當(dāng)前位置：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等規(guī)定，制定須知如下：
一、出讓人是點擊登錄查看（以下簡稱“出讓人”），出讓人委托本中心具體組織實施網(wǎng)上交易出讓活動，本中心接受出讓人的監(jiān)督。
二、國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易遵循公開、公平、公正和誠實信用原則。
三、交易宗地基本情況及相關(guān)要求詳見本次交易宗地的出讓方案。
四、網(wǎng)上交易時間、起始價、競買保證金、增價幅度、競買人資格及競買方式以出讓人發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
五、資料索取
有意競買人請在報名截止時間前到本中心樂昌分中心(服務(wù)咨詢電話：****；聯(lián)系地點：樂昌市****
溫馨提示：有意競買人應(yīng)詳盡閱讀本次交易宗地的《出讓方案》和《交易須知》，按照交易宗地的《出讓方案》和《交易須知》要求參與網(wǎng)上競買活動，提交競買申請視同對本次交易宗地的《出讓方案》和《交易須知》無異議并全面接受。
六、現(xiàn)場踏勘
本次網(wǎng)上交易宗地公告期間，有意競買人可自行到網(wǎng)上交易地塊現(xiàn)場勘看。
七、辦理CA數(shù)字證書及電子簽章：
本次網(wǎng)上交易通過韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺的自然資源交易系統(tǒng)（https:****）進(jìn)行，有意競買人需提前辦理CA數(shù)字證書及電子簽章手續(xù)，辦理資料及流程詳見廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/關(guān)于新增土地使用權(quán)（出讓）交易系統(tǒng)電子簽章服務(wù)的通知。（自然資源交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書及電子簽章受理點：韶關(guān)市武江區(qū)西聯(lián)鎮(zhèn)點擊登錄查看一樓辦事大廳內(nèi)，咨詢電話：****）
八、申購及繳納競買保證金要求：
（一）有意競買人應(yīng)在公告規(guī)定期限截止前登錄韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺,登錄網(wǎng)址：https:****），在用戶登錄窗口使用CA數(shù)字證書登錄。登錄成功后，點擊“自然資源交易系統(tǒng)”進(jìn)入自然資源交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”），按交易系統(tǒng)的要求完成競買申購手續(xù)（以自然資源交易系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：**** /****信息服務(wù)部）。
注：如有意競買人逾期申購的，視作有意競買人自動放棄競買的權(quán)利。
（二）有意競買人提交競買申請后，交易系統(tǒng)將自動賦予有意競買人繳納競買保證金的隨機子賬號，子賬號作為識別競買人身份的依據(jù)。競買保證金必須以人民幣支付，通過銀行柜臺或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)入交易系統(tǒng)指定賬戶（不接受現(xiàn)金繳納），競買保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)自動賦予有意競買人網(wǎng)上交易對應(yīng)宗地的競買資格。有意競買人競買多宗地塊的，應(yīng)分別繳交相應(yīng)的競買保證金。
注：1、競買保證金有效與否，以交易系統(tǒng)作為判斷依據(jù)。請各有意競買人應(yīng)在公告規(guī)定期限截止前及時繳納，并充分考慮到銀行轉(zhuǎn)賬的時間差，適時提前轉(zhuǎn)賬，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
2、如有意競買人交納的保證金是以他人名義代繳，須在資格復(fù)核時提交代繳人出具的《競買保證金代繳聲明》（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/國土資源交易須知附件相關(guān)資料：詳見附件五）。
3、競價資格的確認(rèn)是以競買保證金到帳為準(zhǔn)，如有意競買人繳交的競買保證金未在公告規(guī)定期限截止前到達(dá)交易系統(tǒng)指定賬戶的，交易系統(tǒng)將不賦予其競價資格,建議各有意競買人提前進(jìn)行辦理CA數(shù)字證書，按時完成競買申購、繳交競買保證金等相關(guān)手續(xù)。如因延誤辦理CA數(shù)字證書、競買申購或競買保證金未及時到帳，導(dǎo)致喪失競價資格的，其責(zé)任由有意競買人自行承擔(dān)。
（三）競得人的競買保證金不予退回，具體處理方式詳見本次交易宗地的出讓方案。
（四）未競得人填寫《土地競買保證金退款申請表》（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市****
九、網(wǎng)上競價程序與確定競得人辦法
（一）獲得競價資格的競買人按要求參與網(wǎng)上競價。
注：1、如獲得競價資格的競買人未在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競價的，視作自動放棄競買的權(quán)利。
