東環(huán)街蔡三村迎星東路145-1號B區(qū)商鋪（二層商鋪）

東環(huán)街蔡三村迎星東路145-1號B區(qū)****公開招租公告

點擊登錄查看定于****上午10時正，在東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心對蔡三村迎星東路145-1號A、B區(qū)****物業(yè)進行公開招租，現(xiàn)將有關事項公告如下：

一、本次招租是根據(jù)《廣州市****

二、招租資產(chǎn)基本情況：

（一）資產(chǎn)名稱：迎星東路145-1號A、B區(qū)****；

（二）資產(chǎn)面積：具體明細如下表；

（三）資產(chǎn)所在地址：迎星東路145-1號A、B區(qū)****；

（四）租賃年限：9 年，無免租期、無基建期、無裝修期，合同起止時間以合同簽訂約定時間為準；

（五）交易底價：交易底價（以下價格均為含稅費價）具體明細如下表；

（六）遞增情況：第一、二年不設遞增期；第三年（即第25個月）起月使用費在上一年的基礎上遞增8%，以后每兩年（即每隔24個月）月使用費在上一年的基礎上遞增8%，如此類推，直至合同期滿止；

（七）承包金支付方式：按每月支付一次；

（八）競投方式：采用 （舉牌競價） 的方式進行公開競投，舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，凡第一順序報價者不舉牌叫價的當場沒收保證金，價高者得；

（九）競投保證金: 具體看明細如上表，競投人要在****下午5時前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：

1、賬戶名稱：廣州市****

2、開戶銀行：廣州****

3、銀行賬號：****00119；

4、款項來源：競投人在交納交易保證金時，應做到一項目一交納，必須在摘要欄中注明“（競投人姓名）參加蔡三村迎星東路145-1號XX區(qū)****競投交易保證金”。

5、交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬戶名稱必須與交易中心報名參與競投的競投人名稱一致，競投人以公司名義報名競投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入競投保證金。

6、交易保證金以到達指定賬戶內(nèi)的時間為準，競投人應充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時間、資金在途時間等，確保交易保證金按競投公告規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶，凡未按規(guī)定時間交納交易保證金及提交有效憑證的競投人，將不接受其競價。

7、繳付成功后必須到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心開具競投保證金繳交憑證才可以參加本次競投，否則不具有參加競投的資格。競投結(jié)束后，不中標者的保證金于競投會議結(jié)束后30天后無息返還，競得人繳納的競投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方按相關規(guī)定處理；

（十）資產(chǎn)用途:

1、經(jīng)營餐飲服務業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設置餐飲業(yè)環(huán)保設施方可經(jīng)營，并按區(qū)水務局要求辦理經(jīng)營場地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過油水分離器排入三級隔油/隔渣池，才能排入市政污水管網(wǎng)；

2、不允許經(jīng)營物流及棋牌行業(yè)。

（十一）其他情況：

1.該地塊只有《不動產(chǎn)權證書》，證號：粵（2023）廣州市不動產(chǎn)權第****號，不具備其他證照，處于閑置狀態(tài)），現(xiàn)在公開招租；

2.我社按標的物現(xiàn)狀交付使用；

3.我社只提供場地及場地基本照明用水、用電主線到鋪位邊，不負責其它用水用電設備和負荷費用；

4.我社不負責任何搭建工作，承租方若有加建、擴建、裝修或其它上蓋行為的，需征得我社同意，一切手續(xù)及建筑費用由承租方負責，期滿所建物業(yè)歸我社所有；如被有關部門干涉、制止其行為的，后果自負，與我社無關；

5.不能影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，承包方負責相關清理費用。

6、迎星東路145-1號****左右兩邊樓梯由對應承租方使用，中間樓梯為公共區(qū)****

7、本次出租不含天面；

8、“一旦報名，不接受撤銷競投，已確認競投資格的競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回競投保證金”；

