當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)沙崗工業(yè)區(qū)**** | ||
|---|---|---|---|
| 項(xiàng)目編號 | **** | ||
| 標(biāo)的名稱 | 佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)沙崗工業(yè)區(qū)**** | ||
| 標(biāo)的編號 | ****001 | ||
| 公告性質(zhì) | 正常公告 | ||
****佛山市****
一、交易標(biāo)的情況
（一）地塊權(quán)屬人：佛山市****
佛山市****
（二）集體資產(chǎn)交易方案明細(xì)表：
| 序號 | 資產(chǎn)名稱 | 資產(chǎn)類型 | 資產(chǎn)地點(diǎn) | 整理 面積 | 土地整理期和 出讓期限 | 交易保證金 | 交易底價(jià) | 土地整理期履約保證金 | 租賃期履約保證金 | 準(zhǔn)入條件 |
| 1 | 大瀝鎮(zhèn)沙崗工業(yè)區(qū)**** | 資源性資產(chǎn) | 南海區(qū)**** | 332930平方米（折合499.4畝） | 瀝北地塊：土地前期整理期2年+流轉(zhuǎn)出讓38年； 瀝中、雅瑤地塊：土地前期整理期3年+流轉(zhuǎn)出讓38年 | 500萬元 | 瀝北、雅瑤地塊：代建物業(yè)租金23元/㎡/月（含稅）； 瀝中地塊：按照實(shí)際出讓土地面積計(jì)算，150萬/畝（不含稅） | 4500萬元（其中瀝北地塊2000萬、瀝中地塊500萬、雅瑤地塊2000萬） | 2000萬元（其中瀝北地塊1000萬、雅瑤地塊1000萬） | 1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)、實(shí)繳注冊資金人民幣1000萬元或以上的法人，且實(shí)繳注冊資金須在本項(xiàng)目交易報(bào)名截止時間之前完成（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）； 2.若競投人為佛山市**** 3.不接受自然人、聯(lián)合體參與競投。 4.不存在違反誠信記錄的情形（提供承諾函）。 |
（三）項(xiàng)目地塊概況：
1.項(xiàng)目地塊位于南海區(qū)****，項(xiàng)目土地整理面積332930平方米（折合499.4畝，項(xiàng)目紅線范圍及面積以政府相關(guān)職能部門最終核定為準(zhǔn)），包括分別屬于瀝北經(jīng)聯(lián)社（含下屬表南、表西、表北三個經(jīng)濟(jì)社）、瀝中經(jīng)聯(lián)社（含下屬漖心經(jīng)濟(jì)社部分土地因歷史原因辦證至瀝中經(jīng)聯(lián)社名下）和雅瑤經(jīng)聯(lián)社（含下屬上亨、羅城兩個經(jīng)濟(jì)社）的土地，其中瀝北地塊面積143700平方米（折合215.55畝），瀝中地塊面積29420㎡（折合44.13畝），雅瑤地塊面積159120平方米（折合238.68畝)。其余約1畝地塊將在土地整理期間補(bǔ)辦所有權(quán)，若不能辦理所有權(quán)，該1畝地塊不參與流轉(zhuǎn)出讓。
（1）瀝北地塊劃分為出讓宗地（下稱“瀝北A地塊”）和保留宗地（下稱“瀝北B地塊”）。以現(xiàn)聯(lián)江東路以北劃為出讓（流轉(zhuǎn)）區(qū)域即瀝北A地塊面積108712.08㎡，折合163.07畝（以政府部門最終實(shí)際核定可流轉(zhuǎn)辦證面積為準(zhǔn))；以聯(lián)江東路以南劃為自留（代建）區(qū)域即瀝北B地塊，面積16563.71㎡，折合24.85畝；剩余的為配套用地18424.21㎡，折合27.63畝，其中瀝北A地塊配套用地13695.04㎡，折合20.54畝，瀝北B地塊配套用地4729.17㎡，折合7.09畝。在土地整理完成后，地塊權(quán)屬人將瀝北A地塊的集體經(jīng)營性建設(shè)用地38年使用權(quán)出讓給競得人（出讓土地單價(jià)為130萬/畝，暫按163.07畝計(jì)算土地出讓金約為人民幣21199.1萬元（含土地增值收益調(diào)節(jié)金、城市****
（2）瀝中地塊劃分為出讓宗地（下稱“瀝中A地塊”）和置換宗地（下稱“瀝中B地塊”）。以現(xiàn)“六米涌”以東劃為出讓（流轉(zhuǎn)）區(qū)域即瀝中A地塊，面積20023.2㎡，折合30.04畝（以政府部門最終實(shí)際核定可流轉(zhuǎn)辦證面積為準(zhǔn)），河道用地、防護(hù)綠地、道路用地等配套面積4495.29㎡，折合約6.738畝；以項(xiàng)目范圍內(nèi)西側(cè)已辦理建設(shè)用地使用權(quán)證（證號：粵（2022）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號）面積4901.51㎡（折合7.352畝）土地劃為瀝中B地塊，該地塊所有權(quán)變更至瀝北經(jīng)聯(lián)社名下，且為配合“六米涌”河道日常管理工作，在瀝北經(jīng)聯(lián)社按雙方約定支付全部對應(yīng)價(jià)款后，瀝中經(jīng)聯(lián)社同意放棄項(xiàng)目范圍內(nèi)“六米涌”河岸線以西范圍土地的所有權(quán)和使用權(quán)，并配合瀝北經(jīng)聯(lián)社辦理土地所有權(quán)、使用權(quán)證變更手續(xù)。在土地整理完成后，地塊權(quán)屬人將瀝中A地塊的集體經(jīng)營性建設(shè)用地38年使用權(quán)出讓給競得人（出讓土地競投底價(jià)為150萬/畝，暫按30.04畝計(jì)算土地流轉(zhuǎn)出讓金約為不含稅價(jià)人民幣4506萬元，最終以土地流轉(zhuǎn)出讓金成交單價(jià)和實(shí)際流轉(zhuǎn)出讓土地面積為準(zhǔn)，土地增值收益調(diào)節(jié)金以及開票稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)）。
