當前位置：
| 項目名稱 | 瓊中縣中交●云尚薈項目約81.34畝國有土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓 | ||
| 項目編號 | **** | 如未征集到意向方 | 終止掛牌 |
| 掛牌起 始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 標的簡況 | |||||||
| 標的坐落 | 海南省瓊中縣**** | ||||||
| 序號 | 標的名稱 | 土地面積（㎡） | 產(chǎn)權(quán)證號 | 用途 | 掛牌價 （萬元） | 保證金 （萬元） | |
| 1 | 瓊中縣中交●云尚薈項目約81.34畝國有土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓 | 54223.85 | 瓊（2020）瓊中縣**** | 旅館、商務(wù)金融、零售商業(yè) | 5395 | 600 | |
| 標的情況 | 本次轉(zhuǎn)讓的瓊中縣中交●云尚薈項目約81.34畝土地，項目位于海南省瓊中縣****，其所在項目四至為東至牛古灣，南至三月三大道，西至環(huán)城東路，北至瓊中縣中醫(yī)院，土地開發(fā)程度為“五通”，現(xiàn)狀為待開發(fā)建設(shè)空地，土地使用權(quán)面積為54223.85㎡（其中旅館用地5422.39㎡，商務(wù)金融用地16267.16㎡、零售商業(yè)用地32534.3平方米），土地已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證，土地證編號為瓊（2020）瓊中縣****，土地使用權(quán)使用期限至****，其它詳情見評估報告。 | ||||||
| 特別告知 | 1、標的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對標的進行實地勘驗，對標的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可，因標的瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔，不得以不了解標的標的狀況為由退還標的。標的物面積以產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)部門實測為準，面積誤差不影響交易價格。 2、受讓方需嚴格按照經(jīng)過政府審批同意的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)； 3、由于土地評估基準日至今已有一段時間，現(xiàn)場正常施工已經(jīng)有新的進展，受讓方認可轉(zhuǎn)讓方在辦理預登記之日前的投資額，并同意在第三方評估確認投資額的基礎(chǔ)上，在土地交易價款之外，按照確認的金額，支付相應款項。 4、受讓方需要符合項目所在地政府規(guī)定的招商引資以及產(chǎn)業(yè)扶持或?qū)敕矫娴挠嘘P(guān)政策。 | ||||||
| 評估情況 | 評估價（萬元） | 5394.8616 | |||||
| 評估基準日 | **** | ||||||
| 評估機構(gòu) | 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限公司 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 情況 | 轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱：中交（瓊中） 五指山旅游開發(fā)建設(shè)有限公司 統(tǒng)一社會信用代碼：****MA5RDD1T0H 注冊地：海南省瓊中縣**** 法定代表人：武疆 | |||||
| 轉(zhuǎn)讓方承諾 | 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； 2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準； 3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。 | ||||||
| 轉(zhuǎn)讓方 決策文件 | 中交海投第二屆董事會2023年第4次會議決議 | ||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 中國交通建設(shè)股份有限公司 | ||||||
| 受讓方資格條件與交易條件 | |||||||
| 受讓方 資格條件 | 中國境內(nèi)注冊并合法存續(xù)的企業(yè)法人，不接受自然人及聯(lián)合體報名。 | ||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、確認成交后，受讓方應與海南產(chǎn)交所簽署電子競價成交確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，①采用一次性付款的，受讓方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起30個自然日內(nèi)將全部成交價款及交易服務(wù)費一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶。②采用分期付款的，受讓方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期款（不低于成交價的30%，含保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為的部分首期款）支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，剩余價款應提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按中國人民銀行同期同類貸款利率計算延期付款期間的利息在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起一年內(nèi)付清。 若受讓方在5個工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或者《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起采用一次性付款的30個自然日或采用分期付款的《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)未付清首期款，一年內(nèi)內(nèi)未付清全部成交價款的，視為違約，所繳保證金不予退還。 2、項目成交且受讓方在付清全部交易價款后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方至屬地不動產(chǎn)登記部門辦理預告登記手續(xù)。土地在項目投資達到總投資額25%后，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)變更過戶手續(xù)，辦理土地過戶登記過程中涉及土地的相關(guān)稅、費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。 3、本項目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供，本所對其不承擔保證及其他法律責任，轉(zhuǎn)讓方按標的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標的，競買人報名即接受現(xiàn)狀，特請競買人注意風險防范，謹慎抉擇。 | ||||||
| 標的交割 | 按《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定辦理 | ||||||
| 交易價款及保證金 支付方式 | 1、公告期內(nèi)須繳納保證金600萬元，繳納保證金截止時間****17:00。 2、繳納保證金賬戶： 戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p> 賬號：******** 3、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費后多余款項自動轉(zhuǎn)為成交價款（成交首期款）的一部分。 4、成交價款采用以下兩種方式之一支付： ①一次性支付方式：成交后，受讓方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起30個自然日內(nèi)，將成交價款（含保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為的部分價款）一次性支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 ②分期付款：首期款為不低于成交總價款的30%，受讓方應在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，將首期款（含保證金扣除交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為的部分首期款）支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。剩余價款應提供轉(zhuǎn)讓方認可的合法有效擔保，并按中國人民銀行同期同類貸款利率計算延期付款期間的利息在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起一年內(nèi)付清。 5、本項目所有價款及交易服務(wù)費等費用均采用人民幣結(jié)算。 | ||||||
| 競價規(guī)則與報名手續(xù) | |||||||
| 競價規(guī)則 | 1、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。 2、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方。 3、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。 4、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。 5、重要提醒：請競買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端）。在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應用軟件。 | ||||||
| 現(xiàn)場展示 | 1、時間：公告期內(nèi)2、地點：海南省瓊中縣**** | ||||||
| 報名時間 | 自公告之日起至****17:00止 | ||||||
| 報名手續(xù) | 意向受讓方應在2025年 1月 26日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊(注冊為競買方)、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并于****17:00前將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。 報名須提交如下材料： 1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》（見附件）； 2、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）； 3、法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）； 4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復印件）； 5、其它相關(guān)材料。 備注：以上標明提供復印件的均須加蓋公章。 | ||||||
| 保證金及處置方式 | 1、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還，將用于成交價款結(jié)算，競價未成功的競買人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。 2、意向受讓方有以下情形之一的，視為違約，則所繳納的保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）： （1）競買人提出意向受讓申請并經(jīng)資格確認后單方撤回受讓申請的； （2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的競買人，均不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價程序的； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價的； （4）競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認書的； （5）未在規(guī)定的時間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （6）未按照《產(chǎn)權(quán)交易合同》規(guī)定支付成交價款的； （7）競得人提供虛假文件或隱瞞事實的。 | ||||||
| 服務(wù)費 | 根據(jù)海南產(chǎn)權(quán)交易所收費標準及轉(zhuǎn)讓方簽訂的《委托協(xié)議》約定辦理，資料備閱 | ||||||
| 競價安排 | |||||
| 序號 | 標的名稱 | 競價開始時間 | 限時競價 開始時間 | 加價 幅度（元） | 延時競價周期 |
| 1 | 瓊中縣中交●云尚薈項目約81.34畝國有土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)讓 | ****上午9:00 | 2025年1月 27日上午9:30 | 50000 | 120秒 |
| 附件下載 | |||||
| 咨詢電話 | 項目咨詢報名：三亞業(yè)務(wù)部：王女士 **** 技術(shù)支持：劉先生 **** | ||||
| 單位地址 | ?？谑?*** 點擊登錄查看1樓受理大廳4號窗口 三亞市**** | ||||
| 其它 | |||||
