當(dāng)前位置：
| 招拍掛類型 | 網(wǎng)上掛牌出讓 | ||
|---|---|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 惠灣資源掛出讓（告）[2024]026號(hào) | ||
| 公告性質(zhì) | 交易公告 | ||
| 供應(yīng)方式 | 招拍掛出讓 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心 | ||
惠州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
惠灣資源掛出讓（告）[2024]026號(hào)
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《廣東省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)交易市****
一、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）
二、掛牌起始價(jià)及加價(jià)幅度
掛牌起始價(jià)為人民幣2410萬(wàn)元,每次報(bào)價(jià)加價(jià)幅度為人民幣50萬(wàn)元的整數(shù)倍。
三、時(shí)間安排
（一）公告時(shí)間：****至****。
（二）網(wǎng)上掛牌競(jìng)買時(shí)間：****9時(shí)至****10時(shí)。
（三）競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：****9時(shí)。
四、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，符合競(jìng)買資格條件的,均可通過(guò)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加電子掛牌交易活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
（一）交納足額競(jìng)買保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東，不得參與競(jìng)買上述地塊：
1、偽造公文騙取用地行為；
2、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
4、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報(bào)名日止未處理完結(jié)；
5、至報(bào)名日止仍拖欠政府地價(jià)款;
6、未履行完畢生效法律文書確定的相關(guān)義務(wù)的失信被執(zhí)行人的；
7、存在其它被禁止競(jìng)買土地行為的。
五、競(jìng)買保證金
（一）該宗地競(jìng)買保證金為人民幣482萬(wàn)元。
（二）申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前登錄惠州市****
（三）競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)確認(rèn)并發(fā)出《競(jìng)買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買申請(qǐng)
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，即通過(guò)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競(jìng)買保證金的申請(qǐng)人，方可參加網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)。
可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。如對(duì)聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人的開發(fā)資質(zhì)條件有明確要求的，在審查聯(lián)合競(jìng)買申請(qǐng)人資質(zhì)時(shí)，以聯(lián)合體內(nèi)資質(zhì)最低一方的資質(zhì)確定競(jìng)買資格條件。
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買資格后置審查。競(jìng)買申請(qǐng)人交納足額競(jìng)買保證金即獲得競(jìng)買報(bào)價(jià)權(quán)限。
七、競(jìng)買人電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)
競(jìng)買人須詳細(xì)閱讀本宗地網(wǎng)上掛牌出讓公告、競(jìng)買須知及網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)操作指南，熟練操作網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)，按競(jìng)買規(guī)則進(jìn)行電子報(bào)價(jià)及電子限時(shí)競(jìng)價(jià)。
八、確定成交候選人
本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓為無(wú)底價(jià)掛牌，采取“價(jià)高者得”方式出讓并確定成交候選人。
九、資格審查
成交候選人應(yīng)在電子交易系統(tǒng)確定成交候選人之日起2個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)買申請(qǐng)書等材料上傳至電子交易系統(tǒng)，由我局對(duì)競(jìng)買資格進(jìn)行審查。我局將于1個(gè)工作日確定符合競(jìng)買資格的成交候選人為競(jìng)得人（成交候選人上傳材料的具體操作詳見網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)資料下載欄目中的《惠州市公共資源交易中心土地與礦業(yè)交易系統(tǒng)新增建設(shè)功能操作指南》）。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競(jìng)買申請(qǐng)書》（加蓋公章）；
（二）《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》（加蓋公章）；
（三）《競(jìng)買保證金到賬通知書》（加蓋公章）；
（四）競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）；
（五）申請(qǐng)競(jìng)買人有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；
（八）法人和非法人組織公共信用信息報(bào)告（蓋公章）
（九）聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議（聯(lián)合競(jìng)買的提供）；
（十）競(jìng)買人及其控股股東不存在違法、違規(guī)、違約行為的承諾書。
十、簽訂交易成交確認(rèn)書及出讓合同
競(jìng)得人應(yīng)在接到競(jìng)得人確定通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)與我局、交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與我局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
十一、競(jìng)買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價(jià)款
簽訂交易合同，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金按成交價(jià)的20%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金。如競(jìng)買保證金不足以交納定金，不足部分在交易系統(tǒng)確定成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊；如競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價(jià)款，定金可抵作宗地成交價(jià)款。本項(xiàng)目只接受以人民幣繳交競(jìng)買保證金。