9、A區(qū)與B區(qū)之間消防通道沒有消防門，由競投人自行安裝消防門并承擔相關費用。

三、競投約定：

（一）凡參與報名且交納競投保證金的競投人，視為已完全知曉競投資產(chǎn)所有狀況；已接受本公開招租公告的全部內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競價招租；已承諾交納競投保證金后將準時到場參與公開競價，否則出租方有權沒收競投人的競投保證金。

（二）如在截止時間內(nèi)沒有單位或個人提交競投保證金的，視為流標，則繼續(xù)發(fā)布招租公告。

（三）如在截止時間內(nèi)只有一個單位提交競投保證金的，視該單位以底價承包該項目，否則視為放棄中選資格，沒收競投保證金。

（四）在競價操作過程中，當資產(chǎn)出現(xiàn)無人報價或所有報價均低于底價時，出租方有權在到場的競投人中，以現(xiàn)場搖號方式確定一個競投人，該競投人必須以不低于交易底價的價格承租上述資產(chǎn)，否則該競投人的競投保證金不予退回。

（五）競得人必須于競投結(jié)果公示期（5個工作日）滿后的 5 個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競得人放棄競得資格的，出租方將不予退回競投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回，重新進行公開招租。

（六）競投人競得后，須現(xiàn)場簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認書》，如不簽訂的，視為自動放棄該資產(chǎn)的競得資格，所交納的競投保證金不予退還。

（七）凡由于報名競投人違反競投約定導致交易失敗的，由出租方延長招租公告公示時間另行重新招租。

四、競投意向人準入條件:

（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責任的自然人。

（二）參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，到場競投的必須是法人代表或法人代表授權委托的人。

（三）本次招租按規(guī)定拒絕在番禺區(qū)****

（四）若競投意向人在東環(huán)街轄區(qū)****

（五）若競投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體“三資”交易中心開標過程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競投守則》并記錄在冊的單位和個人參與競投招租，已報名參加的，其報名無效，已獲得競得資格的，其競得資格無效。

五、本次公開競價不安排統(tǒng)一時間實地勘察該資產(chǎn)（意向競投人可自行前往現(xiàn)場勘察，資產(chǎn)具體位置請向我社咨詢）。

六、報名和領取資料（未經(jīng)報名不能參加競投）

競投人必須在****下午 5點前按照約定方式交納競價保證金，并攜帶相關資料（身份證、銀行卡、繳納保證金銀行轉(zhuǎn)賬回單的原件及復印件）到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心確認競投資格，辦理報名手續(xù)。

（一）報名和領取資料時間：****至****，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（如遇節(jié)假日，不接受報名）。

（二）報名和領取資料地點：番禺區(qū)****

（三）報名需提交的資料：

1、法人機構(gòu)（企業(yè)）報名競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復印蓋章）、法人代表身份證原件及復印件一份；個體經(jīng)營者競投的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復印蓋章）和本人身份證原件及復印件一份；自然人競投的，須持有本人身份證原件及復印件一份及保證金銀行賬號（需備注開戶行信息）復印件一份；

2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件；

3、競價保證金繳款憑證原件及復印件（銀行回單或銀行憑證）；

4、競投人報名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競投人承諾書》。

七、交易：

已確認競投資格的競投人請于****上午10時前到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心現(xiàn)場參與競投會，不再另行通知,競投人遲到或不到場競投的，均被取消競投資格，不予退回其競投保證金。

八、其他事項：

（一）競投人報名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場競投（委托除外）和合同乙方簽訂人的名稱（名字）必須一致，因名稱（名字）不一致的，不能簽訂合同，其競得資格取消，不予退回競投保證金。

（二）競投人應自覺遵守會場秩序，聽從工作人員指引。所有競投人不得大聲喧嘩、不得中途離場、不得交頭接耳，違反現(xiàn)場交易紀律的，交易中心工作人員有權要求其離場，取消競投資格，不予退回競投保證金。

（三）出租方有權拒絕不遵守會場秩序或妨礙本次競投活動正常進行的人員進入會場。

（四）競投人報名前應了解資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀。我社和交易中心不承擔因資產(chǎn)的權屬、證照、質(zhì)量、水電、裝飾等問題所引起的所有責任。

