怒江邊境管理支隊閑置房屋及土地招租

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網(wǎng)絡(luò)競價公告

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號）、《怒江州****點擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競價備案文件等要求，州政府采購和出讓中心受點擊登錄查看委托，對點擊登錄查看閑置房屋及土地通過怒江州公共資源交易電子化平臺產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。歡迎各競租人參與。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、出租標(biāo)的基本信息

二、主要相關(guān)時間要求

（一）公告期限：****8:30-****8:30

（二）報名期限：****8:30-****18:00

（三）競價開始時間：**** 10時00分至1月13日10時15分

三、競租人資格條件

（一）法人。依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

（二）自然人。具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的人員。

法人和自然人均未被列入失信企業(yè)或人員名單。無不良記錄。不允許聯(lián)合體競租。

四、競租程序和競租須知

（一）自行評估標(biāo)的。請潛在競租人在公告期內(nèi)，實地或其他方式了解標(biāo)的，對標(biāo)的承租經(jīng)營進(jìn)行評估。

（二）辦理數(shù)字證書。本次網(wǎng)絡(luò)競價通過云南省公共資源交易平臺（地址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，通過谷歌瀏覽器、互聯(lián)網(wǎng)登錄，地區(qū)選擇怒江州）進(jìn)行交易，潛在競租人辦理數(shù)字證書才能參加競租。法人數(shù)字證書辦理流程詳見附件一，自然人租用數(shù)字證書辦理流程詳見附件二。實地辦理數(shù)字證書地址：怒江州政務(wù)服務(wù)中心一樓大廳，聯(lián)系人：肖金蔓，聯(lián)系電話：0886—****，競租人也可以通過網(wǎng)上在線辦理和郵遞數(shù)字證書。

（三）學(xué)習(xí)產(chǎn)權(quán)電子交易要求。競租人需具有基本計算機(jī)操作能力。競租前，建議認(rèn)真學(xué)習(xí)《怒江州公共資源交易電子化平臺國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競租人操作手冊》（詳見附件三）。

（四）報名。競租人辦理數(shù)字證書，基本掌握操作流程后，在有效報名期限內(nèi)，登錄云南省公共資源交易中心（地址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage，通過谷歌瀏覽器、互聯(lián)網(wǎng)登錄），通過“投標(biāo)用戶”欄目登錄國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，找到對應(yīng)招租公告完成項目報名。

※報名時一并提交相關(guān)材料。其中，法人參與競買的，在線提交三證合一副本原件掃描件，提交的三證合一材料需與機(jī)構(gòu)數(shù)字證書注冊信息一致；自然人參與項目競買的，提交競買人二代身份證正反面掃描件，提交的身份信息需與個人數(shù)字證書注冊信息一致。

（五）待資格審查。報名時間截止后，招租方、州政府采購和出讓中心對報名競租人資格進(jìn)行審查，并發(fā)出“審查結(jié)果通知書”。請競租人正確把握報名時限，在報名期限內(nèi)確保一次性正確提供資格審查材料，且自行檢查提交資格審查材料的準(zhǔn)確性和完整性，若提交的材料有誤導(dǎo)致資格審查不通過，系統(tǒng)不再給予提交材料機(jī)會的風(fēng)險，由競租人自行承擔(dān)，本中心概不負(fù)責(zé)。

（六）保證金。為深入落實“放管服”改革和營商環(huán)境提升相關(guān)要求，簡化工作程序，本項目不收取競租保證金。

（八）競租。競租人通過互聯(lián)網(wǎng)登錄怒江州公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)，在競價開始后，所有標(biāo)的同時開始在線競價，競價幅度為 500元/次，競價周期為15分鐘。采用動態(tài)報價（包含自由競價和限時競價）。

競價規(guī)則為：

1.本次網(wǎng)上競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人；

2.競租人的首次報價應(yīng)大于或等于起始價，此后的每次報價不得小于網(wǎng)上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增；

