當(dāng)前位置：
| 項目類型：拍賣-公告 | 所屬行業(yè)：其他設(shè)備 |
| 所在區(qū)域：湖南-永州 | 價格：報價/競價 |
| 拍賣時間：**** | 發(fā)布時間：**** |
開拍時間：**** 10:00
點擊登錄查看破產(chǎn)清算案
不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施拍賣公告
點擊登錄查看管理人（以下簡稱“管理人”）將于****10時至****10時止（延時的除外）通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https:****.com進(jìn)入“阿里拍賣●資產(chǎn)”板塊,點擊進(jìn)入“破產(chǎn)資產(chǎn)”）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、拍賣標(biāo)的
點擊登錄查看名下的土地使用權(quán)2項，宗地面積合計12002.1㎡（約合18畝），評估價值為：****元。
拍賣標(biāo)的其他情況祥見“標(biāo)的物介紹”，源自湖南鵬程資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司對點擊登錄查看出具的湘鵬程資評字（2024）第0153號《資產(chǎn)評估報告書》。
起拍價：830萬元，保證金：120萬元(競買人如悔拍，保證金不予退還），增價幅度：4萬元及其整倍數(shù)。
（一）土地使用權(quán)
1.中盈公司名下的土地登記信息
| 序號 | 土地權(quán)證編號 | 土地位置 | 取得日期 | 用地性質(zhì) | 準(zhǔn)用年限 | 開發(fā)程度 | 面積(㎡) | 評估價值 （單位：元） |
| 1 | 江國用（2014）第0056 號 | 江華瑤族自治縣**** | 2014/1/16 | 出讓 住宅、商業(yè)用地 | 40/70 | 五通一平 | 4552.60 | **** |
| 2 | 江國用（2014）第 0057 號 | 江華瑤族自治縣**** | 2014/1/16 | 出讓 住宅、商業(yè)用地 | 40/70 | 五通一平 | 7449.50 | **** |
| 合 計 | 12002.1 | **** |
特別提醒：
1、本次擬拍賣的標(biāo)的物以拍賣時及拍賣成交交付時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物由湖南鵬程資產(chǎn)房地產(chǎn)評估有限公司作出評估，網(wǎng)站內(nèi)的評估報告附件僅作為本次拍賣參考之用，不作為最后交付的依據(jù)。管理人不能保證拍賣標(biāo)的的完整性、完好性和安全性，不能保證拍賣的標(biāo)的能夠正常使用，亦不提供任何形式的售后服務(wù)。
2、買受人移交標(biāo)的過程中，不屬標(biāo)的范圍內(nèi)的物品，買受人不得搬離、處置、挪動（管理人有要求的除外），違者由買受人承擔(dān)全部責(zé)任。
3、買受人及其委派的工作人員在標(biāo)的移交工作過程中所發(fā)生的一切人身安全事故責(zé)任及賠償由買受人負(fù)責(zé)，委托方、管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、拍賣標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施、進(jìn)出道路、相鄰關(guān)系等均以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)，管理人不負(fù)責(zé)對拍賣標(biāo)的已經(jīng)存在或可能存在的任何瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任。
5、本公告載明的已辦證建筑物面積、土地面積均依據(jù)的是房管、國土部門現(xiàn)有的登記資料。房產(chǎn)過戶辦證過程中，如國土、房管部門需重新對標(biāo)的物測繪的，以國土、房管部門的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產(chǎn)面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以房地產(chǎn)所屬不動產(chǎn)登記中心核實、確認(rèn)為準(zhǔn)。若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響、不調(diào)整拍賣成交價格。
6、上述拍賣標(biāo)的物已被抵押。
二、競買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
3、根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
三、優(yōu)先購買權(quán)人
1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
2、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****前(拍賣開始三個工作日前)向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
4、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
四、咨詢看樣
自公告之日起至拍賣日前一天工作日上午9時至12時，下午15時至17時（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系人：點擊登錄查看****、唐律師****。
五、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
六、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
七、稅費及其他費用承擔(dān)
本次拍賣保留價和成交價為不含稅價。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人另行全部承擔(dān)。
八、保證金和余款支付
1、保證金：拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。
2、余款：拍賣余款須在拍賣成交后15日內(nèi)（即****16點前）繳入管理人指定賬戶，備注買受人姓名。
戶名：點擊登錄查看管理人
開戶行：長沙銀行股份有限公司江華支行
賬號：****0000 01
3、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https:****
4、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等。
九、拍品交付
1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人處【地址：湖南省長沙市****點擊登錄查看****】簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
2、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。買受人需對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、辦理時間、企業(yè)準(zhǔn)入等情況，在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。法院和管理人不作過戶的任何承諾。