（3）雅瑤地塊劃分為出讓宗地（下稱“雅瑤A地塊”）和保留宗地（下稱“雅瑤B地塊”）。出讓（流轉(zhuǎn)）區(qū)域即雅瑤A地塊，面積約95848.12㎡，折合143.77畝（以政府部門最終實(shí)際核定可流轉(zhuǎn)辦證面積為準(zhǔn)）；自留（代建）區(qū)域即雅瑤B地塊，面積約31959.18㎡，折合47.94畝；剩余的為配套用地31312.7㎡，折合46.97畝，其中雅瑤A地塊配套用地22178.7㎡，折合33.27畝，雅瑤B地塊配套用地9134㎡，折合13.7畝；雅瑤B地塊的位置位于項(xiàng)目地塊的聯(lián)江東路北側(cè)地塊內(nèi)，地塊權(quán)屬人有權(quán)優(yōu)先選擇保留宗地的具體位置。在土地整理完成后，地塊權(quán)屬人將雅瑤A地塊的集體經(jīng)營性建設(shè)用地38年使用權(quán)出讓給競得人（出讓土地單價(jià)為100萬/畝，暫按143.77畝計(jì)算土地出讓金約為人民幣14377萬元（含土地增值收益調(diào)節(jié)金、城市****
上述所有地塊面積、功能等均以政府相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)。
2.項(xiàng)目地塊內(nèi)已辦理土地所有權(quán)證和土地使用權(quán)證情況如下：
（1）瀝北地塊，已辦理所有權(quán)證215.55畝（證號：佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號、南府集有（2016）第****號、佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號、南府集有（2016）第****號、佛府南集有（2012）第****號），有約169.65畝已辦理土地使用權(quán)證（證號：佛府南集用2007第****號、佛府南集用2007第****號、粵2016佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、南府集用（2002）字第040153號、南府集用（2002）字第040397號、南府集用（2002）字第040154號、南府集用（2002）字第040135號、粵（2024）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號），約45.9 畝未辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)用地手續(xù)；
（2）瀝中地塊，已辦理所有權(quán)證44.13畝（證號：佛府南集（2012）第****號），有約15.86畝已辦理土地使用權(quán)證（證號：粵（2022）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、集用（2003）040020號），約28.27未辦理土地使用權(quán)證的相關(guān)用地手續(xù)；
（3）雅瑤地塊，已辦理所有權(quán)證238.68畝（證號：佛府南集有（2013）第****號、佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號、佛府南集有（2012）第****號），有約57.81畝已辦理土地使用權(quán)證（證號：粵（2016）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、粵（2016）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、粵（2016）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、粵（2016）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、粵（2016）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、粵（2016）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號、南府集用（1999）字第02031號、南府集用（2015）第****號、粵（2016）佛南不動產(chǎn)權(quán)第****號），已辦總登記121.28畝，剩余約59.59畝未辦土地使用權(quán)證的相關(guān)用地手續(xù)。最終數(shù)據(jù)以政府相關(guān)職能部門最終核定面積為準(zhǔn)。
