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點擊登錄查看將于****上午10時00分（延時的除外）在中拍平臺點擊登錄查看界面上（網(wǎng)址：https:****）,戶名：點擊登錄查看）進行公開拍賣活動?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物及起拍價
| 序號 | 標的名稱 | 建筑面積 | 土地使用權(quán)面積 | 起拍價 |
| 1 | 象州**** | 864.7㎡ | 1124.20㎡ | 235萬元 |
| 2 | 象州**** | 190.688㎡ | 105.22㎡ | 37萬元 |
| 特別聲明 1、拍賣標的為帶租約拍賣，買受人競得標的后需履行承租人與原房產(chǎn)所有人簽署的租賃合同。交房后的租金由買受人向承租人收取。標的1租期至2027年4月，標的2租期至2027年5月。 2、拍賣標的土地使用權(quán)主要規(guī)劃設(shè)計條件如下：土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；容積率：≤5.5，層數(shù)（限高）：6層（≤24米）；使用年限：70年。買受人競得土地房屋后，如重建或翻建加建的，須依法向縣**** 3、拍賣標的所含土地使用權(quán)性質(zhì)為“劃撥”，拍賣成交后需由買受人自行補交土地土地出讓金（預(yù)估標的1需補交170.85萬元，標的2需補交15.42萬元，實際數(shù)額在辦證時由自然資源局確認為準）。補交土地出讓金后方可辦理過戶手續(xù)，同時土地使用權(quán)性質(zhì)變更為“出讓”。 4、本期標的按現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房屋的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。 5、競買人在決定競買前，應(yīng)對標的物現(xiàn)狀、標的物質(zhì)量和數(shù)量、產(chǎn)權(quán)登記、標的物現(xiàn)場等相關(guān)情況和有關(guān)資料及拍賣標的物所涉及的其他詳細情況作充分了解。拍賣人不承擔標的存在的未知瑕疵責任，對已告知的瑕疵問題，不保證拍賣成交后的任何責任事宜。拍賣人已提示競買人充分了解拍品的瑕疵，拍賣成交即表示競買人接受拍品現(xiàn)狀，自愿承擔拍品的瑕疵。 6、拍賣成交后，買受人按《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定（2020修正）》 第三十二條之規(guī)定向乙方支付傭金及向中拍平臺支付平臺軟件使用費。拍賣傭金直接從競買保證金中扣除，競買保證金余款轉(zhuǎn)為拍賣成交價款。 7、拍賣成交后,買受人需在成交之日起20日內(nèi)一次性支付全部成交價給委托人。 8、拍賣成交后，拍賣人開具的成交確認書用于辦理房屋、土地移交手續(xù)。委托人協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記，涉及的有關(guān)稅款由買受人和委托人按相關(guān)規(guī)定分別承擔。委托人收到買受人付清全部款項后，將在10日內(nèi)將拍賣標的交付給買受人。 | ||||
二、競買保證金及加價幅度要求
保證金：20萬元；加價幅度：1000元。
三、競買登記手續(xù)
1、請在中拍平臺上完成注冊登記，并上傳有效身份證明進行實名認證（個人：身份證原件及復(fù)印件、法人：營業(yè)執(zhí)照、法人身份證原件及復(fù)印件）；
2、保證金交納賬戶：
賬戶名稱：點擊登錄查看，賬號：4**** 0000 0426，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司南寧仙葫支行；
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一天止接受咨詢及預(yù)約看樣（節(jié)假、雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本公司，看樣需提前預(yù)約，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由本公司統(tǒng)一安排。
五、拍賣自動進入到6小時5分鐘競價倒計時；6小時5分鐘競價周期內(nèi)，其他拍賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
拍賣成交的，競價程序結(jié)束時拍賣期結(jié)束；無人報名的，公告期滿競價終止，拍賣程序終結(jié)。
六、競買人在決定競買前，應(yīng)對標的物現(xiàn)狀、標的物質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)登記、標的物現(xiàn)場等相關(guān)情況和有關(guān)資料及拍賣標的物所涉及的其他詳細情況作充分了解。拍賣人和委托人不承擔標的存在的未知瑕疵責任，對已告知的瑕疵問題，不保證拍賣成交后的任何責任事宜。拍賣人已提示競買人充分了解拍品的瑕疵及風險，拍賣成交即表示競買人接受拍品現(xiàn)狀，自愿承擔拍品的瑕疵及風險。
七、本期拍賣標的屬房產(chǎn)，其面積、類型、性質(zhì)、用途等以產(chǎn)權(quán)登記部門最終確認為準。如所作表述與實際情況有差異或有關(guān)瑕疵因未知情而未作披露的，所拍賣標的物以移交時的現(xiàn)狀為準，成交價不受標的物所存瑕疵、面積差異等有關(guān)因素影響。
八、本公司發(fā)布的與拍賣標的物相關(guān)的文字說明、圖片僅作為參考。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本公司不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒：有意者請親自實地看樣及咨詢，一但參與競拍視為競買人對本標的實物現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)證書載明狀況的確認，責任自負。
九、委托人和拍賣人不能確定拍品再開發(fā)利用的可行性及相關(guān)費用開支預(yù)算，對拍品已知及潛在的瑕疵不承擔擔保責任。
十、拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)到象州縣財政局簽訂《拍賣成交確認書》。
拍賣未能成功競買的競買人，我公司將在10個工作日內(nèi)將競買人所交的保證金全額無息退還。
十一、聯(lián)系方式:
競買咨詢電話: ****（業(yè)務(wù)經(jīng)理）
聯(lián)系地址：廣西來賓市象州縣財政局
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