1月26日南寧土地使用權(quán)、地上附著物和廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備一批等網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)公告

開(kāi)拍時(shí)間：**** 10:00

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拍賣(mài)公告

本院定于****10：00至****10：00止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴（淘寶）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（https://sf.taobao.com/0771/18，戶名：點(diǎn)擊登錄查看）對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：

拍賣(mài)標(biāo)的物：南寧華僑投資區(qū)****土地使用權(quán)【土地使用權(quán)證號(hào)：武國(guó)用（2008）第****號(hào)】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號(hào)烘干車(chē)間【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證2009字第****號(hào)】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號(hào)發(fā)酵車(chē)間【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證2009字第****號(hào)】及南寧華僑投資區(qū)****綜合辦公樓、原料倉(cāng)庫(kù)、成品加工車(chē)間、原料加工車(chē)間、全價(jià)料車(chē)間等地上附著物和廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備一批等整體拍賣(mài)

一、標(biāo)的物詳情

拍賣(mài)對(duì)象為被執(zhí)行人南寧欣欣壯德農(nóng)牧科技有限公司名下的位于南寧華僑投資區(qū)****土地使用權(quán)【土地使用權(quán)證號(hào)：武國(guó)用（2008）第****號(hào)】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號(hào)烘干車(chē)間【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證2009字第****號(hào)】、南寧華僑投資區(qū)新慶路10號(hào)發(fā)酵車(chē)間【產(chǎn)權(quán)證號(hào)：武房權(quán)證2009字第****號(hào)】及南寧華僑投資區(qū)****綜合辦公樓、原料倉(cāng)庫(kù)、成品加工車(chē)間、原料加工車(chē)間、全價(jià)料車(chē)間等地上附著物和廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備一批等整體拍賣(mài)。

其中土地使用權(quán)面積為17821平方米，土地權(quán)利性質(zhì)為出讓?zhuān)恋赜猛緸楣I(yè)用地，土地使用期限為****至****止；地上建筑物10號(hào)烘干車(chē)間及10號(hào)發(fā)酵車(chē)間已辦理產(chǎn)權(quán)證，其中10號(hào)烘干車(chē)間建筑面積為325.04平方米，10號(hào)發(fā)酵車(chē)間建筑面積為1033.2平方米，權(quán)利性質(zhì)為自建房，用途為工業(yè)；其余地上建筑物均未辦理產(chǎn)權(quán)證，部分建筑為在建工程；廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備具體詳見(jiàn)附件《欣欣壯德設(shè)備清單》；該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)與地上建筑及附著物，部分有租賃（詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告），有抵押，抵押權(quán)人為廣西中小企業(yè)信用擔(dān)保有限公司，以上信息僅供參考，未盡事宜，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人聯(lián)系法院咨詢，一切以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

1.拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10：00至****10：00止（延時(shí)的除外）；

2.起拍價(jià)為：****.4元，保證金為：750000元，增價(jià)幅度為：37000元。

三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:申請(qǐng)競(jìng)拍的競(jìng)買(mǎi)人，應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力且符合法律規(guī)定的具有購(gòu)房資格條件的公民、法人及其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競(jìng)買(mǎi)并填寫(xiě)網(wǎng)拍授權(quán)委托書(shū)。但須在不晚于競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前五個(gè)工作日向點(diǎn)擊登錄查看辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到我院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為）。

與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人應(yīng)在不晚于拍賣(mài)日前五個(gè)工作日至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣(mài)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、限購(gòu)情況：拍賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按拍賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，因買(mǎi)受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣(mài)開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢，統(tǒng)一看樣時(shí)間定在****10：00-11：00，請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系法院報(bào)名看樣，無(wú)人報(bào)名則沒(méi)有工作人員前往，預(yù)約報(bào)名者屆時(shí)自行前往。

七、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:租賃具體情況詳見(jiàn)附件：廠房設(shè)備設(shè)施租賃合同、補(bǔ)充合同。

本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

八、特別提醒：

1.拍賣(mài)形成的稅費(fèi)由法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)主體各自承擔(dān)；法律、行政法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

2.有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

3.買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，視為買(mǎi)受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

4.當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人拒絕簽收拍賣(mài)相關(guān)通知或因下落不明等原因無(wú)法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

5.拍賣(mài)成交后，相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)在法院規(guī)定期限內(nèi)自行騰空并將房屋鑰匙交到法院，騰空時(shí)原則上不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)軟裝部分可移動(dòng)的可以搬走，具體內(nèi)容如下：硬裝指的是以房屋為基礎(chǔ)進(jìn)行的各項(xiàng)施工，原則上，硬裝在施工完成后，是不能進(jìn)行移動(dòng)的，比如砌墻、鋪地板、定制櫥柜衣柜、刷墻、安裝門(mén)窗、吊頂、水電改造等等；軟裝指的是硬裝完成后的各項(xiàng)工作，一般是可以進(jìn)行移動(dòng)的，比如沙發(fā)、窗簾、成品衣柜、餐桌、茶幾、床鋪、床上用品、電視、椅子、裝飾畫(huà)、居室植物、燈具、擺件、地毯、廚房電器等等。如未按上述要求騰空的，輕則從拍賣(mài)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，重則將采取拘留措施。

