當(dāng)前位置：
| 項(xiàng)目類型：拍賣-公告 | 所屬行業(yè)：其他物資 |
| 所在區(qū)域：江蘇-連云港 | 價(jià)格：報(bào)價(jià)/競價(jià) |
| 拍賣時(shí)間：**** | 發(fā)布時(shí)間：**** |
開拍時(shí)間：**** 10:00
連云港市海州區(qū)人民法院
關(guān)于連云港市開發(fā)區(qū)****（不動產(chǎn)證書號：蘇（2023）連云港市不動產(chǎn)權(quán)第****號）及該土地上的建筑物、附屬設(shè)施的拍賣公告（第一次拍賣）
點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0518/01；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：連云港市****
拍品介紹：
土地使用權(quán)面積為10043平方米，性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號：蘇（2023）連云港市不動產(chǎn)權(quán)第****號，不動產(chǎn)單元號：****GB00550W****，使用期限：****起****止，登記時(shí)間：****。
地上有兩幢建筑物，均為在建未登記房屋（地上兩幢建筑物無產(chǎn)證），建筑物總建筑面積1730.17平方米。
其中房號1，建筑面積為1578.19平方米，用途：辦公樓，建筑物概況：四層鋼混結(jié)構(gòu)，梁、柱承重，砼樓面，砼屋面，外墻砂漿，土地面，水電門窗未安裝，平均層高3.8米。
其中房號2，建筑面積151.98平方米，用途：門衛(wèi)室，建筑物概況：一層鋼混結(jié)構(gòu)，梁、柱承重，砼屋面，外墻砂漿，砼、土地面，水電門未安裝，層高4.5米。
附屬設(shè)施包含大門、圍墻、地坪。
尚未建成廠房的樁基，樁數(shù)113根，送樁深度：19米，樁截面：350mm×350mm,接樁方式：焊接法，混凝土強(qiáng)度等級：C60，樁型號：YZH-350A－10，9SN。
處置參考價(jià)：580萬元（其中土地使用權(quán)評估價(jià)：229萬元；土地上的建筑物評估價(jià)分別為：247.3萬元、22.4萬元；附屬設(shè)施9.2萬元；尚未建成廠房的樁基：72.1萬元）。
本次為第一次拍賣。
拍賣起拍價(jià)為：406萬元，保證金：50萬元，增價(jià)幅度：2萬元（或其整倍數(shù)）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始三天前向連云港市****
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣前一日17時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院委托的司法拍賣輔助連云港報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)有限公司聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，電話：****。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、特別提示：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，法院出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書。
有證不動產(chǎn)由買受人自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其它費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（墊付之前向承辦法官提出申請），憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項(xiàng)將不再從成交款中退還。
無證房產(chǎn)，是否能夠辦證，請自行到不動產(chǎn)部門咨詢，拍賣房產(chǎn)如具備辦證條件，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及可能存在的其他費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉）。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)（墊付之前向承辦法官提出申請），憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項(xiàng)將不再從成交款中退還。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前三個(gè)工作日向法院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，也應(yīng)參與網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始的前三個(gè)工作日與本院聯(lián)系。
九、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶帳戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定帳戶，拍賣余款在成交之日起十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：連云港市****
