肇慶市廣寧縣南街街道人民路土地及其地上建（構(gòu)）筑物

1.本次交易的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)且不超過廣東三瑞資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的《肇慶交投汽車運(yùn)輸有限公司擬出售房地產(chǎn)事宜所涉及的肇慶市****

2.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)。簽訂《資產(chǎn)交易合同》后移交的資產(chǎn)以轉(zhuǎn)讓交易信息公告期間現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)的資產(chǎn)為準(zhǔn)，一旦簽訂《資產(chǎn)交易合同》視作受讓方對(duì)實(shí)際資產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告存在的差異無異議。

3.意向受讓方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的權(quán)屬變更登記等一切風(fēng)險(xiǎn)。

4.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定各自繳納。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用，除交易合同另有約定外，經(jīng)交易雙方共同協(xié)商約定，按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.其他披露事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)交易合同》范本及廣東三瑞資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司出具的《肇慶交投汽車運(yùn)輸有限公司擬出售房地產(chǎn)事宜所涉及的肇慶市****

6.轉(zhuǎn)讓方有物業(yè)租賃優(yōu)先權(quán)，后續(xù)通過場(chǎng)地租賃或其他方式，繼續(xù)保留廣寧汽車客運(yùn)站（站級(jí)：便捷站）站場(chǎng)功能，受讓方需提供必要的經(jīng)營條件和支持。

7.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中約有12469.88平方米的建筑面積已出租，本次轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方須承諾同意與原承租方重新簽訂租賃合同，按轉(zhuǎn)讓方與原承租方簽訂的租賃合同約定的出租交易條件將上述物業(yè)租給原承租方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前的租金屬于轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起的租金屬于受讓方。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的正式交付使用前，由轉(zhuǎn)讓方交清在交付前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)用等費(fèi)用）。受讓方無須對(duì)交付前的上述欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

（1）首層北側(cè)主樓大堂部分區(qū)域（10-16軸、A-F軸），2-4層總面積減除南側(cè)辦公區(qū)余下區(qū)域（1-3軸、A-F軸），5-15層全部（包含天面）以及10-16軸對(duì)應(yīng)站前廣場(chǎng)的地塊部分面積約800平方米，原租賃期限至****，租賃面積為12073.58㎡；

（2）廣寧縣****

（3）廣寧縣南街鎮(zhèn)人民路21號(hào)廣寧汽車站綜合大樓副樓首層南向第1卡鋪位，原租賃期限至****，租賃面積為29㎡；

（4）廣寧汽車站綜合樓副樓首層原監(jiān)控室，原租賃期限至****，租賃面積為21㎡；

（5）廣寧汽車站綜合樓副樓二層原三方辦公室，原租賃期限至****，租賃面積為160㎡；

（6）廣寧汽車站修理車間料庫側(cè)平房，原租賃期限至****，租賃面積為22.3㎡；

（7）廣寧縣南街街道人民路21號(hào)綜合大樓候車室與旅客進(jìn)站入口處部分場(chǎng)地，原租賃期限至****，租賃面積為14㎡。

8.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地出讓金由受讓方承擔(dān)和支付，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向國土資源管理等相關(guān)部門繳納。

10.本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，由交易雙方按照國家有關(guān)法律規(guī)定各自繳納。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)費(fèi)用，除交易合同另有約定外，經(jīng)交易雙方共同協(xié)商約定，按有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

11.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押，轉(zhuǎn)讓方已就本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓事宜通知抵押權(quán)人。本項(xiàng)目成交后，由轉(zhuǎn)讓方在產(chǎn)權(quán)過戶前完成辦理涂銷抵押登記等相關(guān)事宜，受讓方知悉且同意產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)成交后轉(zhuǎn)讓方的涂銷抵押及過戶行為不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

特別提示：轉(zhuǎn)讓方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)意向受讓方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向受讓方了解標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

一、受讓須知

1.意向受讓方須在轉(zhuǎn)讓信息公告期截止之日17:00前辦理完畢受讓申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料、交納誠意金或保證金等工作流程），接收受讓申請(qǐng)材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:00-17:00。意向受讓方在信息公告期內(nèi)向中心提交《資產(chǎn)受讓申請(qǐng)書》及其附件材料的行為，是對(duì)交易條件和轉(zhuǎn)讓底價(jià)的認(rèn)可和接受。

2.意向受讓方需在信息公告期截止之日17:00前，向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣1000萬元（以到賬為準(zhǔn)）。

2.1意向受讓方若違反資產(chǎn)交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，保證金不予退回。意向受讓方被確定為受讓方后，保證金按照相關(guān)約定自動(dòng)轉(zhuǎn)為資產(chǎn)交易價(jià)款。意向受讓方未能成為受讓方的，保證金（或誠意金）在交易活動(dòng)結(jié)束之日或受讓方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性無息原路返還。

2.2本項(xiàng)目誠意金、保證金或交易價(jià)款不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，意向受讓方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

2.3廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心結(jié)算賬戶（用于誠意金、保證金和交易價(jià)款的收付）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：********

開戶行：中信銀行廣州****

3.意向受讓方在辦理意向登記手續(xù)并簽訂《盡職調(diào)查保密承諾函》后，在信息公告期內(nèi)查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向受讓方須根據(jù)本公告自主判斷投資價(jià)值，自主做出投資決策，自行承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

4.廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)意向受讓方提交的資料進(jìn)行審查，必要時(shí)可以要求意向受讓方提供補(bǔ)充資料。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向受讓方報(bào)名參加交易的，由轉(zhuǎn)讓方和該合格意向受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知，按照掛牌價(jià)與該意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則直接簽訂《資產(chǎn)交易合同》；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向受讓方的，通過(網(wǎng)絡(luò)競價(jià))方式確定受讓方后，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心的通知簽訂《資產(chǎn)交易合同》。

5.受讓方須在廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心支付有關(guān)服務(wù)費(fèi)用。本項(xiàng)目有關(guān)服務(wù)費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式，受讓方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入以下賬戶。

5.1受讓方應(yīng)在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目編號(hào)+資金用途”。

5.2廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心賬戶（用于收取服務(wù)費(fèi)用）：

賬戶名稱：廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

賬號(hào)：********

開戶行：興業(yè)銀行廣州分行營業(yè)部

6.本公告所稱意向受讓方是指有購買標(biāo)的資產(chǎn)意向并向廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心提交書面受讓申請(qǐng)材料的自然人、法人或非法人組織。本公告所稱合格意向受讓方是指經(jīng)廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心審查，符合受讓條件和轉(zhuǎn)讓要求并取得廣東聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《資格審核認(rèn)定結(jié)果通知書》的意向受讓方。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項(xiàng)目信息公告起始、截止日期。

（1）受讓方須承諾已知悉相關(guān)購房政策文件的有關(guān)規(guī)定，并已自行確認(rèn)完全符合相關(guān)購房政策文件的要求。如因不符合相關(guān)購房政策規(guī)定而導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更登記的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由受讓方自行承擔(dān)。

（2）受讓方須按照交易合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.受讓方應(yīng)在《資產(chǎn)交易合同》簽訂且生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清全部交易價(jià)款。

3. 意向受讓方一旦提交資產(chǎn)受讓申請(qǐng)，視為接受轉(zhuǎn)讓方已擬定的資產(chǎn)交易合同等文本，成為受讓方后無條件與轉(zhuǎn)讓方簽署包含前述《資產(chǎn)交易合同》在內(nèi)的文件。