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肇慶市端州區(qū)星湖西堤路松濤賓館入口由東往西商場第6卡商鋪

廣東肇慶 全部類型 2024年12月27日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情

南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心:

我方(即出租方)已知悉在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”)網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,閱讀并理解所載事項,已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險,同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費用,并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請,將持有的出租標(biāo)的公開出租,按本公告內(nèi)容由貴中心在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1.本次出租是我方真實意愿表示,出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制;

2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);

3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料(包括原件、復(fù)印件)的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告;

4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則;

5.標(biāo)的出租后,我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因,致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,我方承擔(dān)全部責(zé)任;

6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同,給意向承租方/承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的,應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

我方保證遵守以上承諾,如因違反上述承諾,給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的,我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

出租標(biāo)的基本情況
項目基本信息

本次出租標(biāo)的為點擊登錄查看入口由東往西商場第6卡商鋪 ,位于肇慶市****點擊登錄查看入口由東往西商場第1-7卡商鋪,合計建筑面積為115平方米,其中建筑面積為24.635平方米的物業(yè)權(quán)屬文件為房地產(chǎn)權(quán)證(編號:****),證載用途為旅游賓館(商業(yè)用地),證載權(quán)屬人為廣東省肇慶星湖風(fēng)景名勝區(qū)****

擬出租期限(年) 3年 權(quán)屬人 肇慶市松濤賓館有限公司
出租面積(㎡) 20 出租用途 商業(yè)
出租方 肇慶市松濤賓館有限公司
出租形式 整體出租
項目附件 商鋪租賃合同.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件
符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)

1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納保證金,即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,完全理解并接受南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。

2.承租方須按出租方擬定的《商鋪租賃合同》文本簽訂租賃合同,并按合同約定支付價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的保證金。

3.承租方須于簽訂《商鋪租賃合同》當(dāng)日向出租方支付保證金,保證金金額為首年成交月租金標(biāo)準(zhǔn)計算3個月租金的總額。

4.租金、水電等其他費用和支付方式:租金按月繳交,每月10日前支付當(dāng)月租金。租賃期間,承租方使用出租標(biāo)的所產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、房產(chǎn)稅等全部稅、費由承租方自行承擔(dān),水電費的繳交方式:按月繳納。。

5.租賃期間,承租方須遵守安全生產(chǎn)管理的規(guī)定,認(rèn)真履行安全生產(chǎn)的職責(zé),做好安全生產(chǎn)工作,完善租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施,配備充足的消防器材,保留消防通道,并簽訂《安全、消防管理協(xié)議》和《安全防火責(zé)任書》,按相關(guān)協(xié)議進一步明確出租方、承租方雙方的安全管理責(zé)任,約定租賃期間發(fā)生的一切安全事故,全部由承租方承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。出租方有權(quán)進入標(biāo)的進行檢查,承租方應(yīng)予以配合。如出租方發(fā)現(xiàn)任何違規(guī)現(xiàn)象或者任何安全隱患、有權(quán)要求承租方立即做出相應(yīng)整改,承租方應(yīng)立即整改并承擔(dān)費用;否則、由此造成損失由承租方全部承擔(dān)。

6.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《商鋪租賃合同》文本。

重大披露事項

1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險,承租方一經(jīng)辦理承租申請手續(xù),即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議,并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租,不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心任何責(zé)任:

本項目出租標(biāo)的存在未辦理相關(guān)報批報建手續(xù)、未辦理產(chǎn)權(quán)證書等情形,且本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,承租方須自行辦理環(huán)評、消防、街道租賃備案、住所(經(jīng)營場所)使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同,出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金;承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,也不得以此為由拒付租金及其它費用,出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.本公告所示出租面積即為租賃面積,日后合同的簽訂,租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn);任何意向承租方參與本次招租,均視為接受本條款約定,意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異,并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險,并合理確定報價,承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,也不得以此為由拒付租金和其他費用。

4.本次出租標(biāo)的出租用途包括但不限于商業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游工藝品、土特產(chǎn)等行業(yè)。在租賃期間,未經(jīng)出租方書面同意,不擅自改變標(biāo)的的使用用途;須嚴(yán)格執(zhí)行國家方針政策、法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定以及安全生產(chǎn)、勞動保護、質(zhì)量監(jiān)督等規(guī)定依法開展經(jīng)營;不得將標(biāo)的以轉(zhuǎn)租、分租或其他形式給第三方使用。

