當前位置：
| 招標編號ND****08 | 發(fā)布時間**** 17:45:05 |
招租公告
本招租項目2024年中國聯(lián)通哈爾濱市****
1.招租房產(chǎn)概況
1.1 招租房產(chǎn)位置：南崗區(qū)****
1.2 招租范圍及概況：
奮斗分局主樓及附屬2樓部分出租。房產(chǎn)現(xiàn)狀：地上四層、地下一層，建成年份：1958年，總建筑面積13165.81㎡。部分出租，現(xiàn)有原聯(lián)通奮斗營業(yè)廳、通信機房及移動公司在使用，不在租賃范圍內(nèi)。
1.3租期：十年
1.4起租日：鑒于房產(chǎn)現(xiàn)狀破損嚴重，給予承租方合計6個月的裝修期，裝修期后第一日即為起租日期。
1.5年度起租價：首年租金不低于325.14萬元/年（含稅），租期10年，租金每3年環(huán)比3%比例遞增。
1.6租金支付方式：年租金按照最終承租價格的10年租金總額分攤到126個月（包括裝修期6個月）進行計算，核算出每月承租金額，首次須按足額支付12個月的租金后方可使用房產(chǎn)，12個月后再支付6個月租金，以后按年付方式，每年在上一年度房屋租賃期滿前一個月，支付下一年度租金。若承租方提前終止協(xié)議，未履約月數(shù)不予兌現(xiàn)裝修免租期。
1.7租賃范圍：主樓1層110.98㎡（門廳走廊、樓梯間、衛(wèi)生間）、營業(yè)廳（右側(cè)部分）402.40㎡、2層1202.07㎡、3層1903.35㎡、4層1289.07㎡、地下1層371.79㎡、院內(nèi)小2樓306.56㎡，總使用面積5586.22㎡。
其他為原有聯(lián)通奮斗營業(yè)廳（1層營業(yè)廳左側(cè)部分）、機房（2、3、4層部分區(qū)域）及移動公司（1、4層部分區(qū)域）在使用的房產(chǎn)，不在租賃范圍內(nèi)。承租方必須保證我公司營業(yè)、機房及移動公司辦公通道暢通，不得以任何理由阻礙我方人員進入，日常管理由承租方負責。
2.承租方資格要求
本次招租對潛在承租人進行資格審核，具備以下條件的可參與承租：
2.1承租人必須為在中華人民共和國境內(nèi)登記注冊，根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的獨立法人或其他組織。
2.2本次招租不接受聯(lián)合體承租，中選后不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，承租方承擔租賃房屋的所有安全責任，提供承諾書。
2.3承租人在“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中近3年內(nèi)無經(jīng)營異常信息和嚴重違法信息。
2.4承租人沒有被列入“全國法院失信被執(zhí)行人名單”。
2.5被列入中國聯(lián)通供應(yīng)商黑名單的承租人不得參與本項目的承租。
2.6需要承租人承諾的主要否決投標條款（不可偏離）：
2.6.1.此房產(chǎn)屬于歷史保護建筑，承租方可加裝電梯，所有手續(xù)及費用由承租方全部承擔，包括手續(xù)辦理、土建設(shè)計與施工、電梯設(shè)備購置、安裝、檢測及其他相關(guān)費用。承租方負責電梯使用期間的安全及年度檢驗。
2.6.2.承租方負責出資將承租房屋進行改造，點擊登錄查看審核批準，方可開工，改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，并對房屋的裝修改造負全部安全責任，所有相關(guān)手續(xù)自行辦理、審批、費用由承租人承擔。
2.6.3.出租房屋內(nèi)上水、下水、電、供暖等各種設(shè)施，承租方負責維修、保養(yǎng)，并承擔由此發(fā)生的全部費用。出租房屋電容量、用水額度，上、下水，供電、供暖等管線設(shè)施，如達不到承租方使用要求，可由承租人自行改造解決，并承擔相關(guān)費用。所有相關(guān)手續(xù)自行辦理、審批，所產(chǎn)生的稅費、管理費等均由承租方承擔。
2.6.4.承租方須在現(xiàn)有機房上層地面做防水處理，若對機房噪音有要求，承租方可以進行隔音處理（隔音材料須符合機房防火要求），并承擔由此發(fā)生的全部費用。
2.6.5.承租方同意在簽定合同前交納房屋裝修保證金（承租方需按第一年租金的20%繳納房屋裝修保證金，向上取整數(shù)），否則我方將拒絕交付租賃標的物給承租方，因此造成的我方交付日期晚于約定交付日期的，責任由承租方承擔。等房屋裝修結(jié)束后，如房屋無改動（主體結(jié)構(gòu)）和房損等情況，此房屋裝修保證金無息一次性退還給承租方，否則按房損價格扣除（由招租方需求部門收?。?br> 2.6.6.6.年租金按照最終承租價格的10年租金總額分攤到126個月（包括裝修期6個月）進行計算，核算出每月承租金額，首次須按足額支付12個月的租金后方可使用房產(chǎn)，12個月后再支付6個月租金，以后按年付方式，每年在上一年度房屋租賃期滿前一個月，支付下一年度租金。若承租方提前終止協(xié)議，未履約月數(shù)不予兌現(xiàn)裝修免租期。
2.6.7.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或中途退租，不得超出雙方約定的使用用途。
