當(dāng)前位置：
拍賣地點：中拍平臺
拍賣時間：**** 10:00
預(yù)展地點：標(biāo)的物所在地
預(yù)展時間：****上午10點-****17:00
點擊登錄查看就西寧市****的拍賣公告。本公司受托將于****10時至****10時止（延時的除外）在中拍平臺進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)拍賣事宜公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物
| 不動產(chǎn)權(quán)證 | 青(2018)西寧市**** | ||
| 房屋坐落 | 西寧市**** | ||
| 房屋所有權(quán)人 | 談** | 產(chǎn) 別 | 單獨所有 |
| 結(jié) 構(gòu) | 鋼混 | 規(guī)劃用途 | 住宅 |
| 總 層 數(shù) | 33層 | 所在層 | 18層 |
| 建筑面積 | 146.35m2 | 竣工年代 | 2012年 |
| 地類(用途) | 城鎮(zhèn)住宅用地 | 使用權(quán)類型 | 出讓/商品房 |
| 土地級別 | I級 | 終止日期 | **** |
| 專有建筑面積 | 120.13m2 | 分?jǐn)偨ㄖ娣e | 26.22 m2 |
起拍價：****元， 保證金：140000元 ，加價幅度：5000元。
二、重要提示
（一）鄭重聲明：競買人競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》等要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如交割/過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任。
（二）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。本公告未盡事宜，拍賣公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣公司不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)購買風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
（四）買受人自行辦理拍賣標(biāo)的物（不動產(chǎn)及動產(chǎn)）的過戶手續(xù)，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅、費按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。
（五）競買人/買受人資格及條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買人在中拍平臺上實名注冊后可直接參與競買。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行。
2.競買人委托競買的須于****17:00前向拍賣公司或 提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣平臺用戶名、委托人身份信息、委托事項應(yīng)包括在競買成功后受托人是否有權(quán)與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并與拍賣公司及 辦理移交手續(xù)）。競買成功后，競買人須前往拍賣公司及 所在地與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.與本拍賣標(biāo)的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
5.標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行交割/過戶，拍賣公司不對標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量做承諾，意向競買人需自行前往實地勘察，如未勘察參與競拍者，視為接受一切已知及未知瑕疵，后果自負(fù)。
三、特別提醒
1.競買人競買前應(yīng)當(dāng)自行提前并充分了解國家關(guān)于不動產(chǎn)及動產(chǎn)購買及過戶的政策，出賣方不對標(biāo)的物的過戶事宜作任何保證；若買受人不符合標(biāo)的物所在地關(guān)于購買動產(chǎn)相關(guān)政策規(guī)定的購買資格，請務(wù)必盡早先行前往標(biāo)的物所在地相關(guān)單位咨詢購買動產(chǎn)必要的前置程序及充分了解是否具備過戶的可能性，若由于買受人未履行相關(guān)前置程序或因不具備購買資格等致使不能辦理動產(chǎn)過戶手續(xù)的，一切責(zé)任及風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
2.標(biāo)的物已知瑕疵
（1）標(biāo)的物的具體位置：西寧市。
（2）標(biāo)的物存在的部分物品（若有）：標(biāo)的物內(nèi)若有相關(guān)物品，拍賣公司及 不作出任何承諾或保證。如存在他人對標(biāo)的物內(nèi)的物品主張相關(guān)權(quán)益，則由買受人自行解決，買受人不得據(jù)此向拍賣公司及 主張任何權(quán)益或主張競價無效。參與拍賣的競買人視為知悉以上情形，并自愿承擔(dān)一切后果。
3. 本次拍賣標(biāo)的物的已知瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。出賣方對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供買受人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請買受人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，自行親臨標(biāo)的物現(xiàn)場，實地看樣，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況。未看樣的買受人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，買受人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4.拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。過戶問題請至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
5.買受人必須充分考慮標(biāo)的物的已知瑕疵和未知瑕疵所可能產(chǎn)生的過戶、騰空、使用等一切風(fēng)險。
6.費用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅、費按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)， 拍賣公司不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
