1月12日延邊藥業(yè)公司無(wú)證建筑類(lèi)、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)、其它類(lèi)共四大類(lèi)別網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

開(kāi)拍時(shí)間：**** 10:00

競(jìng)買(mǎi)公告

延邊春雷生物藥業(yè)有限公司管理人（以下稱(chēng)管理人）將于****10時(shí)至****10時(shí)（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣(mài)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：延邊春雷生物藥業(yè)有限公司管理人，輔拍機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看，監(jiān)督單位：延邊朝鮮族自治州中級(jí)人民法院，拍賣(mài)網(wǎng)址：https://susong、taobao、com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示：

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項(xiàng)的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物相關(guān)信息（如過(guò)戶要求等）、了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

3、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)，管理人視實(shí)際情況可予以協(xié)助，所需交易稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4、競(jìng)買(mǎi)人必須自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物所欠繳費(fèi)用、所需相關(guān)手續(xù)等情況，可能存在的費(fèi)用按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

5、本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人、監(jiān)督單位及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、本次拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)拍及成交后的標(biāo)的物交付均以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、監(jiān)督單位及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)標(biāo)的物的任何瑕疵保證責(zé)任，也不對(duì)標(biāo)的物過(guò)戶的時(shí)間及風(fēng)險(xiǎn)作出任何承諾和承擔(dān)責(zé)任。拍賣(mài)文件披露內(nèi)容僅作為拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀的基本描述和說(shuō)明，不代表對(duì)其瑕疵保證及相關(guān)責(zé)任的承諾意思表示，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者須親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的

本次拍賣(mài)標(biāo)的包含以下類(lèi)別，且進(jìn)行整體拍賣(mài)。

1、無(wú)證建筑類(lèi)：辦公樓、西門(mén)衛(wèi)、污水處理主房及附屬建筑、變電室、安全品庫(kù)；

2、構(gòu)筑物：部分水泥地面及部分圍墻、石獅子、大門(mén)景觀石；

3、土地使用權(quán)：延國(guó)用2014第22541號(hào)55369.65㎡工業(yè)用地；

4、其它：廚房設(shè)備及其他物品、污水處理設(shè)備、廠區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)等。

起拍價(jià)：****.40元。評(píng)估價(jià)：34,263,556.24元。保證金：50萬(wàn)元。競(jìng)價(jià)階梯：10000元或其整數(shù)倍。

三、標(biāo)的物相關(guān)情況及重大事項(xiàng)說(shuō)明

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)在質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、功能及質(zhì)量以交付時(shí)的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在充分調(diào)查、勘察的基礎(chǔ)上審慎作出決定，管理人、監(jiān)督單位及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任以及因該等瑕疵造成的過(guò)戶障礙等責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

2、因本次拍品項(xiàng)目繁多、類(lèi)別復(fù)雜，意向競(jìng)買(mǎi)人必須經(jīng)實(shí)地踏查且向輔拍機(jī)構(gòu)或管理人咨詢后方可報(bào)名。一經(jīng)報(bào)名，視為意向競(jìng)買(mǎi)人已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的所有情況已完全明知并認(rèn)可。

3、拍賣(mài)成交后需與管理人簽訂《標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓?zhuān)ń桓叮﹨f(xié)議》。

4、標(biāo)的物辦理交付手續(xù)之日起發(fā)生的看管、維護(hù)標(biāo)的物的責(zé)任及可能發(fā)生的毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5、買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理與標(biāo)的物相關(guān)變更手續(xù)，對(duì)可能存在的費(fèi)用按法律規(guī)定各自承擔(dān)。監(jiān)督單位及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

6、對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍前與管理人聯(lián)系。

四、咨詢、展示、看樣時(shí)間與方式

本次拍賣(mài)自本公告發(fā)出之日起至開(kāi)拍前一日止接受咨詢，展示時(shí)間為公告之日起至****，每日上午9時(shí)至下午15時(shí)（如有變動(dòng)，另行通知）?？礃訒r(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由輔拍機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、凡具備完全民事行為能力并支付了足額保證金的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、司法解釋、行政法規(guī)、地方的規(guī)章政策對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如商品房限購(gòu)資格限制等），競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合資格條件參加競(jìng)拍的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通并辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、拍賣(mài)方式