（五）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第三方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，根據(jù)村相關規(guī)定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費。

（六）在價格與條件相同的情況下，本農(nóng)村集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權的競投人優(yōu)先競得。同時存在2個以上優(yōu)先權的，法定優(yōu)先權在先；不能確定優(yōu)先權次序的，以現(xiàn)場搖號方式確定競得人。

（七）水費、電費、垃圾費等其他費用按村相關規(guī)定繳納。

九、聯(lián)系方式：

(一)東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心

聯(lián)系電話：****

聯(lián)系地址：番禺區(qū)****

（二）點擊登錄查看

聯(lián) 系 人：蔡先生/蔡先生/盧小姐

聯(lián)系電話：****/****/020-****

聯(lián)系地址：：廣州市****

點擊登錄查看

****

注：請登陸廣州市****http:****:8026/

場地使用合同

（附通過村集體表決的合同）

甲方（出租人）：點擊登錄查看（以下簡稱“甲方”）

法定代表人：蔡煊淇

地址：廣州市****

電話：****

乙方（承租人）： （以下簡稱“乙方”）

統(tǒng)一信用代碼：

乙方法定地址：

法定代表人：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，按照《廣州市****

一、商鋪基本情況

（一）甲方同意將位于廣州市番禺區(qū)東環(huán)街蔡三村迎星東路145-1號 區(qū)****（下稱合同標的物）出租給乙方；

合同標的物取得方式：乙方通過廣州市****

（二）合同標的物的面積： 平方米，合計總面積： 平方米。說明：1、必須經(jīng)營符合上級批準的行業(yè)；2、如需辦理環(huán)保（含排水、排污）、消防等相關行業(yè)所需手續(xù)的，由乙方自行辦理，甲方可給予協(xié)助，乙方負責所需費用。

（三）合同標的物有《不動產(chǎn)權證書》證號：粵（2023) 廣州市****

（四）交付標準：按現(xiàn)狀進行交付。乙方在競標前以及簽訂本合同前已親臨現(xiàn)場查看并無異議，已了解并接受合同標的物的現(xiàn)狀、瑕疵及各項現(xiàn)場情況。

二、租賃期間

（一）合同標的物的租賃期限為：九年，自 年 月 日起至 年 月 日止，并自 年 月 日起開始交付使用費給甲方。

（二）甲方在收到乙方交付的履約保證金及合同標的物首月的使用費后，移交合同標的物給乙方使用。因乙方原因，合同標的物未能使用的，乙方仍需按合同的租賃期限交納合同標的物的場地使用費。

三、價款

（一）在本合同簽訂后當天，乙方投標時交納的投標保證金 元轉(zhuǎn)為合同履約保證金 元，其余 元用作抵扣租金。在合同終止時，若乙方?jīng)]有違約且已經(jīng)結(jié)清應繳使用費及各種費用并按合同約定交還合同標的物后，合同保證金在10日內(nèi)無息返還給乙方。

（二）使用費計算辦法及繳交方式：

1.每月場地使用費（不含稅費）計算標準：月場地使用費為 元(大寫 )；另收取綜合服務費800元/月。

2. 乙方須在每月 號前向甲方如數(shù)繳付當月的場地使用費及綜合服務費。遞增方式為第一、二年不設遞增期；第三年（即第25個月）起月使用費在上一年的基礎上遞增8%，以后每兩年（即每隔24個月）月使用費在上一年的基礎上遞增8%，如此類推，直至合同期滿止。具體如下：

雙方協(xié)商一致，合同標的物的場地使用費為含稅價，綜合服務費為不含稅價，如乙方需要開具發(fā)票或者有關政府部門要求開具發(fā)票的，由此產(chǎn)生的所有稅費均由乙方承擔，乙方支付所有稅費后，甲方才予以開具發(fā)票。

