當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào)：****
轉(zhuǎn)讓底價(jià)： 4,293.060000萬元
標(biāo)的所在地區(qū)： 湖北省 宜昌市
資產(chǎn)類別： 土地（使用權(quán)）,不動(dòng)產(chǎn)
信息披露起始日期： ****
信息披露期滿日期： ****
受托機(jī)構(gòu)
受托機(jī)構(gòu)名稱:點(diǎn)擊登錄查看
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:劉雙梅 聯(lián)系電話:****
受托機(jī)構(gòu)聯(lián)系人:劉雙梅 聯(lián)系電話:****
交易機(jī)構(gòu)
業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人:王凌智 聯(lián)系電話:****
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
| 資產(chǎn)描述 | 無 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記證號(hào) | 詳見附件實(shí)物資產(chǎn)清單 |
| 房屋建筑面積(平方米) | 14186.14 |
| 資產(chǎn)類別 | 土地 | 坐落位置 | 宜都市**** |
| 土地證號(hào) | 都市**** | 土地面積（平方米） | 200268.2 |
| 用途 | 工業(yè)用地 | 類型 | 授權(quán)經(jīng)營(yíng) |
| 使用年限 | 30 | 已用年限 | 15 |
標(biāo)的基本信息
| 抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況 | 不涉及 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 詳見評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)說明。 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本次對(duì)外轉(zhuǎn)讓授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)需要補(bǔ)交的土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 2、本次評(píng)估結(jié)果不含增值稅，掛牌價(jià)格不含增值稅。 | |||||||||||
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中船重工中南裝備有限責(zé)任公司 | ||
| 注冊(cè)地（住所） | 湖北省宜昌市**** | ||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 | |||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 國(guó)務(wù)院國(guó)資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| 所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 批準(zhǔn)單位名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 交易價(jià)款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的情況下，在公告期內(nèi)遞交受讓申請(qǐng)且交納保證金人民幣600萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（簡(jiǎn)稱“上海聯(lián)交所”）指定銀行賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）即為意向受讓方在《物權(quán)受讓申請(qǐng)書》中對(duì)轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。競(jìng)買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方遞交保證金的，采用協(xié)議方式成交，意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）確定受讓方和受讓價(jià)格，意向受讓方被確定為受讓方后，應(yīng)按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性支付，受讓方須在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi),將除保證金以外的交易價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)支付到上海聯(lián)交所指定賬戶。受讓方須同意上海聯(lián)交所在出具交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)將全部交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 若由于受讓方的原因未按時(shí)支付交易價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)暫停后續(xù)土地和房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按標(biāo)的資產(chǎn)成交價(jià)的每日萬分之五收取違約金；若逾期支付超過30天，則視作受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)以保證金為限向受讓方主張賠償，用于彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失，并另行公開處置標(biāo)的資產(chǎn)。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的，受讓方還應(yīng)補(bǔ)足。 4.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如意向受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相關(guān)規(guī)則處理。 （1）只征集到一個(gè)符合條件的競(jìng)買人：①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時(shí)限內(nèi)，競(jìng)買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；②在被確定為受讓方后，未在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 （2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人：①在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中競(jìng)買人未提交競(jìng)買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有效報(bào)價(jià)的；③競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。 （3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 5.本項(xiàng)目為現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng)，并遞交了保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂交易合同、退還標(biāo)的物或拒付價(jià)款，否則將視為違約。 6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 7.本次轉(zhuǎn)讓為按現(xiàn)狀交接，意向受讓方須同意按照標(biāo)的物現(xiàn)有狀況辦理權(quán)證變更手續(xù)、接收標(biāo)的房產(chǎn)。 8.資產(chǎn)交易過程中，因國(guó)家或地方政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的，交易相關(guān)方不相互追究其他方任何責(zé)任。 9.意向受讓方須在信息公告期間前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，踏勘時(shí)根據(jù)《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》（內(nèi)容詳見附件《現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法》）提供相關(guān)資料，意向受讓方到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀，確認(rèn)無誤后與轉(zhuǎn)讓方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（蓋章）,踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān)，意向受讓方憑已簽訂的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理報(bào)名事宜。標(biāo)的踏勘聯(lián)系時(shí)間：掛牌期間工作日，由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：劉女士，聯(lián)系電話： ****。 10.意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)的同時(shí)須提供如下書面承諾： （1）本方認(rèn)可并已詳細(xì)閱讀本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容并完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，自愿全部接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付價(jià)款，否則視為違約； （2）本方已自行對(duì)照并充分了解國(guó)家及地方關(guān)于購(gòu)房資格的規(guī)定和要求，對(duì)自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失； （3）本方知悉標(biāo)的房產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，本方同意按照標(biāo)的房產(chǎn)及標(biāo)的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修等現(xiàn)狀接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的； （4）標(biāo)的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費(fèi)用如有欠繳，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)； （5）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 （6）本方知悉本次轉(zhuǎn)讓的宗地上有22項(xiàng)實(shí)物已無法使用，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危房；由于歷史遺留問題，該宗地上還有69項(xiàng)資產(chǎn)因?qū)嵨餇顩r已無法使用，并已報(bào)廢或被鑒定為危房。本次轉(zhuǎn)讓完成后，上述實(shí)物資產(chǎn)如需拆除，由受讓方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何拆除成本。 （7）若由于政府審批等原因?qū)е卤敬无D(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)不能過戶，本方同意與轉(zhuǎn)讓方解除產(chǎn)權(quán)交易合同并互不追究違約責(zé)任。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為境內(nèi)外依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織。 2、意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方應(yīng)具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營(yíng)記錄。 4、符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 600.000000萬元 | |
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 20個(gè)工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 展示時(shí)間 | 掛牌公告期內(nèi) |
| 展示地點(diǎn) | 標(biāo)的資產(chǎn)所在地 |
| 聯(lián)系人 | 劉女士 |
| 聯(lián)系電話 | **** |
附件
| 附件 | |||||
| 序號(hào) | 名稱 | ||||
| 1 | 附件1：現(xiàn)場(chǎng)踏勘管理辦法.doc | ||||
| 2 | 附件2：實(shí)物資產(chǎn)清單.xlsx | ||||
