憑祥國際健康驛站(浦寨站)公開招租項目（GXCQJY24-1060）

項目名稱

憑祥國際健康驛站(浦寨站)公開招租項目

項目編號

****

掛牌價格

280,800.00元/年

掛牌公告期

5個工作日

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

是否涉及優(yōu)先權(quán)

不涉及

資產(chǎn)概況

一、本次招租標的為憑祥國際健康驛站（浦寨站），位于憑祥市邊境貿(mào)易貨物監(jiān)管中心西面，建筑面積為6342.40㎡，總層數(shù)7層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，用途為綜合服務配套用房（用于住宿配套），附近是憑祥市浦寨邊貿(mào)區(qū)，酒店距離友誼關(guān)景區(qū)車程5分鐘。

二、標的位于憑祥市邊境貿(mào)易貨物監(jiān)管中心西面憑祥國際健康驛站(浦寨站)，建成年份約為 2022年，建筑內(nèi)部配有2臺電梯，內(nèi)部已分隔成酒店房間的格局，設(shè)計的標準間為97間，設(shè)有中央空調(diào)系統(tǒng)，消防設(shè)施未完工，酒店及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備齊全。標的建筑物外立面涂料，室內(nèi)為普通裝修，地面鋪設(shè)瓷磚，墻門及天棚粉刷:大廳、電梯廳及走廊等部分墻面貼磚到頂、天棚裝有吊頂。標的目前閑置，未處于營業(yè)狀態(tài)，標的權(quán)屬為點擊登錄查看，目前尚未辦理權(quán)屬證書。

三、出租用途：經(jīng)營業(yè)態(tài)為酒店。

四、出租年限：本項目租賃期限為10年，給予承租方1個月裝修免租期，租賃起止時間以雙方簽訂的租賃合同為準。

五、查看標的時間：****、****；

聯(lián)系人：點擊登錄查看 ，聯(lián)系方式：****

標的詳細資料可到點擊登錄查看（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易所公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產(chǎn)出租是我方真實意思表示，出租標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)；

2. 我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《資產(chǎn)招租申請與承諾書》及附件材料內(nèi)容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

點擊登錄查看

注冊地（住所）

中國（廣西）自由貿(mào)易試驗區(qū)（崇左片區(qū)）憑祥市邊境貿(mào)易貨物監(jiān)管中心申報大樓

法定代表人/負責人

蘇建浩

注冊資本

95,000萬元

經(jīng)濟類型

/

公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）

有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)

所屬行業(yè)

房地產(chǎn)業(yè)

統(tǒng)一社會信用代碼

****438850

經(jīng)營規(guī)模

/

資產(chǎn)出租行為批準情況

國資監(jiān)管機構(gòu)

憑祥市國有資本發(fā)展中心

主管集團或其他部門名稱

憑祥市國有資本發(fā)展中心

批準單位名稱

點擊登錄查看

批準類型

董事會決議

批準文件名稱

點擊登錄查看董事會決議

批準文號

/

批準日期

****

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格

280,800.00元/年

價格說明

年租金

其他類型保證金處置方式

1.承租方應于租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)向出租方支付履約保證金人民幣壹拾萬元整(￥100,000.00)

2.承租方的違約金、租金及各項應付而未付費用，出租方有權(quán)直接從履約保證金中扣除，扣除后承租方須在出租方通知后3個工作日內(nèi)補足。

租金支付方式

1.按每1個完整的租賃年為一個交租期支付。

2.浦寨旅檢通道開放前：租金按照成交價支付。承租方需在租賃合同簽訂后7個工作日內(nèi)一次性支付首年租金，并在此后每年的初7個工作日內(nèi)支付當年租金。

3、浦寨旅檢通道開放后：浦寨旅檢通道開放后具體租金價格以雙方簽訂的租賃合同為準（不低于人民幣50萬元），浦寨旅檢通道開放日在承租方繳費周期，則當期租金保持不變。從下一個繳費周期起，年租金每年遞增20%，浦寨旅檢通道開放后第六年租金不遞增，浦寨旅檢通道開放后第七年租金遞減20%，租金按年支付。承租方需在當年繳費周期初7個工作日內(nèi)支付全年租金。

租賃期限

本項目租賃期限為10年，給予承租方1個月裝修免租期，租賃起止時間以雙方簽訂的租賃合同為準。

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

2.承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內(nèi)簽訂成交確認書，并交納服務費（承租方交納的競租保證金優(yōu)先抵扣交易服務費，競租保證金不足以抵扣交易服務費的應當補足,服務費標準見競租申請與承諾書）。

3.承租方簽訂成交確認書后5個工作日內(nèi)，與出租方簽訂租賃合同（詳見附件），并以轉(zhuǎn)賬方式支付約定的租金以及租賃合同約定的其他費用。

承租方須承諾事項

1.對所填寫內(nèi)容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2.已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資

格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向承租方應在公告期內(nèi)辦理報名手續(xù)，并在公告截止日前在交易所指定賬戶交納保證金。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競租申請與承諾書；

