界首市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(界自然資公告字[2024]40號)

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
1、參與競買人應(yīng)具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)公司，申請人應(yīng)單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合競買，本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用增價(jià)方式報(bào)價(jià)，有底價(jià)出讓，按照價(jià)高者得原則（最高報(bào)價(jià)且不低于底價(jià)者）確定競得人。 2、出讓年限：居住70年、商業(yè)40年；建筑高度不大于60米，商業(yè)設(shè)施占比不大于計(jì)容建筑面積的10%。54號地其它詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【2024】68號文件執(zhí)行；55號地其它詳細(xì)指標(biāo)按規(guī)劃用地函【2024】67號文件執(zhí)行；競得人須自簽訂出讓合同之日起4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，并在開工建設(shè)后24個(gè)月內(nèi)竣工。綠建要求根據(jù)界建函【2018】28號文件規(guī)定執(zhí)行。 3、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****至****，到點(diǎn)擊登錄查看獲取出讓文件。 4、按拍賣方式供應(yīng)，若有效報(bào)名競買人數(shù)不足三家，直接轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)或掛牌方式出讓（當(dāng)只有1家競買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為掛牌；當(dāng)有2家競買人報(bào)名時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)）。具體拍賣時(shí)間、地點(diǎn)和方式如有變化，另行通知。 5、拍賣地點(diǎn)設(shè)在界首市公共資源交易中心。摘牌時(shí)間：****11時(shí)。具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式如有變化，另行通知。
個(gè)人不能參與競買住宅用地。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 點(diǎn)擊登錄查看 獲取 拍賣出讓 文件。

五、 申請人可于 **** 至 **** 到 點(diǎn)擊登錄查看 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 17時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 12時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于在**** 15時(shí)00分在界首市公共資源交易中心 進(jìn)行。

七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓中，招拍掛主持人的傭金費(fèi)用由宗地買受人支付（具體內(nèi)容詳見拍賣出讓文件）。 （二）競買人需提交的材料：競買申請書，法人營業(yè)執(zhí)照（副本），房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，法定代表人身份證明及其身份證等復(fù)印件，并提供原件核對，所有復(fù)印件須加蓋競買人印章，不受理郵寄及口頭等其他報(bào)價(jià)方式。 （三）競買人須在提交報(bào)名申請時(shí)，還應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。開發(fā)企業(yè)參加競買土地的資金來源須使用合規(guī)的自有資金，不符合要求的將取消土地競買資格。 （四）競買人在報(bào)名時(shí)須書面承諾認(rèn)真閱讀地塊出讓文件并自愿受其約束，充分了解競得土地后的履約條款，并對宗地進(jìn)行了實(shí)地踏勘，對地塊現(xiàn)狀無異議，且不以宗地現(xiàn)狀對成交結(jié)果及所簽署的相關(guān)文件提出抗辯；愿意及時(shí)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)限內(nèi)現(xiàn)狀接收土地、簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。 （五）競得人在拍賣或掛牌成交后必須當(dāng)場與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》，在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期不簽訂可取消其競得資格并沒收競買保證金或定金。競得人注冊所在地位于界首市境外的，須自成交之日起30日內(nèi)在項(xiàng)目所在地設(shè)立有法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司并由其與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》，競得人及其全資子公司對宗地出讓文件、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》的權(quán)利、義務(wù)互負(fù)連帶責(zé)任。 （六）出讓金繳納兩種方式：（1）自出讓合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓金（不計(jì)息）；（2）采取分期付款方式支付土地出讓金的，競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓金，首期土地出讓價(jià)款不得低于成交后總價(jià)款的50%。自出讓合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。分期支付出讓價(jià)款的，競得人在支付第二期及以后各期出讓價(jià)款時(shí)，須按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。超過三個(gè)月繳納的按違約處理。 （七）該地塊內(nèi)如有地下管網(wǎng)及線路、電力通信設(shè)施、熱力燃?xì)庠O(shè)施、地下隱藏物、埋藏物等均由出讓人向有關(guān)部門申請?zhí)幚?，所需費(fèi)用由競得人自行支付。 （八）競買人競得土地后，須按規(guī)劃條件通知書、《界首市****點(diǎn)擊登錄查看簽定的《成交確認(rèn)書》或《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，出讓人可拒絕其競買申請（法律另有規(guī)定除外）。 （十）為持續(xù)深入貫徹國家深化“放管服”改革和省、市****點(diǎn)擊登錄查看對本公告保留解釋權(quán)，以上事項(xiàng)如有變更，一律以變更通知或變更公告為準(zhǔn)。

八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
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聯(lián) 系 人：于女士 王女士
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