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黑龍江省雙鴨山市饒河縣八五九農(nóng)場場部十八區(qū)明珠家園三期商業(yè)三號樓0102號房屋出租(國資監(jiān)測編號GR2024HL2005025)

黑龍江雙鴨山 全部類型 2024年12月26日
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項目名稱

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項目編號

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿,如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容,重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的坐落

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基本屬性

標的類型

資產(chǎn)招租

所在層數(shù)

1-2號

租賃面積

174.48平方米

租賃期限

1年

租金支付方式

年付(提前一個月支付)

租金遞增方式

裝修期限

無免租期

承租押金

1000元

房屋現(xiàn)狀

標的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點

其他情況

1、出租方有權(quán)在租賃期間對外出讓該房產(chǎn),同等條件下承租方享有優(yōu)先購買權(quán),但承租方不得阻撓出租方出售。在承租方未行使優(yōu)先購買權(quán)導(dǎo)致上述房產(chǎn)出售給第三人、租賃合同因任何原因終止或中止,承租方應(yīng)無條件停止租用并撤出存留在租賃房產(chǎn)內(nèi)的物品,未撤出或拆除的裝修視為放棄所有權(quán),物品及裝修裝飾物歸出租方所有。因出租方原因提前終止租賃合同時,雙方按照實際使用期間結(jié)算租金。

2、因承租方原因?qū)е碌幕馂?zāi)、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或承租方有不良經(jīng)營行為,承租方應(yīng)對出租方及第三方因此而蒙受的損失予以賠償,包括人身損害和財產(chǎn)損害。承租方的責(zé)任也適用于承租方的工作人員、承租方的顧客、承租方的訪客或其他與承租方相關(guān)的人員,上述人員的過錯造成損失的,由承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

3、租賃期間,承租方如需根據(jù)自身經(jīng)營需求添置物品或裝修的,需以書面的形式告知出租方,承租方添置物品所有權(quán)歸承租方所有,出租方不承擔(dān)任何添置、裝修費用,承租方在租賃終止交還該房產(chǎn)時,應(yīng)確保該房產(chǎn)恢復(fù)原狀,如承租方在返還租賃房產(chǎn)時不能恢復(fù)原狀,承租方為經(jīng)營需要進行的裝飾、裝修無償歸出租方所有。

4、裝修期內(nèi)收取租金,裝修期內(nèi)承租方仍需承擔(dān)租賃合同項下的全部責(zé)任及義務(wù)。

5、出租標的現(xiàn)狀以現(xiàn)場實際情況為準。

租金底價

10000元/年

出租方情況

基本情況

黑龍江饒河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

出租方承諾

我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾:

1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示,出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;

2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;

4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

財務(wù)管理委員會會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

黑龍江饒河農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司

特別

告知

1、 交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?,特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示;交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告(包含交易須知等所有附件)全部內(nèi)容的認可和接受,由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、 出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估,但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差,僅供參考;如確有誤差,成交價款和服務(wù)費不作調(diào)整。

4、 出租標的成交后,承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署《租賃合同》,并嚴格履行《租賃合同》中的條款。

5、 出租標的在交付于承租方前,由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因,致使出租標的無法交付時,《租賃合同》自動終止,出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約,承租方已支付的租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標的無法交付的,與交易機構(gòu)無涉,承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金(不計息)。

7、 出租標的在交付于承租方后,其他事宜由承租方與出租方按照《租賃合同》的約定進行處理。

8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費,交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的,出租標的可再次出租;如再次出租時的成交租金低于原成交租金的,出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供,若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

資金交納方式

錢包支付

交易

條件

交易價款支付方式

年付(提前一個月支付)。

承租方資格條件

依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

標的交割

1、 出租標的的交割事項由承租方與出租方在《租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi),出租標的所發(fā)生的水費、電費、包燒費(供暖費)、物業(yè)費、煤氣費、電話費、有線電視使用費、衛(wèi)生費等費用均由承租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方(即出價最高者)應(yīng)在競價成交之次日起 5個工作日內(nèi)將第一年租金、交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶,并持身份證明材料(自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件,個體工商戶攜帶營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件,法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件)到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價成交之次日起 10 個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》,并在簽訂《租賃合同》之次日起 5 個工作日內(nèi)將出租標的承租押金(履約保證金)匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 交易機構(gòu)在收到出租方提供的《租賃合同》后5個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金匯入出租方指定的銀行賬戶。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向承租方在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺(www.ejy365.com)的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網(wǎng)頁頁首

“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、 交易機構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項,不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

4、 建議使用pc端競價,如果使用移動端競價,在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷,影響正常競價。

現(xiàn)場展示

1、 展示時間:公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式:點擊登錄查看****

競價報名

報名時間

****至****

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在報名截止時間前登錄交易機構(gòu)網(wǎng)站(www.huaee.net)進行會員注冊、選擇出租標的報名、交納保證金。

保證金及處置方式

1、 交納:10000元人民幣。截止時間****17時00分00秒,按系統(tǒng)提示交納,以資金到賬為準。

2、 處置:承租方的保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金的一部分,其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機構(gòu)、出租方原因,出現(xiàn)以下任何一種情況時,意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除(交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部分違約金歸出租方),并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任:(1)意向承租方在報名截止日后單方撤回承租申請的;(2)在競價階段以出租底價為起始價,各意向承租方均不應(yīng)價的(含唯一意向承租方);(3)無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《租賃合同》的;(4)不支付或未按期支付第一年租金、承租押金(履約保證金)及交易服務(wù)費的;(5)采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的;(6)本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度(元)

100

自由競價時間

****9:00-****9:30

延時競價周期(秒)

300

服務(wù)費

由承租方在競價成交之次日起5個工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件:出租標的圖片.jpg

附件:交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標的咨詢

李先生:****

監(jiān)督電話

****

咨詢時間

公告期內(nèi)(節(jié)假日除外)

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(www.huaee.net)

技術(shù)支持

400-828-9082


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