【海中聯(lián)社】八社百畝園地73

合同編號(hào)： 交易項(xiàng)目編號(hào)：

荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社農(nóng)用地租賃合同

（僅供參考使用）

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

經(jīng)營(yíng)主體類型：集體經(jīng)濟(jì)組織/公司/其他：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

經(jīng)營(yíng)主體類型：自然人/公司/其他：

安全生產(chǎn)責(zé)任人、消防安全責(zé)任人：

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）:

身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地承包法》《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就農(nóng)用地租賃事宜簽訂本合同。

第一條 農(nóng)用地概況

甲方將位于 的農(nóng)用地場(chǎng)地出租給乙方，該地塊面積 畝(耕地XX畝、設(shè)施農(nóng)用地XX畝、其它農(nóng)用地XX畝）。乙方對(duì)甲方出租的土地情況已作充分了解，保證租賃期內(nèi)僅用于 農(nóng)用生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)。

第二條 租賃期限

（一）本合同的農(nóng)用地租賃年限為 年 月(最長(zhǎng)不超過(guò)20年)，自 年 月 日至 年 月 日止。

（二）免租期為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定交納。

（三）計(jì)租期為 ，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 合同履約保證金、租金及支付方式

（一）合同履約保證金及支付方式

在本合同簽訂 天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣 元(大寫: )作為履行本合同的保證金。保證金不計(jì)利息，不抵作租金。合同期屆滿，如乙方無(wú)違約行為并依約定將農(nóng)用地完好交還給甲方后，保證金全額無(wú)息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理, 甲方有權(quán)單方終止合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述農(nóng)用地的使用權(quán)。如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方解除本合同，應(yīng)向乙方退還保證金。

（二）租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式

租金采用第 種方式計(jì)算：

1.有遞增方式；

2.無(wú)遞增方式；

3.一次性付清方式。

具體租金額如下表：

每月 日前支付當(dāng)月租金（或在合同簽訂 天內(nèi)一次性支付全部租金）。

（三）在合同期內(nèi)，乙方必須按規(guī)定期限繳交租金。凡拖欠租金的，需加收滯納金，滯納金每天按照所欠租金 ‰計(jì)算，并與所欠租金一同繳交。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到 天，則視作乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回出租的農(nóng)用地，合同履約保證金歸甲方所有；同時(shí)，乙方在租賃土地范圍內(nèi)的種植(養(yǎng)殖)物、附著物、地上建（構(gòu)）筑物等物資財(cái)產(chǎn)均歸甲方所有，不得拆除。

第四條 場(chǎng)地交付

（一）甲方于 年 月 日（合同期起始日）前將該土地全部交付乙方使用。

（二）乙方于 年 月 日（合同期屆滿之日）或合同解除、終止日前將所租賃的農(nóng)用地歸還甲方。符合相關(guān)法律法規(guī)建設(shè)要求的由乙方建設(shè)的花棚、房屋及附屬設(shè)施、增設(shè)及安裝的構(gòu)筑物、道路、水電設(shè)施等所有動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，合同解除、終止、期滿后全部不作價(jià)，乙方不得拆除及損壞，無(wú)償歸甲方所有。

（三）合同期滿或合同解除、終止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或終止日前自行清理該農(nóng)用地一切地上附著物（合同約定歸甲方所有的除外）及該土地內(nèi)屬于乙方的物品。乙方逾期不交出承租的土地時(shí)，乙方每延遲一天按合同期限屆滿或解除、終止當(dāng)月日租金的2倍向甲方支付占用費(fèi)直至交還土地之日止，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間使用費(fèi)外，乙方還須按合同期限屆滿或解除、終止當(dāng)月租金的5%向甲方支付違約金。逾期七天未清理的，甲方有權(quán)自行處置。由此而造成乙方的損失，由乙方自行承擔(dān)。

第五條 農(nóng)用地的使用與維護(hù)

（一）乙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)保護(hù)出租土地，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租用農(nóng)用地的租賃用途。禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖沙、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。

（二）乙方向甲方歸還農(nóng)用地時(shí)，農(nóng)用地有損毀的，乙方要負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒絕修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（三）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得填高或挖深農(nóng)用地。

（四）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在農(nóng)用地上搭建設(shè)施。經(jīng)甲方同意搭建的設(shè)施,其權(quán)屬歸甲方所有，如發(fā)生政府征地或甲方發(fā)展需要提前終止合同的情況，地上設(shè)施不另行賠償。

（五）乙方應(yīng)在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租農(nóng)用地，應(yīng)確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，保持農(nóng)用地環(huán)境干凈整潔, 不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和污染農(nóng)用地生態(tài)環(huán)境。

