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浙江商業(yè)集團(tuán)浙北區(qū)域北岸服務(wù)區(qū)中式點(diǎn)心項(xiàng)目招商公告
為進(jìn)一步提升服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)服務(wù)品質(zhì)，從多元化、差異化、特色化等方面優(yōu)化現(xiàn)有業(yè)態(tài)，現(xiàn)特發(fā)布北岸服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目招商公告，請(qǐng)各位詳細(xì)審閱，如有經(jīng)營(yíng)意向及意向品牌資源，按照方案內(nèi)容與我司溝通接洽。
一、基礎(chǔ)信息
| 服務(wù)區(qū) | 所屬路段 | 斷面流量參考(輛/日） | 其他需說明事項(xiàng) |
| 北岸服務(wù)區(qū)(上海方向、寧波方向) | G15沈海高速 | 55000 | 浙江商業(yè)集團(tuán)浙北區(qū)域北岸服務(wù)區(qū)中式點(diǎn)心（餛飩）招商公告 |
表1 服務(wù)區(qū)基礎(chǔ)信息情況
1.本次計(jì)劃招商服務(wù)區(qū)范圍：北岸服務(wù)區(qū)上海方向、寧波方向。
2.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)注意要點(diǎn)：
①上述服務(wù)區(qū)斷面流量?jī)H為參考數(shù)，實(shí)際流量與預(yù)估數(shù)可能存在差異，請(qǐng)合理預(yù)估項(xiàng)目收益，并做出合理的市場(chǎng)報(bào)價(jià)；
②乙方門店所提供的商品或服務(wù)的定價(jià)，不得高于該品牌城市標(biāo)準(zhǔn)連鎖門店定價(jià)體系；項(xiàng)目參與方完全接受并執(zhí)行浙江商業(yè)集團(tuán)制定及出臺(tái)的相關(guān)價(jià)格管理政策（包括但不限于直接定價(jià)、限高價(jià)設(shè)定、商品或服務(wù)保障充足性、會(huì)員價(jià)格設(shè)置等政策要求）；
③本項(xiàng)目執(zhí)行浙江商業(yè)集團(tuán)相關(guān)合同模板（包括后期調(diào)整格式），意向單位需予以認(rèn)同；
④簽約主體一致性要求：合同簽訂方、履約方和營(yíng)業(yè)執(zhí)照主體方一致（分公司類型經(jīng)授權(quán)可視同為一致）。
二、招商資源
1.擬招商項(xiàng)目如下：
| 服務(wù)區(qū) | 項(xiàng)目規(guī)劃品類 | 年限低基準(zhǔn)營(yíng)業(yè)額（萬(wàn)） | 基準(zhǔn)提成比例 | 合同經(jīng)營(yíng)期限 | 裝修期 | 物業(yè)費(fèi) | 備注 |
| 北岸服務(wù)區(qū) | 中式點(diǎn)心 | 280萬(wàn) | 26% | 0.9年 | 20天（提前開業(yè)，提前計(jì)租） | 0元/平米/月 | 1.競(jìng)價(jià)保證金5萬(wàn)元，商務(wù)條件按324天折算，限低招商基準(zhǔn)營(yíng)業(yè)額249萬(wàn)元，提成比例26%；2.產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)范圍：引入餛飩類產(chǎn)品，主營(yíng)品類：餛飩、水餃、蒸包等及其它輔營(yíng)產(chǎn)品，但不得與服務(wù)區(qū)現(xiàn)有特色小吃、煎炸、面食、休閑小吃、粽子門店及其他業(yè)態(tài)主營(yíng)產(chǎn)品沖突；（經(jīng)營(yíng)范圍不超過此規(guī)定，并要求把價(jià)格明細(xì)等明確在附件4項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)品類表中一并作為報(bào)名資料遞交）3.W-12、E-13兩側(cè)合計(jì)約30㎡（具體以實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積為準(zhǔn)）。4.用電容量：?jiǎn)芜?5KW，雙邊經(jīng)營(yíng)（如物業(yè)條件不滿足需求，中標(biāo)方自費(fèi)解決）5.經(jīng)營(yíng)期限：****至****（裝修期20天），如業(yè)主方與服務(wù)區(qū)合同臨時(shí)續(xù)簽（過渡），則該項(xiàng)目按中標(biāo)商務(wù)條件同期過渡，具體續(xù)簽時(shí)間由服務(wù)區(qū)確認(rèn)，項(xiàng)目需無條件配合執(zhí)行。 |
表2 服務(wù)區(qū)項(xiàng)目限低價(jià)條件
1.請(qǐng)意向單位做好項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)所需用電量、排煙系統(tǒng)等所需必要物業(yè)條件的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)和經(jīng)營(yíng)評(píng)估；
2.項(xiàng)目資源信息的情況了解和溝通，本項(xiàng)目的聯(lián)系方式：
服務(wù)區(qū)聯(lián)系人：傅經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。
三、招商報(bào)名
根據(jù)浙江商業(yè)集團(tuán)招商相關(guān)管理規(guī)定，浙江商業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)（https://www.zcgc.cn/）為線上官方指定報(bào)名平臺(tái)。
四、競(jìng)價(jià)保證金繳納
競(jìng)價(jià)保證金按5萬(wàn)元收?。槐ＷC金應(yīng)于****16時(shí)0分前完成繳納，并在報(bào)名平臺(tái)上傳競(jìng)價(jià)保證金打款憑證。競(jìng)價(jià)保證金收款賬戶：****03620；戶名：浙江高速投資發(fā)展有限公司杭州灣跨海大橋北岸服務(wù)區(qū)；開戶行：農(nóng)業(yè)銀行海鹽開發(fā)區(qū)支行。
五、競(jìng)價(jià)時(shí)間
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)為線上模式，在浙江商業(yè)集團(tuán)官網(wǎng)競(jìng)價(jià)平臺(tái)上操作，競(jìng)價(jià)日為：****，當(dāng)日9點(diǎn)至次日9點(diǎn)結(jié)束。
