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點(diǎn)擊登錄查看村落文化宮三樓
房產(chǎn)租賃競價(jià)公告
經(jīng)慈溪市****點(diǎn)擊登錄查看委托，將對石橋頭股份經(jīng)濟(jì)合社石橋頭村落文化宮三樓5年承租權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
標(biāo)的位于古塘街道金橋路159-187號，用途為文化。土地使用證號：慈國用2015第****號，
房產(chǎn)證權(quán)證號：慈房權(quán)證2015字第029911號 。建筑面積845平方米。房屋租金底價(jià)12.1萬元/年，房屋租金前三年保持不變，此后二年每年租金為競得價(jià)的1*1.03 ，競價(jià)保證金2萬元（不計(jì)息）。
租賃起止日期：2025 年2月 15 日—2030年 2 月14 日。第一年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。
標(biāo)的均已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競價(jià)登記的，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。
標(biāo)的面積如與實(shí)際存在差異，均以實(shí)際為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目由寧波市****
二、競價(jià)人資格要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。
三、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
1、報(bào)名時(shí)間：2025年1 月8日至 1月10日 ，上午9：00-11：00，下午2：30-4：30。
2、報(bào)名地點(diǎn)：古塘街道辦事處二樓公共資源交易中心（216）辦公室（三北大街518號）。聯(lián)系人：李工，聯(lián)系電話：**** 。
四、競價(jià)登記
有意參加的競買人請于報(bào)名時(shí)限前攜帶有效證件、保證金 （不計(jì)息）到本中心辦公室辦理登記手續(xù)。保證金應(yīng)以現(xiàn)金交款單、銀行轉(zhuǎn)賬、匯票方式繳入點(diǎn)擊登錄查看賬戶。到賬截止時(shí)間2025年1 月 10 日下午4：30前。
開戶銀行：慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行城北支行，帳號：****425。收款單位：點(diǎn)擊登錄查看。地址：明州****，電話：****。
五、看樣時(shí)間：2025年 1 月 2 日- 1 月6日(節(jié)假日除外）；聯(lián)系電話及聯(lián)系人： ****，葉先生。
六、競價(jià)時(shí)間及地點(diǎn)：2025年 1 月13 日下午3：00開始在慈溪市****
七、本次競價(jià)采用增價(jià)應(yīng)價(jià)方式進(jìn)行。競價(jià)者須于2025年 1 月 13 日下午3：00前到慈溪市
古塘街道辦事處六樓開標(biāo)室進(jìn)行簽到登記，否則視作自動(dòng)放棄競價(jià)資格。
本次房地產(chǎn)公開競價(jià)租賃由慈溪市****
標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價(jià)規(guī)定可來本中心咨詢或登錄慈溪市基層小型平臺（https:****） 查詢。
慈溪市****
2024年 12月 27日
古塘街道石橋頭股份經(jīng)濟(jì)合作社石橋頭村落文化宮三樓房產(chǎn)租賃競價(jià)須知
經(jīng)慈溪市****點(diǎn)擊登錄查看委托 ，將對石橋頭股份經(jīng)濟(jì)合社石橋頭村落文化宮三樓5年承租權(quán)進(jìn)行公開競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的概況
標(biāo)的位于古塘街道金橋路159-187號，用途為文化。土地使用證號：慈國用2015第****號，
房產(chǎn)證權(quán)證號：慈房權(quán)證2015字第029911號 。建筑面積845平方米。房屋租金底價(jià)12.1萬元/年，房屋租金前三年保持不變，此后二年每年租金為競得價(jià)的1*1.03 ，競價(jià)保證金2元（不計(jì)息）。
租賃起止日期：2025 年 2月15日—2030年2月14 日。第一年的租金必須一次付清，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。
標(biāo)的均已設(shè)置承租權(quán)，原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競價(jià)登記的，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。
標(biāo)的面積如與實(shí)際存在差異，均以實(shí)際為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目由寧波市****
二、競價(jià)人資格要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的企業(yè)法人、自然人或其他組織。
三、資格確認(rèn)
1.公民應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件，法人或其他組織應(yīng)提供單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人資格證明和法定代表人的身份證件，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書及代理人的身份證件。
2.有意參加的競買人請于報(bào)名時(shí)限前攜帶有效證件、保證金（不計(jì)息）到本中心辦公室辦理登記手續(xù)。 保證金應(yīng)以現(xiàn)金交款單、銀行轉(zhuǎn)賬、匯票方式繳入點(diǎn)擊登錄查看賬戶。到賬截止時(shí)間2025年 1月10日下午4：30前。
開戶銀行：慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行城北支行，帳號：****425。收款單位：點(diǎn)擊登錄查看。地址：明州****，電話：****。
3、經(jīng)審查符合條件的，由本中心發(fā)給《競價(jià)人登記表》和競價(jià)保證金收據(jù)。
四、競價(jià)須知
1、競價(jià)者須于2025年 1月13 日下午3：00前到慈溪市****
2、每個(gè)競價(jià)人只準(zhǔn)隨帶助手1人。
3、本次競價(jià)以實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。
五、現(xiàn)場競價(jià)規(guī)則及確定競得人的辦法：
1、競價(jià)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)填寫并遞交《競價(jià)租賃報(bào)價(jià)單》，報(bào)價(jià)必須以底價(jià)為基數(shù)，增價(jià)部份以2000元的整倍數(shù)加價(jià)。
2、每個(gè)競價(jià)人可多輪報(bào)價(jià)，至最高價(jià)無人應(yīng)價(jià)，報(bào)價(jià)最高者即為競得人。
3、競價(jià)方式：