（六）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得占用租賃范圍外的土地。

（七）租賃期間，農(nóng)用地的維護(hù)管理由乙方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第六條 轉(zhuǎn)租

（一）合同期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃的農(nóng)用地。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意并在甲方的見(jiàn)證下簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充合同，轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)1000元/份，否則作乙方違約處理，甲方有權(quán)解除單方合同，收回出租的農(nóng)用地，合同履約保證金歸甲方所有。乙方與其轉(zhuǎn)租戶簽訂的所有租賃合同原件向甲方報(bào)備一份，甲方有權(quán)保留一份備查。

（二）如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方必須遵守下列條款：

1.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。

2.負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）。

3.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；

4.轉(zhuǎn)租農(nóng)用地的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；

5.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)列明“若因不可抗力原因提前終止本合同或乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止”。

6.要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃農(nóng)用地。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書(shū)原件，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔。

7.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的包括但不限于安全生產(chǎn)、消防、市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、防疫、勞資糾紛、日常管理、糾紛、損失、賠償、債權(quán)債務(wù)等全部事項(xiàng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

8.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

第七條 稅費(fèi)繳交

乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以及當(dāng)?shù)馗骷?jí)政府及有關(guān)部門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)，乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。

第八條 農(nóng)用地續(xù)租

合同期屆滿，本合同自行終止，甲方無(wú)償收回該土地使用權(quán)。乙方如意向續(xù)租，須在合同期滿前3個(gè)月向甲方提交意向續(xù)租申請(qǐng)書(shū)，并重新參與交易，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第九條 農(nóng)用地征收、征用

本合同存續(xù)期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地、城中村改造、甲方以合法手續(xù)征收、征用該土地或因規(guī)劃需要，或國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定、城市****

征收、征用部門如有補(bǔ)償：征收、征用土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。該土地上房屋(所有不動(dòng)產(chǎn))、花棚、附屬物設(shè)施、青苗補(bǔ)償費(fèi)、農(nóng)作物及用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方；其他補(bǔ)償費(fèi)按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；乙方租賃租金計(jì)付至實(shí)際交還租賃土地之日。

征收、征用部門如無(wú)補(bǔ)償：甲方乙方雙方互不補(bǔ)償。

第十條 權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)向乙方收取租金及其它應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等）。

2.甲方對(duì)出租的農(nóng)用地?fù)碛兴袡?quán)，并對(duì)出租農(nóng)用地的經(jīng)營(yíng)利用進(jìn)行監(jiān)督，督促乙方按照本合同約定的用途合理利用；乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，所收取的合同履約保證金、已收取的租金不予退；

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全檢查，對(duì)存在的安全隱患提出整改意見(jiàn)，督促乙方有關(guān)人員進(jìn)行整改。乙方生產(chǎn)中存在重大隱患或險(xiǎn)情時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方未能限期整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同；

4.甲方不得干涉和妨礙乙方依法進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.配合乙方辦理相關(guān)項(xiàng)目申報(bào)手續(xù)。

6.未經(jīng)乙方同意，不得違反合同約定提高租金金額。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所租賃的農(nóng)用地，享有租賃農(nóng)用地的收益權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.承諾租賃的農(nóng)用地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得作其他經(jīng)營(yíng)性用途,不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收合同履約保證金。

3. 對(duì)租賃的農(nóng)用地只有使用權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、買賣、轉(zhuǎn)讓、閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地。

4.不得擅自變更租賃地塊用途，如確需改變，必須征得甲方書(shū)面同意后方可變更。否則，甲方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收合同履約保證金。乙方擅自變更租賃用途所產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

5. 在不違反相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、政府文件等規(guī)定的情況下，可在租賃農(nóng)用地建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑，經(jīng)甲方書(shū)面同意并報(bào)相關(guān)部門審批后方能搭建；所搭建的建筑物不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不得用作房屋出租或經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；同時(shí)不能改變土地原貌，并且符合相關(guān)規(guī)定和相應(yīng)的消防條件。

6.嚴(yán)格按以下要求使用和保護(hù)耕地：

（1）確保所承租的耕地面積不變；

（2）嚴(yán)格按照耕地使用的法規(guī)政策要求使用和經(jīng)營(yíng)所承租的耕地，嚴(yán)禁新增違規(guī)使用耕地、土地違法等行為，并確保所承租耕地不受破壞；

（3）自覺(jué)接受經(jīng)濟(jì)聯(lián)社、街道辦事處、區(qū)****

（4）及時(shí)整改、消除所承租耕地上新增違規(guī)使用耕地、土地違法等問(wèn)題。

7.自行負(fù)責(zé)在租賃農(nóng)用地的一切生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任。