九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看024597，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧市武鳴區(qū)支行，子賬戶賬號(hào)：********-024597），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。

1.傳統(tǒng)支付：銀行轉(zhuǎn)賬至我院賬戶（注明：（2024）桂0110執(zhí)237號(hào)拍賣(mài)款）。

2.司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、該標(biāo)的物由拍輔機(jī)構(gòu)同倫拍拍科技服務(wù)有限公司輔助拍賣(mài)，成交前提供咨詢、看樣等服務(wù)且均為免費(fèi)服務(wù)，如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買(mǎi)受人可向本院投訴。投訴地址：南寧市****

十一、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”： 不確定。

十二、需要向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的意向競(jìng)買(mǎi)人，需在開(kāi)拍前聯(lián)系主辦人登記，且拍賣(mài)成交后再次聯(lián)系主辦人告知貸款事宜（貸款時(shí)限須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后規(guī)定的期限內(nèi)買(mǎi)受人自行辦完，將成交余款全部匯入本院指定賬戶），若銀行發(fā)放貸款的時(shí)間超過(guò)拍賣(mài)成交款約定的繳納期限，本院將取消本次拍賣(mài)，同時(shí)根據(jù)相關(guān)規(guī)定沒(méi)收拍賣(mài)保證金并裁定重新拍賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)拍。

十三、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行到相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：1.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2.應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣(mài)人無(wú)涉。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面或本院官方微信公眾號(hào)“武鳴法院”查詢。

法院監(jiān)督電話：****（標(biāo)的詳情等業(yè)務(wù)問(wèn)題請(qǐng)拔打下方拍輔服務(wù)公司聯(lián)系電話咨詢）

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

咨詢及看樣電話：****、****（小梁、小廖）、****同倫拍拍科技服務(wù)有限公司

安全提示：非本案拍賣(mài)公告或拍賣(mài)須知上所留指定拍輔機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、聯(lián)系電話與你聯(lián)系本案拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)事宜請(qǐng)不要與之接洽，以免上當(dāng)受騙。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

聯(lián)系地址：南寧市****

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二〇二四年十二月二十四日

注：“法拍貸按揭貸款”詳情可咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)（1、南寧市武鳴區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社“法拍貸”聯(lián)系方式：****、****、**** 韋經(jīng)理，地址：南寧市武鳴區(qū)興武大道178號(hào)；2、南寧市武鳴區(qū)漓江村鎮(zhèn)銀行“拍賣(mài)貸”聯(lián)系方式：信貸部審查審批中心管理部：****雷經(jīng)理，地址：南寧市武鳴區(qū)城廂鎮(zhèn)興武大道187號(hào)祥福公寓1-8號(hào)）。

免責(zé)條款：競(jìng)買(mǎi)人向銀行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無(wú)關(guān)，由此引起的法律后果自行承擔(dān)。

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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用告知書(shū)

為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公開(kāi)、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣(mài)卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣(mài)的，被執(zhí)行人無(wú)需承擔(dān)費(fèi)用；

二、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣(mài)輔助工作后，標(biāo)的物拍賣(mài)、變賣(mài)成交或者申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作費(fèi)用：

（一）不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)成交價(jià)100萬(wàn)元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超過(guò)100萬(wàn)元的部分為1‰；

（二）動(dòng)產(chǎn)成交價(jià)5萬(wàn)元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%;超過(guò)5萬(wàn)元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)參照不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;

（三）單宗不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過(guò)10萬(wàn)元,單宗動(dòng)產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過(guò)3萬(wàn)元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過(guò)30萬(wàn)元。

（四）由買(mǎi)受人單方面原因而悔拍的標(biāo)的物，按每筆委托標(biāo)的物人民幣2000元整計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)，由于標(biāo)的物的原因存在瑕疵，甲方撤拍的標(biāo)的物不計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。

三、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣(mài)輔助工作，在標(biāo)的物拍賣(mài)成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請(qǐng)執(zhí)行人達(dá)成和解，無(wú)需繼續(xù)拍賣(mài)的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類(lèi)型，以標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)（議價(jià)結(jié)果、詢價(jià)結(jié)果）為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；如標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，且無(wú)法詢價(jià)、議價(jià)，無(wú)市場(chǎng)參考價(jià)的，按500元收??；

四、司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣(mài)、變賣(mài)流拍，且申請(qǐng)執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財(cái)產(chǎn)類(lèi)型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價(jià)格為基礎(chǔ)價(jià)，比照本辦法第（一）、（二）、（三）條的計(jì)算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；

五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評(píng)估、審計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。

六、乙方收取輔拍費(fèi)用，如遇高院資費(fèi)調(diào)整的，按高院相關(guān)文件執(zhí)行。

網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)標(biāo)的物情況說(shuō)明表

附件包：

確認(rèn)--060954號(hào)華僑投資區(qū)新慶南路西側(cè)土地使用權(quán)及地上附著物（欣欣壯德）\(新\).pdf

欣欣壯德租賃合同及設(shè)備清單.pdf