3.稅費規(guī)費繳交：乙方在租用期內(nèi)，應按國家法律、法規(guī)、政策以及當?shù)馗骷壭姓?、?zhí)法等部門的規(guī)定依法經(jīng)營和依法繳納稅費規(guī)費（包括但不限于房產(chǎn)稅、本合同場地的土地使用稅、廠房租賃稅、工商稅費、水電費、物業(yè)管理費、治安費、清潔費等），乙方對外經(jīng)營所產(chǎn)生的債權債務均由乙方負責承擔。乙方自行承擔法律責任、經(jīng)營風險和損益。

4．乙方應 年 月 日起向甲方付清首月使用費，自承租次月起，乙方應每月5日前將當月使用費轉(zhuǎn)入甲方賬號（戶名：點擊登錄查看，開戶行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行蔡邊支行，帳號：****005248），也可直接到甲方所在地址繳納場地使用費。

5．乙方逾期向甲方支付使用費的，乙方每逾期一日應按拖欠使用費總額的0.08%（萬分之八）向甲方支付違約金。若乙方逾期30日沒有繳齊使用費的，甲方有權解除本合同，沒收合同履約保證金并重新招租。

6.乙方逾期20日向甲方支付使用費的，甲方在合同標的物處張貼使用費催收書十天后，乙方仍然沒有按合同規(guī)定繳齊使用費，甲方有權開啟合同標的物上建（構(gòu)）筑物的大門，并收回合同標的物使用權，乙方同意標的物內(nèi)所有物品均為乙方的遺棄物歸甲方所有，甲方可以自行處理。

四、雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1. 甲方在 年 月 日將標的物移交給乙方使用。乙方自行申請辦理裝修、環(huán)保、消防報建等手續(xù)，以及辦理有關合格證、營業(yè)執(zhí)照等，費用由乙方自行承擔，甲方可予以協(xié)助辦理，但批準與否與甲方無關。

2.甲方負責提供水、電源主線到合同標的物邊。

3.乙方對合同標的物只有使用權，所有權屬甲方所有。

4.在本合同終止之日起，乙方在該地塊上所有的建（構(gòu)）筑物歸甲方所有。

5.在合同期滿后或者因乙方原因造成違約解除本合同后，乙方繼續(xù)非法占用上述場地的，甲方有權按照本合同第三條第（二）款約定的收取場地占用使用費。

（二）乙方權利義務

1.合同標的物只用作法律許可的用途合法使用（含東環(huán)街道辦事處審批經(jīng)營行業(yè)），未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。不得存放易燃、易爆物品及化學物品，嚴禁經(jīng)營石材類等高污染、高影響周邊環(huán)境衛(wèi)生的行業(yè)，嚴禁利用該標的物進行非法經(jīng)營和損害社會公共利益活動，否則甲方有權解除合同，沒收乙方交納的保證金，并要求乙方賠償因此造成的甲方的損失。如因此產(chǎn)生的經(jīng)濟和法律責任等均由乙方負責，與甲方無關。

2.本合同標的物的土地性質(zhì)是集體用地，乙方須依法經(jīng)營，并自行辦理按規(guī)定應領取的經(jīng)營所需的有關證照（許可證或合格證），甲方給與協(xié)助，費用由乙方支付，且乙方對在合同標的物內(nèi)的活動及其后果承擔全部經(jīng)濟及法律責任。

3.乙方在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同標的物承租人權益轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方在履行本合同過程中，如需將合同標的物承租人權益轉(zhuǎn)讓第三方使用，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意交清一切應交費用后，另繳交10000元/宗的手續(xù)費才可辦有關手續(xù)。否則作違約處理，甲方有權解除合同收回合同標的物，合同履約保證金歸甲方所有。

4.裝飾、裝修

（1）乙方需要進行裝飾、裝修，水電擴容時，要書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。租賃期屆滿或者合同解除時，乙方不得拆除裝飾、裝修物和入墻水電，合同標的物上的建（構(gòu)）筑物歸甲方所有。

