荊州市沙市區(qū)津谷大廈1-3層、5-6層商鋪一年期承租權(quán)項目 (第一批46戶商鋪) | |||
租賃底價: 詳見掛牌明細表 | 掛牌時間:****至 ****,若未征集到意向承租方,流標商鋪從****開始以每5個工作日進行延期掛牌,延期周期不超過24個。 | ||
項目編號:**** | 保證金:詳見附表 | 支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬 | |
租 期:1年 | 業(yè) 主:點擊登錄查看 | ||
出租申請與承諾 | |||
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1、本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件; 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準; 3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; 4、我方在招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù); 5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,給貴公司、意向承租方造成損失的,以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進行追償。 | |||
標的信息 | |||
項目名稱 | 荊州市沙市區(qū)津谷大廈1-3層、5-6層商鋪一年期承租權(quán)項目 (第一批46戶商鋪) | ||
掛牌開始時間 | **** | 掛牌截止時間 | **** |
項目編號 | **** | 掛牌價格 | 詳見公告附表 |
標的所在地 | 湖北省-荊州市 | ||
租期 | 1年 | 免租期 | 裝修期1個月(免收合同期內(nèi)一個月的租金,僅限新租戶) |
首年租金(萬元) | 詳見公告附表 | 租賃期總租金(萬元) | 詳見公告附表 |
出租面積(平方米) | 1361.47㎡ | 出租用途 | 詳見公告附表 |
目前狀態(tài) | 存在原承租戶 | ||
標的介紹 | 租賃資產(chǎn)位于荊州市沙市區(qū)津谷大廈津谷大廈1-3層、5-6層,共計46戶商鋪,出租用途、租賃面積、年租金等信息詳見公告附表《津谷大廈1-3層、5-6層租賃信息表(46戶)》。 | ||
出租方信息 | |||
出租方名稱 | |||
評估信息 | |||
評估機構(gòu) | 中證房地產(chǎn)評估造價集團有限公司 | ||
評估基準日 | **** | ||
租賃價格評估值(元) | 55.1713萬元/年/46戶 | ||
批準(備案)機構(gòu) | |||
核準(備案)日期 | |||
一、交易條件 | |||
掛牌開始日期 | **** | ||
掛牌截止時間 | **** | ||
是否自動延牌 | 是,若未征集到意向承租方,流標商鋪從****開始以每5個工作日進行延期掛牌,延期周期不超過24個。 | ||
租金支付方式 | 按年支付 | ||
租金遞增方式 | 無 | ||
與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方需提交有效證件辦理報名登記手續(xù)并于掛牌公告截止日17時前繳納交易保證金(每戶租賃資產(chǎn)保證金繳納金額詳見《津谷大廈1-3層、5-6層租賃信息表(46戶)》)至點擊登錄查看指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到達指定賬戶為準)。并于截止日17時(法定工作時間)前持保證金進賬憑證及有效證件到點擊登錄查看辦理競租登記手續(xù),取得競租資格,逾期不予辦理。交易價款和保證金不接受第三方代付。 2、意向承租方被確認為承租方之日起 15日內(nèi)須與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付全年租金及全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費至點擊登錄查看指定賬戶。 3、承租方須同意點擊登錄查看在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi),將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。 4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《津谷大廈1-3層、5-6層租賃信息表》所列資產(chǎn)進行掛牌招租。承租方須在支付完全年租金、產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃保證金后與出租方完成資產(chǎn)的交接,并對移交清單進行簽字確認,簽字確認后視為移交完畢。 5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行,意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充分的調(diào)查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵,并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險有充分的認識,不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。 6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔(dān)。 | ||
重大事項披露 | 1.46戶租賃資產(chǎn)均存在原租戶,原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若新租戶競得標的,由出租方負責(zé)清場工作且享有租期外一個月裝修期。 2.承租方在使用租賃資產(chǎn)過程中,需服從物業(yè)部門的管理,按時繳納相關(guān)費用(如物業(yè)費、水費、電費等),標的物的交付和收回的驗收以出租方與承租方簽訂的《租賃合同》中的條款履行。 3. 承租方在競得租賃資產(chǎn)承租權(quán)后,須誠信、守法經(jīng)營、不得損壞標的物,不得私自隨意改變已租賃鋪面面積,不得從事高噪音、高污染的經(jīng)營項目,所有經(jīng)營項目需符合國家相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。 3、本項目其它需要披露的事項詳見《房屋租賃合同(樣本)》。 | ||
二、處置方案 | |||
組織交易方式 | 1、信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方,變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布; 2、信息發(fā)布期滿后,如征集到一家符合條件的意向承租方,則采取協(xié)議方式確定承租方;3、信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方; | ||
是否采用動態(tài)報價 | 否 | ||
報價方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價(一次報價) | ||
三、承租資格及審核方式 | |||
是否需要登記審核 | 是 | ||
承租方資格條件 | 1.意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人,其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 2.不接受聯(lián)合受讓; 3.保證金不接受三方代付。 | ||
四、保證金交納規(guī)則 | |||
收取方案 | 租賃方按固定金額收取保證金,每戶租賃資產(chǎn)保證金繳納金額詳見《津谷大廈1-3層、5-6層租賃信息表(46戶)》。 | ||
交納時間 | 報名就交納 | ||
交納截止時間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準) | ||
交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
交納賬號 | 收款單位:點擊登錄查看 | ||
開戶行:招商銀行荊州分行營業(yè)部 | |||
賬號:****001 | |||
保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則采取協(xié)議的方式成交,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后,余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生,則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者,該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后,余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。未能成為承租方者,該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時,意向承租方所交納的全部保證金不予退還。若保證金不足以彌補出租方和點擊登錄查看的經(jīng)濟損失,出租方和點擊登錄查看還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責(zé)任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回受讓申請的; ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方在被確認為承租方之日起15日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的; ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的,意向承租方未按要求參與競價及應(yīng)價, 或者在被確認為承租方之日起15日內(nèi)不簽訂《租賃合同》的; ④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交款、產(chǎn)權(quán)交易費用及租賃保證金的。除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 | ||
交易機構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
交易機構(gòu)聯(lián)系人 | 交易機構(gòu)聯(lián)系電話 | **** | |
交易機構(gòu)聯(lián)系地址 | 荊州市**** | 交易機構(gòu)聯(lián)系傳真 |