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交易編號(hào)： ****

點(diǎn)擊登錄查看受點(diǎn)擊登錄查看委托定于 ****日10:00時(shí)對水塘口路邊1號(hào)進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看，歡迎有意參加單位前來競價(jià)。

一、交易項(xiàng)目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號(hào)	單元號(hào)	占地面積	建筑面積	交易底價(jià)	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
水塘口路邊1號(hào)	04030401****22	1	平方米	約476.00 平方米	1904.00 元/宗﹒月	新堂村水塘口路邊1號(hào)地	廠房	工業(yè)

1、底價(jià)總額：191923.20 元。
2、租金/承包費(fèi)遞增方式：4年后開始遞增，每4年遞增一次，遞增比例為10.00%。
3、標(biāo)的物的具體情況是由點(diǎn)擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式競投，按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競得人,每次競價(jià)加價(jià)幅度不得低于100.00 元/宗﹒月。

三、競投人資格條件

1、競價(jià)資質(zhì)要求：曾在新堂村租賃過集體物業(yè)并且經(jīng)營誠信良好、依法注冊的獨(dú)立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項(xiàng)（計(jì)算拖欠款時(shí)間為****日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報(bào)名，已經(jīng)報(bào)名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。
5、同時(shí)符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)****
4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）
5、報(bào)名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。

五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)和方法

（一）報(bào)名時(shí)間：**** 9:00 起至 **** 17:00 止。
（二）報(bào)名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)(https:****/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺(tái)”微信公眾號(hào)的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報(bào)名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報(bào)名。（提示：繳納保證金后必須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄平臺(tái)完成網(wǎng)上報(bào)名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報(bào)名存在時(shí)間差，請預(yù)留充足時(shí)間進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名）
（三）說明：
1、同一標(biāo)的物一人只能報(bào)名一次；
2、自然人報(bào)名、競投、簽約不接受委托，單位報(bào)名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在**** 17:00前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金大寫：貳萬元整(￥20000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號(hào)，必須確保在報(bào)名時(shí)已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報(bào)名參與競投時(shí)要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個(gè)人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲(chǔ)蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識(shí)別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項(xiàng)目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息原路退還；
2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。
（三）合同履約保證金為￥5712.00元（大寫：伍仟柒佰壹拾貳元整），在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計(jì)利息，不抵作租金。

(四)保證金的賬號(hào)信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號(hào)均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個(gè)保證金賬號(hào)):

開戶行	開戶名稱	賬號(hào)
珠海農(nóng)商銀行坭灣支行	珠海市****	********

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門區(qū)****

八、交易說明

（一）競投意向人請于 **** 10:00 前準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時(shí)間，視為放棄競投資格。（在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報(bào)價(jià)，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià)，競價(jià)結(jié)束）
（二）交易完成后，競得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動(dòng)放棄競得資格，由第二高價(jià)出價(jià)人遞補(bǔ)為競得人，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價(jià)出價(jià)人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。
（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競得人交易保證金。
（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。
（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有。
（六）采用電子競投交易時(shí)，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況：（一）原承租方優(yōu)先。（二）廠房僅用于建材或五金行業(yè)用途。（三）投標(biāo)人須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風(fēng)險(xiǎn)，并自行評估及承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任；投標(biāo)人參與競投即確認(rèn)充分了解該建筑物的相關(guān)情況及瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)要求項(xiàng)目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔(dān)任何法律責(zé)任的全部權(quán)利。（四）中標(biāo)方必須按國家安全監(jiān)督管理部門的規(guī)定定期安檢，安檢及整改維修的一切費(fèi)用由乙方自理。合同期間若發(fā)生安全責(zé)任事故、排污或噪音等環(huán)保問題的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失和經(jīng)濟(jì)賠償均由中標(biāo)方承擔(dān)。（五）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方的行為涉及違反法律、行政或監(jiān)管規(guī)定的，甲方將依法提交相關(guān)職能部門調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合。（六）因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)，損失包括但不限于鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、第三方索賠、罰款等費(fèi)用。（七）本合同租賃廠房交付乙方后，至乙方退還該廠房前，甲方將通知張貼至該廠房即視為已送達(dá)。（八）租賃合同解除或期滿，乙方逾期退還廠房的，甲方有權(quán)申請停止供水、供電，乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的損失及法律責(zé)任。（九）廠房以現(xiàn)狀出租，租賃期內(nèi)廠房的維修及水、電配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。本方案由新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社解釋，其他未盡事宜可咨詢新堂村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社；聯(lián)系電話：點(diǎn)擊登錄查看****。合同的簽訂：自交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂。

九、合同事項(xiàng)

（一）合同期限：****至****，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
（三）合同金額支付時(shí)間：按合同。

十、違約責(zé)任

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

出租方（發(fā)包方）：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：斗門區(qū)****

（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：

交易管理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：周小姐