1、本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或無(wú)人出價(jià)的，拍賣(mài)會(huì)流拍。

2、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘至無(wú)人再加價(jià)止，當(dāng)前最高出價(jià)者為買(mǎi)受人。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

辦理過(guò)戶、變更登記過(guò)程中應(yīng)交納的一切稅費(fèi)及明確的或不明確的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用（包括但不限于：增值稅及附加稅；土地增值稅；契稅；過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)；房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用；拍賣(mài)成交后產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅；因政策性原因需向政府有關(guān)部門(mén)繳納、補(bǔ)繳的土地出讓金差額或規(guī)費(fèi)；交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)），上述所有稅、費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。買(mǎi)受人一旦參加拍賣(mài)即視為其自愿按法律、法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)上述稅、費(fèi)。有關(guān)稅、費(fèi)的金額等問(wèn)題由買(mǎi)受人自行向有關(guān)的當(dāng)?shù)囟悇?wù)、房管、國(guó)土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、水務(wù)等相關(guān)部門(mén)了解確認(rèn)。

八、保證金和余款支付

1、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物買(mǎi)受人原鎖定的保證金將在買(mǎi)受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

3、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后7日內(nèi)向管理人指定賬戶交清。

賬戶名稱(chēng)：延邊春雷生物藥業(yè)有限公司管理人

開(kāi)戶銀行：吉林龍井農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司延吉支行

賬 號(hào)：0**** 5200 0285 98

4、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www、taobao、com/market/paimai/sf-helpcenter、phppath=sf-hc-right-content5#q1。

5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍、棄拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人有權(quán)向悔拍、棄拍人追索。

九、軟件服務(wù)費(fèi)的支付

1、按照《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣(mài)標(biāo)的物通過(guò)阿里拍賣(mài)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，買(mǎi)受人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。

2、軟件服務(wù)費(fèi)為系統(tǒng)成交價(jià)總額的千分之五即0、5%，上限為50萬(wàn)元。

3、繳費(fèi)方式：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，網(wǎng)拍平臺(tái)會(huì)生產(chǎn)一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買(mǎi)受人通過(guò)線上支付該待支付的費(fèi)用后，保證金方才轉(zhuǎn)為貨款支付至管理人賬戶。買(mǎi)受人若不支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，或在拍賣(mài)余款支付截止日前未支付該筆軟件服務(wù)費(fèi)，則管理人無(wú)法收到保證金，視同買(mǎi)受人未支付相應(yīng)的成交款項(xiàng)，可能會(huì)被視為悔拍。

4、軟件服務(wù)費(fèi)付款期限為訂單生成之日起30天內(nèi)。如需服務(wù)發(fā)票的，可在系統(tǒng)中查看已完成的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。

5、上述收費(fèi)規(guī)則詳情請(qǐng)自行查看《阿里拍賣(mài)平臺(tái)破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》并以阿里平臺(tái)的規(guī)則為準(zhǔn)。

十、拍品交付

1、買(mǎi)受人應(yīng)于付清全部款項(xiàng)后十個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

2、買(mǎi)受人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件后十五個(gè)工作日內(nèi)，管理人按實(shí)物現(xiàn)狀將標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。自該標(biāo)的交付之日起，管理人不再對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行看管，應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅、費(fèi)亦不再承擔(dān)，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納。

3、拍賣(mài)成交后，管理人可與買(mǎi)受人簽署《拍賣(mài)標(biāo)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)ń桓叮﹨f(xié)議》，買(mǎi)受人自行辦理相關(guān)手續(xù)，管理人視實(shí)際情況可予以協(xié)助，所需交易稅費(fèi)按法律規(guī)定各自承擔(dān)。

4、買(mǎi)受人簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件后應(yīng)及時(shí)辦理交付手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果

十一、特別提醒

1、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人（包括債權(quán)人、債務(wù)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

2、本次拍賣(mài)標(biāo)的物以其實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人、監(jiān)督單位及輔拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。必須經(jīng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的所有情況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

3、參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)文件》，確認(rèn)文件中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息，但不進(jìn)行公示。

4、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》。

5、本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人及輔拍機(jī)構(gòu)咨詢。

輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：王女士 ****

附件包：

附件2：污水處理設(shè)備.xlsx

附件1：廚房設(shè)備明細(xì).xlsx