（2）乙方未經(jīng)甲方同意進行裝飾、裝修的，租賃期屆滿或者合同解除時，乙方不得自行拆除裝飾裝修物，甲方有要求乙方拆除并沒收合同履約保證金的權利。

（3）因乙方裝飾、裝修或拆除造成土地毀損的，乙方應當恢復原狀或者按第三方評估進行賠償。任何情況下，甲方均不補償乙方裝飾、裝修的費用。

（4）在合同期內(nèi)，乙方負有按標的物的正常使用功能合理使用的義務，并承擔該標的物的維修、保養(yǎng)義務。

（5）合同期內(nèi)，如甲方需對合同標的物周圍進行環(huán)境綠化、道路施工等規(guī)劃建設的，乙方必須無條件配合，施工期內(nèi)造成不便或損失，甲方不作任何補償。

5.乙方在租賃期間所產(chǎn)生的一切水電、垃圾、管理等費用（包括合同標的物由乙方自行承擔。甲方提供10千瓦的電量，今后用水、電需增容時由乙方負責向相關部門申請，費用由乙方負責。乙方用電用水的費用由甲方計收，以供電供水部門收費標準為依據(jù)，最終以甲方實際抄表數(shù)字計算。如供電供水部門調(diào)整電費、水費收費標準，則按照調(diào)整后的標準計收。

6.合同標的物的裝修和水、電表的安裝及費用等由乙方負責，甲方派人員安裝。

7.乙方須守法經(jīng)營，并按上級有關部門的規(guī)定繳交各種費用。

8.乙方在使用期內(nèi)負責對合同標的物進行妥善保養(yǎng)，加強安全生產(chǎn)、保衛(wèi)及消防工作，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。如發(fā)生損壞及由此引起的各類事故造成的損失及修復費用由乙方負責。

9.乙方負責使用期內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生工作，做好垃圾分類，不能有對環(huán)境造成污染或影響整潔的廢物、廢水或雜物等，負責清理在經(jīng)營中產(chǎn)生的垃圾，門前三包【①保持環(huán)境干凈（地面干凈、立面干凈、天面干凈）②保持容貌整潔（招牌完好、物品擺好、設施護好）③保持秩序良好（不亂搭建、不亂擺賣、不亂拉掛）】。所產(chǎn)生的污水不得直接排放到河涌，要排放到指定的污水管網(wǎng)內(nèi)。因不規(guī)范處理污水產(chǎn)生的一切費用由乙方負責。

10.乙方須按時向甲方繳交所用水、電費，如過期不交甲方即作停電處理，因此而造成乙方停產(chǎn)、停工，甲方不負任何責任，乙方在此期間也要依時繳交使用費。

11.乙方承擔租賃物內(nèi)按政府消防安全法規(guī)配置增設消防設施及合同期內(nèi)的維護保養(yǎng)責任，達到消防部門驗收合格為止，如不能通過消防部門的驗收，需停工停業(yè)整改所造成一切損失，甲方概不負責，整改期間，乙方須繼續(xù)按本合同約定交納租金。對合同標的物安全生產(chǎn)負責，乙方違反規(guī)定而發(fā)生意外事故，一切法律和經(jīng)濟責任由乙方自行承擔。

12、不能影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，乙方負責相關清理費用。

13、A區(qū)****

14、標的物不含天面；

15、A區(qū)與B區(qū)之間消防通道沒有消防門，由乙方自行安裝消防門并承擔相關費用。

五、違約責任

（一）乙方有以下行為之一者視為違約，甲方有權沒收乙方的合同履約保證金，并有權要求乙方向甲方支付相等合同履約保證金額的違約金，終止本合同，收回合同標的物（合同標的物內(nèi)如有乙方的裝修及入墻入地的設備設施均無償歸甲方所有）；必要時有權將合同標的物內(nèi)乙方的財產(chǎn)進行處理，用于抵頂拖欠工資、使用費、水電和賠償甲方的經(jīng)濟損失等。