3.競租人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不得修改或撤回；

4.在報價期間，競租人可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

5.競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：

5.1報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的；

5.2報價因競租人網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上拍賣活動期限內(nèi)收到的；

5.3報價不符合報價規(guī)則的；

5.4報價低于起始價的；

5.5報價不符合拍賣公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

五、成交條件和有關(guān)事項

1.最后出價必須大于等于競價起始價，網(wǎng)絡(luò)競價期限內(nèi)無人報價或者意向承租方的報價低于起始價的，網(wǎng)絡(luò)競價不成交。網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)只有1個意向承租方報價，且報價不低于底價的，網(wǎng)絡(luò)競價成交；網(wǎng)絡(luò)競價期內(nèi)有兩個或者兩個以上承租方報價的，出價最高者為競得人。

2.標(biāo)的經(jīng)營范圍及要求：擬出租土地承租方不得建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)建物；擬出租房屋未經(jīng)招租方允許，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和違規(guī)改擴(kuò)建；擬出租土地房屋安全主體責(zé)任為承租方，不得從事國家法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營項目。無嚴(yán)重噪音、無爆燃、無環(huán)境污染；嚴(yán)禁經(jīng)營色情賭博、黃色書刊、淫穢音像制品、易燃易爆物品（如化學(xué)藥品、煤氣、汽油、柴油）等項目。經(jīng)營使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

3.相關(guān)責(zé)任：租期未滿的，因國家政策調(diào)整或國家移民管理機(jī)構(gòu)使用需要等，需限時收回土地房屋的。按照實際租賃時長對租金進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)，并補(bǔ)償給承租人帶來的損失。承租方在租期未滿因個人原因提出不再租用的，所造成損失由承租方自行承擔(dān)，所交租金不予退還。承租方應(yīng)遵照出租方經(jīng)營要求，因承租方違反要求出租方可以要求整改或者收回。

六、標(biāo)的交付

成交結(jié)果確認(rèn)后，州政府采購和出讓中心向競得人發(fā)出成交結(jié)果通知書。競得人持通知書，與招租方簽訂《合同》，合同一年一簽，招租方對上一年合同履約情況滿意是續(xù)簽下一年合同前提。合同簽訂后，競得人按招租方支付時間要求支付承租費，招租方開具費用往來憑證。

承租費支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)向招租方繳納承租費，承租費一年一繳，同時承租方須繳納年租金10%的履約保證金，在簽訂協(xié)議后20個工作日內(nèi)繳納。

本次交易發(fā)生需向國家機(jī)關(guān)繳納的稅費，由競得人承擔(dān)。州政府采購和出讓中心發(fā)布成交結(jié)果公示后，競得人根據(jù)個人意愿，開具進(jìn)場交易證明。州政府采購和出讓中心不向招租人、競得人收取任何費用。

七、其他

（一）不見面競租。競租人在競租有效時間內(nèi)，通過連接互聯(lián)網(wǎng)的電腦和數(shù)字證書，即可參加項目競租，招租方、州****

技術(shù)支持電話：****；QQ：****

（二）自愿參加平臺操作培訓(xùn)。有意愿參與怒江州****

（三）慎重出價。為避免網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競租人盡量避免限時結(jié)束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發(fā)生；一經(jīng)出價，不能更改，請競租人慎重出價。

（四）異常情形。有下列情形之一的，點擊登錄查看將暫?；蚪K止網(wǎng)上競價活動：

1.網(wǎng)上交易系統(tǒng)受到網(wǎng)絡(luò)惡意入侵的；

2.因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運行的；

3.招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、或終止網(wǎng)上競價活動的；

4.司法機(jī)關(guān)要求暫停、或終止網(wǎng)上競價活動的。

（五）因競租人使用的計算機(jī)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等原因不能正常登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行競價的，后果由競租人自行承擔(dān)，請各潛在競租人自行準(zhǔn)備檢查好相關(guān)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)正常使用情況。

招租人：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

代理機(jī)構(gòu)：點擊登錄查看

聯(lián)系人：楊四榮

聯(lián)系電話：****

附件：1.法人數(shù)字證書辦理流程

2.自然人數(shù)字證書辦理流程

3.怒江州公共資源交易平臺國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)競

租人操作手冊

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