2.6.8. 承租人承諾滿足本項目《租賃要求》、《房地資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)協(xié)議書》要求，并在承租后與招租方簽署《房地資產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)協(xié)議書》。
2.6.9.在租期內(nèi)租賃標的物及所屬設(shè)施設(shè)備等，發(fā)生的意外情況(包括但不限于：火災(zāi)、盜竊、人身傷害等)均由承租方自行承擔。因租房原因?qū)ψ赓U房造成的損失，租賃方需全額賠償。
2.6.10.承租方同意在簽定合同前5個工作日交納租賃押金（承租方需按第一年租金的10%繳納房屋抵押金，向上取整數(shù)。），租賃期滿、驗收合格后無息返還租賃押金。（由租賃方需求部門收?。?。
2.6.11.承租方應(yīng)在接到我方通知后5日內(nèi)完成合同簽字蓋章，承租方原因?qū)е潞贤灦ㄈ掌谕碛谖曳綉?yīng)交付日期的，責任由承租方承擔。承租方先全額支付首次（12個月）租金后方可使用房產(chǎn)，否則我方將拒絕交付租賃標的物給承租方，因此造成的我方交付日期晚于約定交付日期的，責任由承租方承擔。超過1個月承租方仍未全額支付首次（12個月）租金的，我方有權(quán)單方解除合同，承租方交納的租賃押金不予返還。
2.6.12.承租人須對文件的真實性負完全責任，若提供偽造證件，取消項目參與資格。承租人必須保證上報材料的真實性，點擊登錄查看保留核查的權(quán)力，對于弄虛作假的行為，承租人將自己承擔由此而引起的各種后果和責任。
2.6.13.承租人在招租文件獲取截止日（詳見招租文件相關(guān)日期要求）后第一個工作日可到現(xiàn)場踏勘了解情況，如未參與現(xiàn)場踏勘則視為已了解現(xiàn)場情況。
2.6.14.出租房屋供暖費由出租方承擔，其余相關(guān)費用由承租人自行承擔。其余相關(guān)費用：水費、電費、經(jīng)營、使用、等任何費用和稅金。其中水費、電費須單獨掛表，承租方按表指數(shù)繳納使用費。
2.6.15.承租方不得在承租房屋從事違反社會、治安、國家安全和其它違法行為。承租方所產(chǎn)生的稅費由承租方負責。
2.6.16.禁止將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ跇莾?nèi)安全的行為，尤其注意防火安全，因違反本款給租賃物或產(chǎn)權(quán)人權(quán)益造成的損失，均由承租方承擔。
2.6.17.因不可抗力或非因出租方造成的火災(zāi)、盜竊、各種設(shè)備故障而引起的損害，出租方概不負責。
2.6.18.房屋招租定位：酒店賓館、辦公、醫(yī)院、教培機構(gòu)（學校）、健身康養(yǎng)等。
2.6.19.在房屋租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃物用于我方競爭行業(yè)的經(jīng)營辦公或代辦其相關(guān)業(yè)務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)收回本房屋，解除終止本合同。
3.報名及招租文件的獲取
3.1招租文件獲取時間：****09時00分至****17時00分（北京時間）。
3.2凡有意參加的承租人，下載并填寫《購買招租文件登記表》、《發(fā)票填開明細表》后，將登記表掃描件（公司報名加蓋投標單位公章，個人報名需按手?。l(fā)票填開明細表電子版、營業(yè)執(zhí)照、法人授權(quán)書（需附上法人身份證和被授權(quán)人身份證復(fù)印件）及繳納文件費付款憑證發(fā)至采購代理機構(gòu)郵箱（****@126.com）。逾期不予受理。
（2）招租文件費匯款賬號如下：
開戶名：點擊登錄查看
開戶銀行：中國工商銀行哈爾濱市革新支行
賬號：********
3.3 招租文件每套售價500元（伍佰元整）人民幣，售后不退，沒有購買招租文件的承租人的申請文件將被拒收。標書費發(fā)票默認開具電子增值稅普通發(fā)票。
4. 承租文件的遞交
4.1 承租文件遞交的截止時間（承租截止時間，下同）為****09時00分。承租文件遞交地點：哈爾濱市****
4.2 承租文件逾期送達的或者未送達到指定地點，招租人不予受理。
本次開標將于上述承租文件遞交的截止時間的同一時間公開進行，承租人或其委托的代理人應(yīng)準時參加。
5. 公告發(fā)布媒介
本次公開招租公告同時發(fā)布在中國聯(lián)通采購與招標網(wǎng)（https://www.chinaunicombidding.cn/）、中國招標投標公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、安居客、門前公告發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無效。
6．聯(lián)系方式
招 租 人：點擊登錄查看
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián) 系 電 話：****
招租代理機構(gòu)：點擊登錄查看
聯(lián) 系 人：劉女士、苑女士
電 話：****、****
郵 箱：****@126.com ****
附件：