2、獲得競價資格的競買人必須使用CA數(shù)字證書直接登錄韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺,登錄網(wǎng)址：https:****），在用戶登錄窗口使用CA數(shù)字證書登錄。登錄成功后，點擊“自然資源交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)上競價。
3、網(wǎng)上競價期間，獲得競價資格的競買人的出價有效與否，由自然資源交易系統(tǒng)自行判斷。請獲得競價資格的競買人自行做好準(zhǔn)備，及時檢查所使用的計算機設(shè)備，若獲得競價資格的競買人計算機設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)安全事故（包括黑客攻擊、病毒入侵等）、網(wǎng)絡(luò)堵塞和系統(tǒng)硬件故障等導(dǎo)致不能正常登錄交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報價、限時競價的，后果由競買人自行承擔(dān)。
（二）掛牌競價：登陸韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺（https:****），進(jìn)入交易系統(tǒng)報價頁面按要求報價；交易系統(tǒng)確認(rèn)報價后，自動更新網(wǎng)上交易價格，并繼續(xù)接受新的有效報價，新報價在起始價或原報價的基礎(chǔ)上不低于增價幅度。交易截止時（以交易系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)），按價高者得的原則自動確定競得人。
注：競買人進(jìn)入交易大廳后，頁面顯示“現(xiàn)場時間”、“網(wǎng)上掛牌開始時間”、“網(wǎng)上掛牌截止時間”等，顯示的時間均以服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。
（三）限時競價：在交易截止前5分鐘內(nèi)，仍有競買人提出新的更高有效報價的，系統(tǒng)自動進(jìn)入限時競價程序。
限時競價是以各競買人的最新有效報價時間為起始時間，交易系統(tǒng)限時在5分鐘內(nèi)接受競買人的新報價，每接受一次新的有效報價，交易系統(tǒng)將限時競價截止時間順延5分鐘，如在限時5分鐘內(nèi)無人再報價，交易系統(tǒng)將以最后的有效報價確定為最高報價，其報價者確定為競得人，同時停止接受報價。
（四）網(wǎng)上報價期限截止，交易系統(tǒng)根據(jù)下列條件確定是否成交并在相關(guān)信息欄中顯示交易結(jié)果，或者轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價程序：
1、在交易期限內(nèi)只有一個競買人報價，其報價不低于底價，并符合其他條件的，即確定為競得人；
2、在交易期限內(nèi)（包括限時競價）有兩個或以上競買人報價的，報價最高者為競得人，但低于底價者除外；
3、在網(wǎng)上競價期限內(nèi)，無人應(yīng)價或者競買人的報價低于底價或不符合其他條件的，網(wǎng)上交易活動終止，出讓人收回交易宗地。
十、簽訂成交確認(rèn)書
（一）成交后，競得人須于成交之日起2個工作日內(nèi),持資格復(fù)核資料到本中心樂昌分中心(服務(wù)咨詢電話：****；辦理地點：樂昌市****
注：1、競得人必須使用CA數(shù)字證書直接登錄韶關(guān)市公共資源交易一體化平臺,登錄網(wǎng)址：https:****），在用戶登錄窗口使用CA數(shù)字證書登錄。登錄成功后，點擊“自然資源交易系統(tǒng)”完成競得人資格復(fù)核申請。
2、如競得人不按期簽訂《成交確認(rèn)書》的，視為競得人放棄競得資格，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（二）資格復(fù)核應(yīng)提交資料（所有復(fù)印件須帶備原件核對；單位資料加須蓋單位公章；個人資料須本人親筆簽名并按指模）：
1、競得人資格復(fù)核受理審查表。（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/國土資源交易須知附件相關(guān)資料）
2、交易系統(tǒng)下載的材料：
(1)成交通知書；(2)競買申請書；(3)競買資格確認(rèn)書；（4）承諾書。
3、競得人因類別和申請方式不同需提交的資料：
(1)境內(nèi)法人申請的，應(yīng)提交下列文件：
①法人單位有效證明文件(營業(yè)執(zhí)照及組織機構(gòu)代碼證）；
②法定代表人的有效身份證明文件；
③申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并加蓋單位公章的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
④其他應(yīng)提交的資料。
(2)境內(nèi)自然人申請的，應(yīng)提交下列文件：
①申請人有效身份證明文件；
②申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交申請人親筆簽名并印蓋本人指模的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
③其他應(yīng)提交的資料。
(3)境內(nèi)其他組織申請的，應(yīng)提交下列文件：
①表明該組織合法存在的文件或有效證明(設(shè)立具有獨立經(jīng)濟(jì)主體資格組織的有效批文)；
②表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件(該組織負(fù)責(zé)人的任命文件)；