3.項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀均為廠房，涉及租賃合同共109份，合同最長租期至****，租賃合同基本情況具體詳見附表。
4.項(xiàng)目地塊范圍當(dāng)前控規(guī)用途為一類工業(yè)用地、商業(yè)用地、水域、城市****
5.項(xiàng)目地塊權(quán)屬人確認(rèn)，已獲得項(xiàng)目地塊的全體所有權(quán)人同意和授權(quán)，以本交易方案中的地塊權(quán)屬人作為權(quán)屬主體，與競得人合作對項(xiàng)目地塊統(tǒng)一實(shí)施開發(fā)、統(tǒng)籌整理、改造、出讓，開發(fā)過程中及至土地出讓期限屆滿后所涉的具體權(quán)益分配和義務(wù)承擔(dān)均屬各地塊權(quán)屬人內(nèi)部約定，競得人無需就此承擔(dān)任何義務(wù)。
（四）項(xiàng)目開發(fā)期限
1.瀝北地塊：土地整理期最長不超過2年，自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起算；瀝北A地塊流轉(zhuǎn)出讓年限為38年（含4年建設(shè)期），自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)算，土地前期整理期屆滿或提前結(jié)束后簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》和《項(xiàng)目委托代建合同》，入市時應(yīng)同時簽訂《《集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市（出讓）開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》；瀝北B地塊建設(shè)期為自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起2年，竣工驗(yàn)收后1年內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證辦理至土地權(quán)屬人名下；瀝北B地塊上代建物業(yè)租賃期限為10年，自代建物業(yè)竣工驗(yàn)收次日起算或自基建期屆滿次日起算，以先到達(dá)日期為準(zhǔn)，與是否簽訂《物業(yè)租賃合同》無關(guān)。
2.瀝中地塊：土地整理期最長不超過3年，自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起算；瀝中A地塊流轉(zhuǎn)出讓年限為38年（含4年建設(shè)期），自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)算，《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》應(yīng)在土地前期整理期屆滿或提前結(jié)束后簽署。
3.雅瑤地塊：土地整理期最長不超過3年，自簽訂《土地前期整理協(xié)議》之日起算；雅瑤A地塊流轉(zhuǎn)出讓年限為38年（含4年建設(shè)期），自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起計(jì)算，土地前期整理期屆滿或提前結(jié)束后簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》、《項(xiàng)目委托代建合同》和《物業(yè)租賃合同》，入市時應(yīng)同時簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市（出讓）開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目監(jiān)管協(xié)議》；雅瑤B地塊建設(shè)期為自簽訂《項(xiàng)目委托代建合同》之日起2年；雅瑤B地塊上代建物業(yè)租賃期限為20年，自代建物業(yè)竣工驗(yàn)收次日起算或自基建期屆滿次日起算，以先到達(dá)日期為準(zhǔn)。代建物業(yè)租賃期第11年起，地塊權(quán)屬人可以視市場情況單方提前解除租賃合同或選擇改為與競得人合作經(jīng)營享有物業(yè)的收益分成，競得人對此不得持有異議。
4.在確保土地出讓金等款項(xiàng)及時支付到位的前提下，允許項(xiàng)目實(shí)施整體規(guī)劃、分期整理、分期驗(yàn)收、分期入市、分期開發(fā)。
（五）準(zhǔn)入條件
1.競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)、實(shí)繳注冊資金人民幣1000萬元或以上的法人，且實(shí)繳注冊資金須在本項(xiàng)目交易報(bào)名截止時間之前完成（以驗(yàn)資報(bào)告為準(zhǔn)）；
2.若競投人為佛山市****
3.不接受自然人、聯(lián)合體參與競投。
4.不存在違反誠信記錄的情形（提供承諾函）。
（六）土地整理完成標(biāo)準(zhǔn)
