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[鷹潭市本級(jí)]鷹潭市余江區(qū)G206國(guó)道中童服務(wù)區(qū)部分資產(chǎn)租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）公開(kāi)拍賣
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱: | 鷹潭市余江區(qū)G206國(guó)道中童服務(wù)區(qū)部分資產(chǎn)租賃權(quán)（五年租賃權(quán)）公開(kāi)拍賣 | |||||||
| 標(biāo)的名稱: | 鷹潭市**** | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 否 | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公告 受委托，我公司定于****上午9:30時(shí)開(kāi)始在江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****： 一、標(biāo)的概況、起拍價(jià)及競(jìng)買保證金 1、拍賣標(biāo)的：為位于鷹潭市**** 2、標(biāo)的物建筑面積：約219㎡（包括自北向南第一間、第三間、第四間、第五間）；房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)； 3、房屋用途：競(jìng)得人可合法用于經(jīng)營(yíng)超市、餐飲等； 4、起拍價(jià)：82,000.00元/年租金； 5、競(jìng)買保證金：2,400.00元； 6、特別說(shuō)明：(1)標(biāo)的如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)則按應(yīng)價(jià)成交，兩人或兩人以上報(bào)名則按價(jià)高者得原則。（2）競(jìng)買保證金、成交價(jià)款及拍賣傭金等款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算及支付。 二、競(jìng)價(jià)方式、競(jìng)價(jià)階梯及競(jìng)價(jià)時(shí)間 1、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn/web/）。 2、競(jìng)價(jià)階梯：100元人民幣/次或其整數(shù)倍。 3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****上午9:30時(shí)，此次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)為順延競(jìng)價(jià)，標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。 三、標(biāo)的物展示、咨詢時(shí)間及地點(diǎn) 自公告之日起至****17:00時(shí)止，即行展示、咨詢；標(biāo)的物展示為標(biāo)的物所在地。 四、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn) 自公告之日起至****17:00時(shí)止，競(jìng)買人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****。 五、競(jìng)買人應(yīng)具備的條件 凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競(jìng)買。 六、網(wǎng)上報(bào)名須知 1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:**** 。 2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為鷹潭市**** 3、競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 5、競(jìng)買人報(bào)名以“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”交易方式參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，需要使用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請(qǐng)?jiān)L問(wèn)“CA及簽章辦理流程”。（詳見(jiàn)江西產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)） 七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程： 1、競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。 2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)往后延時(shí)，若在延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。 3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則延時(shí)結(jié)束后交易結(jié)束；若在延時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。 4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。 八、退付保證金 未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程5個(gè)工作日原渠道退回；競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在付清所有款項(xiàng)后按交易中心保證金退付流程5個(gè)工作日原渠道退回。若存在違約行為，競(jìng)買保證金不予返還，扣除相關(guān)費(fèi)用后上交財(cái)政。 九、特別提示： 1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，競(jìng)買人需自備電腦通過(guò)網(wǎng)上操作完成，競(jìng)買人應(yīng)提前熟悉本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的所有程序及操作；如不熟悉，請(qǐng)?jiān)趫?bào)名期間咨詢江蘇國(guó)泰新點(diǎn)軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競(jìng)價(jià)過(guò)程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競(jìng)買人自行負(fù)責(zé)；如出現(xiàn)不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)或競(jìng)價(jià)中網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)問(wèn)題，致使交易無(wú)法順利進(jìn)行和成交，由此導(dǎo)致的一切損失由競(jìng)買人自行承擔(dān)，與出讓人、拍賣人無(wú)關(guān)。競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，則視為接受包括但不限于上述風(fēng)險(xiǎn)以及交易系統(tǒng)披露的其他風(fēng)險(xiǎn)。 2、競(jìng)得人須在拍賣成交之日起1個(gè)工作日內(nèi)，攜帶報(bào)名資料到拍賣公司查驗(yàn)登記，并與拍賣人、委托人簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件，單位須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證原件及復(fù)印件，委托他人的，須提供《授權(quán)委托書》，如提供虛假材料或不符合要求的則取消其成交資格，該競(jìng)得人的競(jìng)買保證金將不予退回。 十、聯(lián)系電話：**** **** **** 點(diǎn)擊登錄查看 **** | |||||||
