當(dāng)前位置：
蕪湖市繁昌區(qū)五華雞眾創(chuàng)基地內(nèi)（1#-7#)廠房屋頂光伏經(jīng)營權(quán)出租公告
一、出租方承諾
本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關(guān)部門審核；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
4、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則及各項規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
6、我方選擇以網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價方式實施資產(chǎn)出租，我方已了解并認(rèn)可《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所企業(yè)國有資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價實施辦法（試行）》《e交易平臺競價交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所視情況組織繼續(xù)報價或重新報價；
7、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù)，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人；
8、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所收費辦法及相關(guān)交易文件的約定及時支付交易服務(wù)費用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費用。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
二、出租標(biāo)的簡況
（一）出租標(biāo)的名稱：蕪湖市****
（二）出租標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)基本情況：
1、本次出租標(biāo)的涉及的資產(chǎn)位于蕪湖市繁昌區(qū)五華雞眾創(chuàng)基地內(nèi)，申報可安裝面積為2641.92平方米。
2、本次出租標(biāo)的涉及的（1#-7#)廠房為單層鋼結(jié)構(gòu)，該（1#-7#)廠房無建設(shè)規(guī)劃許可證，無不動產(chǎn)權(quán)證，無建設(shè)工程消防驗收等資料（關(guān)于此情況，請意向競租方自行判斷投資風(fēng)險,若成交后不得對此提出任何異議）。
3、本次出租標(biāo)的涉及的（1#-7#)廠房屋頂為空置狀態(tài)；本次出租標(biāo)的資產(chǎn)評估情況詳見《資產(chǎn)評估報告》（皖天恒【繁】評報字[2024]第0045號）。
（三）租賃期限：20+5年（20年屆滿后續(xù)簽5年）。租賃期限自《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起算。
（四）經(jīng)營業(yè)態(tài)：光伏發(fā)電。
（五）特別提示：
意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報名時向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所繁昌分公司提交申請，由安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所繁昌分公司與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場查勘時間，由其自行查勘現(xiàn)場。
三、出租方
四、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五、出租標(biāo)的的資產(chǎn)評估情況
1、資產(chǎn)評估的委托方：點擊登錄查看。
2、評估機構(gòu)：安徽天恒房地產(chǎn)土地評估有限公司。
3、評估基準(zhǔn)日：****。
4、評估報告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報告》（皖天恒【繁】評報字[2024]第0045號）。
5、評估對象：點擊登錄查看申報的部分資產(chǎn)房屋屋面光伏發(fā)電項目年租金市場價值。
6、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象25年期租金評估價值為人民幣660,475.00元。
六、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、25年期出租底價:人民幣660,475.00元（含稅）。
（1）租金按合同年度支付，每個合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值。
（2）第一個合同年度租金自《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清，由承租方付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶；以后每個合同年度的租金，在上個合同年度結(jié)束前1個月內(nèi)一次性付清，由承租方付至出租方指定賬戶，先付租金后使用，否則出租方有權(quán)單方解除《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任。
（3）自《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定第一個合同年度租金的一部分。
（4）自《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶繳納履約保證金人民幣10,000.00元，履約保證金不計息。
3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對所提交材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競租方承諾：已現(xiàn)場查勘了出租標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)，已全面了解出租標(biāo)的相關(guān)資產(chǎn)的水、電、消防、權(quán)證、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，包括本次出租標(biāo)的涉及的（1#-7#)廠房無建設(shè)規(guī)劃許可證，無不動產(chǎn)權(quán)證，無建設(shè)工程消防驗收等資料的情況已完全知悉，且無異議，投資風(fēng)險自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
（3）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》3個工作日內(nèi)，按照出租標(biāo)的涉及的（1#-7#)廠房屋頂移交日現(xiàn)狀與出租方辦理移交手續(xù)，承租方應(yīng)配合辦理標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交；自標(biāo)的移交之日起，因承租方未盡到妥善管理的義務(wù)導(dǎo)致的屋頂損毀、滅失，造成第三方財產(chǎn)損失或人身傷害等，均由承租方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
（4）意向競租方承諾：本次出租標(biāo)的涉及的（1#-7#)廠房屋頂申報可安裝面積與本公告列示的面積存在差異時，不調(diào)整租金。
（5）意向競租方承諾：承租方負(fù)責(zé)辦理本次出租標(biāo)的涉及的光伏發(fā)電工程的政府許可文件和電網(wǎng)接入批復(fù)，承租方嚴(yán)格按照國家相關(guān)政策法規(guī)進(jìn)行申報及開發(fā)建設(shè)，方案經(jīng)發(fā)改、電力等相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工，承租方施工前還需向出租方提供工程設(shè)計方案及圖紙，出租方有權(quán)對工程設(shè)計方案提出合理建議。
（6）意向競租方承諾：自《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》生效之日起3個月內(nèi)完成對出租標(biāo)的涉及的（1#-7#)廠房屋頂?shù)墓夥l(fā)電工程建設(shè)，并通過竣工驗收，且新建屋頂光伏面積必須達(dá)到蕪湖市繁昌區(qū)人民政府相關(guān)規(guī)定。否則，由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟、法律風(fēng)險，均由承租方自行承擔(dān)，與出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。
（7）意向競租方承諾：承租方自行出資建設(shè)光伏發(fā)電工程，所形成的光伏發(fā)電資產(chǎn)收益在《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》期內(nèi)歸承租方所有。
（8）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)安全、衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定建設(shè)、運營光伏發(fā)電工程，不得造成安全、衛(wèi)生和環(huán)保方面的不良后果。
（9）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方須保證《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》期內(nèi)的防水、防火、負(fù)荷過載等方面的安全，不發(fā)生因光伏發(fā)電工程的建設(shè)工作造成屋頂結(jié)構(gòu)損壞或屋頂滲漏水現(xiàn)象。如在施工期間因光伏發(fā)電設(shè)備施工原因使得屋頂結(jié)構(gòu)損壞，承租方應(yīng)及時進(jìn)行維修并承擔(dān)全部維修費用。
（10）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，如設(shè)備發(fā)生故障、損壞和丟失，由承租方全權(quán)承擔(dān)維護責(zé)任。
（11）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方有權(quán)為優(yōu)化方案、提高節(jié)能效益對標(biāo)的建設(shè)情況進(jìn)行改造，包括但不限于對相關(guān)設(shè)備或設(shè)施進(jìn)行添加、替換、去除、改造，或者是對相關(guān)操作、維護程序和方法進(jìn)行修改。承租方應(yīng)當(dāng)預(yù)先報備改造方案，所有改造費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何承租方的運營風(fēng)險和責(zé)任。
