2024NCZ(SZS)002502平羅縣人民醫(yī)院采購物業(yè)管理服務(wù)項目平羅縣人民醫(yī)院采購物業(yè)管理服務(wù)項目的采購需求

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

二、供應(yīng)商資格條件

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，應(yīng)提供以下材料：

1.1 提供在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照 （或事業(yè)單位法人證書，或社會團(tuán)體法人登記證書），如投標(biāo)供應(yīng)商為自然人的需提供自然人身份證明；

1.2 法人授權(quán)委托書、法人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（法定代表人直接投標(biāo)可不提供，但須提供法定代表人身份證復(fù)印件）；

1.3 提供具有良好商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度的承諾函；

1.4 提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；

1.6 提供參加采購活動前三年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。

2.供應(yīng)商在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

3.（是/否）專門面向中小微企業(yè)： 1是 0否

4.合格投標(biāo)人的其他資格要求：

三、商務(wù)要求

采購標(biāo)的交付（實施）的時間（期限）本項目為延續(xù)性項目，服務(wù)期三年，合同一年一簽

涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求嚴(yán)格按照《財政部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府采購需求和履約驗收管理的指導(dǎo)意見》（財庫〔2016〕205號）和《自治區(qū)****

采購標(biāo)的交付地點（范圍）點擊登錄查看指定地點

付款條件（進(jìn)度和方式）按合同約定，采購人每一個月對中標(biāo)單位進(jìn)行一次考核，具體支付金額根據(jù)物業(yè)服務(wù)考核實際結(jié)果確定，考核合格后由中標(biāo)方提供等額發(fā)票進(jìn)行支付。

五、合同管理安排

合同類型： 貨物類 服務(wù)類 工程類

服務(wù)類

服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)、電梯導(dǎo)乘服務(wù)、醫(yī)療垃圾收集

涉及服務(wù)采購項目考核計量等要求采購人每一個月進(jìn)行一次驗收，采用百分制量化考核，總分100分，每期考核一次，每期評價結(jié)果得分95分(含)以上為合格。低于95分為不合格，每低于考核分1分扣除當(dāng)月服務(wù)費的5‰。。若連續(xù)三期考核均未達(dá)到合格，采購方將按照合同約定解除合同。

履約保證金無

甲方責(zé)任1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。 2、制定管理制度并監(jiān)督乙方遵守本合同。 3、檢查和監(jiān)督乙方實施各項管理制度的執(zhí)行情況，并對其質(zhì)量管理效果進(jìn)行嚴(yán)格考核。 4、 甲方有權(quán)對物業(yè)公司項目經(jīng)理和各部門主管進(jìn)行考勤和工作紀(jì)律考評監(jiān)管。如項目經(jīng)理 和各部門主管不能正常履行工作職責(zé)或者給甲方造成不良影響的， 甲方有權(quán)提出更換。 5、依據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核辦法定期考核評定乙方履行本合同和服務(wù)承諾的情況，如發(fā)現(xiàn)乙方 未能達(dá)到約定和服務(wù)承諾的管理標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量和相應(yīng)的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)按考核要 求進(jìn)行限期整改和處罰。因乙方管理不善，給甲方造成重大損失，甲方有權(quán)處罰并要求合理 賠償或終止合同。同時， 甲方有權(quán)修訂完善考核辦法并及時向乙方發(fā)出通知。 6、在合同生效之日起免費向乙方提供進(jìn)行服務(wù)所使用的辦公室、設(shè)備工具庫房等場所，使 用期內(nèi)出現(xiàn)人為損壞的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任與費用。 7、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查物業(yè)服務(wù)質(zhì)量效果，并按約定按時向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。