| 重要信息披露: | 競(jìng)價(jià)須知 一、總則 點(diǎn)擊登錄查看遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和委托人所提供的相關(guān)資料，結(jié)合本次拍賣標(biāo)的的實(shí)際情況，特制定本競(jìng)價(jià)須知。 二、標(biāo)的概況、起拍價(jià)及競(jìng)買保證金 1、拍賣標(biāo)的：為位于鷹潭市**** 2、標(biāo)的物建筑面積：約219㎡（包括自北向南第一間、第三間、第四間、第五間）；房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)； 3、房屋用途：競(jìng)得人可合法用于經(jīng)營(yíng)超市、餐飲等； 4、起拍價(jià)：82,000.00元/年租金； 5、競(jìng)買保證金：2,400.00元； 6、特別說(shuō)明：(1)標(biāo)的如只有一人報(bào)名并應(yīng)價(jià)則按應(yīng)價(jià)成交，兩人或兩人以上報(bào)名則按價(jià)高者得原則。（2）競(jìng)買保證金、成交價(jià)款及拍賣傭金等款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算及支付。 三、競(jìng)價(jià)方式、競(jìng)價(jià)階梯及競(jìng)價(jià)時(shí)間 1、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式（網(wǎng)址http://www.jxsggzy.cn/web/）。 2、競(jìng)價(jià)階梯：100元人民幣/次或其整數(shù)倍。 3、競(jìng)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****上午9:30時(shí)，此次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)為順延競(jìng)價(jià)，標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒。報(bào)價(jià)結(jié)果以網(wǎng)上報(bào)價(jià)為準(zhǔn)，最終報(bào)價(jià)為本標(biāo)的競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)。 四、標(biāo)的物展示、咨詢時(shí)間及地點(diǎn) 自公告之日起至****17:00時(shí)止，即行展示、咨詢；標(biāo)的物展示為標(biāo)的物所在地。 五、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn) 自公告之日起至****17:00時(shí)止，競(jìng)買人自行登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（http:****。 六、競(jìng)買人應(yīng)具備的條件 凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競(jìng)買。 七、網(wǎng)上報(bào)名須知 1、未注冊(cè)的競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)在報(bào)名時(shí)間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http:**** 。 2、競(jìng)買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報(bào)名截止時(shí)間之前將競(jìng)買保證金從報(bào)名人注冊(cè)時(shí)綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至開(kāi)戶名為鷹潭市**** 3、競(jìng)買人報(bào)名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功。 4、非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過(guò)支付寶等第三方支付平臺(tái)支付、非報(bào)名人銀行同名賬戶出賬、截止時(shí)間之后的到賬以及未按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示向指定賬戶繳納競(jìng)買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為無(wú)效競(jìng)買保證金，報(bào)名人將不能取得競(jìng)買資格、不能參與競(jìng)買。 5、競(jìng)買人報(bào)名以“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”交易方式參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，需要使用江西CA數(shù)字證書，具體辦理事宜請(qǐng)?jiān)L問(wèn)“CA及簽章辦理流程”。（詳見(jiàn)江西產(chǎn)權(quán)競(jìng)買人操作手冊(cè)） 八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)流程： 1、競(jìng)買人報(bào)名完成并繳納有效保證金后，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)的競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間進(jìn)入“網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)”系統(tǒng)，進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行身份驗(yàn)證，競(jìng)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。 2、連續(xù)報(bào)價(jià)的競(jìng)價(jià)時(shí)段分為“自由競(jìng)價(jià)”時(shí)段和“延時(shí)競(jìng)價(jià)”時(shí)段，在自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，各競(jìng)買人可以自由報(bào)價(jià)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束后，系統(tǒng)進(jìn)入項(xiàng)目設(shè)置的延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段，若該時(shí)間段內(nèi)有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)往后延時(shí)，若在延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間段內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。 3、在競(jìng)價(jià)期間，請(qǐng)選擇需要的加價(jià)倍數(shù)，進(jìn)行報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)確定報(bào)價(jià)后點(diǎn)擊【確認(rèn)報(bào)價(jià)】。界面左下側(cè)的“歷史報(bào)價(jià)記錄”可記錄競(jìng)價(jià)過(guò)程中的報(bào)價(jià)，報(bào)名人以編號(hào)標(biāo)識(shí)。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框?yàn)閳?bào)價(jià)過(guò)程中的提醒消息。進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)后，若無(wú)人報(bào)價(jià)，則延時(shí)結(jié)束后交易結(jié)束；若在延時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)設(shè)定“延時(shí)周期”重新倒計(jì)時(shí)往后延時(shí)。 4、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)會(huì)提示成交情況。 九、退付保證金 未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會(huì)在交易結(jié)束后按交易中心保證金退付流程5個(gè)工作日原渠道退回；競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金，在付清所有款項(xiàng)后按交易中心保證金退付流程5個(gè)工作日原渠道退回。