③申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交組織負(fù)責(zé)人親筆簽名并加蓋單位公章的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；
④其他應(yīng)提交的資料。
(4)境外申請人申請的，應(yīng)提交下列文件：
①境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；[注：香港的法人、自然人或其他組織，應(yīng)提交由中華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師委托公證人辦理的認(rèn)證其有效的法律文書，并需加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用章”(原件)；澳門的法人、自然人或其他組織，應(yīng)提交中國法律服務(wù)(澳門)公司出具的認(rèn)證其有效的公證書(該公證書的公章落款為“中國法律服務(wù)澳門公司證明事務(wù)專用章”)（原件）；臺灣的自然人應(yīng)提交臺胞護(hù)照及身份證(原件)；臺灣的法人及其他組織應(yīng)提交經(jīng)財團(tuán)法人海峽交流基金會、廣東省公證員協(xié)會或中國大陸公證處證明其有效的證明文件(原件)；中華人民共和國境外的法人、自然人或其他組織，應(yīng)提交經(jīng)所在國公證機關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國、該地區(qū)****
②申請人委托他人辦理的，屬法人或其他組織的，應(yīng)提交法定代表人或組織負(fù)責(zé)人親筆簽名并加蓋單位公章的授權(quán)委托書[香港的法人或組織，應(yīng)提交由中華人民共和國司法部授權(quán)的香港律師委托公證人辦理的認(rèn)證其有效的法律文書，并需加蓋“中華人民共和國司法部委托香港律師辦理內(nèi)地使用的公證文書轉(zhuǎn)遞專用章”（原件）；澳門的法人或組織，應(yīng)提交中國法律服務(wù)（澳門）公司出具的認(rèn)證其有效的公證書（該公證書的公章落款為“中國法律服務(wù)澳門公司證明事務(wù)專用章”）（原件）；臺灣的法人或組織，應(yīng)提交經(jīng)財團(tuán)法人海峽交流基金會、廣東省公證員協(xié)會或中國大陸公證處證明其有效的證明文件（原件）；中華人民共和國境外合法的法人或組織，應(yīng)提交經(jīng)所在國公證機關(guān)證明，并經(jīng)中華人民共和國駐該國、該地區(qū)****
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。
③其他應(yīng)提交的資料。
（5）聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：
①聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；
②聯(lián)合競買協(xié)議書，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、出資比例及權(quán)利、義務(wù)等；
③聯(lián)合申請各方委托他人辦理的，屬法人或其他組織的，應(yīng)提交法定代表人或組織負(fù)責(zé)人親筆簽名并加蓋公章的授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；屬自然人的，應(yīng)提交自然人親筆簽名并印蓋本人指模的授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；
④其他應(yīng)提交的資料。
（6）如競得人交納的保證金是以他人名義代繳的，須提交代繳人出具的《競買保證金代繳聲明》（廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）/服務(wù)指南/土地礦業(yè)/國土資源交易須知附件相關(guān)資料：附件五）。
（7）網(wǎng)上交易文件規(guī)定應(yīng)提交的其他文件（詳見本次交易宗地的出讓方案）。
(三）我中心對競得人提交的紙質(zhì)資料進(jìn)行資格復(fù)核，通過復(fù)核的，通過交易系統(tǒng)將復(fù)核結(jié)果通知競得人，本中心與其簽訂《成交確認(rèn)書》；未通過資格復(fù)核的，我中心將相關(guān)紙質(zhì)資料提交自然資源行政主管部門進(jìn)行復(fù)核。
（四）競得人提交的資料如有下列情形之一的，將不被賦予競得資格：
1、不具備競買資格的；
2、提交的競買資料不齊全或不符合規(guī)定的；
3、必須提供原件進(jìn)行審查而不能提供原件的；
4、提供虛假文件的；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
十一、成交結(jié)果公示
完成復(fù)核工作后，我中心將成交信息資料公示在廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）。
十二、成交價款及相關(guān)稅費支付方式
成交價款和相關(guān)稅費的繳交：詳見本次交易宗地的出讓方案。
十三、注意事項
（一）競買人擬在競得土地后成立新公司或企業(yè)更名進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，詳見本次交易宗地的出讓方案。