8.自行負(fù)責(zé)并按時(shí)依法繳納稅務(wù)、工商、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、稅費(fèi)等費(fèi)用，負(fù)責(zé)并按時(shí)繳交水電費(fèi)用。水電費(fèi)和衛(wèi)生垃圾費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，按點(diǎn)擊登錄查看標(biāo)準(zhǔn)交納。

9.自行承擔(dān)對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)和相關(guān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)以及損益。

10.不得用租賃的農(nóng)用地抵償債務(wù)或進(jìn)行抵押貸款。

11.不得利用承租土地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。

12.甲方逾期超過(guò)60天未能將本合同項(xiàng)下的農(nóng)用地交給乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同。

13.嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方政府有關(guān)安全生產(chǎn)、職業(yè)病預(yù)防及勞動(dòng)保護(hù)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定，接受和配合國(guó)家、地方政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理，嚴(yán)禁使用未成年工、童工、超齡工和安排女工從事禁忌勞動(dòng)。若乙方違反本條款的約定，甲方有權(quán)單方解除本合同。

14.建立健全安全生產(chǎn)管理體系，接受和配合甲方的安全監(jiān)督檢查，進(jìn)場(chǎng)前將本企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證件的復(fù)印件報(bào)甲方，當(dāng)甲方對(duì)乙方存在隱患提出整改要求后，乙方須按照甲方文字或口頭的整改要求，及時(shí)糾正本單位的安全隱患。乙方未履行檢查職責(zé)或未發(fā)現(xiàn)隱患或未按要求整改，導(dǎo)致發(fā)生傷亡事故或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。如乙方未能按照甲方的要求進(jìn)行整改的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

15.對(duì)于乙方租用的場(chǎng)地，該場(chǎng)地如果位于區(qū)政府劃定的永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)（或基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)）內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《廣東省基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格執(zhí)行基本農(nóng)田“五不準(zhǔn)”，嚴(yán)禁土地硬底化。

16.租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意而擅自搬離場(chǎng)地，或者單方發(fā)函解除合同的行為，并不會(huì)產(chǎn)生本合同解除、終止的法律后果，乙方仍需按本合同約定繳納租金直至雙方辦妥場(chǎng)地交接、合同終止手續(xù)。

17.租賃場(chǎng)地內(nèi)一律不得明火煮食及住人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將作停水停電處理。如公安部門及相關(guān)部門依法查處，拒不整改的，一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

18.租賃場(chǎng)地內(nèi)不準(zhǔn)電瓶車充電；場(chǎng)地內(nèi)要人走斷電。乙方須在租用的場(chǎng)地上配備有效的消防器材（如滅火器、煙感器等），保證疏散通道、安全出口的暢通；不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上設(shè)置影響疏散的障礙物，不得封閉安全出口，不得遮擋安全疏散指示標(biāo)志。

19.乙方不得擅自搭建花棚、改變土地使用性質(zhì)，必須按原狀生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，如必須加建、搭建種植大棚等的，必須向國(guó)土等相關(guān)部門提交設(shè)施建設(shè)方案申請(qǐng)備案許可后才能按申請(qǐng)方案加建、搭建種植大棚，沒(méi)有按規(guī)定程序私自加建、搭建大棚的所產(chǎn)生的違法行為與經(jīng)濟(jì)損失等一切責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。

20.如乙方不按規(guī)定使用土地，產(chǎn)生違法用地的后果由乙方自費(fèi)整改至驗(yàn)收合格。乙方拒不整改的，甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收合同履約保證金，按乙方違約處理。

21.乙方不得占道經(jīng)營(yíng)，不得硬底化，不得傾倒余泥及雜物，不得搭建違章建筑物，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)單方解除本合同。

22.（按實(shí)際需要填寫）。

第十一條 合同變更、解除和終止

（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的分立或合并而變更或解除。

（二）任何一方不得隨意終止合同，因不可抗力而不能履行合同除外。

（三）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充合同。

（四）合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視作乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回出租土地，同時(shí)有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.未按時(shí)支付合同履約保證金；

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、出借所承租土地的；

3.發(fā)生違規(guī)使用耕地、土地違法、損壞承租農(nóng)用地等行為的，造成嚴(yán)重后果的，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變承租土地用途的；

5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意及行政主管部門審批，擅自在承租土地上建設(shè)構(gòu)筑物的；

