海南省?？谑泻３谴髲B第叁層和銀達大廈第9層房產(chǎn)分別轉讓

項目名稱

海南省?？谑泻３谴髲B第叁層和銀達大廈第9層房產(chǎn)分別轉讓

項目編號

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

海南省海口市****

序號

標的名稱

建筑面積（㎡）

產(chǎn)權證號

用途

掛牌價

（萬元）

保證金

（萬元）

1

海城大廈第叁層轉讓

860.4㎡

瓊（2023）?？谑胁粍赢a(chǎn)第****號

辦公住宅

1131.34

150

2

銀達大廈第9層轉讓

726.2㎡

海房字第HKYL326773號

住宅

860.98

100

標的情況

1. 海城大廈位于?？谑?***

2. 銀達大廈位于?？谑?***

3.兩處房產(chǎn)目前均處于空置狀態(tài)，詳見知和行資字[2024]第0501號評估報告。

特別告知

1.海城大廈第叁層土地權利性質為劃撥，此次評估設定轉讓方繳納土地出讓金，參照土地權利性質為出讓用地，即未考慮辦理劃撥轉出讓需繳納的各種相關稅費；房產(chǎn)權利性質為辦公、住宅/其他，此次評估根據(jù)房地產(chǎn)最高最佳使用原則，設定該房地產(chǎn)權利性質為商業(yè)。

2.標的物按現(xiàn)狀轉讓，意向競買人須自行對標的房產(chǎn)進行實地勘驗，對標的房產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分的了解并予以認可。因標的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關后果由競買人自行承擔，不得以不了解標的房產(chǎn)狀況為由退還標的房產(chǎn)。標的物建筑面積以不動產(chǎn)權證為準，面積誤差不影響交易價格。

評估情況

評估價（萬元）

見評估報告

評估基準日

****

評估機構

評估機構：知和行評估事務所集團（海南）有限公司

評估報告文號：知和行資字[2024]第0501號

轉讓方基本情況

轉讓方

情 況

基本情況

轉讓方名稱：點擊登錄查看

組織機構代碼證號：****46891D

注冊地：?？谑?***

法定代表人：卓海雄

轉讓方

決策文件

海南省建設投資集團有限公司董事會2024年第五次會議決議

行為批準或
備案機構

海南省建設投資集團有限公司

轉讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉讓是轉讓方真實意愿表示，轉讓的資產(chǎn)權屬清晰，轉讓方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權；
2、轉讓方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準；
3、轉讓方所提交的《資產(chǎn)轉讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、轉讓方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則，按照有關要求履行轉讓方義務。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1. 意向受讓方須為依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，且須符合海南省房地產(chǎn)相關限購政策要求，不接受聯(lián)合體報名。

2. 意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關限購政策要求，在報名前應自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷標的能否過戶及自身是否具備競價標的過戶資格條件，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。成交后若因受讓方原因無法過戶，相關損失由受讓方自行承擔，轉讓方對此不承擔任何責任。

與轉讓相關的其他條件

1.報名須繳納保證金，公告期內(nèi)須到達海南產(chǎn)權交易所有限公司（以下簡稱“海南產(chǎn)交所”）指定賬戶。確認成交且交易雙方簽訂《產(chǎn)權交易合同》后，保證金在扣除交易服務費后退還受讓方。

2.確認成交后，受讓方應到海南產(chǎn)交所現(xiàn)場簽署競價確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，且在合同生效之日起5個工作日內(nèi)向轉讓方足額支付轉讓價款。若在5個工作日內(nèi)不與轉讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個工作日內(nèi)未付清房款的，視為違約。

3.成交后，不動產(chǎn)轉移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉讓方協(xié)助，辦理不動產(chǎn)變更過戶過程中所發(fā)生的相關稅、費由交易雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。土地出讓金由轉讓方承擔。

4.成交后，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費等費用由轉讓方承擔，交付受讓方之日起由受讓方承擔。

標的交割

按照《產(chǎn)權交易合同》約定辦理，完成產(chǎn)權證變更后轉讓方將標的房產(chǎn)移交給受讓方。

交易價款及保證金
支付方式

1.公告期內(nèi)須繳納保證金見上表（到達產(chǎn)交所指定賬戶為準），截止時間****17:00。

2.成交后，保證金扣除交易服務費后多余款項退還受讓方。

3.繳納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競買人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1.本項目采用網(wǎng)絡競價的方式組織交易,價高者得。若只有一個競買人參加競價，則由該競買人按不低于掛牌底價報價后競得。
2.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人。
3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權受讓申請表》《網(wǎng)絡競價須知》及相關材料前往交易所辦理成交確認手續(xù)，簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任。
4.競買人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5.重要