（1）、競價(jià)人填寫《競價(jià)租賃報(bào)價(jià)單》,按當(dāng)前增價(jià)幅度及整倍數(shù)書面報(bào)價(jià)進(jìn)行競價(jià)。
（2）、每個(gè)競價(jià)人可多輪報(bào)價(jià)，每一輪競價(jià)產(chǎn)生一個(gè)最高報(bào)價(jià)者，若其余競價(jià)人放棄，則最高報(bào)價(jià)者即為競得人，反之，進(jìn)入下一輪報(bào)價(jià)，前一輪報(bào)價(jià)中的最高報(bào)價(jià)作為下一輪報(bào)價(jià)的底價(jià)，低于底價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)，以此類推，直至無人加價(jià)，產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)者，該最高報(bào)價(jià)者為競得人。若最高報(bào)價(jià)相同(無人加價(jià)的情況下）的競價(jià)人中有原承租人，原承租人即為競得人。
4、若只有一個(gè)競價(jià)人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)有效，報(bào)價(jià)人即為競得人。
5、確定競得人后,競得人應(yīng)當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》。
6、有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：
（1）字跡模糊不清或競價(jià)人沒有簽名的；
（2）不按競價(jià)規(guī)則填寫報(bào)價(jià)單的（報(bào)價(jià)低于底價(jià)或未按本中心規(guī)定的增價(jià)幅度及整倍數(shù)報(bào)價(jià)）；
（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競價(jià)人或其委托人不符的；
（4）不符合競價(jià)文件規(guī)定的其他情形。
7、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場競價(jià)資格：
（1）競價(jià)人違反現(xiàn)場秩序且不聽勸告的；
（2）競價(jià)人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對其他競價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（3）競價(jià)人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等影響正常競價(jià)秩序的；
（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。
六、競價(jià)保證金的處理
1、競得人的競價(jià)保證金可抵作第一年租金。
2、其他未競得的競價(jià)保證金在競價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)退還。
3、有下列情形之一的，競價(jià)保證金不予退還：
（1）競價(jià)人提供虛假資料的；
（2）競價(jià)人在競價(jià)環(huán)節(jié)拒絕抽簽的；
（3）競得人未能當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的；
（4）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（5）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、履約保證金、水電押金的；
（6）競價(jià)人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對其他競價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（7）競價(jià)人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競價(jià)秩序的。
七、有下列情形之一且導(dǎo)致項(xiàng)目流標(biāo)的競得（價(jià)）人，不得參與該項(xiàng)目重新發(fā)布后的競價(jià)：
（1）競價(jià)人提供虛假資料的；
（2）競價(jià)人在競價(jià)環(huán)節(jié)拒絕抽簽的；
（3）競得人未能當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》的；
（4）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（5）競得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金、履約保證金、水電押金的；
（6）競價(jià)人相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià)，及對其他競價(jià)人采取欺騙、威脅等非法手段的；
（7）競價(jià)人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競價(jià)秩序的。
八、競價(jià)人須遵守競價(jià)要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。
九、簽約時(shí)間及付款方式：
競得人于2025年 1月17 日簽訂產(chǎn)權(quán)租賃合同并付清第一年租金。以后每年的租金須在前一年的租期到期日前一次性向出租方付清。以上價(jià)款均通過點(diǎn)擊登錄查看賬戶交割結(jié)算，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看 。開戶銀行：慈溪農(nóng)村商業(yè)銀行城北支行，帳號：****425。
十、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定
1、出租人應(yīng)于 2025年 2月14 日下午4：00前完成實(shí)物交割。
2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價(jià)保證金相同金額的違約金，本次交易結(jié)束。
標(biāo)的成交后，競得人須繳納履約保證金為1萬元、水電押金0.2萬元予出租方，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
十一、其他約定事項(xiàng)
1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建。
2、租賃期間競得人不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 。競得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，未使用期間的租金不予退還，履約保證金予以沒收。
3、租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競得人自理，裝修過程中不得對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)造成破壞，競得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)），需經(jīng)出租方書面同意并經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可實(shí)行，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。如需擴(kuò)增設(shè)備，方案應(yīng)征得出租方同意 ，否則一切后果由競得人負(fù)責(zé)。租賃期滿，競得人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。
