當(dāng)前位置：
甌江口新區(qū)****一年租賃權(quán)
項(xiàng)目編號(hào)：****
| 掛牌價(jià)格 | 33.50 萬(wàn)元/年 | 出租面積 | 出租面積：約4645.89平方米 |
|---|
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 其他
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 洞頭區(qū)
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 甌江口新區(qū)**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 應(yīng)女士、點(diǎn)擊登錄查看|聯(lián)系電話：**** |
出租方承諾
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
（6）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；
（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 出租土地基本情況 | 坐落位置 | 甌江口新區(qū)**** |
| 土地證號(hào) | 無(wú) | |
| 土地面積 | 4645.89平方米 | |
| 用途 | ||
| 類型 | 已征待建設(shè)用地 | |
| 使用年限 | ||
| 已使用年限 | ||
| 使用期限 |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用（原合同于****截止。） |
| 其他權(quán)利情況 | 無(wú) |
| 其他披露事項(xiàng) | 1、權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人溫州市公共建筑建設(shè)投資有限公司，權(quán)證無(wú)，已委托點(diǎn)擊登錄查看 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以移交時(shí)的場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn) 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、意向人須自行勘察標(biāo)的物及對(duì)接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。 7、交易方式:采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的形式，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 33.50 萬(wàn)元/年 | |||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||||
| 租金掛牌價(jià)備注 | 租金起始價(jià)33.5萬(wàn)元/年 | 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 | 是 | ||
| 租金支付要求 | 承租人須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)將首期租金和履約保證金繳納至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶。租金六個(gè)月一付，先付后用，于上一期到期日前一次性支付下一期租金，具體以租賃合同為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 1、承租人須合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品，租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地不得用于經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、不得用于體育場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，且不得轉(zhuǎn)租。 2、不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、租金六個(gè)月一付，先付后用，并在上一年租金到期前一次性支付下一年租金，具體以租賃合同為準(zhǔn)。 2、履約保證金及支付方式：承租方支付成交價(jià)的50%作為履約保證金（取整數(shù)），須在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)付清; 租賃合同終止，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶名等手續(xù)，承租人結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、騰空?qǐng)龅夭⒔?jīng)出租人查驗(yàn)各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損后無(wú)息退還。 3、其它費(fèi)用:租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、水電氣費(fèi)等費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)；租賃場(chǎng)地水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租人自行解決，出租人不予補(bǔ)償。 4、標(biāo)的物現(xiàn)狀：上述場(chǎng)地意向承租人應(yīng)實(shí)地踏勘并充分了解上述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀情況或可能存在的瑕疵后，再參與競(jìng)拍會(huì)，參與競(jìng)拍會(huì)的即表示認(rèn)可上述租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀，并保證不會(huì)以此為由向出租人提出任何主張；同時(shí)承租人自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù)。對(duì)于可能潛在的問(wèn)題與風(fēng)險(xiǎn)均由承租人承擔(dān)，并放棄索賠權(quán)。標(biāo)的物交付以移交時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀（騰空后現(xiàn)狀）為準(zhǔn)。 5、若租賃期間因政府行為、城市建設(shè)工程啟動(dòng)、拆遷、公共利益等其他原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，出租人可以單方解除本租賃合同，承租人須在接到通知后1個(gè)月內(nèi)無(wú)條件騰空并退還場(chǎng)地，出租人退還未到期已付未用的租金，承租人不得向出租人提出其他賠償要求。 6、承租人須合法經(jīng)營(yíng)，不得將標(biāo)的物用于存放易燃、易爆物品；租賃期間，租賃場(chǎng)地不得用于經(jīng)營(yíng)性機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、不得用于體育場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)，且不得轉(zhuǎn)租。租期屆滿后，如出租人繼續(xù)招租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。 7、買(mǎi)受人應(yīng)按防洪提安全使用荷載規(guī)定設(shè)立圍墻界限（即防洪提提線內(nèi)側(cè)50米，330國(guó)道沿線退讓20米范圍），該區(qū)域禁止使用，如由此造成安全事故，買(mǎi)受人要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。 8、租賃期間，承租人如需在場(chǎng)地內(nèi)增設(shè)店招、集裝箱、臨時(shí)建筑等設(shè)施及開(kāi)展經(jīng)營(yíng)事務(wù)的，其涉及的相關(guān)審批手續(xù)由承租人自行負(fù)責(zé)辦理，并報(bào)出租人備案。臨時(shí)建筑質(zhì)量安全、環(huán)境衛(wèi)生、治安維護(hù)等管理責(zé)任概由承租人承擔(dān)。承租人不得以場(chǎng)地使用功能、附屬配套設(shè)施設(shè)備不全、相關(guān)資料不齊等原因致使相關(guān)手續(xù)審批受阻或?qū)徟鸁o(wú)法通過(guò)造成損失為由，向出租人提出任何要求或索賠。 9、合同期滿或提前終止的，承租人投資建設(shè)的配套設(shè)施設(shè)備，由承租人自行拆除處置；如逾期30天未處理，即視為承租人放棄其所有權(quán)，出租人有權(quán)對(duì)上述配套設(shè)備設(shè)施按無(wú)主物處理，且出租人無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任，由此造成的相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。