當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目名稱 | 哈爾濱市**** | 項(xiàng)目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** 09:00:00 | 掛牌截止日期 | **** 17:00:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按（ 5 ）個工作日為周期延牌，直至征集到意向承租方。 | ||
| 標(biāo)的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | 十年總租金2717.6620萬元（不含稅） | ||||||
| 評估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||
| 評估機(jī)構(gòu) | 黑龍江龍企華資產(chǎn)評估有限公司 | |||||||
| 租金底價 | 296.2252萬元/年（十年總租金2962.2520萬元）（含稅） | |||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點(diǎn)擊登錄查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****942843 營業(yè)場所：黑龍江省哈爾濱市**** 負(fù)責(zé)人：劉延興 經(jīng)濟(jì)類型：股份有限公司分公司 | ||||||
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | |||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 中國石油黑龍江銷售公司黨委會議紀(jì)要（25） | |||||||
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 中國石油黑龍江銷售公司 | |||||||
| 特別 | 1、出租標(biāo)的僅為房產(chǎn)，出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行出租。交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。 2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。 3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 4、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》，并嚴(yán)格履行《租賃合同》中的條款。 5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。 6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計息）。 7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進(jìn)行處理。 8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。 9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 交易價款支付方式 | 年付（承租期內(nèi)每個租期年度開始前足額繳納下一年度租金）。 | |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方應(yīng)為依據(jù)注冊地法律合法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 | |
| 標(biāo)的交割 | 1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。 2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。涉及扣押資產(chǎn)（含觀光電梯）由承租方自行協(xié)商解決。 | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機(jī)內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會員注冊賬號中查詢）分別將第一年租金及交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。 2、成交后，承租方需另行向出租方交納三個月租金做為承租押金（履約保證金）。 3、承租方應(yīng)在競價成交之次日起 5 個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》。 4、交易機(jī)構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供《租賃合同》后，按照《租賃合同》約定將第一年租金、以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給出租方。如《租賃合同》中無上述約定，出租方需提供承租方簽字同意的《交易價款劃轉(zhuǎn)函》辦理價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。 5、出租底價為含稅價格，出租方在收到全額交易價款后30日內(nèi)依據(jù)國家稅法相關(guān)規(guī)定向承租方開具增值稅專用發(fā)票（增值稅稅率為9%），除承租方名稱外的一切相關(guān)信息由承租方自行提供，過期不予補(bǔ)開。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 1、展示時間：公告期限內(nèi)（上午9:00-11:00；下午14:00-16:00）節(jié)假日除外 2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看**** | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net）進(jìn)行會員注冊、選擇出租標(biāo)的報名、交納保證金。 | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、交納：保證金人民幣80萬元。（首期截止時間****17時00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)，超時到賬不予受理） 2、處置： 承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。 3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元/年） | 2000.00 | |
| 自由競價時間 | ****9:00-報名截止次工作日9:00 | 延時競價周期 （秒） | 180 | ||
| 服務(wù)費(fèi) | 由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。 | ||||
| 附件下載 | 附件：交易須知.doc | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 劉先生：****；劉女士：**** |
| 監(jiān)督電話 | **** | |
| 咨詢時間 | 公告期限內(nèi) 上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | 黑龍江省哈爾濱市**** | |
| 技術(shù)支持 | 400-828-9082 | |
| 其 他 |