4、租賃期間，房屋室外裝修由競得人自理。外墻立面裝修需征得有關(guān)部門同意，否則一切后果由競得人負(fù)責(zé)。
5、房屋外立面及附屬場地競得人應(yīng)進(jìn)行管理和維護(hù)清理，如由競得人原因造成的損壞，競得人應(yīng)及時(shí)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由競得人承擔(dān)。
6、租賃期間競得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由競得人承擔(dān)。競得人因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、租賃期間競得人必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事、刑事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
8、未開通水電的房屋競得人須自行辦理，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競得人自理水、電、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。
9、租賃期間所有保險(xiǎn)（房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）以及相關(guān)房屋稅費(fèi)，競得人要求開具統(tǒng)一發(fā)票的稅費(fèi)等均由競得人負(fù)責(zé)支付。甲方不提供房租發(fā)票、水電費(fèi)發(fā)票等，只提供股份經(jīng)濟(jì)合作社收據(jù)。
10、租賃期間，房產(chǎn)如遇市政建設(shè)拆遷、土地被收儲、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時(shí)，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知競得人，競得人應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補(bǔ)償。
11、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競得人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12、 競得人的履約保證金及水電押金在承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)后無息一次性退還。競得人未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。競得人已按合同約定支付以后每年租金，但中途自行終止合同的，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
13、租賃期滿，競得人需無條件退還房屋。
十三、本中心對標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價(jià)，僅供競價(jià)者參考，不構(gòu)成本中心對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。競價(jià)人在競價(jià)前應(yīng)向本中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出租方提出質(zhì)詢，充分了解標(biāo)的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價(jià)人一旦參與競價(jià)，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本競價(jià)須知的相關(guān)規(guī)定，對其競價(jià)行為自行承擔(dān)責(zé)任。
本次房地產(chǎn)租賃公開競價(jià)由慈溪市古塘街道公共資源交易管理辦公室監(jiān)管，電話**** 。
標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競價(jià)規(guī)定可來本中心咨詢或登錄慈溪市基層小型平臺（ https:****） 查詢。
慈溪市****
2024年 12 月 27 日
合同格式
古塘街道石橋頭股份經(jīng)濟(jì)合作社石橋頭村落文化宮
三樓房產(chǎn)租賃合同
合同編號：
出租方：點(diǎn)擊登錄查看
承租方：
慈溪市****
二○二五年 月
本合同當(dāng)事人:
出租方（以下簡稱甲方）:點(diǎn)擊登錄查看
主體資格證號：N****81160
注冊住所：古塘街道明州****
機(jī)構(gòu)類型：農(nóng)村集體
法定代表人：胡建國
電 話： ****
承租方（以下簡稱乙方）：
主體資格證號或身份證號：
法定住所：
企業(yè)類型：
法定代表人：
電 話：
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，本著“平等、自愿、有償”和“公平、公開、公正”的原則，簽訂本合同。
第一條 房屋租賃標(biāo)的
甲方將所屬的點(diǎn)擊登錄查看石橋頭村落文化宮三樓房產(chǎn)，國有土地使用證號：慈國用2015第****號 ，房屋所有權(quán)證號：慈房權(quán)證2015字第029911號，出租給乙方使用，房屋建筑面積845 平方米，用途為文化。標(biāo)的面積如與實(shí)際存在差異，均以實(shí)際為準(zhǔn)。
第二條 出租標(biāo)的上設(shè)置的承租權(quán)情況如下：
本合同標(biāo)的有/沒有設(shè)置承租權(quán)。
甲方已對上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù)。
第三條 甲方的聲明、保證和承諾
1、對出租標(biāo)的擁有合法、有效的處分權(quán)；
2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；
3、本合同成立的前提及先決條件均已滿足；
4、出租標(biāo)的沒有任何第三人權(quán)益。
第四條 乙方的聲明、保證和承諾
具有簽訂和履行本合同的能力；
第五條 租賃方式、租賃期限、租賃價(jià)格、價(jià)款支付時(shí)間和方式
1、租賃權(quán)取得方式：競價(jià)方式。
2、租賃期限：五年，自2025年 2 月 15 日起至 2030年 2月 14 日
3、租賃價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以人民幣（大寫）
元整；即：人民幣（小寫）￥ 出租給乙方。前三年租金保持不變，此后二年每年租金為競得價(jià)的1*1.03 ，即：
租賃周期 每年支付租金額
2025年 2 月 15 日至2026年 2 月 14 日 支付金額： 元
2026年 2 月 15 日至2027年 2 月 14 日 支付金額： 元
2027年 2 月 15 日至2028年 2 月 14日 支付金額： 元
2028年 2 月 15 日至2029年 2 月 14 日 支付金額： 元
2029年 2 月 15 日至2030年 2 月 14 日 支付金額： 元
4、價(jià)款支付時(shí)間和方式：乙方采用按年度一次性付款方式，第1年的租金必須一次付清同時(shí)付清履約保證金和水電費(fèi)押金，以后每年的租金必須在前一年的租期到期日前一次性付清。第1年的租金將在本合同生效之日一次性匯入點(diǎn)擊登錄查看帳戶。
