東營區(qū)高科投資運營有限公司所屬菊香園、榴香園、政通小區(qū)、財政小區(qū)部分住宅3年使用權(quán)

項目編號

項目名稱

評估價值

掛牌價格

掛牌時間

****

東營區(qū)高科投資運營有限公司所屬菊香園、榴香園、政通小區(qū)、財政小區(qū)部分住宅3年使用權(quán)

6504.30元/年-15295.44元/年

19512.90元/3年-45886.32元/3年

****至2025-1-2

委托方

基本情況

名稱

東營區(qū)高科投資運營有限公司

住址

東營市****

機(jī)構(gòu)類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

出讓標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

東營區(qū)高科投資運營有限公司所屬菊香園、榴香園、政通小區(qū)、財政小區(qū)部分住宅3年使用權(quán)

所在地

東營區(qū)菊香園、榴香園、政通小區(qū)、財政小區(qū)

標(biāo)

的

明

細(xì)

編號

名稱

面積（㎡）

評估價格（元/年）

掛牌價格（元/3年）

1

菊香園7-1-101（18-6）

111.13

14196.73

42590.19

2

菊香園7-1-102（18-7）

111.13

14196.73

42590.19

3

榴香園18-2-401（22-9）

135.18

15295.44

45886.32

4

政通小區(qū)19-3-101（3-11）

54.00

7489.80

22469.4

5

政通小區(qū)25-1-201（3-7）

54.00

6504.30

19512.9

6

財政小區(qū)3-1-402（3-8）

122.04

13808.70

41426.1

標(biāo)的簡介

1、標(biāo)的資產(chǎn)位于東營區(qū)菊香園、榴香園、政通小區(qū)、財政小區(qū)，面積587.48平方米。該資產(chǎn)配套設(shè)施齊全，位置優(yōu)越，可用于居住。

2、其他詳見山東正欣土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司魯正欣評報字（2024）第38號《資產(chǎn)評估報告書》。

重大事項披露

1、所租賃標(biāo)的為現(xiàn)狀出租,可拆分受讓，且意向承租方只能參與報名一個標(biāo)的。

2、保證金可抵扣首年交易價款。

3、該項目使用期間的保安、保潔等由承租方負(fù)責(zé)，水、電、暖等費用由承租方自行承擔(dān)；標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，房屋、水路、電路改造、防水等均由承租方自行承擔(dān)。

4、該項目租期為3年。

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)單位

點擊登錄查看

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意對該房產(chǎn)進(jìn)行公開租賃

資產(chǎn)評估及核準(zhǔn)情況

中介機(jī)構(gòu)

山東正欣土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司

評估結(jié)果

6504.30元/年-15295.44元/年

評估基準(zhǔn)日

****

核準(zhǔn)單位

點擊登錄查看

交易條件

掛牌價格

19512.90元/3年-45886.32元/3年

價款支付方式

分期支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他

條件

1、意向承租方須承諾，在掛牌公告期間已自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解并接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果；成為最終承租方后不得以不了解出租標(biāo)的為由退還承租標(biāo)的，否則將視為違約；非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險因素，由承租方自行承擔(dān)，該項目不接受從事非法經(jīng)營、違法活動，意向承租方應(yīng)承諾在經(jīng)營范圍內(nèi)開展經(jīng)營。

2、意向承租方須承諾，自被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，并在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將首年第一期租金和交易服務(wù)費一次性支付至交易中心指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。由交易中心負(fù)責(zé)將首年第一期租金支付給出租方，后續(xù)租金直接匯入出租方指定賬戶。

3、意向承租方須承諾，如需對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)事先得到出租方同意后方可實施，使用到期或因第5條原因合同終止后，承租方應(yīng)放棄所添附在建筑物上的裝修價值，或根據(jù)出租方要求將建筑物恢復(fù)原樣。

4、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和維修，負(fù)責(zé)房屋中設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保護(hù)各項設(shè)施、設(shè)備免遭損壞；負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)（包括房屋防水、水電管線、供熱系統(tǒng)、電梯、消防等所有維修事項）并達(dá)到正常使用條件，一切費用由承租方承擔(dān)。

5、意向承租方須承諾，該項目成功受讓后，因政府政策、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時，承租方須無條件交回使用權(quán)，同時解除合同，出租方不負(fù)賠償責(zé)任。

6、意向承租方須承諾，行使優(yōu)先租賃權(quán)，須在掛牌期間遞交承租申請，并按規(guī)定繳納保證金，若形成競價，全程參與該項目競價活動。

7、意向承租方須承諾，如有原租戶的，若原租賃戶成功承租，房屋租賃期起始時間以實際到期合同為準(zhǔn)；若原租賃戶未成功承租，新承租方需與原租賃戶協(xié)商辦理房屋清理騰空、物業(yè)費、水電費等事宜，出租方予以必要協(xié)助。

8、標(biāo)的企業(yè)行使優(yōu)先承租權(quán)的租戶須在掛牌期間遞交受讓申請，并按規(guī)定繳納保證金。若形成競價，全程參與該項目競價活動，并按《企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)交易優(yōu)先購買權(quán)行使操作規(guī)則》中的即時行權(quán)方式行使優(yōu)先承租權(quán)，上述程序作為租戶參與該項目行使優(yōu)先承租權(quán)同等條件的程序條件。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

按照首年價格全額繳納

保證金賬戶

山東黃河三角洲產(chǎn)權(quán)交易有限責(zé)任公司，開戶行名稱:東營銀行股份有限公司開發(fā)區(qū)****

交納時間

掛牌截止日17時前

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起5個工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

到期撤牌

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

轉(zhuǎn)讓底價

6504.30元/年-15295.44元/年

備注

報名地址：東營市****

咨詢電話：****

報名電話: ****