中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司岳陽市分公司財保大廈招租項目項目招標公告

本招租項目為點擊登錄查看財保大廈招租項目（項目編號：****），招租人為點擊登錄查看，代理機構(gòu)為點擊登錄查看。項目資金已落實，具備招租條件，現(xiàn)進行公開招租，特邀請有意向的且具有提供標的物能力的潛在競租人（以下簡稱競租人）競租。

1. 項目概況與招租內(nèi)容

1.1 項目概況：就點擊登錄查看財保大廈進行招租。

1.2 招租內(nèi)容：點擊登錄查看財保大廈第 1 層正門大廳（僅限進門大廳、電梯間、走廊、廁所、大廳側(cè)后方辦公區(qū)域）、第 2—3 層、第 10—17 層，出租總面積 12495 ㎡。承包租賃期為自合同簽訂之日起 5 年，5 年后可續(xù)簽合同，具體內(nèi)容詳見招租文件。

注：第 3 層的一部分現(xiàn)為足浴使用，出租面積為 1125 平米，租期到 2025 年 6 月 30 日到期，招租人將從 2025 年 7 月 1 日開始將該區(qū)域納入出租范圍，具體招租范圍以合同約定為準。

1.3 承租地點：岳陽市****點擊登錄查看財保大廈（具體內(nèi)容詳見招租文件技術(shù)規(guī)范書）。

1.4 標包劃分情況：不劃分。

1.5 本項目設置最低起租價，最低起租價如下：

每兩年按 3%遞增房租，低于起租價的競租將被否決。

1.6 承包租賃期為:自合同簽訂之日起 5 年。

1.7 承租人數(shù)量：1 名。若遞交文件或通過初審的實質(zhì)性響應的競租人數(shù)量不足 3 家，該項目宣布失敗。

1.8 其他要求：

1.8.1 承租方若將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，須經(jīng)出租方（即為招租人：點擊登錄查看，下文均簡稱為出租方）書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

1.8.2 承租方簽訂租賃合同后 15 天內(nèi)，必須按照合同約定購買財產(chǎn)險和公眾責任險。

1.8.3 其他詳見“第五章 技術(shù)規(guī)范書”內(nèi)容。

2. 競租人資格要求

2.1 競租人應為中華人民共和國境內(nèi)法律上和財務上獨立的法人或其他組織，合法運作并獨立于招租人和代理機構(gòu)，具備合格有效的營業(yè)執(zhí)照或注冊登記文件；

2.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

2.3 具有履行合同所必需的設備和相關服務能力；

2.4 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

2.5 競租人未被列入中國人民保險集團股份有限公司、中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司及其分支機構(gòu)的供應商黑名單或已不在禁入期內(nèi)。

2.6 競租人不得為“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體的競租人，不得為中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加采購活動的競租人；

2.7 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目中同一標包競租或者未劃分標包的同一項目競租；

2.8 本項目不接受聯(lián)合體競租。

3. 資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標準和內(nèi)容見招租文件第三章“評選辦法”，凡未通過資格后審的競租人，其競租將被否決。

4. 招租文件獲取

4.1 凡有意參加競租者，請按以下步驟順序進行操作，獲取招租文件：

4.1.1 登記獲?。赫堄?2024 年 12 月 26 日 17 時 30 分至 2025 年 1 月 2 日 17 時 30 分（北京時間，下同）登錄“誠 E 招電子采購交易平臺”（網(wǎng)址：https:**** 6 個月社保證明材料）、加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照）。

注冊：輸入網(wǎng)址（https://www.chengezhao.com/），點擊【新用戶注冊】（注冊步驟詳見門戶網(wǎng)站：【投標人操作指南】-【注冊指引】）。登陸賬號后點擊【常用文件】，下載《投標人&供應商操作手冊》。

4.1.2 招租文件下載：代理機構(gòu)對潛在競租人的支付信息審核完成后，潛在競租人即可登陸“誠 E 招電子采購交易平臺”下載招租文件。

4.2 招租文件費用：招租文件每套售價 400 元。

4.3 未獲取招租文件或未報名成功的潛在競租人不具備參與本項目競租的資格。

5. 競租文件的遞交

5.1 競租文件遞交截止時間（即競租截止時間）：2025 年 1 月 10 日 09 時 30 分（北京時間）

5.2 紙質(zhì)競租文件遞交地點：岳陽市****岳陽人保財險大樓 6 樓會議室。

5.3 項目將于上述同一時間、地點進行開啟，【招租人/代理機構(gòu)】邀請競租人的法定代表人或者其委托代理人準時參加。

5.4 出現(xiàn)以下情形時，【招租人/代理機構(gòu)】不予接收競租文件：逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招租文件要求密封的競租文件或者非法人或非在競租人單位購買近 6 個月社保的授權(quán)代表遞交的投標文件，招租人將予以拒收。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次招租公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。

9. 異議接收及聯(lián)系方式

采 購 人：點擊登錄查看

地 址：岳陽市****

采購代理機構(gòu)：點擊登錄查看

地址：湖南省長沙市****

項目招標師：洪鷹群、王勇軍、劉智、楊德

項目負責人：李澤宇、王馳舸、羅杰

聯(lián)系電話：****

郵箱：****@qq.com

賬戶名稱：點擊登錄查看

開戶銀行：中信銀行廣州花園支行

銀行賬號：********

代理機構(gòu)：點擊登錄查看

日期：2024 年 12 月 26 日

附件包：

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