1.瀝北地塊、瀝中地塊：瀝北經(jīng)聯(lián)社/瀝中經(jīng)聯(lián)社完成土地整理范圍內(nèi)涉及的土地物業(yè)租約解除、項(xiàng)目土地重新申領(lǐng)建設(shè)用地使用權(quán)證并協(xié)助競得人完成拆除，視為完成土地前期整理工作；瀝北經(jīng)聯(lián)社/瀝中經(jīng)聯(lián)社完成土地整理工作并要求移交項(xiàng)目土地的，競得人必須無條件接收和簽訂《土地移交確認(rèn)書》，競得人拒絕簽訂《土地移交確認(rèn)書》即視為根本性違約。瀝北經(jīng)聯(lián)社/瀝中經(jīng)聯(lián)社須協(xié)助競得人申請調(diào)整控規(guī)條件、獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，使項(xiàng)目地塊達(dá)至具備報(bào)建條件。
2.雅瑤地塊：雅瑤經(jīng)聯(lián)社完成土地整理范圍內(nèi)涉及的土地物業(yè)租約解除、項(xiàng)目土地重新申領(lǐng)建設(shè)用地使用權(quán)證，并移交項(xiàng)目土地，視為雅瑤經(jīng)聯(lián)社完成土地前期整理工作；競得人必須無條件接收和簽訂《土地移交確認(rèn)書》，競得人拒絕簽訂《土地移交確認(rèn)書》即視為根本性違約。雅瑤經(jīng)聯(lián)社須協(xié)助競得人申請調(diào)整控規(guī)條件、獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，使項(xiàng)目地塊達(dá)至具備報(bào)建條件。
（七）產(chǎn)業(yè)要求
本條所確定的包括稅收考核、產(chǎn)業(yè)方向以及固定資產(chǎn)投資任務(wù)為按照整個項(xiàng)目設(shè)定，即為瀝北、瀝中和雅瑤三個地塊的總體考核標(biāo)準(zhǔn)。
1.稅收考核
第二條 項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收之日次年起第3、4、5年，連續(xù)3個完整會計(jì)年度，在本項(xiàng)目地塊建筑物內(nèi)登記注冊的企業(yè)在大瀝鎮(zhèn)轄區(qū)****
經(jīng)營納稅指增值稅（含免抵）、企業(yè)所得稅，但不包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)或設(shè)備處置、工程建設(shè)環(huán)節(jié)產(chǎn)生的稅收，也不包括滯納金、罰金、罰款、稅務(wù)稽查及滯納金等處罰性納稅，經(jīng)營納稅金額按稅收入庫期計(jì)算。經(jīng)營納稅額每年核實(shí)一次，競得人須在下一個自然年的7月1日前向監(jiān)管部門提供上一年度的完稅證明材料，材料包括由稅務(wù)部門開具的企業(yè)完稅證明等資料。同時，考核期結(jié)束后競得人須委托具有資質(zhì)的第三方審計(jì)師事務(wù)所或會計(jì)師事務(wù)所針對3年考核期出具對應(yīng)的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告。
如經(jīng)營納稅額未達(dá)到以上約定的，則視為競得人違約。競得人須在大瀝鎮(zhèn)人民政府書面通知違約之日起30日內(nèi)，按納稅差額部分的雙倍一次性向大瀝鎮(zhèn)人民政府或大瀝鎮(zhèn)人民政府指定單位支付違約金。
2.產(chǎn)業(yè)方向
對照國家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》、《鼓勵外商投資產(chǎn)業(yè)目錄（2020年版）》、國家發(fā)展改革委商務(wù)部《市場準(zhǔn)入負(fù)面清單（2022年版）》和《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）（2021年版）》，本宗地引入的項(xiàng)目應(yīng)屬于產(chǎn)業(yè)政策中的鼓勵類和允許類項(xiàng)目，具體項(xiàng)目落地要嚴(yán)格按照有關(guān)政策法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。
自項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收之日次年起5年內(nèi)，在項(xiàng)目地塊上蓋建筑物內(nèi)引入或培育不少于30家限額以上批發(fā)企業(yè)和不少于15家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)，以企業(yè)工商登記注冊地址為準(zhǔn)。
限額以上批發(fā)企業(yè)是指年主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到 2000 萬元及以上，并納入國家統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)名錄庫的批發(fā)企業(yè)；規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)是指年主營業(yè)務(wù)收入達(dá)到 2000 萬元及以上，并納入國家統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)名錄庫的工業(yè)企業(yè)。遷入本宗地建筑物內(nèi)的限額以上批發(fā)企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)，須自遷入之日起（以工商登記營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）持續(xù)2個年度以上（含2年）處于在庫狀態(tài)；若遷入后升規(guī)的，須為升規(guī)后持續(xù)2個年度以上（含2年）處于在庫狀態(tài)。