注：因無法成立新公司以及無法以新公司名義辦理相關(guān)手續(xù)等事宜對競得人造成損失的，由競得人自行承擔(dān)，本中心對此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）出讓人認(rèn)為需要對交易宗地的出讓方案及相關(guān)交易資料做出修改、補充時，須在廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）、自然資源交易系統(tǒng)上公告。
（三）競買人應(yīng)當(dāng)隨時關(guān)注交易宗地的交易信息，如競買人繼續(xù)提交報價的，則視為已接受出讓人的修改或補充。出讓人發(fā)出的修改、補充公告，與廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）上發(fā)布的出讓方案、交易須知、公告及相關(guān)交易資料具有同等效力。若與本次出讓方案、交易須知、公告及相關(guān)交易文件有矛盾時，以日期在后者為準(zhǔn)。
（四）免責(zé)說明及安全提示
1、通過數(shù)字證書ukey實施的行為責(zé)任
通過數(shù)字證書ukey實施的所有網(wǎng)上行為，均視為競買人自身的行為或其合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)。
2、身份認(rèn)證和系統(tǒng)安全
本系統(tǒng)使用數(shù)字證書ukey進(jìn)行身份認(rèn)證，競買人應(yīng)當(dāng)防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險，保護(hù)個人或單位的電腦操作系統(tǒng)的安全和不受侵犯，并妥善保管密碼和數(shù)字證書ukey。若由于競買人個人或單位的電腦操作系統(tǒng)被入侵或數(shù)字證書ukey遺失及密碼泄密、遺失等其他自身原因?qū)е虏荒芗皶r登錄系統(tǒng)等不良后果，由競買人自行負(fù)責(zé)。
3、數(shù)字證書的補辦
競買人丟失數(shù)字證書ukey，必須攜帶有效證件資料，到點擊登錄查看一樓辦事大廳重新申領(lǐng)。補辦數(shù)字證書ukey期間，通過原數(shù)字證書ukey所實施的行為，由競買人自行負(fù)責(zé)。
4、數(shù)據(jù)傳輸加密
為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩Ｕ细傎I人的利益，系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，但不保證指定網(wǎng)址不被惡意攻擊、服務(wù)器不發(fā)生網(wǎng)絡(luò)病毒入侵，也不保證網(wǎng)絡(luò)信息的絕對安全和準(zhǔn)確。點擊登錄查看將采取有效辦法盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。
5、不可抗力與網(wǎng)絡(luò)入侵
由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致不能下載有關(guān)文件、不能進(jìn)行網(wǎng)上報價、不能進(jìn)入限時競價等情況的，點擊登錄查看除采取積極維護(hù)措施外，不承擔(dān)其他法律責(zé)任。
（五）中止、終止網(wǎng)上掛牌操作
有下列情形之一的，出讓人可發(fā)布公告中止或者終止本地塊的網(wǎng)上掛牌出讓活動：
（1）競買人之間有串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益情形的；
（2）司法機關(guān)、監(jiān)察機關(guān)、有關(guān)行政監(jiān)管部門因辦理案件要求中止或者終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的；
（3）涉及本地塊規(guī)劃指標(biāo)要求等影響地塊價格的重要變動需要重新報批的；
（4）因不可抗力、交易系統(tǒng)遭到入侵、交易系統(tǒng)故障等因素，導(dǎo)致交易系統(tǒng)不能正常運行的；
（5）發(fā)生依法應(yīng)當(dāng)中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的其他情形的。
中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的，自出讓人通知之日起5個工作日內(nèi)由交易中心將競買保證金原路退還給付款人原付款賬戶，不計利息。
中止或終止網(wǎng)上掛牌出讓活動的，出讓人、交易中心均不向競買人承擔(dān)任何賠償、補償責(zé)任。
十四、本須知與本次交易宗地的出讓方案具有同等法律效力。如因出讓方案、交易須知未明確的事宜所引起的一切糾紛及費用，概由競得人承擔(dān)。
十五、本次網(wǎng)上交易宗地涉及事宜由出讓人負(fù)責(zé)解釋。
十六、聯(lián)系方式
出讓人名稱：點擊登錄查看
地址：樂昌市****
聯(lián)系電話：**** 聯(lián)系人：點擊登錄查看
應(yīng)急聯(lián)系電話：****
交易服務(wù)平臺名稱：點擊登錄查看
地址：樂昌市****點擊登錄查看樂昌分中心）
服務(wù)咨詢電話：**** 聯(lián)系人：林先生
網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話：**** /****信息服務(wù)部
交易服務(wù)平臺網(wǎng)址：廣東省公共資源交易平臺（韶關(guān)市）（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440200/index）
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