第六條 雙方約定事項(xiàng)
1、房屋按現(xiàn)狀出租，不得擅自拆、搭建。
2、租賃期間乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 。乙方若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議，未使用期間的租金不予退還，履約保證金予以沒收。
3、租賃期間，房屋室內(nèi)裝修由乙方自理。裝修過程中不得對現(xiàn)有結(jié)構(gòu)造成破壞，乙方確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)），需經(jīng)甲方書面同意并經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可后方可實(shí)行，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀。如需擴(kuò)增設(shè)備，方案應(yīng)征得甲方同意 ，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿，乙方投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸，甲方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù)。
4、租賃期間，房屋室外裝修由乙方自理。外墻立面裝修需征得有關(guān)部門同意，否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、房屋外立面及附屬場地乙方應(yīng)進(jìn)行管理和維護(hù)清理，如由乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)按原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、租賃期間乙方應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受甲方的監(jiān)督和管理，在租賃期間發(fā)生安全生產(chǎn)責(zé)任和人身及財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、租賃期間乙方必須自行辦妥工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事、刑事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
8、未開通水電的房屋乙方須自行辦理，甲方配合協(xié)助辦理；租賃期間乙方自理水、電、物業(yè)等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。
9、租賃期間所有保險(xiǎn)（房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)）以及相關(guān)房屋稅費(fèi)，要求開具統(tǒng)一發(fā)票的稅費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)支付。甲方不提供房租發(fā)票、水電費(fèi)發(fā)票等，只提供股份經(jīng)濟(jì)合作社收據(jù)。
10、租賃期間，房產(chǎn)如遇市政建設(shè)拆遷、土地被收儲、房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化以及不可抗力影響等情形出現(xiàn)時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)無條件服從，已付房租折算后退還，并不作任何補(bǔ)償。
11、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
12、乙方在簽訂合同并付清第一年租金后，方可進(jìn)場裝修。乙方需另行繳納履約保證金為1萬元 ，水電押金0.2萬元，須在簽訂本合同之日繳納。承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)后無息一次性退還。若乙方未按合同約定支付以后每年租金的，履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。乙方已按合同約定支付以后每年租金，但中途自行終止合同的，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
13、租賃期滿，乙方需無條件退還房屋。
第七條 交割
甲方應(yīng)于****下午4：00前完成實(shí)物交割。
第八條 合同的變更和解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。
發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。
1、 由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的。
2、 另一方喪失實(shí)際履約能力的。
3、 另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
4、 變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式，并送慈溪市****
第九條 租賃糾紛的處理
甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭議，在自行協(xié)商不成時(shí)，申請權(quán)利主張人可提請向慈溪市****
第十條 合同各方的違約責(zé)任
1、甲方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計(jì)2萬元的違約金，甲方可以解除合同，并無須承擔(dān)其它違約責(zé)任。
2、本合同生效且交割完成后，甲乙任何一方無故提出終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц?萬元作為違約金，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、乙方未按合同約定支付第一年租金的，競價(jià)保證金不予退還。乙方未按合同約定支付以后幾年租金的，履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。乙方已按合同約定支付以后每年租金，但中途自行終止合同的，已交當(dāng)年租金及履約保證金均不予退還。
4、乙方若經(jīng)營方向不符的，經(jīng)催告后15日內(nèi)未改正的，則履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利。
5、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任。
第十一條 合同的生效
本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。
本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同及附件一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，慈溪市****
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）
2025年 月 日 2025年 月 日
鑒證方：慈溪市****
2025年 月 日
說明：本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽訂的合同（包括補(bǔ)充合同）不得違反公告或須知的相關(guān)規(guī)定。
