武昌區(qū)祥瑞坊5棟2單元201室125.7㎡房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

意向受讓方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆受讓，不接受聯(lián)合體受讓。

1、意向受讓方須承諾已仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《產(chǎn)權(quán)交易合同》《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（眾聯(lián)評(píng)報(bào)字〔 2024〕第1293 ）的全部?jī)?nèi)容。

2、意向受讓方須承諾其在提交受讓申請(qǐng)前，已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按標(biāo)的現(xiàn)狀予以受讓，承諾對(duì)標(biāo)的受讓后可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)一切險(xiǎn)，受讓成功后不得以標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的各種瑕疵(包括但不限于政府規(guī)劃、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權(quán)屬變更過戶等）為由要求退款，不因標(biāo)的受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。

3、本項(xiàng)目可采取一次性付款方式或按揭貸款付款方式。（1）若為一次性付款方式，意向受讓方須承諾其在被確定為受讓方后，在3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分一次性支付至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。(2)若為按揭貸款付款方式，意向受讓方在被確定為受讓方之日起3個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首付款一次性支付至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，剩余款項(xiàng)按照二手房貸款相關(guān)規(guī)定執(zhí)行并按合同約定支付。

意向受讓方須同意湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所在收到成交價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)將此款支付給轉(zhuǎn)讓方,且不得以任何理由要求湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所退還所支付的款項(xiàng)。

4、意向受讓方須承諾在提交受讓申請(qǐng)前，已對(duì)照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合標(biāo)的所在地購(gòu)房政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)即表明意向受讓方已確認(rèn)自身符合政策要求，能辦理標(biāo)的過戶手續(xù)，若因受讓方原因造成標(biāo)的無(wú)法辦理過戶而產(chǎn)生的損失，由受讓方自行承擔(dān)。

5、若采用按揭貸款支付方式，意向受讓方一旦提交受讓申請(qǐng)即表明意向受讓方已確認(rèn)自身符合銀行按揭貸款的相關(guān)要求，能辦理按揭貸款手續(xù)，若因受讓方原因造成標(biāo)的無(wú)法按期辦理按揭貸款而給轉(zhuǎn)讓方或自身產(chǎn)生的損失，由受讓方承擔(dān)。

5、意向受讓方須同意標(biāo)的過戶手續(xù)由其自行辦理，轉(zhuǎn)讓方提供應(yīng)具備的資料并予以協(xié)助，辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，由交易雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。受讓方受讓標(biāo)的后若改變土地的性質(zhì)或用途，所需交納的全部稅費(fèi)金（含土地出讓金）均由受讓方自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)。意向受讓方須同意按照標(biāo)的實(shí)際狀態(tài)進(jìn)行交付，房屋辦理交接手續(xù)前的水、電、煤、暖、車位管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用如有欠繳，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋辦理交接手續(xù)后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

6、若標(biāo)的房產(chǎn)實(shí)測(cè)面積與證載面積存在差異，意向受讓方須同意不得因此差異要求更改成交價(jià)格和結(jié)果。

1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向受讓方，符合條件的意向受讓方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽定產(chǎn)權(quán)交易合同后，競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，轉(zhuǎn)付至出售方指定賬戶；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他意向受讓方，其交納的交易保證金在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原交款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至原交款賬戶。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向受讓方的受讓資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的全部交易費(fèi)用后，余額作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償；若造成轉(zhuǎn)讓方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，轉(zhuǎn)讓方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后放棄受讓資格的，或在掛牌公告期滿收到《受讓資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最終受讓方的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)，或在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的；④最終受讓方未在《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)按《產(chǎn)權(quán)交易合同》中的約定將交易價(jià)款交至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶的。

本標(biāo)的為武漢國(guó)家糧食交易中心與職工共有，位于武昌區(qū)風(fēng)華天城祥瑞坊。