2. 法人營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

5. 標的狀況確認書；

6. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競租申請與承諾書；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書及委托代理人身份證；

4. 標的狀況確認書；

5. 掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

注：1.除競租申請與承諾書、授權(quán)委托書、標的狀況確認書提交原件外，其他材料提交加蓋公章或按手印的復印件。

2.競租人通過網(wǎng)站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內(nèi)容

1.標的均按現(xiàn)狀招租，包括場地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，在辦理競租報名手續(xù)前，意向承租方應實地查看，與現(xiàn)場管理方聯(lián)系了解場地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費用。意向承租方一經(jīng)辦理競租報名手續(xù)，即視為其對標的現(xiàn)狀無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由意向承租方自行承擔。

2.意向承租方報名前必須前往現(xiàn)場查看標的現(xiàn)狀并簽署《標的狀況確認書》，在報名時上傳《標的狀況確認書》。

3.報名前，承租意向方須現(xiàn)場查看，認可標的現(xiàn)狀。對標的所在環(huán)境和標的狀態(tài)有充分了解并按現(xiàn)狀承租。承租方簽訂租賃合同即視為承租方認同標的已滿足其使用、裝修需要，不得以標的未能滿足其使用、裝修需要而要求解除租賃合同或減少租金、延長租期、給予補償、賠償。

4.本項目運營所涉及到的所有包括且不限于水、電、網(wǎng)絡、物業(yè)管理費、垃圾處理費和有線電視費等均由承租方自行支付。

5.項目成交后，出租方提前7個工作日通知承租方接收標的，承租方應在出租方通知的交付日接收標的，并簽署標的交接單。

6.承租方接收標的時對標的內(nèi)外部進行詳細查看，如認為標的存在缺陷的，承租方應當在接收標的后3日內(nèi)向出租方書面提出，出租方在合理時限內(nèi)修復；逾期無異議視為承租方已經(jīng)完全認可標的的交付狀況，出租方不再承擔任何維修義務。

7.如承租方未在出租方通知的交付日與出租方辦理標的交接手續(xù)的，視為承租方已于交付日接收了該標的；承租方逾期接收標的超過30日的，出租方有權(quán)終止租賃合同，對于已收取的履約保證金不予退還，如由此造成出租方損失的，承租方承擔賠償責任。

8.承租方對標的進行內(nèi)部及外部裝修(包括屋頂、外墻面、公共扶梯、電梯和其他公共區(qū)域的廣告設(shè)置)前應當將所有與裝修有關(guān)的方案(如效果圖、平面布置圖、水電施工圖、拆改圖等文件報出租方會審，取得出租方同意后方可實施;同時承租方對標的裝修方案應自行按規(guī)定報建設(shè)、消防、環(huán)保、城管等行政機關(guān)審批并承擔相關(guān)費用。出租方的審核僅是為了本項目管理需要的一般審核，出租方不承擔裝修方案是否符合相關(guān)部門要求的審核責任。

9.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營、承包經(jīng)營方式變相轉(zhuǎn)租。

10.經(jīng)營手續(xù)需要承租方自行辦理，范圍內(nèi)的綠地由承租方負責養(yǎng)護。

11.浦寨旅檢通道開放1年后，若承租方運營酒店的月營收未達到25萬元/月，出租方有權(quán)終止租賃合同。

12.其他約定詳見租賃合同，最終解釋權(quán)歸出租方所有。

保證金詳

細情況

交納金額

100,000.00元

交納截止時間

****17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，競租保證金不計利息。

2.不支持柜臺現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場現(xiàn)金交納。

3.符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內(nèi)，足額交納競租保證金。

4.承租方拒絕簽署《成交確認書》、租賃合同以及其他相關(guān)文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回。

賬戶信息

賬戶名稱

點擊登錄查看

開戶行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬 號

********

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證金處置

方式

1.未成交的意向承租方的競租保證金在交易結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回。

2.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租方合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其他競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后在公告規(guī)定的期限內(nèi)無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退回保證金的情形。

披露附件

1、 租賃合同（范本）

2、 競租申請與承諾書

3、 標的狀況確認書

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

無合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網(wǎng)絡競價

五、聯(lián)系方式

交易機構(gòu)

項目咨詢聯(lián)系人

陸先生

項目咨詢聯(lián)系號碼

****

****

項目報名聯(lián)系人

霍女士

項目報名聯(lián)系號碼

****

交易機構(gòu)傳真

****

聯(lián)系地址：

1.廣西南寧市****

2.廣西南寧市****

六、交易須知

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱交易所）接受委托方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。交易所通過網(wǎng)站披露的項目信息均為參考性意見，不構(gòu)成交易所對標的的任何承諾或交易建議。意向方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調(diào)查，不應以僅僅基于交易所披露的項目信息作出意向決定為由拒絕履行相關(guān)義務。

任何單位或個人均無權(quán)以交易所的名義做出有關(guān)交易的承諾，交易所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方參與交易的，應當遵守交易所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本交易所官網(wǎng)（www.gxcq.com.cn）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本交易所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

