當(dāng)前位置：
| 位于松滋市****一號(hào)門(mén)面3年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第三次掛牌） | |||
| 租賃底價(jià)： ￥0.9408萬(wàn)元/年 | 掛牌時(shí)間：****至 **** | ||
| 項(xiàng)目編號(hào)：**** | 保證金：0.30000萬(wàn)元 | 支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬 | |
| 租 期：3年 | 業(yè) 主：點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 出租申請(qǐng)與承諾 | |||
| 本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾： 1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； 2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)； 5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴中心、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。 | |||
| 標(biāo)的信息 | |||
| 項(xiàng)目名稱 | 位于松滋市****一號(hào)門(mén)面3年租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目（第三次掛牌） | ||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間 | **** | 掛牌截止時(shí)間 | **** |
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 掛牌價(jià)格 | 0.9408萬(wàn)元/年 |
| 標(biāo)的所在地 | 松滋市**** | ||
| 租期 | 3年 | 免租期 | 無(wú) |
| 首年租金(萬(wàn)元) | 0.9408 | 租賃期總租金(萬(wàn)元) | 2.8224 |
| 出租面積(平方米) | 59.2㎡ | 出租用途 | 商業(yè) |
| 目前狀態(tài) | 空置 | ||
| 標(biāo)的介紹 | 一號(hào)門(mén)面實(shí)際使用面積59.2平方米，目前空閑中。 | ||
| 出租方信息 | |||
| 出租方名稱 | |||
| 評(píng)估信息 | |||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 湖北永德源資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | ||
| 租賃價(jià)格年評(píng)估值（元） | 14,664.43元/年 | ||
| 批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | |||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | |||
| 一、交易條件 | |||
| 掛牌開(kāi)始日期 | **** | ||
| 掛牌截止時(shí)間 | **** | ||
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | ||
| 租金支付方式 | 按年度一次性支付租金。 | ||
| 租金遞增方式 | 無(wú) | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1.意向承租方報(bào)名登記時(shí)須交納對(duì)應(yīng)交易保證金到荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 2.意向承租方須在被確認(rèn)為最終承租方3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。 3.承租方須在《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將首年的租金繳納至荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司賬戶。 4.出租方提出： （1）房屋租賃期限為三年，租金一年一付，先付后用，租賃期內(nèi)年租金不遞增。 （2）在下一個(gè)租金繳納周期開(kāi)始前30個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方一次性足額支付下一周期的租金，若承租方自下一個(gè)周期開(kāi)始計(jì)算起，仍未支付租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月，出租方可以單方面解除租賃關(guān)系 （3）本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實(shí)際用途為商業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)，未經(jīng)出租方同意： ①承租方不得以任何形式擅自將房屋對(duì)外轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借，否則出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ②承租方不得出現(xiàn)與本公告明確的房屋用途不一致的行為，否則，出租方有權(quán)立即解除租賃關(guān)系，且因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)，且出租方有權(quán)追究責(zé)任和損失； ③承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)立即終止租賃關(guān)系，因此產(chǎn)生的所有法律風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)責(zé)任及賠償損失，均由承租方自行承擔(dān)； （4）出租方按約定將房屋交給承租方后，承租方自行負(fù)責(zé)裝修，不得影響房屋固定設(shè)施的結(jié)構(gòu)及消防配套設(shè)施（若承租方按實(shí)際使用確需部分改造的，必須征得出租方書(shū)面同意批準(zhǔn)后，方可對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行適量改造或增加設(shè)施，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。 （5）租賃期間房屋的管理由承租方負(fù)責(zé)，因管理不善所產(chǎn)生的損失由承租方承擔(dān)。 （6）意向承租方須承諾按時(shí)交納租金和按約定應(yīng)當(dāng)由承租方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃期間的水電、垃圾衛(wèi)生、防火、防盜、“門(mén)前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。 （7）租賃期間，承租方應(yīng)合理使用所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施（如水、電、氣設(shè)施，門(mén)、窗等），租賃期內(nèi)發(fā)生損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。 （8）承租方應(yīng)注意水、電、氣的安全使用，經(jīng)常檢查，防范事故發(fā)生。由于使用和財(cái)產(chǎn)保管不當(dāng)及其他自然災(zāi)害原因造成的損失或發(fā)生的一切安全事故（包括水、火災(zāi)、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等）均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)對(duì)受到的損失依法追究賠償。 （9）房屋租賃合同到期之日，承租方應(yīng)向出租方歸還本資產(chǎn)的使用權(quán)及管理權(quán)。因承租方對(duì)承租資產(chǎn)裝修改造而形成的建筑部分均由出租方按現(xiàn)狀無(wú)償承繼，對(duì)不符合要求的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原貌。未經(jīng)出租方同意留存的物品，出租方有權(quán)處置。 5.合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策、政府相關(guān)部門(mén)決定要求收回出租資產(chǎn)等不可抗力因素，雙方免責(zé)，互不追究違約責(zé)任。 6.意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由湖北永德源資產(chǎn)評(píng)估有限公司所提供的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂永德源松評(píng)字[ 2024 ]第032號(hào)）中的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 7.意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 8.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《租賃合同（樣本）》。 | ||
| 重大事項(xiàng)披露 | 1.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（鄂永德源松評(píng)字[ 2024 ]第032號(hào)）顯示： 本次出租位于松滋市**** 2.本次出租房屋的所有權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看所有，出租方為房屋的使用和管理單位。 3.租期：三年，先付后用，租賃期間無(wú)裝修期。 4.本出租房屋租賃期限內(nèi)，房屋實(shí)際用途為商業(yè)，不能經(jīng)營(yíng)餐飲。 5.待本次公開(kāi)出租的租賃期滿后，承租方若有意繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)再次通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)交易獲取租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。 6.出租方對(duì)承租方開(kāi)具租賃發(fā)票。 7.租賃標(biāo)的收取0.5萬(wàn)履約保證金，《租賃合同》簽訂之日由承租方一次性支付至出租方指定賬戶，履約保證金不計(jì)利息，租賃期滿，由出租方根據(jù)《租賃合同》約定退還承租方。 8.標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，面積差額變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 | ||
| 是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | 否 | ||
| 報(bào)價(jià)方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | ||
| 三、承租資格及審核方式 | |||
| 是否需要登記審核 | 是 | ||
| 承租方資格條件 | 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 | ||
| 四、保證金交納規(guī)則 | |||
| 收取方案 | 收取保證金0.3萬(wàn)元。 | ||
| 交納截止時(shí)間要求 | 掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)) | ||
| 交納方式 | 銀行轉(zhuǎn)賬 | ||
| 交納賬號(hào) | 賬戶名稱：荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 開(kāi)戶行名稱：招商銀行荊州分行營(yíng)業(yè)部 銀行賬號(hào)：7**** 001 | ||
| 保證金內(nèi)容及處置方式 | 在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。如掛牌期滿有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部分。未能成為承租方者，該保證金自辦理完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司將直接從該保證金中先扣取荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請(qǐng)后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)出租方和荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日不簽訂租賃合同的； ③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)， 或者在被確認(rèn)為承租方后3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂租賃合同的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 | |||
| 交易機(jī)構(gòu)名稱 | 荊州市國(guó)信產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 | |
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址 | 荊州市**** | 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 | **** |
