?？谑杏裆陈?3號海岸金城三層1號商鋪招租

項目名稱

海口市****

項目編號

****

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標的簡況

標的坐落

?？谑?***

序號

標的名稱

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

掛牌底價/月租金（元）

競租保證金

（元）

1

海口市****1號商鋪

三

586.17

37990

90000

租賃期限

5年

租金遞增方式

從第二年起逐年遞增3%

租金支付方式

租金按季度支付，先支付租金后使用，具體支付時間以房屋租賃合同約定為準。

承租押金(元)

合同期限最后一年租金標準的3個月租金

標的狀態(tài)

空置

是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)

否

裝修期

免租金3個月，裝修期包含在租期內(nèi)

房屋現(xiàn)狀

鋪面位于?？谑?***，商業(yè)氛圍優(yōu)越，資產(chǎn)情況詳見房地產(chǎn)估價報告。

租賃用途

可做餐飲、辦公、休閑娛樂等。承租方應當合法合規(guī)并且嚴格按照《商鋪租賃合同》約定使用鋪面，不得利用租賃鋪面從事違反法律、法規(guī)的規(guī)定及政府對商鋪用途的規(guī)定

評估情況

評估價

見資產(chǎn)評估報告

評估基準日

****

評估機構(gòu)

海南中明智資產(chǎn)土地房地產(chǎn)估價有限公司

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****21804H

招租方承諾

本次招租的房屋權(quán)屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

招租方

決策文件

2024年度第8號總經(jīng)理辦公會會議決議

行為批準或備案機構(gòu)

點擊登錄查看

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、意向承租方須為在中國境內(nèi)依法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織、個體工商戶或具備完全民事行為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報名。

2、（1）報名須繳納的競租保證金見上表（公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費（保證金多退少補），扣除交易服務后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內(nèi)無息退還。

（2）確認為承租方后5個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪租賃合同》范本簽訂租賃合同，若在5個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。

（3）成交后，承租方按最終競得價交納租金、押金至招租方指定賬戶。

3、承租方對商鋪進行裝修須在征得招租方和物業(yè)管理方的書面同意以及相關政府部門審批同意后由承租方自行實施；依法需要報建的，由承租方自行辦理規(guī)定的報建手續(xù)。因裝修、施工引起的任何風險和責任均由承租方承擔

4、租賃期限內(nèi)，承租方不得將該商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式給第三方使用。

5、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中約定。

標的交割

按《商鋪租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

特別告知

1、房屋按現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。

2、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。

3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。

4、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。

5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

?？谑?***

報名時間

自公告之日起至 ****17：00止

報名手續(xù)

競租人須在****17：00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進行會員注冊（注冊為競買方）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將競租保證金交到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1、《承租申請表》《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；

2、意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織須提供：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均須加蓋公章）；

（2）個體工商戶須提供：營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營者身份證正反面復印件（復印件均須加蓋公章）；

（3）自然人須提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權(quán)委托他人代辦的，還須提供授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人身份證正反面復印件

3、其它相關材料。

備注：以上資料均須簽字及加蓋公章（法人/個體工商戶）或簽字并摁手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金及處置方式

1、競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費結(jié)算，競

價未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。

2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；

（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂《商鋪租賃合同》的；

（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為5年總租金的2.5%，由承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度（元）

延時競價周期

1

?？谑?***1號商鋪

****9：00

****9：30

500

120秒

附件下載

商鋪租賃合同（范本）.docx

承租申請表（招租類）.doc

網(wǎng)絡競價須知（招租類）.doc

咨詢電話

項目（報名）咨詢：交易一部黃女士 ****孫女士 ****

技術支持：信息部劉先生 ****

單位地址

?？谑?***

海南省海口市****

三亞市****

其它