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)、支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢（網(wǎng)址http：//bbs.taobao.com/catalog/thread/****-****.htm.），競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十一、拍賣貸款須知：如需貸款購房，詳情可咨詢中國建設(shè)銀行股份有限公司連云港朐陽支行，聯(lián)系人：寧經(jīng)理，聯(lián)系電話：****。另請競買人注意：（1）該拍賣標(biāo)的，地上建筑物無證，土地使用權(quán)有證，準(zhǔn)備貸款的競買人在拍賣公告期間內(nèi)及時(shí)向建行寧經(jīng)理咨詢貸款事宜，符合貸款條件的參加競拍。并于成交后十日內(nèi)將拍賣首付款、拍賣貸款及時(shí)繳入法院指定的帳戶（戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：********-166427，開戶行：連云港建行海寧西路支行，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路9號（中茵名都小區(qū)西北角））。（2）由于個(gè)別房產(chǎn)因特殊原因，拍賣成交后無法過戶導(dǎo)致不動產(chǎn)拍賣不成功，產(chǎn)生銀行貸款利息等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自擔(dān)。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、特別提醒：《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條
實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn):
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織
(四 )第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。
拍賣輔助機(jī)構(gòu)：連云港報(bào)業(yè)傳媒集團(tuán)有限公司
咨詢電話：****金經(jīng)理
****（淘寶網(wǎng)）
監(jiān)督電話：****,****,****
聯(lián)系地址：江蘇省連云港市****
****
根據(jù)江蘇省高級人民法院****《關(guān)于司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)事宜的通知》，江蘇省各級人民法院司法網(wǎng)拍成交的買受人悔拍后保證金及補(bǔ)交差價(jià)相關(guān)問題處理，統(tǒng)一如下：
一、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。
二、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買受人承擔(dān)不足部分。
三、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
附件
法院特別說明：
1、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行拍賣的唯一展示、競價(jià)平臺（由于頁面設(shè)置問題，敬請有意向購買者將拍賣頁面拉至底部，仔細(xì)閱讀競買公告、須知、標(biāo)的物情況調(diào)查表）。
2、本院已在拍賣公告、須知、標(biāo)的物調(diào)查表將標(biāo)的物相關(guān)信息及法院工作人員、法院委托的拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式予以公示，便于有意向競買人在工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行咨詢。法院不會以任何方式向有意向競買人、買受人等收取任何費(fèi)用（司法拍賣無傭金、咨詢看樣、過戶、交付，法院均不收費(fèi)）。
3、本院不接受、不承認(rèn)任何非法院官方認(rèn)可平臺、機(jī)構(gòu)對標(biāo)的物進(jìn)行展示、介紹、貸款、拍賣咨詢等商業(yè)行為活動；包括非《拍賣公告》內(nèi)容中的第三方金融機(jī)構(gòu)（包括相應(yīng)網(wǎng)頁鏈接及線下機(jī)構(gòu)）及中介（拍輔）機(jī)構(gòu)，相關(guān)頁面鏈接、機(jī)構(gòu)等均不能代表法院意見。
4、為了保障買受人個(gè)人信息及利益，競買人在競買期間，不要輕易泄露個(gè)人信息，如收到非法院工作號碼撥打或發(fā)出的，有關(guān)本標(biāo)的物保證金、余款繳納、貸款等通知，請務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表
| 拍品名稱 | 連云港市開發(fā)區(qū)****及該土地上的建筑物、附屬設(shè)施 | |
| 權(quán)利來源 | 司法裁定 | |
| 法律依據(jù) | 法院執(zhí)行裁定書（2024）蘇0706執(zhí)3527號之一 | |
| 拍品所有人 | 連云港萬卓石化設(shè)備制造有限公司 | |
| 拍品現(xiàn)狀 | 土地用途 及權(quán)利性質(zhì) | 1、工業(yè)用地 2、出讓 |
| 租賃情況 | 無 | |
| 鑰 匙 | 無 | |
| 配套情況 | 物業(yè)情況不明（可能存在拖欠水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)等具體數(shù)目不明） | |
| 權(quán)利限制情況 | 1、是否被法院查封：是； 2、是否有共有權(quán)人：否； 3、是否有抵押：否； | |
| 成交后提供的文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》； 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》； 3、《拍賣成交確認(rèn)書》； | |
| 拍品介紹 1.土地使用權(quán)面積為10043平方米，性質(zhì)為出讓，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)，用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)證號：蘇（2023）連云港市不動產(chǎn)權(quán)第****號，不動產(chǎn)單元號：****GB00550W****，使用期限：****起****止，登記時(shí)間：****。 地上有兩幢建筑物，均為在建未登記房屋（地上兩幢建筑物無產(chǎn)證），建筑物總建筑面積1730.17平方米。 其中房號1，建筑面積為1578.19平方米，用途：辦公樓，建筑物概況：四層鋼混結(jié)構(gòu)，梁、柱承重，砼樓面，砼屋面，外墻砂漿，土地面，水電門窗未安裝，平均層高3.8米。 其中房號2，建筑面積151.98平方米，用途：門衛(wèi)室，建筑物概況：一層鋼混結(jié)構(gòu)，梁、柱承重，砼屋面，外墻砂漿，砼、土地面，水電門未安裝，層高4.5米。 附屬設(shè)施包含大門、圍墻、地坪。 尚未建成廠房的樁基，樁數(shù)113根，送樁深度：19米，樁截面：350mm×350mm,接樁方式：焊接法，混凝土強(qiáng)度等級：C60，樁型號：YZH-350A－10，9SN。 2.限購情況：無 3.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：具體見拍賣公告。 4.買受人自行辦理水、電等轉(zhuǎn)戶手續(xù)，費(fèi)用自理。拍賣房產(chǎn)如欠繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等及其他未知費(fèi)用，均由買受人負(fù)擔(dān)。 請競買人實(shí)地看樣，確認(rèn)后再報(bào)名參拍。 |