第四條 意向方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網(wǎng)上報名。

第五條 意向方應妥善保管自己的網(wǎng)上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向方的網(wǎng)上注冊賬戶進行網(wǎng)上報名和參與交易的，均視為意向方的真實意思表示，并視為意向方已取得有權(quán)機構(gòu)的審批或授權(quán)。

關(guān)于通知事項的說明

第六條 交易所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知：

一、通過交易所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

二、按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。

請各意向方隨時注意查看網(wǎng)站信息或查收系統(tǒng)注冊的手機號碼接受短信通知或提示信息。網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到相關(guān)通知或信息。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。若因意向方手機設(shè)置問題造成信息被屏蔽的，由意向方自行承擔相應后果。

關(guān)于網(wǎng)上報名的說明

第七條 交易所對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，交易所不承擔瑕疵擔保責任。請意向方在報名前自行對標的物現(xiàn)狀、權(quán)證及相關(guān)費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第八條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，交易所有權(quán)取消其報名資格。

第九條 意向方完成網(wǎng)上報名的基本步驟如下：

一、意向方應在項目公告的有效時間段內(nèi)完成報名手續(xù)；

二、完成報名手續(xù)包括遞交報名材料和交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達交易所指定賬戶為準）；

三、意向方應通過網(wǎng)上提交報名材料，包括但不限于《受讓/競租申請與承諾書》等；

四、項目公告對意向方有特殊資格要求的，意向方網(wǎng)上報名時應通過報名系統(tǒng)同步提交公告要求的其它相關(guān)材料原件或復印件加蓋公章。

交易所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統(tǒng)上傳掃描件或現(xiàn)場提交。

第十條 意向方一旦完成網(wǎng)上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價交易。

第十一條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在交易所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，交易所將不予受理。項目公告另有約定的從其約定。

第十二條 項目中止交易的，意向方有權(quán)申請退回保證金。經(jīng)交易所審核同意退回的，視為意向方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權(quán)重新報名參與交易。

第十三條 項目終結(jié)交易的，意向方交納的保證金交易所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關(guān)于網(wǎng)上競價的說明

第十四條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《點擊登錄查看網(wǎng)絡競價實施辦法》的相關(guān)規(guī)定。

第十五條 意向方的交易資格被確認后，取得參與競價資格。

意向方的優(yōu)先購買權(quán)資格經(jīng)確認后，取得優(yōu)先競買資格。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人分別享有不同級別的優(yōu)先競買代碼。

第十六條 網(wǎng)上競價時間以競價系統(tǒng)服務器時間為準。意向方請務必在競價開始前登陸競價系統(tǒng)。

第十七條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向方交納的保證金不予退回。

第十八條 意向方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關(guān)情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內(nèi)容和相關(guān)披露事項，清楚并了解相關(guān)的法律風險。若交易成功后，將按照樣本合同及附件的內(nèi)容與委托方簽約。

第十九條 意向方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網(wǎng)絡安全自行負責。若因設(shè)備故障、網(wǎng)絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向方自行承擔。

第二十條 因意向方的如下行為產(chǎn)生的一切后果，交易所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成交易資格不能被確認；

二、所填寫的聯(lián)系方式不真實、不準確造成無法收到交易所發(fā)出的相關(guān)事項通知；

三、未及時關(guān)注交易所發(fā)布的競價活動相關(guān)信息和通知的；

四、因自備的終端設(shè)備故障、停電、網(wǎng)絡異常等原因?qū)е聼o法正常競價的；

五、由于意向方自備終端設(shè)備時間與競價系統(tǒng)服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十一條 發(fā)生下列情形之一的，交易所有權(quán)中止或終結(jié)競價活動，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失：

一、交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的；

二、包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產(chǎn)生爭議的；

三、接到委托方或有權(quán)部門作出的中止或終結(jié)競價通知的。

第二十二條 中止情形消失，符合恢復競價條件的，由交易所重新組織競價。

關(guān)于交易成功的說明

第二十三條 意向方被交易所確認為成交人的，應根據(jù)公告要求到交易所或交易所指定地點簽署成交文件。

本須知所稱“交易成功”是指：

一、公告期滿，僅有一家意向方被確認符合資格條件，在確認資格同時視為交易成功；

二、公告期滿，有多家符合資格條件的意向方，根據(jù)交易規(guī)則被確認為成交人時，視為交易成功；

三、公告要求的其他應當視為交易成功的情形。

第二十四條 成交人交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向方交納的保證金將在確定成交人之次日起五個工作日內(nèi)按照原途徑、全額、無息退回。

第二十五條 交易所在確定成交人后根據(jù)公告要求組織交易雙方簽訂交易合同。

第二十六條 交易成功后，交易所按照公告要求及相關(guān)約定收取產(chǎn)權(quán)交易服務費，按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十七條 交易各方及其關(guān)聯(lián)方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關(guān)法律規(guī)定依法承擔責任。

第二十八條 本須知的最終解釋權(quán)歸交易所。