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交易編號： ****

點擊登錄查看受點擊登錄查看委托定于 ****日10:00時對水塘口路邊3號進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：點擊登錄查看，歡迎有意參加單位前來競價。

一、交易項目基本情況

資產(chǎn)名稱	資產(chǎn)編號	單元號	占地面積	建筑面積	交易底價	資產(chǎn)地址	資產(chǎn)類型	資產(chǎn)用途
水塘口路邊3號	04030401****24	1	平方米	約55.00 平方米	1678.00 元/宗﹒月	新堂村水塘口路邊3號地	廠房	工業(yè)

1、底價總額：169142.40 元。
2、租金/承包費遞增方式：4年后開始遞增，每4年遞增一次，遞增比例為10.00%。
3、標的物的具體情況是由點擊登錄查看以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。

二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于100.00 元/宗﹒月。

三、競投人資格條件

1、競價資質(zhì)要求：曾在新堂村租賃過集體物業(yè)并且經(jīng)營誠信良好、依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,需具備5年以上建材等行業(yè)資格。
2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為****日前）。
3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。
4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。
5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。

四、交易流程

1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“斗門區(qū)****
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）
5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動；
7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)核實競得資格，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。

五、報名時間、地點和方法

（一）報名時間：**** 9:00 起至 **** 17:00 止。
（二）報名地點和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “斗門區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https:****/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“斗門區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名）
（三）說明：
1、同一標的物一人只能報名一次；
2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。

六、交易保證金與履約保證金

（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在**** 17:00前以本人（單位）實名按要求將交易保證金大寫：壹萬柒仟元整(￥17000.00元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失?。?、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）
（二）交易保證金的退回
1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息原路退還；
2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。
（三）合同履約保證金為￥5034.00元（大寫：伍仟零叁拾肆元整），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。

(四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號):

開戶行	開戶名稱	賬號
珠海農(nóng)商銀行坭灣支行	珠海市****	********

七、違反交易規(guī)則的處理方法

競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入斗門區(qū)****

八、交易說明

（一）競投意向人請于 **** 10:00 前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）
（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。
（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。
（四）交易所需的稅費由競得人承擔。
（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸點擊登錄查看所有。
（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員。
（七）其他需要說明的情況：（一）原承租方優(yōu)先。（二）廠房僅用于建材行業(yè)用途。（三）投標人須充分了解該建筑物的瑕疵并評估風險，并自行評估及承擔一切風險和責任；投標人參與競投即確認充分了解該建筑物的相關(guān)情況及瑕疵、風險等，無條件放棄就該建筑物存在的任何瑕疵及風險要求項目權(quán)屬方及其相關(guān)主體承擔任何法律責任的全部權(quán)利。（四）中標方必須按國家安全監(jiān)督管理部門的規(guī)定定期安檢，安檢及整改維修的一切費用由乙方自理。合同期間若發(fā)生安全責任事故、排污或噪音等環(huán)保問題的一切法律責任、經(jīng)濟損失和經(jīng)濟賠償均由中標方承擔。（五）乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面終止租賃合同，無條件收回租賃物業(yè)，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并賠償甲方全部經(jīng)濟損失。如乙方的行為涉及違反法律、行政或監(jiān)管規(guī)定的，甲方將依法提交相關(guān)職能部門調(diào)查處理，乙方應(yīng)積極配合。（六）因乙方違約行為導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的損失由乙方承擔，損失包括但不限于鑒定費、公證費、評估費、調(diào)查費、交通費、律師費、訴訟費、執(zhí)行費、第三方索賠、罰款等費用。（七）本合同租賃廠房交付乙方后，至乙方退還該廠房前，甲方將通知張貼至該廠房即視為已送達。（八）租賃合同解除或期滿，乙方逾期退還廠房的，甲方有權(quán)申請停止供水、供電，乙方自行承擔相應(yīng)的損失及法律責任。（九）廠房以現(xiàn)狀出租，門前空地約415平方免費使用，租賃期內(nèi)廠房及門前空地的維修及水、電配套設(shè)施的維護責任及費用由乙方自行負責。本方案由新堂村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社解釋，其他未盡事宜可咨詢新堂村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社；聯(lián)系電話：點擊登錄查看****。合同的簽訂：自交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)簽訂。

九、合同事項

（一）合同期限：****至****，具體合同起止時間以合同簽訂為準。
（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。
（三）合同金額支付時間：按合同。

十、違約責任

。

十一、聯(lián)系方式

（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：

出租方（發(fā)包方）：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：斗門區(qū)****

（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式：

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