拍賣須知
各位競買人：
因部分銀行對轉(zhuǎn)入支付寶賬戶額度存有限制，致使無法按時(shí)足額繳納拍賣保證金。為避免此類事件，請競買人適當(dāng)提前繳納保證金并及時(shí)與開戶銀行聯(lián)系提高轉(zhuǎn)入額度，確保正常參加競拍。
注：大部分銀行轉(zhuǎn)入支付寶限額為每月5萬元。如拍賣保證金低于5萬元，則不需要申請?zhí)岣咿D(zhuǎn)入額度。
點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)（延時(shí)除外）在連云港市海州區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0518/01；戶名：連云港市海州區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
四、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參加競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向連云港市****
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于竟拍活動開始三個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、他物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，已根據(jù)調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵做了客觀、詳盡的說明。本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物的現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表示已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣成交之日起十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款（成交價(jià)扣除保證金后的數(shù)額）繳入法院指定賬戶（戶名：連云港市海州區(qū)人民法院，賬號：********- 166427，開戶行：連云港建行海寧西路支行，地址：連云港市海州區(qū)海寧西路9號（中茵名都小區(qū)西北角）），并在尾款交納完畢之日起十日內(nèi)（憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到點(diǎn)擊登錄查看（地址：江蘇省連云港市****
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，如所繳納保證金足以彌補(bǔ)差價(jià)損失的，則以繳納保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任，若繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)損失，原買受人應(yīng)承擔(dān)不足部分。對在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價(jià)，擾亂司法網(wǎng)拍秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
十一、買受人付款后應(yīng)及時(shí)提取標(biāo)的物，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，上述費(fèi)用由買受人在收到成交確認(rèn)書后15日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)時(shí)墊付，經(jīng)本院確認(rèn)后憑票報(bào)支，買受人墊付的過戶稅費(fèi)，應(yīng)向以上征收機(jī)關(guān)索取欠費(fèi)依據(jù)及發(fā)票，于交費(fèi)之日起7日內(nèi)向本院書面申請，本院將依法確定是否許可，超期主張的，責(zé)任自負(fù)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。
十二、本次拍賣活動計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的應(yīng)繳費(fèi)用、稅收。
十三、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四、法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
十五、為便于競買人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價(jià)前如實(shí)向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，競買人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時(shí)與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或不及時(shí)告知變更后的地址，使得法院的有關(guān)法律文書無法送達(dá)或未能及時(shí)送達(dá)的，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十六、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。本規(guī)則其他未盡事宜，請致電咨詢。
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