6.利用承租土地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的；

7.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成損失的；

8.拖欠租金 天以上（含本數(shù)）；

9.連續(xù)半年棄耕拋荒的；

10.有違反本合同約定義務(wù)的其他情形的。

（五）合同期內(nèi)，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。

第十二條 違約責(zé)任

（一）甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失：

1.甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。

（二）乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回出租土地，同時(shí)有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失：

1.乙方未按合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付租金，逾期超過(guò) 日（含本數(shù)）；

2.乙方有本合同第十一條第四款中約定乙方違約行為的。

第十三條 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，由區(qū)****

第十四條 其他約定事項(xiàng)

（一）交易資產(chǎn)在使用過(guò)程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。出租方有權(quán)單方解除合同，沒(méi)收履約保證金，收回農(nóng)用地。

（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。

（三）嚴(yán)格按照土地性質(zhì)規(guī)范使用用途，租用的農(nóng)用地要保證農(nóng)地農(nóng)用，嚴(yán)禁以設(shè)施農(nóng)業(yè)的名義進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，不得破壞耕地，不得擅自改變土地用途。否則一切責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

（四）在雙方簽訂租賃合同時(shí)，承租方須簽署《農(nóng)藥使用告知書(shū)》《安全使用農(nóng)藥承諾書(shū)》；涉及永久基本農(nóng)田的須簽訂《永久基本農(nóng)田保護(hù)目標(biāo)責(zé)任書(shū)》。如承租方拒絕簽署則視作承租方自動(dòng)放棄該農(nóng)用地承租資格，其所交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退回，并作為因其違反《租賃合同》等有關(guān)文件、協(xié)議的違約金歸出租方所有。

（五）租賃的農(nóng)用地僅作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，不得作其他經(jīng)營(yíng)性用途,不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得硬底化，不得填倒余泥及雜物，不得搭建違章建筑物，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)單方解除本合同，并沒(méi)收合同履約保證金。

（六）承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及市場(chǎng)監(jiān)管、衛(wèi)生等有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉嫌違法違規(guī)、被判定違法違規(guī)或被處罰，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，且出租方有權(quán)單方解除合同。

（七）租賃期內(nèi)，承租方必須守法經(jīng)營(yíng)，不得將農(nóng)用地另作他用，如承租方擅自改變土地使用性質(zhì)的，相關(guān)后果由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)牌照、消防、衛(wèi)生等有關(guān)手續(xù)不合格、超越經(jīng)營(yíng)范圍或不依法經(jīng)營(yíng)、被城管、市****

（八）承租方在租用期限內(nèi)，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須落實(shí)好安全生產(chǎn)、消防安全以及生態(tài)環(huán)境等方面相關(guān)法律法規(guī)要求，若承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中違反相關(guān)規(guī)定，造成安全事故以及生態(tài)環(huán)境破壞的，由此產(chǎn)生問(wèn)題的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，出租方有權(quán)單方解除合同。

（九）承租方必須嚴(yán)格按照安全使用要求使用土地，如因承租方管理不善造成火災(zāi)及其他安全事故，其造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)，同時(shí)，出租方有權(quán)解除租賃合同并追究承租方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（十）租賃期內(nèi)，河涌邊3米范圍內(nèi)為河岸道路控制面積，如遇上級(jí)部門或河涌管理規(guī)劃、建設(shè)使用及要求拆除時(shí)，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，并按時(shí)搬遷或配合有關(guān)部門進(jìn)行整改，出租方和承租方雙方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，承租方不得以此要求出租方減租。

（十一）本合同存續(xù)期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地、城中村改造、出租方以合法手續(xù)征收、征用該土地或因規(guī)劃需要，或國(guó)家法規(guī)政策規(guī)定、城市****

（十二）若承租方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分割出租的，必須征得出租方書(shū)面同意后，承租方才能轉(zhuǎn)租或與其分租客戶簽訂分租合同。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶簽訂的所有租賃合同，出租方有權(quán)保留一份備查。承租方與其轉(zhuǎn)、分租客戶產(chǎn)生的安全生產(chǎn)、消防、市場(chǎng)監(jiān)管、環(huán)保、防疫、勞資糾紛、日常管理、糾紛、損失、賠償、債權(quán)債務(wù)等全部事項(xiàng)的法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。

（十三）雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任以簽訂《荔灣區(qū)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社農(nóng)用地租賃合同》約定為準(zhǔn)。

（十四）最終解釋權(quán)歸海中經(jīng)濟(jì)聯(lián)社所有。

第十五條 本合同自雙方簽字蓋章并交清保證金后生效。合同一式 伍 份，甲乙方雙方各執(zhí) 壹 份，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社存檔壹份，屬地街道辦事處備案壹份，區(qū)****

第十六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

附件：附圖