招租丨鴻尾工藝品產(chǎn)業(yè)園部分場地意向招租公告

閩侯縣****

1.廠房結(jié)構(gòu):所有廠房為鋼混結(jié)構(gòu)，層數(shù)均為 5 層，建筑高度 23.95 米，一層高6米，二、三層層高4.5米，4層層高4.2米，5層層高4米。

2.廠房裝修:內(nèi)部為簡單裝修，地面水泥砂漿找平，墻面及天棚為水泥漆；建筑物外墻為真石漆、瓷磚、穿孔板三種材質(zhì)混合；廠房內(nèi)設(shè)電梯，水、電等設(shè)施齊全；

3.堆放場地及裝卸設(shè)備:所有廠房兩側(cè)沿長向均設(shè)置有供不可燃物品堆放使用的堆場用地，方便業(yè)主裝卸貨物。每棟廠房于四角各設(shè)置一臺載重量3噸的貨梯，轎廂尺寸為寬1.95mX深2.85mX高2.5m。

4.附屬設(shè)施：設(shè)有面積200㎡的污水處理池用地，室外地面沿各棟廠房一側(cè)均設(shè)有生產(chǎn)廢水預留井及通往污水處理池的相關(guān)廢水管道。項目設(shè)有 3 個物流出入口，其中兩個物流出入口位于現(xiàn)有道路一側(cè)，另一個位于規(guī)劃路旁。

1.租期：5年（含裝修免租期3個月），前3年租金不變，后期租金按照年均增長率5%遞增。

2.租金：按照第三方評估價計取。

3.租金支付方式：季度支付（先交租后使用）。

4.租賃履約保證金：10萬元/層。

1.具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

2.僅限工業(yè)生產(chǎn)使用。

3.準入退出機制：對于入駐的企業(yè)，稅收考核未達到設(shè)定最低標準［達產(chǎn)后（考核期起算日為入駐之日起第4個月)）企業(yè)年度應納稅額需達到130元/平方米］的，第一年將被列入黃色預警企業(yè)，并扣罰履約保證金5萬元/層，第二年考核仍未達標的，再次扣罰履約保證金5萬元/層，并予以強制退出；對生態(tài)環(huán)境造成嚴重污染的企業(yè)，或者違反有關(guān)法律法規(guī)的，扣罰全額履約保證金，并予以強制退出。