1.乙方在簽訂本合同之日后單方解除合同的；

2.逾期繳交使用費及水電費等三十天以上；

3.在使用期內(nèi)，乙方未事先取得甲方書面同意而擅自基建、拆改建或加建和改變土地的用途的；

4.拖欠工人工資的；

5.不協(xié)助甲方管理來穗人員的計劃生育工作；

6.違反本合同規(guī)定，經(jīng)甲方勸止而不改正的。

7.存在“二合一”、“三合一”現(xiàn)象，經(jīng)甲方勸止而拒不改正的。

（二）如甲方在使用期內(nèi)無故收回該標的物和違反本合同規(guī)定，作甲方違約處理，甲方應將保證金無息退回給乙方，并向乙方支付相等保證金額的違約金。

六、其它約定

（一） 甲乙雙方在簽署本合同時，應具有簽署本合同的合法資格或授權，且在簽署本合同時無任何法律障礙，具有完全民事行為能力，清楚知道本合同條款約定的法律效力，認為約定公平，沒有誤解，清楚各自的權利和義務。乙方清楚知道合同標的物的現(xiàn)狀，雙方均愿意按合同約定嚴格執(zhí)行。

（二）租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的任何風險及責任均由乙方自行承擔。特別是如發(fā)生乙方與聘用員工之間的勞動爭議（包括但不限于工作糾紛、欠薪糾紛），乙方應及時依法處理。

（三）租賃期間，乙方應當遵守相關法律法規(guī)，服從國家相關部門管理，不得利用合同標的物進行違法犯罪活動。

（四）乙方未遵守、履行本合同中所有約定的內(nèi)容或者相關法律法規(guī)之規(guī)定的義務，視同乙方違約，甲方有權解除本合同，收回場地或不向乙方交付場地，且乙方應賠償甲方因此而造成的一切損失，甲方有權沒收乙方已支付的使用費和合同履約保證金。

（五）除本合同另有約定外，任何一方對于他方之通知，均應以信函或有回執(zhí)之快遞信函書面方式通知。通知的地址為本合同所載明地址或他方事后以書面通知的其它地址。郵寄通知以對方收到之日為送達日，但如對方變更地址而未通知或拒絕接受或因其它事由未能接受者，以郵寄之后（以郵戳為準）第三日為通知送達日，不論退回或收到，均作對方已收到并知悉文件內(nèi)容。

（六）租賃期滿后所有入墻入地的裝修和水、電設施均屬甲方所有，乙方如有損壞，則負責維修及賠償。

（七）乙方須遵守地塊所在地區(qū)的公共管理守則及有關規(guī)定，服從其主管部門及其授權單位管理。

（八）本合同以人民幣為計算幣。

七、不可抗力及其他因素之影響

1、在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素及政府行為導致本合同不能履行，則雙方解除合同，甲方無息返還租賃合同履約保證金給乙方，乙方所繳之租金到歸還租賃物之日止，雙方互不追究責任。

2、租賃期內(nèi)，如遇國家征用或者拆遷等政府行為，甲、乙雙方應服從，乙方無條件按時遷出。國家賠償項中的屬乙方的設備搬遷費歸乙方所有，其他補償歸甲方。

3、租賃期內(nèi)，如遇國家征用或者拆遷等政府行為時，甲方應提前一個月書面通知乙方，雙方解除本合同，互不承擔違約及賠償責任。乙方對此沒有異議，并同意甲方無需承擔賠償其損失的責任。

八、爭議解決的方式

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

九、其它條款

（一）本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心一份，東環(huán)街結(jié)算中心一份，本合同自雙方簽字和蓋章后生效。

（二）本合同于 年 月 日在東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源管理交易中心簽訂。

（三）本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員大會或成員代表會議表決通過并公示方能生效。

甲方（蓋章）：點擊登錄查看

甲方法定地址：廣州市****

法定代表人：

電話：****

日期： 年 月 日

乙方（蓋章）：

統(tǒng)一信用代碼：

乙方法定地址：

法定代表人：

電話：

日期： 年 月 日