如在規(guī)定時間內(nèi)引進(jìn)或培育的限額以上批發(fā)企業(yè)、規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)數(shù)量未達(dá)上述要求的，則視為競得人違約。競得人須在大瀝鎮(zhèn)人民政府書面通知違約之日起30日內(nèi)，按照“（限額以上批發(fā)企業(yè)引進(jìn)數(shù)量差額+規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)引進(jìn)數(shù)量差額）*100萬元/家”的標(biāo)準(zhǔn)一次性向大瀝鎮(zhèn)人民政府或大瀝鎮(zhèn)人民政府指定單位支付違約金。
3.固定資產(chǎn)投資任務(wù)
第一條 自簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起至項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收之日屆滿兩年期間，在本項(xiàng)目宗地的固定資產(chǎn)投資金額不低于500萬元/畝（以流轉(zhuǎn)地塊正式出具的規(guī)劃條件中工業(yè)用地總面積為基數(shù)）。
固定資產(chǎn)投資包括基建投資（建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等）以及購置生產(chǎn)設(shè)備、技改費(fèi)用等投入，但不包括租金及流動資金，以有資質(zhì)的第三方審計(jì)師事務(wù)所或會計(jì)師事務(wù)所出具的報(bào)告等審核文件為準(zhǔn)。
如在規(guī)定時間內(nèi)無法達(dá)到約定固定資產(chǎn)投資要求的，則視為競得人違約。競得人須在大瀝鎮(zhèn)人民政府書面通知違約之日起30日內(nèi)，一次性向大瀝鎮(zhèn)人民政府或大瀝鎮(zhèn)人民政府指定單位支付5000萬元的違約金。
（八）政府征收或拆遷的處理辦法
以瀝北經(jīng)聯(lián)社、瀝中經(jīng)聯(lián)社和雅瑤經(jīng)聯(lián)社在各自社區(qū)的集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開交易項(xiàng)目商務(wù)條款（含合同樣本）中對項(xiàng)目地塊遇征收或拆遷時的約定為準(zhǔn)。
（九）其他
1.競得人完成項(xiàng)目地塊全部土地整理并分別與地塊權(quán)屬人簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，可申請就瀝北A地塊、瀝中A地塊和雅瑤A地塊對應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行并證，統(tǒng)一實(shí)施開發(fā)建設(shè)，但競得人應(yīng)同意并證后出讓土地使用期限應(yīng)以上述三地塊中最早屆滿的期限確定。
2.地塊權(quán)屬人同意瀝北A地塊、瀝中A地塊、雅瑤A地塊可申請認(rèn)定為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地工業(yè)載體項(xiàng)目，經(jīng)區(qū)****
3.競得人在本項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收前，不得將本項(xiàng)目權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)整體轉(zhuǎn)讓，原則上競得人不得以任何直接或間接方式向第三方轉(zhuǎn)讓本公司或轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)目設(shè)立的全資子公司49%以上的股權(quán)，否則，視為競得人根本性違約。
4.本項(xiàng)目交易文件、交易方案及相關(guān)附件編制的服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬（含稅）納入項(xiàng)目土地前期整理成本由競得人承擔(dān)，競得人在競得本項(xiàng)目后按照地塊權(quán)屬人要求與前期服務(wù)單位簽訂服務(wù)合同并承擔(dān)上述費(fèi)用。
5.競投人應(yīng)明確知悉，本項(xiàng)目涉及的瀝北地塊、瀝中地塊和雅瑤地塊根據(jù)地塊實(shí)際情況及地塊各權(quán)屬人需求，在土地整理期限、土地整理要求、土地整理成本承擔(dān)、租金保障款繳付、地塊建設(shè)要求、代建物業(yè)返租條件等具體事宜上均有所差異，競投人參與本項(xiàng)目競投即表示對本項(xiàng)目交易方案所載條件的全部承諾和確認(rèn)，請競投人充分考慮相關(guān)情況。