未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金于電子掛牌交易活動(dòng)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)原路退還，不計(jì)利息。
競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)付成交價(jià)款，競(jìng)得人應(yīng)帶齊如下相關(guān)資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)付成交價(jià)款手續(xù)：
（一）關(guān)于將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為土地成交價(jià)款的申請(qǐng)；
（二）惠州市非稅收入繳款通知；
（三）銀行端查詢繳稅憑證；
（四）競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書；
（五）保證金到賬通知書；
（六）保證金轉(zhuǎn)賬憑證。
十二、成交價(jià)款支付方式及期限
土地成交價(jià)款須以人民幣支付,競(jìng)得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款。
競(jìng)得人不能按時(shí)支付地價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，按合同約定延期付款超過(guò)60日的，土地出讓人可以解除合同并無(wú)償收回，已付定金歸出讓人，競(jìng)得人無(wú)權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失。
十三、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競(jìng)得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競(jìng)得資格），競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競(jìng)得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競(jìng)買資格條件的；
（二）采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的；
（三）競(jìng)得人以其他非法手段競(jìng)得的；
（四）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；
（五）競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的；
（六）不按本須知規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)，引起交易糾紛的；
（七）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
十四、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本宗地網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站(https:****。
（二）有意競(jìng)買者可以自行到地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘（可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)網(wǎng)上掛牌出讓公告、須知、相關(guān)交易文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（四）地塊動(dòng)工竣工時(shí)間及地塊交付時(shí)間
1、交付土地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工（不可抗力原因除外）；
2、競(jìng)得人在簽訂出讓合同一個(gè)月內(nèi)辦理交地手續(xù)，憑《交地確認(rèn)書》、《出讓合同》（正本）和地價(jià)款交款憑證等申請(qǐng)辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。
（五）土地開發(fā)及使用規(guī)定
1、項(xiàng)目準(zhǔn)入要求：(1)產(chǎn)業(yè)類型為煉油化工產(chǎn)品出廠配套項(xiàng)目；(2)投資強(qiáng)度≥1.2億元/公頃；(3)單位產(chǎn)值≥2.0億元/公頃；(4)單位稅貢≥700萬(wàn)元/公頃；(5)非生產(chǎn)設(shè)施占地比例：行政辦公及生活配套設(shè)施用地面積不得超過(guò)宗地總用地面積7%。
2、競(jìng)得人在用地紅線內(nèi)開發(fā)建設(shè)必須符合城市****
3、交付條件和時(shí)間：該宗地按現(xiàn)狀條件（通水、通電、通路條件，土地基本平整）網(wǎng)上掛牌出讓并交付土地。
（六）該宗地交易全程適用《惠州市****
（七）掛牌出讓價(jià)款不含應(yīng)由競(jìng)得人繳納的契稅、印花稅等有關(guān)費(fèi)用，競(jìng)得人除繳交成交地價(jià)款外，還需按規(guī)定繳交契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
（八）競(jìng)得人須與區(qū)石化能源產(chǎn)業(yè)局簽訂《建設(shè)項(xiàng)目投資協(xié)議書》，對(duì)項(xiàng)目投資具體情況進(jìn)行約定，作為項(xiàng)目用地全生命周期監(jiān)管內(nèi)容。
（九）上述用地掛牌出讓起始價(jià)按基準(zhǔn)地價(jià)的80%執(zhí)行，竟得人投資項(xiàng)目必須符合約定產(chǎn)業(yè)要求和用地集約條件，否則需按基準(zhǔn)地價(jià)900元/平方米的20%補(bǔ)繳地價(jià)差。
十五、聯(lián)系方式：
出讓方：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：惠州市****
聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
交易機(jī)構(gòu)：惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心
聯(lián)系地址：惠州市大亞灣區(qū)科技創(chuàng)新園創(chuàng)新大廈三樓
聯(lián)系人：李工、葉工
聯(lián)系電話：****
注：本公告同時(shí)在下列網(wǎng)站及場(chǎng)所發(fā)布
1、中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)；
2、廣東省公共資源交易平臺(tái)；
3、惠州市公共資源交易中心大亞灣分中心交易大廳的電子顯示屏；
數(shù)字證書辦理地址：廣東省惠州市****
聯(lián)系人：羅工
聯(lián)系電話：****
****
附表：
網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)
| 土地 位置 | 地塊編號(hào) | 用地編號(hào) | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 | 開發(fā)程度 | ||||
| 計(jì)算指標(biāo)用地面積（㎡） | 宗地使用權(quán)面積（㎡） | 容積率 | 計(jì)容積率建筑面積（㎡） | 配套設(shè) 施要求 | ||||||
| 環(huán)大亞灣新區(qū)石化產(chǎn)業(yè)起步區(qū)地段 | DYW**** | SHX-H2-02 | 三類 工業(yè) 用地 | 33339 | 33339 | 0.1-2.0 | 3334-66678 | 廠房、倉(cāng)庫(kù)每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥0.3個(gè)，工業(yè)項(xiàng)目所需的行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施每100平方米計(jì)容積率建筑面積≥1.0個(gè)。 | 50年 | 按現(xiàn)狀條件（土地已達(dá)通水、通電、通路條件，土地基本平整）交付土地。 |
