?？谑袨I海新村96號(hào)人行宿舍整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(國資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2024HI1001029)

項(xiàng)目

名稱

海口市****人行宿舍整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目

編號(hào)

XZ202408HN2099-1

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡況

標(biāo)的

坐落

?？谑?***

序號(hào)

標(biāo)的名稱

證載面積（㎡）

用途

權(quán)證編號(hào)

掛牌價(jià)格（元）

保證金（萬元）

1

?？谑?***人行宿舍整棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

約1799

住宅

房字第8230號(hào)（總證）

****.80

500

標(biāo)的

情況

1.****人行宿舍房產(chǎn)為5層建筑物，建成于1990年，所占土地為劃撥國有建設(shè)用地，土地使用權(quán)面積為566.10㎡，混合結(jié)構(gòu)，簡單裝修。整棟房產(chǎn)共有25套住宅，產(chǎn)權(quán)證為大證，未辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，各套房屋面積詳見評(píng)估報(bào)告。

2.房產(chǎn)所處區(qū)域住宅聚集度較高，交通便利度較高，周邊學(xué)校、醫(yī)院及農(nóng)貿(mào)市場公共配套設(shè)備完善，目前空置。

特別

告知

1.?？谑?***

2.意向受讓方在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策，確認(rèn)具備標(biāo)的整棟25套房產(chǎn)的過戶資格。成交后若交易雙方因無法過戶等原因取消交易，所交的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

詳見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

海南聯(lián)合振華土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方

情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：****7390XC

注冊(cè)地：?？谑?***

法定代表人：陸巍峰

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復(fù)文號(hào)：銀辦函〔2023〕10號(hào)

內(nèi)部決策文件：會(huì)議紀(jì)要（2024年第22期）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

中國人民銀行辦公廳

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方

資格條件

1.意向受讓方須為中國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。

2.意向受讓方須符合海南省房地產(chǎn)相關(guān)限購政策要求，在報(bào)名受讓前應(yīng)自行了解房產(chǎn)所在地限購政策和取得購房資格（購房資格碼），自行判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。成交后若無法過戶，相關(guān)損失由受讓方自行承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)交所對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.報(bào)名須繳納保證金500萬元，公告期內(nèi)到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶，確認(rèn)為受讓方后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。若10個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》或者合同生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)未付清房款或首期付款的，視為違約，所交競買保證金不予退還。

2.成交后，受讓方負(fù)責(zé)辦理不動(dòng)產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)登記及土地過戶等相關(guān)手續(xù)。辦理不動(dòng)產(chǎn)變更過戶過程中，土地出讓金由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，其他過戶相關(guān)稅、費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

3.成交后，房屋在交付受讓方之前所拖欠的相關(guān)稅、費(fèi)及物業(yè)、水電費(fèi)等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān)。

4.房屋的清場由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。

5.標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由受讓方自行承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn)權(quán)證或房管局實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

標(biāo)的

交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

交易價(jià)款支付方式

1.報(bào)名時(shí)須將競買保證金500萬元在公告期內(nèi)交納到以下賬戶，成交后保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款。

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：********

保證金繳納截止時(shí)間：****17:00（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

2.成交價(jià)款支付方式：

①采用一次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。

②采用按揭方式：首期付款不得低于總成交價(jià)款的50%，并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起20個(gè)工作日內(nèi)將首期款（含競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)讓部分成交價(jià)款）支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，剩余款項(xiàng)采用按揭支付。競得后，如首付款及銀行貸款（包括由于受讓方的原因或銀行貸款不成或貸款不足等的）之和不足以支付全部交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個(gè)月內(nèi)將交易價(jià)款的不足部分支付至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購買房產(chǎn)總價(jià)的每日萬分之五收取滯納金，若自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起超過3個(gè)月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方可以單方面解除合同并另行處置，受讓方應(yīng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方造成的所有損失。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競價(jià)

規(guī)則

1.本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得。若只有一個(gè)競買人參加競價(jià)，則由該競買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競得。

2.受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

3.成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競價(jià)確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4.競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

5.重要