若存在違約行為，競(jìng)買保證金不予返還，扣除相關(guān)費(fèi)用后上交財(cái)政。 十、簽訂《成交確認(rèn)書》 拍賣成交之日起1個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須到拍賣公司簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。 十一、付款方式 競(jìng)得人應(yīng)于拍賣成交之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交總價(jià)款中第一年份額。拍賣成交款由競(jìng)得人匯入出租人的指定賬戶。成交總價(jià)款（成交價(jià)款*5年）中第二至第五年份額應(yīng)分別在下一租賃年度開(kāi)始前的一個(gè)月內(nèi)一次性匯入出租人的指定賬戶。 拍賣成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人須一次性付清拍賣傭金，拍賣傭金按成交總價(jià)款（成交價(jià)款*5年）的3.3%計(jì)算。 十二、標(biāo)的交付： 1、標(biāo)的交付地點(diǎn):標(biāo)的物所在地。 2、標(biāo)的交付方式:標(biāo)的物現(xiàn)狀交付。 3、競(jìng)得人付清全部拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金之日起7個(gè)工作日內(nèi)，由委托人交付給競(jìng)得人。 十三、費(fèi)用承擔(dān) 出租人開(kāi)具租金發(fā)票所涉及的相關(guān)稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。 十四、競(jìng)買注意事項(xiàng) 1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人及委托人對(duì)拍賣標(biāo)的所提供的圖片及介紹資料等情況僅供競(jìng)買（租）人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)以及任何瑕疵等不承擔(dān)任何法律責(zé)任及投資風(fēng)險(xiǎn)，拍賣標(biāo)的物的瑕疵也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買（租）人在拍賣前有責(zé)任自行或者委托專人到標(biāo)的物展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地踏勘、看樣，仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，查看所竟價(jià)的標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查標(biāo)的是否存在瑕疵，并認(rèn)真研究、認(rèn)證分析；未看樣的競(jìng)得人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買（租）人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。 2、競(jìng)得人在租賃期間對(duì)競(jìng)得的標(biāo)的物，可合法自行用于經(jīng)營(yíng)超市、餐飲等，所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)所得稅費(fèi)等由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 3、租賃期間，競(jìng)得人必須保護(hù)租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)；關(guān)聯(lián)余江區(qū)**** 4、拍賣成交之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)與委托人（出租人）簽訂《租賃合同》。 5、承租期限屆滿后，租賃房屋及房屋內(nèi)（外）的裝修由出租人無(wú)償收回，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從。 十五、違約責(zé)任 競(jìng)買人如有違反《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)及本《競(jìng)價(jià)須知》的規(guī)定，將被依法取消競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金不予退回。拍賣人有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條：“競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得轉(zhuǎn)讓人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額?！钡囊?guī)定進(jìn)行處理，同時(shí)轉(zhuǎn)讓人和拍賣人將依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 十六、其他事項(xiàng) 以上事項(xiàng)如有變更，一律以網(wǎng)絡(luò)最近公告為準(zhǔn)。點(diǎn)擊登錄查看對(duì)本《競(jìng)價(jià)須知》擁有解釋權(quán)。 點(diǎn)擊登錄查看 **** | |||||||
| 凡符合國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或其他組織均可參加競(jìng)買。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 競(jìng)買注意事項(xiàng) 1、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，拍賣人及委托人對(duì)拍賣標(biāo)的所提供的圖片及介紹資料等情況僅供競(jìng)買（租）人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)以及任何瑕疵等不承擔(dān)任何法律責(zé)任及投資風(fēng)險(xiǎn)，拍賣標(biāo)的物的瑕疵也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，競(jìng)買（租）人在拍賣前有責(zé)任自行或者委托專人到標(biāo)的物展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地踏勘、看樣，仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，查看所竟價(jià)的標(biāo)的物的實(shí)際狀況，調(diào)查標(biāo)的是否存在瑕疵，并認(rèn)真研究、認(rèn)證分析；未看樣的競(jìng)得人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競(jìng)買（租）人一旦作出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解、并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任。 2、競(jìng)得人在租賃期間對(duì)競(jìng)得的標(biāo)的物，可合法自行用于經(jīng)營(yíng)超市、餐飲等，所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)許可費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、經(jīng)營(yíng)所得稅費(fèi)等由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 3、租賃期間，競(jìng)得人必須保護(hù)租賃資產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)；關(guān)聯(lián)余江區(qū)**** 4、拍賣成交之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人應(yīng)與委托人（出租人）簽訂《租賃合同》。 5、承租期限屆滿后，租賃房屋及房屋內(nèi)（外）的裝修由出租人無(wú)償收回，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從。 | |||||||
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