7.拍賣成交后， 出具拍賣成交確認(rèn)書及相關(guān)手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅、費、金按照法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)（買受人競買前應(yīng)當(dāng)充分了解標(biāo)的物過戶所要產(chǎn)生的稅費及其他過戶所需支付的全部費用，并自行前往相關(guān)政府主管部門咨詢和落實），物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔(dān)解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
8.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
9.競買人請?zhí)崆白孕辛私馀馁u網(wǎng)絡(luò)平臺全部交易規(guī)則及相關(guān)收費要求，拍賣過程中產(chǎn)生的包括但不限于軟件服務(wù)費等全部費用由買受人承擔(dān)。
四、拍賣時間
拍賣競價時間：于****10時至****10時止（延時的除外）。
五、傭金
拍賣成交后買受人需向拍賣公司支付成交價款的5%作為拍賣傭金。
根據(jù)法律規(guī)定， 有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
六、競買人條件
1.競買人需符合上文“重要提示”內(nèi)所提及的資質(zhì)及在中拍平臺上實名注冊后方可參與競買。競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競拍。
2.競買人委托競買的須于****17:00前向 或拍賣公司提交經(jīng)過公證的委托手續(xù)（須包括委托人拍賣平臺用戶名、委托人身份信息、委托事項應(yīng)包括在競買成功后受托人是否有權(quán)與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并與拍賣公司及 辦理移交手續(xù)）。競買成功后，競買人須前往拍賣公司及 所在地與拍賣公司及 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.與本拍賣標(biāo)的物有關(guān)人員（包括但不限于案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍。不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、咨詢看樣的時間與方式
集中看樣時間：****上午10點-****17:00在標(biāo)的物所在地集中看樣（看樣時間如有變動，拍賣公司將提前通知有意看樣者）。有意者請于上述時間前與拍賣公司預(yù)約統(tǒng)一安排看樣，看樣前請務(wù)必與拍賣公司提前聯(lián)系。其他時間恕不看樣，請有意者知悉。集中看樣者請在與拍賣公司聯(lián)系后攜帶身份證明文件及授權(quán)委托文件自行前往集中看樣地集合，并由拍賣公司安排在規(guī)定看樣時間內(nèi)現(xiàn)場看樣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣公司不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的買受人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
八、拍賣方式
1.本次拍賣設(shè)保留價，至少一名參拍者報名且出價不低于起拍價，方可成交，起拍價即為拍賣保留價。
2.本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。
九、保證金及成交款項交納
競買手續(xù)辦理：有意競買者，請將標(biāo)的競買保證金繳至指定賬戶（戶名：點擊登錄查看，開戶行:中國民生銀行股份有限公司西寧分行營業(yè)部，賬號：****，以競買保證金到賬為準(zhǔn)，或 及拍賣公司收到金融擔(dān)保企業(yè)出具的保證承諾函為準(zhǔn)。）
十、《拍賣成交確認(rèn)書》
競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，買受人需與拍賣公司及 簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》并與拍賣公司及 辦理移交手續(xù)。
十一、拍賣成交、移交與過戶
1.買受人應(yīng)于成交后15天內(nèi)付清拍賣尾款，付清全部拍賣成交款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）聯(lián)系拍賣公司及 ，憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù)等原件自行前往拍賣公司辦公室簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并與拍賣公司協(xié)商時間至標(biāo)的物所在地辦理拍賣標(biāo)的物現(xiàn)場移交手續(xù)。買受人自簽署《拍賣成交確認(rèn)書》之日起1個月內(nèi)不辦理移交手續(xù)的，買受人應(yīng)支付拍賣公司及 后續(xù)辦理移交手續(xù)的相應(yīng)費用，并自逾期之日起承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險。
十二、其他事項
1.買受人自行承擔(dān)競買標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，拍賣公司及 有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。
2.本次拍賣為經(jīng)法定公告期和展示期后舉行。就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3.為便于買受人及時收到拍賣公司等主體出具的與本次拍賣相關(guān)的文書（如有），買受人在拍賣競價前應(yīng)如實向中拍平臺提供確切的送達(dá)地址，上述地址確認(rèn)為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與拍賣公司聯(lián)系書面確認(rèn)更改。如果提供的送達(dá)地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使有關(guān)文書無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
4.本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的費用和稅費等。
5.對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于****17時前向拍賣公司及 提出書面異議。
6.競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買公告、競買須知。本公告未盡事宜，請向拍賣公司咨詢。
7.拍賣成交后買受人須向中拍平臺支付軟件使用費。
聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****