5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后,視為已對出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定,自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉且接受,同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件,并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。

6.本項目租賃期限包含20天裝修期,裝修期內(nèi)免交租金。

7.根據(jù)出租方出具的說明文件,肇慶市松濤賓館有限公司為出租標(biāo)的實際權(quán)屬人。租賃合同由出租方肇慶市松濤賓館有限公司與承租方簽訂。

8.其他情況詳見廣東廣信粵誠土地房地產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告(粵廣信房評字[2024]第ZQ0031號)等相關(guān)文件。

9.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)法律及省、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。

10.承租方除須按首年(按12個月計算)租金成交價4%向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用外,還須根據(jù)《租賃權(quán)交易線下服務(wù)合同》約定,按首年(按12個月計算)租金成交價2%向肇慶市拍賣行有限公司指定銀行賬戶支付服務(wù)費用。

特別提示:出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證,只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充分詳盡的盡職調(diào)查,對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充分細致的了解。

與出租相關(guān)其他條件

承租須知:

1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前辦理完畢承租申請手續(xù)(含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納保證金等工作流程)。

2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納保證金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的,其交納的保證金按照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理;意向承租方未能被確定為合格意向承租方的,在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下,其繳納的保證金在合格意向承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還,合格意向承租方未能成為承租方的,在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下,保證金在承租方確定或項目終結(jié)之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原路返還。合格意向承租方成為最終承租方的,在不存在保證金需予以沒收或扣收的情形下,南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費用次日起3個工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的保證金原路無息退回,無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后,在信息公告期內(nèi)向出租方及南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶(以到賬為準(zhǔn)),并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

3.南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對意向承租方提交的資料進行規(guī)范性審核,必要時可以要求意向承租方提供補充資料。

4.本項目不涉及優(yōu)先承租權(quán)。

信息公告期內(nèi),只有一個合格意向承租方報名參加交易的,該合格意向承租方即成為承租方;產(chǎn)生兩個或兩個以上合格意向承租方的,以網(wǎng)絡(luò)競價方式組織交易確定承租方。南方產(chǎn)權(quán)將組織交易結(jié)果通知出租方與承租方,交易雙方簽訂租賃合同。

5.承租方須在南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前,按有關(guān)規(guī)定或約定向南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費用。承租方須將上述費用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶,并在付款憑證備注欄中注明“項目名稱+資金用途”。本項目有關(guān)交易費用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。

6.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請手續(xù)的主體。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審核,并取得南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的受理通知書的意向承租方。

是否繳納保證金 保證金金額(萬元) 0.160000
保證金保證事項
本項目保證金的保證事項按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。
保證金處置方法
本項目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心保證金操作細則》、《南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易資金結(jié)算操作細則》執(zhí)行。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱 賬號 開戶行 賬戶用途
南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 ****501 招商銀行廣州分行環(huán)市**** 保證金及交易價款
披露規(guī)則
掛牌開始日期 ****
掛牌期(工作日) 10
掛牌結(jié)束日期 ****
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 不變更掛牌條件 ,按照5個工作日為一個周期延長 ,最多延長8個周期,不超過首次信息公告之日起的12個月
信息發(fā)布期滿后,如只征集到一家符合條件的意向承租方,則采取 協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,則采取 網(wǎng)絡(luò)競價
法律聲明及風(fēng)險提示
法律聲明及風(fēng)險提示

1. 以上信息來源于出租方提供的資料,相關(guān)信息的真實性、完整性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負責(zé)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保,不承擔(dān)法律責(zé)任。

2. 意向承租方應(yīng)自行對項目信息進行調(diào)查核實,在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險和交易費用的情況下,自行決定是否參加交易,并獨立承擔(dān)風(fēng)險。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的,由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3. 本次交易所涉及的競價組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心交易規(guī)則執(zhí)行,請注意閱讀和了解。

4.如出租標(biāo)的實際出租用途與證載用途不一致,將存在一定法律風(fēng)險,請謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),南方聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

聯(lián)系方式
聯(lián)系人 梁先生(南方產(chǎn)權(quán))、馬小姐(線下服務(wù)機構(gòu))
聯(lián)系電話 ****,****
郵箱
地址 廣州市****
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