乙方責(zé)任1、滿足醫(yī)院醫(yī)療服務(wù)需求；嚴(yán)格規(guī)范執(zhí)行醫(yī)院各項醫(yī)療衛(wèi)生防控管理制度及感染控制要求； 執(zhí)行 ISO9000 質(zhì)量體系，符合醫(yī)院后勤服務(wù)要求；接受醫(yī)院日常監(jiān)督考核；具有完善的企業(yè)管理 制度和培訓(xùn)監(jiān)督考核機(jī)制、及服務(wù)人員的培訓(xùn)方案；為醫(yī)院提供優(yōu)質(zhì)、 高效、周到、細(xì)致、經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的工作就醫(yī)環(huán)境。 2、嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系完成本項目，并有成熟的的后勤物業(yè)管理經(jīng)驗。 3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在合同期限內(nèi)將本項目的管理權(quán)轉(zhuǎn)包或分包，否則甲方有權(quán)立即 終止合同，由乙方承擔(dān)所有法律責(zé)任及費用，并賠償由此給發(fā)包人造成的所有損失。 4、乙方需做好服務(wù)期間甲方要求、患者隱私、信息數(shù)據(jù)、涉密文件等的保密工作。 5、乙方制訂詳細(xì)的培訓(xùn)計劃，對不同崗位員工均需進(jìn)行上崗位前的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、院感常識 培訓(xùn)和文明服務(wù)禮儀培訓(xùn)，確保每個員工培訓(xùn)合格上崗。 6、自覺接受采購人或其授權(quán)的人員對服務(wù)范圍內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查、考核、監(jiān)督、處罰。配合有關(guān)部門對醫(yī)院的各類檢查任務(wù)。 7、乙方需嚴(yán)控醫(yī)療垃圾運送各環(huán)節(jié)，嚴(yán)謹(jǐn)出現(xiàn)丟失、遺漏，開展作業(yè)需嚴(yán)格遵循《醫(yī)療廢棄物管理條例》《中華人民共和國傳染病防治法》《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等 法規(guī)要求；服務(wù)區(qū)內(nèi)和各類垃圾均需袋裝收集，存放在指定地點，清潔、保潔。 8、乙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，負(fù)責(zé)編制和實施為甲方提供各項服務(wù)所需的各項管理制度、工作程序及操作規(guī)程。結(jié)合醫(yī)院實際情況，制定齊全的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并定 期進(jìn)行演練，發(fā)生突發(fā)事件能夠做到及時有效處理。包括且不限于以下各類應(yīng)急預(yù)案：防停電應(yīng)急預(yù)案、防電梯困人應(yīng)急預(yù)案、防火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、防突發(fā)性水浸事件應(yīng)急處理預(yù)案、防偷盜應(yīng)急預(yù)案、防醫(yī)鬧應(yīng)急處理預(yù)案、防自來水停水應(yīng)急預(yù)案等。 9、為維護(hù)醫(yī)院良好形象，中標(biāo)單位須為服務(wù)人員配發(fā)工作服（費用已包含在服務(wù)費用中）， 需服從科室安排并保證員工的穩(wěn)定性，不能因員工變動影響工作。 10、不得在承包區(qū)域從事非法活動或有損采購人利益的活動。乙方工作人員不得利用工作網(wǎng) 絡(luò)開展與工作無關(guān)的相關(guān)事務(wù)。 11、乙方的清潔、保潔及生活垃圾收集暫存及開展服務(wù)的工作質(zhì)量須按照最新《寧夏回族自 治區(qū)城市環(huán)衛(wèi)保潔和垃圾處理規(guī)范化管理考核辦法（試行）》和《寧夏回族自治區(qū)城市環(huán)衛(wèi) 保潔和垃圾處理規(guī)范化管理考核標(biāo)準(zhǔn)（試行）》及吳忠市相關(guān)法律法規(guī)實施，配合做好生活垃圾分類。中標(biāo)單位對物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的環(huán)境保潔負(fù)有全部責(zé)任。 政策執(zhí)行期間如有變化 按照最新政策執(zhí)行。 12、乙方在甲方負(fù)責(zé)本項目的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，開展日常服務(wù)管理工作，并遵守醫(yī)院有關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方利益，履行本合同規(guī)定的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。并履行本合同規(guī)定的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。在為甲方提供服務(wù)中，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)員工的招聘和人力資源管理，并應(yīng)合理配備物業(yè)服務(wù)人員和管理人員。 13、建立物業(yè)管理檔案并及時記錄變更情況，合同期滿后，負(fù)責(zé)向甲方移交全部管理檔案及資料。 14、對甲方及物業(yè)使用人違反本合同及相關(guān)法律法規(guī)和各項后勤服務(wù)管理制度的行為，有權(quán) 提出申述并要求甲方按規(guī)定進(jìn)行處理。 15、如甲方違反本合同的約定內(nèi)容，使乙方未能實現(xiàn)相應(yīng)的管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方給 予合理解決，如給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予經(jīng)濟(jì)賠償或終止合同。 16、在為甲方提供各項服務(wù)的過程中，應(yīng)愛護(hù)甲方提供的服務(wù)設(shè)施設(shè)備，協(xié)助甲方做好節(jié)能降耗工作，利用好水電氣等資源，并不得利用甲方的資源去獲取不正當(dāng)利益。

違約責(zé)任第十條 乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)， 甲方有權(quán)要求乙方在 10個工作日內(nèi)整改，并按考核細(xì)則進(jìn)行處罰，連續(xù)三次整改未能達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)終止合同，并按要求乙方支付合同總價款 10%違約金，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 賠償。 第十一條 甲方違反合同的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期 限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。 第十二條 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由、無法律根據(jù)提前終止合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除支付合同價款的 30%違約金外，還應(yīng)賠償守約方的實際損失，守約方有權(quán)單方面終止合同。 第十三條 未經(jīng)甲方許可同意的情形下乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包的， 甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)部分總金額 30%的違約金。當(dāng)違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)賠償甲 方的損失。