十、特別提醒
1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《競價結(jié)果確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
4、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。
5.本標(biāo)的物同時在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上拍賣，如本次拍賣的標(biāo)的物在其他平臺先行成交的，則管理人有權(quán)撤回本次拍賣，且本次拍賣自動終止或撤除。
管理人咨詢電話：點擊登錄查看****、唐律師****
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
點擊登錄查看管理人
二〇二四年十二月二十四日
破產(chǎn)企業(yè)信息
破產(chǎn)企業(yè)名稱
標(biāo)的物詳情
一、中盈公司名下土地登記信息
| 序號 | 土地權(quán)證編號 | 土地位置 | 取得日期 | 用地性質(zhì) | 準(zhǔn)用年限 | 開發(fā)程度 | 面積(㎡) | 評估價值 （單位：元） |
| 1 | 江國用（2014）第0056 號 | 江華瑤族自治縣**** | 2014/1/16 | 出讓 住宅、商業(yè)用地 | 40/70 | 五通一平 | 4552.60 | **** |
| 2 | 江國用（2014）第 0057 號 | 江華瑤族自治縣**** | 2014/1/16 | 出讓 住宅、商業(yè)用地 | 40/70 | 五通一平 | 7449.50 | **** |
| 合計 | 12002.1 | **** |
二、拍賣標(biāo)的物照片
點擊登錄查看破產(chǎn)清算案
不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施拍賣須知
點擊登錄查看破產(chǎn)清算案管理人將于****10時至****10時止（延時的除外）通過淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：https:****.com進(jìn)入“阿里拍賣●資產(chǎn)”板塊,點擊進(jìn)入“破產(chǎn)資產(chǎn)”）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋之規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。
二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三、本次拍賣標(biāo)的土地使用權(quán)的用途為住宅、商業(yè)用地，參與競買條件具體要求見競買公告。凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
參照最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，本案財產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于****前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、競拍前競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)提示報名繳納保證金120萬元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，買受人鎖定的保證金將在買受人支付技術(shù)服務(wù)費后24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束以后24小時以內(nèi)自動解鎖，保證金鎖定期間不計利息。
保證金支付幫助：https:****
八、拍賣余款請在****16點前（拍賣成交后15日內(nèi)）完成支付。買受人可在【我的訂單】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
九、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后七個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件。管理人聯(lián)系人：點擊登錄查看****。
十、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，管理人可提請重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等，悔拍人應(yīng)承擔(dān)原拍賣成交價與重新拍賣成交價差價的損失。
十一、稅費及其他費用承擔(dān)：本次拍賣保留價和成交價為不含稅價。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由管理人協(xié)助買受人辦理。本次拍賣所涉及的買賣雙方一切稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人另行全部承擔(dān)。
十二、管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。故請競買人在拍賣前須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十三、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。買受人在按要求繳納全部拍賣款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，由管理人協(xié)助辦理過戶或相關(guān)交付接收手續(xù)，逾期不辦理的，買受人承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，過戶涉及的一切費用按《競買公告》第七條規(guī)定來承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十五、根據(jù)法律規(guī)定，管理人有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。
十六、破產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，保證金繳納問題解答網(wǎng)址：https:****
十七、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十八、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。
十九、本標(biāo)的物同時在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺上拍賣，如本次拍賣的標(biāo)的物在其他平臺先行成交的，則管理人有權(quán)撤回本次拍賣，且本次拍賣自動終止或撤除。
管理人咨詢電話：點擊登錄查看****、唐律師 ****
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
點擊登錄查看管理人
二〇二四年十二月二十四日