（12）意向競租方承諾：在租賃期內(nèi)，承租方不得改變出租標(biāo)的經(jīng)營業(yè)態(tài)，不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、分租等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；不得利用標(biāo)的存放危險物品，不得利用標(biāo)的進(jìn)行違法活動及非法使用出租標(biāo)的。否則，出租方有權(quán)單方解除《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。
（13）意向競租方承諾：承租方應(yīng)保持出租標(biāo)的完好及可使用狀態(tài)，因承租方未盡到妥善管理義務(wù)而導(dǎo)致屋頂毀損、滅失的、造成出租方或/和第三方財產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（14）意向競租方承諾：承租方完全履約至《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定租賃期限屆滿的，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方。
（15）意向競租方承諾：如《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》提前終止的，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起30日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）騰空出租標(biāo)的并按相關(guān)要求移交給出租方，租金及租賃期限計算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日。
（16）意向競租方承諾：承租方將出租標(biāo)的交回出租方時，承租方須負(fù)責(zé)將添置的建設(shè)設(shè)施、設(shè)備自行撤走，恢復(fù)出租標(biāo)的原使用狀態(tài)。對在承租期間的建設(shè)、改造等投入不要求補償。承租方逾期交回的，以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實際逾期天數(shù)計算并支付占有使用費。
（17）意向競租方承諾：承租方按不低于出租標(biāo)的的出租底價（人民幣660,475.00元）進(jìn)行報價，如未按要求報價，則視同接受出租底價，并以出租底價作為報價。
（18）意向競租方承諾：對擬定的《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》（樣本）已全面知悉，且無異議并遵照執(zhí)行。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
七、交易信息
（一）公告期
****至****。
（二）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項目公告期結(jié)束），最多延長（10）個周期。
（三）報名時間
****至****（每工作日8:00至12:00,14:30至16:30）。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1、交易保證金的金額：人民幣20,000.00元。
2、交易保證金交納時間：意向競租方應(yīng)于報名截止日的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以實際到達(dá)指定賬戶時間為準(zhǔn))；否則視為意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予辦理報名手續(xù)。
3、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時，視為意向競租方違規(guī)違約，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任；出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金，同時有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補出租方、安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所損失的，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。
a.意向競租方已提出有效承租申請（安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所已發(fā)送承租申請受理通知）后，單方撤回申請的；
b.所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時間內(nèi)在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價系統(tǒng)中報有效報價而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的；
c.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的；
d.被確定為承租方的意向競租方未按本公告或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所相關(guān)通知要求與出租方簽訂《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》的；
e.意向競租方存在《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所的違約金的其他情形。
（2）安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所按照下列情形，在規(guī)定時間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后，在安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所未向意向競租方發(fā)送承租申請受理通知前，意向競租方書面向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所提出退出交易程序并放棄承租標(biāo)的，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在收到意向競租方書面明確表示放棄承租并經(jīng)安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所同意之日起3個工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方，下同）、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個工作日內(nèi)，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個工作日內(nèi)，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額、原路徑、無息退還。
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項下的違約行為，導(dǎo)致《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》無法簽訂或無法履行的，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時，違約的意向競租方不得報名參加競租；重新公告交易的標(biāo)的成交價低于本次公告交易的標(biāo)的成交價（對于沒有產(chǎn)生成交價的，出租標(biāo)的出租底價視為出租標(biāo)的成交價）造成的差價、費用損失、本次公告交易的交易服務(wù)費用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟責(zé)任。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所支付約定的交易服務(wù)費用，否則，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費用。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還、暫不予退還、不予退還、爭議處置等等）應(yīng)依照《安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所交易保證金操作細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（五）報名地點
安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司繁昌分公司（繁昌區(qū)****
（六）報名手續(xù)
本項目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項目報名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取。
（七）交易方式
網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。
承租方應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價活動結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。
（八）交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價簽訂《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》。
（九）競價規(guī)則
承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。
（十）交易時間
競價方式：加價
增價幅度：人民幣5,000元
自由競價時間：****9:00至****9:00
延時競價周期：180秒
（十一）交易雙方簽訂《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》，承租方依據(jù)《光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個合同年度租金、履約保證金交付至安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費用后，安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八、聯(lián)系方式
安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司繁昌分公司
聯(lián) 系 人：點擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
傳 真：****
聯(lián)系地址：繁昌區(qū)****
蕪湖市繁昌區(qū)五華雞眾創(chuàng)基地內(nèi)（1#-7#)廠房屋頂光伏經(jīng)營權(quán)出租項目的相關(guān)公告信息以安徽長江產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)。
報名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
授權(quán)委托書樣本.pdf
光伏經(jīng)營權(quán)租賃合同（樣本）.pdf
保證金帳戶及付款要求.pdf
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