天長市****
項(xiàng)目編號(hào):****
招租人點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止。(延時(shí)除外,屆時(shí)正式競價(jià)時(shí)間以競價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn))在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:https:****:
注:****10時(shí)至****10時(shí)止(延時(shí)的除外)期間,此競價(jià)入口為唯一指定入口!通過其他競價(jià)平臺(tái)參與競價(jià)均視為無效操作。競價(jià)人具體操作步驟和程序詳見附件(滁州市公共資源產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競買人操作手冊)。
一、標(biāo)的物介紹:
天長市****
二、競價(jià)人應(yīng)具備條件:
1、凡在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立、有效存續(xù)的企業(yè)法人,并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信(企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效)或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人(法律另有規(guī)定除外)。
上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄,無拖欠房租或占房不退等行為的,沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,均可參與本項(xiàng)目競價(jià)。
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,競價(jià)人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘標(biāo)的物,認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告,自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。凡參與競價(jià)的競價(jià)人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物,確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等,并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。競得后,如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,由競得人自理。
如有疑問須在公告期內(nèi)提出。
3、其他特殊說明:無
三、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度:
標(biāo)的物起租價(jià):93168元/三年;加價(jià)幅度:500元或整倍數(shù),三年租金=競得人的成交價(jià)。
四、競價(jià)保證金交納及處置:
競價(jià)保證金:5000元。競價(jià)保證金須在****10時(shí)前交納完畢;保證金須從競價(jià)人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶(如以單位名義投標(biāo),須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入),保證金付款人的賬戶名稱必須與競價(jià)人名稱一致,不接受匯票和結(jié)算卡匯入,以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間,交易中心賬戶如下:
戶 名:滁州市公共資源交易中心
開 戶 行:中國農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行
銀行賬號(hào):********003
交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“ 天長市****
未競得人的競價(jià)保證金在競價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還。
五、代理服務(wù)費(fèi):
本次競價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理,代理費(fèi)1500元,由競得人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司。
六、咨詢、現(xiàn)場踏勘的時(shí)間:
自公告之日起至****17時(shí)止,接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場踏勘(節(jié)假日休息),有意者請與代理公司或者招租人聯(lián)系。
七、競價(jià)程序:
競價(jià)人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)(網(wǎng)址:https:****。
競價(jià)成交后,招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競得人領(lǐng)取成交通知書。競得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
八、重大事項(xiàng)披露:
1、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定,標(biāo)的物禁止經(jīng)營噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等,不得利用承租房屋非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品等,競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。租賃期滿后,承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn),并歸還招租人,承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購或折價(jià)收購。
2、租賃期限:租期三年,租金一年一付,先付款后使用,租金以成交價(jià)為準(zhǔn)(后期租金遞增的,在合同中另行約定遞增百分比)。競得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬戶,具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定,履約保證金:履約保證金為年租金的10%,退租時(shí)驗(yàn)收合格后無息退還。
如競得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬,招租人即可視其為違約,其所繳納的保證金不予退回,給招租人造成損失的,還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。請各潛在競價(jià)人在競價(jià)前給予充分考慮,一旦簽訂合同,必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行。
3、租賃期間,承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施,不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施,如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水、雨水淹等,由承租方負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),造成的損失與招租方無關(guān)。
4、租賃期間,租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶,由承租方自行改造,改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),如開戶需要出具相關(guān)證明材料,招租方給予配合。具體情況由承租方自行現(xiàn)場實(shí)地勘察。
備注:如因競得人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競得人負(fù)全部責(zé)任,招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
九、特別提醒:
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競價(jià)人參與本次競價(jià)會(huì),視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查,且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。
2、潛在競價(jià)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競價(jià)人資格。因不符合條件參加競價(jià)的,由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。
3、競價(jià)保證金不予退還的情形:競價(jià)成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的,競得人的競價(jià)保證金不予退還,由滁州市****
4、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理,所涉及的一切稅費(fèi)均由競得人承擔(dān)。
5、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十六條規(guī)定:出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)?!崩铣凶馊隧氃诟們r(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明(證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼)送至代理公司負(fù)責(zé)人處,否則,由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
6、突發(fā)情況:由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,項(xiàng)目須暫?;蛘呓K止時(shí),滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?;蚪K止競價(jià),待問題解決后重新啟動(dòng)競價(jià)。本次競價(jià)過程中,因意外或不可抗力造成的競價(jià)中斷等給各競價(jià)人造成經(jīng)濟(jì)損失,滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競價(jià)人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),特此說明!
7、競價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的,滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競價(jià)活動(dòng),也可以直接做出競價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定:
(1)存在違反國家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭議情形的;
(2)在競價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,并妨礙正常交易秩序的;
(3)交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟,由仲裁機(jī)構(gòu)(或法院)做出中止和終結(jié)決定的。
8、本競價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。
招租人:點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人:汪景錦 電話:****
聯(lián)系地址:天長市****
代理公司:點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人:葉德山 電話:****、****
聯(lián)系地址:天長市天康大道北側(cè)景湖一品商業(yè)樓B棟201
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