報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不允許修改。
六、評(píng)定環(huán)節(jié)
集團(tuán)將對(duì)參與單位競(jìng)價(jià)的報(bào)名資格、競(jìng)價(jià)保證金等進(jìn)行審核，確定資質(zhì)審核通過的最高有效報(bào)價(jià)為第一中標(biāo)候選單位、確定次高有效報(bào)價(jià)為第二中標(biāo)候選單位；
中標(biāo)候選單位在通知中標(biāo)之日起7個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)文件，若中標(biāo)單位無響應(yīng)，服務(wù)區(qū)有權(quán)取消其的中標(biāo)資格并沒收履約保證金。如出現(xiàn)2家及以上填報(bào)相同最高價(jià)的，根據(jù)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)填報(bào)時(shí)間早者列為第一候選單位。
七、其他
1.本次公告時(shí)間7天。
2.如對(duì)政策及項(xiàng)目有疑問及咨詢事項(xiàng)，可聯(lián)系陳****。
3.此次招商競(jìng)價(jià)根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行，監(jiān)督電話：****。
八、注意事項(xiàng)
1.本項(xiàng)目營(yíng)業(yè)收入采用“基準(zhǔn)+超額”模式（見附件2），意向單位需根據(jù)浙江商業(yè)集團(tuán)要求配合執(zhí)行；
2.意向單位需提報(bào)附件《項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)品類表》（見附件4），包括主要經(jīng)營(yíng)品種、輔助經(jīng)營(yíng)品種，項(xiàng)目參與方應(yīng)報(bào)送商品或服務(wù)定價(jià)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及詳細(xì)清單，并需確保商品現(xiàn)場(chǎng)明碼標(biāo)價(jià)，并做到商品品名、商品現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)價(jià)、收銀系統(tǒng)價(jià)格“三統(tǒng)一”；
3意向單位需上傳意向登記表、產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)品類表、報(bào)價(jià)函以及實(shí)繳金額證明等材料。以上材料除工商公示的實(shí)繳信息外，均需加蓋公章；
4.已被商業(yè)集團(tuán)列入合作商黑名單的合作單位、個(gè)人以及品牌不得參與競(jìng)價(jià)。
（一）招商基本條件
1.投標(biāo)單位注冊(cè)資金須在100萬(wàn)元（含）以上；
2.公司注冊(cè)資本金實(shí)繳金額須不低于16.2萬(wàn)元（提供相關(guān)證明材料）；
3.公司成立年限需在2年以上（自本招商公告公示之日起推算）；
4.投標(biāo)單位及法定代表人或負(fù)責(zé)人無不良征信記錄，非失信被執(zhí)行人，限制高消費(fèi)人員；
（二）特別說明
1.若項(xiàng)目競(jìng)價(jià)投標(biāo)中，3年基準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)超200萬(wàn)元（含）的，則投標(biāo)單位應(yīng)承諾項(xiàng)目中標(biāo)后，需繳納3個(gè)月的基準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)作為履約保證金；
2.中標(biāo)單位中標(biāo)進(jìn)場(chǎng)后，不得隨意撤場(chǎng)。項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)滿6個(gè)月后方可提出撤場(chǎng)申請(qǐng)，撤場(chǎng)申請(qǐng)應(yīng)提前3個(gè)月提出或一次性繳納3個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)（即撤場(chǎng)時(shí)經(jīng)營(yíng)期應(yīng)滿9個(gè)月或經(jīng)營(yíng)期滿6個(gè)月并額外繳納3個(gè)月經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)），允許其正常退場(chǎng)。項(xiàng)目原經(jīng)營(yíng)撤場(chǎng)的單位不得參與該項(xiàng)目新一輪的招商；
3.若項(xiàng)目經(jīng)競(jìng)價(jià)后，取排名前兩位的投標(biāo)單位為中標(biāo)候選人，若第一候選人棄標(biāo)后，由第二候選人順位遞補(bǔ)；若第二候選人未在限期內(nèi)響應(yīng)的，視為棄標(biāo)，招商單位將擇期就該項(xiàng)目重新招商；
4.中標(biāo)候選人在限期中未響應(yīng)的，則視為棄標(biāo)，將被浙江商業(yè)集團(tuán)列入合作商黑名單庫(kù)，3年內(nèi)不得參與浙江商業(yè)集團(tuán)服務(wù)區(qū)系列招商工作，競(jìng)價(jià)保證金于棄標(biāo)之日同步?jīng)]收；
5.本次招商公告僅對(duì)意向單位信息資料進(jìn)行收集及項(xiàng)目適宜性評(píng)估，并根據(jù)意向單位資源情況、品牌資質(zhì)情況及服務(wù)區(qū)規(guī)劃綜合考慮后續(xù)具體接洽形式；
6.品牌授權(quán)：如品牌方授權(quán)多家單位參與同一標(biāo)的項(xiàng)目招商工作，該品牌項(xiàng)目及其意向報(bào)名單位將不納入本次招商中。
附件一：北岸服務(wù)區(qū)業(yè)態(tài)布局圖.ppt
附件二：2023版-服務(wù)區(qū)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理合同（基準(zhǔn)+超額—代收代付）.docx
附件三：XX品牌項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)意向登記表.docx
附件四：產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)品類表.docx
附件五：報(bào)價(jià)函.docx
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