四川眉山陽光拍賣有限公司四川省眉山市東坡區(qū)彭壽街7套商業(yè)用房破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣公告

拍賣地點：淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（https:****/）

拍賣時間：**** 10:00

預(yù)展地點：標(biāo)的所在地

預(yù)展時間：公告之日起至****16時止

受委托，我公司定于****10:00-****10:00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（https:****/）對以下標(biāo)的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

序號	產(chǎn)權(quán)證號	權(quán)利人	房屋坐落	房屋用途	結(jié)構(gòu)	修建時間	所在層/總層數(shù)	建筑面積（㎡)	分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積（㎡)	起拍價（萬元)	保證金（萬元）
1	監(jiān)證**** 眉市****	四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	眉山市****	商業(yè)服務(wù)	混合	2013年7月	1/6	73.25	17.16	74.72	10
2	監(jiān)證**** 眉市****	四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	眉山市****	商業(yè)服務(wù)	混合	2013年7月	1/6	73.7	17.27	60.43	10
3	監(jiān)證**** 眉市****	四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	眉山市****	1層為商業(yè)服務(wù)、2-4層為其它	混合	2013年7月	1-4/6	2181.52	511.34	1308.91	200
4	監(jiān)證**** 眉市****	四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	眉山市****	商業(yè)服務(wù)	混合	2013年7月	2/6	397.69	222.7	238.61	30
5	監(jiān)證**** 眉市****	四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	眉山市****	商業(yè)服務(wù)	混合	2013年7月	2/6	464.83	259.74	278.90	30
6	監(jiān)證**** 眉市****	四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	眉山市****	商業(yè)服務(wù)	混合	2013年7月	2/6	404.5	226.52	242.70	30
7	監(jiān)證**** 眉市****	四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司	眉山市****	商業(yè)服務(wù)	混合	2013年7月	1/6	46.89	26.25	33.29	5

特別提示：本次拍賣范圍僅包括房屋及相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，以及滿足標(biāo)的使用功能且無法從建筑物主體剝離的配套設(shè)施和裝飾裝修，不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。

根據(jù)四川唯實房產(chǎn)地產(chǎn)估價有限責(zé)任公司出具的唯房評(2024)字第11-01號房地產(chǎn)估價報告載明：

1、地址不一致說明：

(1)標(biāo)的2登記地址為眉山市****

(2)標(biāo)的3登記地址為眉山市****

(3)標(biāo)的4登記地址為眉山市****

(4)標(biāo)的5登記地址為眉山市****

(5)標(biāo)的6登記地址為眉山市****，標(biāo)的6現(xiàn)址為眉山市東坡區(qū)彭壽街293號2層；

2、未進入現(xiàn)場查勘說明

標(biāo)的3為位于眉山市****

3、租賃情況說明

(1)根據(jù)委托人提供的《租賃合同》記載：標(biāo)的1出租用于信和網(wǎng)吧經(jīng)營，信和網(wǎng)吧經(jīng)營面積約285平方米，標(biāo)的1出租面積為73.25平方米，只占信和網(wǎng)吧經(jīng)營一部份；租約期限自****起至****止。

(2)標(biāo)的2現(xiàn)場查看用于餐廳經(jīng)營，餐廳一層經(jīng)營面積約500平方米，標(biāo)的2面積為73.70平方米，只占餐廳經(jīng)營一部份。

(3)標(biāo)的3：一層：現(xiàn)場查看一層彭壽街217號用于房加佳房產(chǎn)中介經(jīng)營用、一層彭壽街201號附18號與標(biāo)的2形成一體用于餐廳經(jīng)營一部份,委托人未提供有關(guān)租賃協(xié)議；二層：根據(jù)估價委托人提供的《租賃協(xié)議》記載：二層出租用于茶樓經(jīng)營，租約期限自****起至****止；三層、四層：現(xiàn)場查看三層被他人無權(quán)占有，四層經(jīng)委托人介紹出租用于公司辦公。