（十）競投公告未詳細(xì)明確的相關(guān)事宜，以本交易方案后附的《大瀝鎮(zhèn)沙崗工業(yè)區(qū)****
二、競投注意事項(xiàng)：
報(bào)名人是指報(bào)名參與競價(jià)的人員。
競價(jià)意向人是指已通過資格審核并按要求交納交易保證金的報(bào)名人。
競價(jià)人是指被確認(rèn)有競價(jià)資格的競價(jià)意向人。
（一）如僅有1名競價(jià)意向人，無論是否到場，視為本次交易以底價(jià)成交，該競價(jià)意向人為競得人，若該競得人未能現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》的，必須在交易結(jié)果公告之日起5個工作日內(nèi)到本交易場所進(jìn)行簽訂，否則視為該競得人反悔，交易保證金全額不予退還和地塊權(quán)屬人有權(quán)追討競得人造成第二次競價(jià)的租金差額。
（二）如有2名或以上競價(jià)人參與競價(jià)，則按以下方式確定競得人。
1．若競價(jià)人到場參與競價(jià)，則按照價(jià)高者得原則確定競得人。
2．若全體競價(jià)人到場但均沒有參與競價(jià)造成無法確定最終競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機(jī)抽取方式在全體競價(jià)人中確定競得人，本次交易以底價(jià)成交。
3．若全體競價(jià)意向人均不到場參與競價(jià)造成不能確定競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機(jī)抽取方式在全體競價(jià)意向人中確定競得人，本次交易以底價(jià)成交。
（三）若無人報(bào)名或無合資格的競價(jià)意向人，另行組織交易。
（四）經(jīng)相關(guān)部門及地塊權(quán)屬人認(rèn)定其有下列行為之一的，交易保證金全額不予退還和地塊權(quán)屬人有權(quán)追討競得人造成第二次競價(jià)的租金差額：
1.競價(jià)人相互串通競價(jià)的；
2.競價(jià)人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；
3.競價(jià)人提供虛假材料或虛假情況的；
4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項(xiàng)目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂《土地前期整理協(xié)議》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；
5.嚴(yán)重?cái)_亂競價(jià)會議現(xiàn)場秩序；
6.其他法律法規(guī)以及交易方案規(guī)定的情形。
三、報(bào)名方式及報(bào)名時間、地點(diǎn)
（一）有意參加競投者必須提交以下資料：
1.企業(yè)法人報(bào)名須提供：
（1）如經(jīng)辦人為法定代表人，須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第二代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人證明書原件1份，所有復(fù)印件、證明書均需加蓋單位公章。
（2）如經(jīng)辦人為授權(quán)委托人，須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第二代身份證復(fù)印件1份、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權(quán)委托書原件1份、受托人第二代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回），所有復(fù)印件、證明書、委托書均需加蓋單位公章。
（3）驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件1份（加蓋單位公章，原件核對后退回）。
（4）承諾函原件1份。
（二）報(bào)名地點(diǎn)：佛山市****
（三）報(bào)名時間：****至****下午16:00截止（北京時間，法定節(jié)假日除外）
四、資格審核
（一）由大瀝鎮(zhèn)城市****
（二）審核時間：****至****下午16：00截止（北京時間，法定節(jié)假日除外）
五、交易保證金
繳納截止時間：****下午17：00截止
六、開標(biāo)時間、地點(diǎn)
（一）確認(rèn)身份
1.時間：****上午9：30-10：00
2.交納競買保證金的憑證
（二）現(xiàn)場競價(jià)時間：****上午10：00
（三）現(xiàn)場競價(jià)地點(diǎn)：佛山市****點(diǎn)擊登錄查看二樓215交易多功能廳。
七、聯(lián)系方式
點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系人：蘇先生
聯(lián)系電話：****
地塊權(quán)屬人聯(lián)系人：孔先生、黃先生、林先生
聯(lián)系電話：****、****、****
附件：承諾函（樣式）
地塊權(quán)屬人：佛山市****
佛山市****
****
附件包：
