寧夏嘉仕得拍賣服務有限公司銀川市西夏區(qū)鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)30套商業(yè)用房拍賣公告

拍賣標的名稱

銀川市****塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)30套商業(yè)用房

拍賣項目編號

****

拍賣機構

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公告起始日期

****

公告截止日期

****

標的所在地

銀川市****

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托點擊登錄查看在寧夏公共資源交易中心通過中拍平臺(https:****)以網(wǎng)絡拍賣的方式對銀川市****塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)30套商業(yè)用房進行公開拍賣,依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:
1.本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產(chǎn)權權屬清晰,我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2.我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序,經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準;
3.我方所提交的相關附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在轉讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則,按照有關要求履行我方義務；
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、轉讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

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注冊地(住所)

地址銀川市****

法人代表

梁艷麗

三、拍賣標的簡況

銀川市****塞上佳苑(幸福小鎮(zhèn)二期)30套商業(yè)用房，標的建成年代2018年，鋼混結構。

資產(chǎn)評估情況

評估機構

寧夏正業(yè)通房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

****

拍賣標的對應

評估值

詳見《評估報告》

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

起拍價

按照標的參考價提起拍賣

價款支付方式

按雙方簽訂的《競買協(xié)議》約定執(zhí)行

競買注意事項

1、本次拍賣標的依據(jù)現(xiàn)狀進行拍賣，標的所述面積相關數(shù)據(jù)均以國家有關權威部門的實際測量為準。

2、拍賣人不對標的存在的任何權利及質(zhì)量瑕疵承擔擔保責任，拍賣人不對標的現(xiàn)狀及相關權利文件上表述的差異承擔責任，各競買人須自行查看和自己甄別標的的相關資料。

3、拍賣人對拍賣標的因委托人未告知或者將來可能出現(xiàn)的瑕疵不負有披露、告知義務，亦不為此承擔瑕疵擔保責任。

4、競買人必須在參拍前實地查驗標的實物，落實相關法律手續(xù)，未到實地查看標的實物、未了解房產(chǎn)不動產(chǎn)登記相關手續(xù)者，將視為默認拍賣標的現(xiàn)狀，委托人及拍賣人只對標的的合法性承擔責任，不承擔瑕疵擔保責任。

5、標的物移交后產(chǎn)生的水電暖、燃氣、物業(yè)等一切費用均由買受人承擔。

6、買受人對其所購得房產(chǎn)的處置，必須遵守法律和標的所在地政府及相關部門的相關規(guī)定，不得擅自改變房屋結構。

7、拍賣成交后，買受人在3日內(nèi)交清全部拍賣款項后，在3個工作日內(nèi)持交款憑證到我公司簽署《拍賣成交確認書》《標的移交單》并按照相關文件內(nèi)容，在規(guī)定時間內(nèi)辦理標的物的交割。

8、競買人在報名前請自行向房屋所在地的房管部門詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，如因不符合當?shù)刭彿織l件及限購政策，或因買受人其他自身原因而導致無法過戶的，由買受人自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失，保證金不予退回。

9、標的物目前尚未辦理不動產(chǎn)權證書，土地規(guī)劃用途為劃撥批發(fā)零售用地。本次拍賣成交價款中未包含土地出讓金，待具備辦證條件時， 由買受人自行向土地部門繳納土地出讓金及相關費用，如因買受人拖延未辦理或未繳納土地出讓金造成的一切損失全部由買受人自行承擔(包括但不僅限于買受人超過辦理時間而導致無法辦理的情況或土地出讓金繳費金額變化的情況)。委托人負責協(xié)助買受人辦理，辦理產(chǎn)權手續(xù)時所產(chǎn)生的相關稅、費按國家相關部門的規(guī)定承擔，土地出讓金由買受人自行承擔(具體年限和用途均以辦理產(chǎn)權手續(xù)時的設定為準)。標的物產(chǎn)生的物業(yè)儲備金、裝修保證金、物業(yè)費等費用均由買受人承擔。

競買條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認可的其他組織，均可參加競買；

2、競買人提交的書面競買資料可包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應提交授權委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本公司要求的其他資料。本項目不接受聯(lián)合競買。

保證金設定

是否交納保證金

是

交納金額

根據(jù)標的明細表交納相對應保證金

交納時間

****9時前交納（以保證金到賬時間為準），未成交的競買人在拍賣會結束后由拍賣人全額無息原路退回。

交納名稱

點擊登錄查看

開戶行

黃河農(nóng)村商業(yè)銀行康平路支行

交納賬號

****00001

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起 13個工作日

拍賣交易說明

1、標的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對各標的質(zhì)量數(shù)量不承擔瑕疵擔保責任。

2、意向競買人應在本項目公告期內(nèi)到達現(xiàn)場勘查標的，不得以不了解標的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由不參與競拍、退回標的、阻止成交確認書簽訂、拒付價款及拍賣傭金、拒絕后續(xù)移交以及向委托人提出質(zhì)疑或要求補償，否則將視為違約。

3、標的物按現(xiàn)狀拍賣，標的瑕疵及使用現(xiàn)狀不影響拍賣交易及成交價格。

4、為保護委托人和真實意向競買人的合法權益，杜絕非真實意向競買人，委托人在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約：競買人交納保證金，即視為對此的承諾，視為意向競買人已完成對拍賣標的的盡職調(diào)查，理解并接受本公告等拍賣文件全部條款之內(nèi)容，對拍賣標的的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因委托人原因引起的其他一切交易風險。若非委托人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向競買人的保證金將被全額扣除：

（1）在被確定為買受人后未按照約定時限與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》或未按約定時限支付拍賣成交價款的；

（2）意向競買人存在其他違反拍賣規(guī)則、拍賣條件要求的。

5、拍賣成交后，買受人需在5日內(nèi)將標的成交價款及拍賣傭金轉入拍賣人指定賬戶，并持有效交款憑證與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》，因買受人原因不能如期簽署的如果延期超過15日，委托人有權無須征得買受人的同意而重新將標的進行公開交易。

交易方式

公開拍賣

展示時間

****至****（9時—17時）

展示地點

寧夏回族自治區(qū)銀川市****

拍賣時間

****9時30分

拍賣網(wǎng)址

https:****/

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報網(wǎng)、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)

拍賣機構

拍賣機構

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拍賣機構項目

經(jīng)辦人

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聯(lián)系電話

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傳真

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重要提示

競買人拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風險自負。競買人成交后，需向中拍平臺繳納軟件使用費。