(4)標(biāo)的4現(xiàn)場查看用于諾米DIY經(jīng)營。

(5)標(biāo)的6現(xiàn)場查看用于四川洪順工程項目管理有限公司經(jīng)營。

(6)根據(jù)委托人提供的《租賃合同》記載：標(biāo)的7出租用于茶樓經(jīng)營，茶樓經(jīng)營面積約180平方米，標(biāo)的7出租面積46.89平方米，只占茶樓經(jīng)營一部份；租約期限自****起至****止。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣，并繳納相應(yīng)的競買保證金。競買人委托拍賣的，須在競買開始前5個工作日向本公司辦理委托手續(xù)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人共同到本公司辦理交接手續(xù)，拍賣成交后直接認(rèn)定委托人為買受人。無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買行為應(yīng)認(rèn)定為參拍人的行為，成交后認(rèn)定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，應(yīng)由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣時間與方式：

上述標(biāo)的自公告之日起至****16時止（周末除外）。聯(lián)系人：鄧女士，聯(lián)系電話：****。

四、本公司發(fā)布的拍賣信息（包含圖片、視頻、標(biāo)的物信息等）嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載，若有干擾拍賣程序的，本公司將視情節(jié)追究其責(zé)任。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前最后5分鐘如果有競買人再出價的，系統(tǒng)就自動延遲5分鐘繼續(xù)競價拍賣，直至無人再出價時結(jié)束。

六、拍賣方式：

設(shè)有保留價的增價方式進行拍賣。若競價價位不到設(shè)定的保留價，則標(biāo)的不算成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。需要特別提醒：有意競買者，須親自實地看樣。未看樣的競買人應(yīng)視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀及瑕疵的確認(rèn)，其責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的面積僅供參考，拍賣成交后，標(biāo)的面積若與實際面積有差異或與最終頒證面積有差異，均不計誤差、不影響其拍賣成交結(jié)果，拍賣價款及傭金不做多退少補的處理，買受人不得以標(biāo)的數(shù)量差異否定買受事實。

九、拍賣成交后，買受人須在7日內(nèi)付清剩余成交價款（戶名：四川禾田房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司管理人，賬號：****07934，開戶行：眉山農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，備注：**剩余成交價款）。

拍賣成交后，買受人須向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金=差額定率累進法計算結(jié)果×92%。差額定率累進法：成交金額在200萬元以下部分按5%收取，200萬元（不含）--1000萬元（含）部分按3%收取，1000萬元（不含）--5000萬元（含）部分按2%收取，超過5000萬元至1億元的部分，收取傭金的比例為1％，超過1億元的部分，收取傭金的比例為0.5％。

涉及網(wǎng)絡(luò)拍賣的平臺費（軟件使用費），由買受人按平臺規(guī)定交納。

買受人付清傭金及全部價款后，到本公司簽定并領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書。憑買受人和拍賣人簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》及委托人提供的所有手續(xù)于3個月內(nèi)到相關(guān)政府職能部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶及變更登記手續(xù)。標(biāo)的的權(quán)屬過戶登記手續(xù)由買受人自行到登記機關(guān)辦理，委托人及拍賣人提供合理且必要的協(xié)助。權(quán)屬變更過程中的一切稅、費按法律法規(guī)規(guī)定的應(yīng)由買方和賣方繳納的全部稅、費由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，具體稅、費請競買人于拍賣前至相關(guān)政府職能部門自行查詢。如買受人未辦理相關(guān)手續(xù)或未繳納相關(guān)稅、費而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失和法律后果，由買受人自行承擔(dān)。

十、買受人自行開通和辦理水、電、氣、煤、供暖、物業(yè)管理、排污等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用由買受人自行承擔(dān)。其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，與委托人及拍賣人無關(guān)?？赡艽嬖诘挠绊憳?biāo)的物使用的欠費（包括但不限于水、電、氣、物業(yè)管理、電話費、光纖寬帶費、光纜費、收視費、衛(wèi)生清潔費等費用）由買受人自行承擔(dān)；

十一、拍賣成交的，拍賣人協(xié)助委托人在拍賣成交后3個月內(nèi)按標(biāo)的物現(xiàn)狀移交給買受人。如果有租賃的，一并與買受人辦理租賃資料的移交。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始之前5個工作日與本公司聯(lián)系。

十三、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十四、本公告也用于公示通知優(yōu)先購買權(quán)人，自公示之日起滿五日視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍前，提前五個工作日向管理人提交充分有效的證明文件，經(jīng)委托人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),責(zé)任自負(fù)。

十五、競買保證金在凍結(jié)期間不計任何利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金經(jīng)競買人同意后自動轉(zhuǎn)入本公司指定賬戶。

十六、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公司發(fā)布的競買須知。

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