當(dāng)前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：標的物所在地
預(yù)展時間：****上午10點-****17:00
點擊登錄查看就西寧市****商業(yè)用房的拍賣公告。本公司受托將于****10時至****10時止（延時的除外）在中拍平臺進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：
一、拍賣標的物
| 合同編號 | **** | ||
| 房屋坐落 | 西寧市**** | ||
| 出賣人 | 西寧世紀佳和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 | ||
| 買受人 | 談** | 實際用途 | 商業(yè) |
| 結(jié) 構(gòu) | 鋼混 | 竣工年代 | 2015年 |
| 總 層 數(shù) | 31層 | 所在層 | -1層 |
| 預(yù)測建筑面積 | 28.83m2 | 套內(nèi)建筑面積 | 6.12 m2 |
| 土地證號 | 寧國用2010第037號 | ||
| 權(quán)利性質(zhì) | 出讓 | 終止日期 | **** |
| 宗地面積 | 41322.92 m2 | 規(guī)劃用途 | 綜合 |
起拍價：395057元， 保證金：30000元 ，加價幅度：3000元。
二、重要提示
（一）鄭重聲明：競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如交割/過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。
（二）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，拍賣公司不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)購買風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
（四）買受人自行辦理拍賣標的物（不動產(chǎn)及動產(chǎn)）的過戶手續(xù)，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅、費按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。
（五）競買人/買受人資格及條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在中拍平臺上實名注冊后可直接參與競買。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行。
2.競買人委托競買的須于****17:00前向拍賣公司或 提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣平臺用戶名、委托人身份信息、委托事項應(yīng)包括在競買成功后受托人是否有權(quán)與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認書》并與拍賣公司及 辦理移交手續(xù)）。競買成功后，競買人須前往拍賣公司及 所在地與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.與本拍賣標的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
5.標的物以現(xiàn)狀進行交割/過戶，拍賣公司不對標的物數(shù)量及質(zhì)量做承諾，意向競買人需自行前往實地勘察，如未勘察參與競拍者，視為接受一切已知及未知瑕疵，后果自負。
三、特別提醒
1.競買人競買前應(yīng)當(dāng)自行提前并充分了解國家關(guān)于不動產(chǎn)及動產(chǎn)購買及過戶的政策，出賣方不對標的物的過戶事宜作任何保證；若買受人不符合標的物所在地關(guān)于購買動產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定的購買資格，請務(wù)必盡早先行前往標的物所在地相關(guān)單位咨詢購買動產(chǎn)必要的前置程序及充分了解是否具備過戶的可能性，若由于買受人未履行相關(guān)前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理動產(chǎn)過戶手續(xù)的，一切責(zé)任及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
2.標的物已知瑕疵
（1）標的物的具體位置：西寧市。
（2）標的物存在的部分物品（若有）：標的物內(nèi)若有相關(guān)物品，拍賣公司及 不作出任何承諾或保證。如存在他人對標的物內(nèi)的物品主張相關(guān)權(quán)益，則由買受人自行解決，買受人不得據(jù)此向拍賣公司及 主張任何權(quán)益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。
3. 本次拍賣標的物的已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。出賣方對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供買受人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保。所以請買受人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，自行親臨標的物現(xiàn)場，實地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。未看樣的買受人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，買受人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4.拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準。過戶問題請至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
5.買受人必須充分考慮標的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能產(chǎn)生的過戶、騰空、使用等一切風(fēng)險。
6.費用負擔(dān)情況：標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅、費按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。因拍賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)， 拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
7.拍賣成交后， 出具拍賣成交確認書及相關(guān)手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費、金按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)（買受人競買前應(yīng)當(dāng)充分了解標的物過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往相關(guān)政府主管部門咨詢和落實），物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔(dān)解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
8.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
9.競買人請?zhí)崆白孕辛私馀馁u網(wǎng)絡(luò)平臺全部交易規(guī)則及相關(guān)收費要求，拍賣過程中產(chǎn)生的包括但不限于軟件服務(wù)費等全部費用由買受人承擔(dān)。
四、拍賣時間
拍賣競價時間：于****10時至****10時止（延時的除外）。
五、傭金
拍賣成交后買受人需向拍賣公司支付成交價款的5%作為拍賣傭金。
根據(jù)法律規(guī)定， 有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
六、競買人條件
1.競買人需符合上文“重要提示”內(nèi)所提及的資質(zhì)及在中拍平臺上實名注冊后方可參與競買。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競拍。
2.競買人委托競買的須于****17:00前向 或拍賣公司提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣平臺用戶名、委托人身份信息、委托事項應(yīng)包括在競買成功后受托人是否有權(quán)與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認書》并與拍賣公司及 辦理移交手續(xù)）。競買成功后，競買人須前往拍賣公司及 所在地與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.與本拍賣標的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、咨詢看樣的時間與方式
集中看樣時間：****上午10點-****17:00在標的物所在地集中看樣（看樣時間如有變動，拍賣公司將提前通知有意看樣者）。有意者請于上述時間前與拍賣公司預(yù)約統(tǒng)一安排看樣，看樣前請務(wù)必與拍賣公司提前聯(lián)系。其他時間恕不看樣，請有意者知悉。集中看樣者請在與拍賣公司聯(lián)系后攜帶身份證明文件及授權(quán)委托文件自行前往集中看樣地集合，并由拍賣公司安排在規(guī)定看樣時間內(nèi)現(xiàn)場看樣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣公司不承擔(dān)本標的物瑕疵保證責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的買受人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認。
八、拍賣方式
1.本次拍賣設(shè)保留價，至少一名參拍者報名且出價不低于起拍價，方可成交，起拍價即為拍賣保留價。
2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。
九、保證金及成交款項交納
競買手續(xù)辦理：有意競買者，請將標的競買保證金繳至指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶行:中國民生銀行股份有限公司西寧分行營業(yè)部，賬號：****，以競買保證金到賬為準，或 及拍賣公司收到金融擔(dān)保企業(yè)出具的保證承諾函為準。）
十、《拍賣成交確認書》
競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，買受人需與拍賣公司及 簽訂《拍賣成交確認書》并與拍賣公司及 辦理移交手續(xù)。
十一、拍賣成交、移交與過戶
1.買受人應(yīng)于成交后15天內(nèi)付清拍賣尾款，付清全部拍賣成交款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）聯(lián)系拍賣公司及 ，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件自行前往拍賣公司辦公室簽署《拍賣成交確認書》，并與拍賣公司協(xié)商時間至標的物所在地辦理拍賣標的物現(xiàn)場移交手續(xù)。買受人自簽署《拍賣成交確認書》之日起1個月內(nèi)不辦理移交手續(xù)的，買受人應(yīng)支付拍賣公司及 后續(xù)辦理移交手續(xù)的相應(yīng)費用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十二、其他事項
1.買受人自行承擔(dān)競買標的物的一切風(fēng)險和責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣公司及 有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
2.本次拍賣為經(jīng)法定公告期和展示期后舉行。就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。
3.為便于買受人及時收到拍賣公司等主體出具的與本次拍賣相關(guān)的文書（如有），買受人在拍賣競價前應(yīng)如實向中拍平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與拍賣公司聯(lián)系書面確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關(guān)文書無法送達或未能及時送達，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
4.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費等。
5.對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于****17時前向拍賣公司及 提出書面異議。
6.競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。
7.拍賣成交后買受人須向中拍平臺支付軟件使用費。
聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