不可抗力如因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能或造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒 定為準(zhǔn)。因乙方管理不善或操作不當(dāng)或沒有按規(guī)定進(jìn)行日常保養(yǎng)等原因造成重大事故的，由 乙方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。

保密乙方需做好服務(wù)期間甲方要求、患者隱私、信息數(shù)據(jù)、涉密文件等的保密工作。

服務(wù)期限三年

爭議解決第二十二條 凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過平等協(xié)商解決，協(xié) 商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決爭議。 第二十三條 雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭議后及在爭議處理過程中，雙方均不應(yīng)因 爭議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行，但涉及爭議需等待處理結(jié)果方能繼續(xù)履行的部分除外。

合同生效及其他本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署并加蓋公章或合同專用章后生效。

驗收標(biāo)準(zhǔn)（附驗收方案）甲方每一個月進(jìn)行一次驗收，采用百分制量化考核，總分100分，每期考核一次，每期評價結(jié)果得分95分(含)以上為合格。低于95分為不合格，每低于考核分1分扣除當(dāng)月服務(wù)費的5‰。若連續(xù)三期考核均未達(dá)到合格，甲方將按照合同約定解除合同 （驗收方案附件）：履約驗收方案.docx

其他一、服務(wù)范圍 1 、點擊登錄查看一號綜合樓、二號綜合樓、三號綜合樓、四號綜合樓、婦科診療中心、行政樓、感染樓、各單元院落：（環(huán)境清潔保潔服務(wù)（包括電梯導(dǎo)乘服務(wù)、醫(yī)療垃圾收集服務(wù)、標(biāo)本送檢服務(wù)） 二、人員配備要求 1 、中標(biāo)單位用工必須符合國家、 自治區(qū)****

服務(wù)地點（范圍）點擊登錄查看指定地點

付款條件（進(jìn)度和方式）2.合同期間，如增減服務(wù)范圍，甲方可按實際增減的人員和單項人均單價調(diào)整服務(wù)價款，調(diào)整幅度不超過總服務(wù)報價的 10% 。同時因院方業(yè)務(wù)調(diào)整、增減服務(wù)量與服務(wù)需求，提前一個月通知中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)及時調(diào)整后勤服務(wù)人員，一個月后，院方有權(quán)增減調(diào)整需求的服務(wù)費用，且不承擔(dān)任何賠償責(zé)任與費用。 3.服務(wù)費用包含項目所有服務(wù)人員人員工資、稅金、管理費、福利、社會保險、勞保用品、工服、保潔等人員裝備、保潔工器具、清潔洗滌用品、企業(yè)管理費、 企業(yè)正常利潤、工會經(jīng)費、殘保金及法定稅金。 4.服務(wù)期間不得因當(dāng)?shù)厣绫；鶖?shù)調(diào)整要求甲方增加服務(wù)費。 第六條 支付方式 按照財務(wù)管理制度履行支付手續(xù)，按月支付，具體金額按照月度考核得分計算結(jié)果支付月度 費用，次月5日前中標(biāo)單位需提供服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果及費用結(jié)算確認(rèn)單經(jīng)采購人確認(rèn)后，開具真實有效的增值稅普通發(fā)票。采購人根據(jù)每月考核結(jié)果于次月20日前支付中標(biāo)單位上月的物業(yè)服務(wù)費用。

交付標(biāo)準(zhǔn)和方法每月考核合格

培訓(xùn)乙方制訂詳細(xì)的培訓(xùn)計劃，對不同崗位員工均需進(jìn)行上崗位前的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、院感常識 培訓(xùn)和文明服務(wù)禮儀培訓(xùn)，確保每個員工培訓(xùn)合格上崗。

保險服務(wù)人員繳納社會保險包括養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、工傷險、醫(yī)療保險、生育險。

任何供應(yīng)商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標(biāo)公告發(fā)布之前在線發(fā)起異議，并填寫異議內(nèi)容及事實依據(jù)，該異議僅作為社會主體對采購需求內(nèi)容的監(jiān)督，采購人查詢異議內(nèi)容后，可根據(jù)實際情況自行決定是否采納異議內(nèi)容。供應(yīng)商認(rèn)為采購文件、采購過程、中標(biāo)或者成交結(jié)果使自己的權(quán)益受到損害的，應(yīng)按照《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》規(guī)定執(zhí)行。

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