如出租人要求保留不予拆除而承租人未經(jīng)出租人同意擅自拆除的，視為承租人違約，履約保證金不予退還。 10、合同期滿或提前終止的，承租人須將租賃地塊恢復(fù)原狀（包括但不限于地面硬化破除、構(gòu)筑物及設(shè)施設(shè)備拆除、垃圾清運(yùn)等），經(jīng)出租人驗(yàn)收確認(rèn)合格后，方可確認(rèn)為地塊收回。 11、本次公開(kāi)競(jìng)拍招租項(xiàng)目公告期限為5個(gè)工作日，公告期內(nèi)如只有產(chǎn)生一名合格意向承租人(含原租戶)的，可按不低于競(jìng)拍底價(jià)的報(bào)價(jià)直接競(jìng)得。 12、①標(biāo)的物由原承租人競(jìng)得的：原承租人要在競(jìng)得成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)》,并繳清首年租金和履約保證金，租期從原租賃合同屆滿之日的次日開(kāi)始計(jì)算。②標(biāo)的物由其他意向人競(jìng)得的：承租人在收到《場(chǎng)地交付使用通知書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)》，租期從簽訂《場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)》的次日開(kāi)始計(jì)算。若未按規(guī)定時(shí)間節(jié)點(diǎn)繳清，視為自動(dòng)放棄，由出租人另行安排出租，同時(shí)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。已進(jìn)入裝修的，騰空并恢復(fù)原狀，裝修等一切損失出租人不做任何賠償，同時(shí)出租人有權(quán)要求支付騰空前的場(chǎng)地占用費(fèi)，如一個(gè)月內(nèi)拒不騰空的，視為放棄場(chǎng)地內(nèi)物品的所有權(quán)。 13、出租標(biāo)的物目前處于使用中，如非原承租人競(jìng)得，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性與不可控性，如因標(biāo)的物騰空原因造成實(shí)際租賃期變動(dòng)，則另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議以重新明確租賃期限（以實(shí)際移交為準(zhǔn)）。如成交之日起超過(guò)一個(gè)月原承租人仍未騰空，導(dǎo)致出租方不能交付標(biāo)的物時(shí)，雙方可保留本次交易直至出租方交付標(biāo)的物，承租人也可提出解除租賃關(guān)系，出租方所收款項(xiàng)全部無(wú)息退回，除此之外，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方需自行承擔(dān)本次交易所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交易服務(wù)費(fèi)。 14、其他未盡事宜，在《場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)》等其他招租文件中明確。 | ||||
| 租期 | 一年 | ||||
| 有無(wú)免租期 | 無(wú) | ||||
| 承租方資格條件 | 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù)，良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。 2、為自然人的，自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 3、為企業(yè)法人的，企業(yè)需具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，控股（最大）股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。 4、意向競(jìng)買(mǎi)人及連帶保證人，均須提供由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報(bào)告。征信報(bào)告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過(guò)3次或單次逾期超過(guò)兩個(gè)月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租人或連帶保證人參加租賃競(jìng)拍活動(dòng)或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 5、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的，不得參加本次招租活動(dòng)。 6、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
| 保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬(wàn)元) | 16.75 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶”中。 2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
信息披露其他事項(xiàng)
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個(gè)工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。 | |
| 是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
| 遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià)) | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日（****）至信息披露期滿日（****）下午5時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（****）下午5時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 2、報(bào)名、看樣時(shí)間：即公告之日起至****下午5時(shí)止（工作日） 3、報(bào)名審核時(shí)間：**** 4、看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地 5、咨詢地點(diǎn)：溫州市鹿城區(qū)新城大廈21樓。 6、咨詢電話：**** 7、自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****10：00（如是在信息披露延長(zhǎng)期內(nèi)報(bào)名，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間另行通知） 8、限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：****11：00（如是在信息披露延長(zhǎng)期內(nèi)報(bào)名，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間另行通知） 信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)2個(gè)周期即第一個(gè)周期****至****17時(shí)止，第二個(gè)周期****至****17時(shí)止，重新接受意向承租人報(bào)名，辦理相關(guān)手續(xù)及繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，若延長(zhǎng)期內(nèi)產(chǎn)生2家及以后合格意向方報(bào)名的，競(jìng)價(jià)會(huì)時(shí)間另行通知。若延長(zhǎng)周期內(nèi)無(wú)人報(bào)名則信息披露終結(jié)。 9、信息披露期滿后，如只征集到一家競(jìng)買(mǎi)方，則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 10、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 |
| 項(xiàng)目附件 |
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 應(yīng)女士、點(diǎn)擊登錄查看 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 聯(lián)系地址 | 溫州市鹿城區(qū)新城大廈2101 |
| 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | **** | |
| 手機(jī) | **** | |||
