雁鳴湖鎮(zhèn)司口村約14.6789畝土地3年經(jīng)營權出租項目交易公告

交易公告

交易須知

相關合同文本

圖片展示

****約14.6789畝土地3年經(jīng)營權出租項目

交易公告

****

根據(jù)轉出方申請，定于****10時在點擊登錄查看（http:****）網(wǎng)絡競價平臺對下列標的進行公開交易，現(xiàn)將交易事項公告如下。

一、標的概述

1、項目名稱：****約14.6789畝土地3年經(jīng)營權出租項目

2、項目位置：中牟縣****

3、標的面積：約14.6789畝

4、租賃期限：3年

5、轉出方式：出租

6、交易起始價：首年租金1500元

7、風險保證金：無

8、付款方式：年付

9、交易保證金：1000元

10、特別說明：

（1）租賃期內(nèi)租金不遞增。

（2）該土地只能用于合法合規(guī)經(jīng)營，不得私自變更土地用途，不得改變土地性質，禁止挖沙取土，禁止向土地內(nèi)傾倒建筑垃圾及生活垃圾。

（3）未經(jīng)轉出方同意，受讓方不得私自轉租該土地。

（4）該標的以現(xiàn)狀交割，交割面積以實際測量為準，不再多退少補。

二、交易方式

本次交易采用網(wǎng)絡競價的方式。

三、受讓人條件

凡具備完全民事行為能力和支付能力的公民、法人和其他組織均可參加。

四、報名有關事項

意向人可采用線上或線下任一種方式進行報名：

1、線下報名：自然人持身份證原件，法人和其他組織持有效工商營業(yè)執(zhí)照（或組織機構證明）、法定代表人證明書（或法人授權委托書）等證明材料，到我中心辦理競價登記手續(xù)。

2、線上報名：

（1）PC端：登錄點擊登錄查看官網(wǎng)進行報名及注冊登記。

（2）手機端：微信搜索“點擊登錄查看”微信小程序進行報名及注冊登記。

3、意向人須在****17時前（以實際到賬為準）向指定銀行（戶名：中牟縣豫財農(nóng)村產(chǎn)權交易有限公司，開戶行：中牟鄭銀村鎮(zhèn)銀行，賬號：****2）交納1000元的交易保證金。若受讓不成功，交易保證金于交易結束后三個工作日內(nèi)全額無息原路退還。

4、報名截止時間：****17時

5、競價開始時間：****10時

五、展示時間地點

展示時間：自公告之日起

展示地點：標的所在地

六、特別提醒

1、意向人在交易前請務必仔細閱讀理解《交易須知》《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同》有關條款內(nèi)容，意向人一經(jīng)辦理競價手續(xù)視同完全了解并認同相關文件內(nèi)容。

2、請意向人在競價開始前10分鐘登錄競價大廳，以免因其他原因造成無法進入競價大廳。

七、咨詢方式

咨詢電話：**** ****

網(wǎng) 址：http:****

點擊登錄查看

****

農(nóng)村土地經(jīng)營權出租合同

（樣本）

農(nóng) 業(yè) 農(nóng) 村 部 制定

國家市場監(jiān)督管理總局

二〇二一年九月

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地經(jīng)營權出租管理辦法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就土地經(jīng)營權出租事宜，簽訂本合同。

一、當事人

甲方（出租方）：XXXX

社會信用代碼：XXXX

負責人： XXXX

身份證號碼：XXXX

聯(lián)系地址：XXXX

聯(lián)系電話：XXXX

經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場 √農(nóng)村集體經(jīng)濟組織□公司 □其他: /

乙方（承租方）：XXXX

社會信用代碼：XXXX

負責人： XXXX

身份證號碼： XXXX

聯(lián)系地址：XXXX

聯(lián)系電話： XXXX

經(jīng)營主體類型：□自然人□農(nóng)村承包經(jīng)營戶 □農(nóng)民專業(yè)合作社□家庭農(nóng)場 √公司□其他: /

二、租賃物

（一）甲方將其承包到戶的位于****約14.6789畝土地，地塊東至星辰路南至司口社區(qū)****

（二）出租土地上的附屬建筑和資產(chǎn)情況現(xiàn)狀描述：XX。

三、出租土地用途

出租土地用途為 XXXX 。

四、租賃期限

租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

五、出租土地交付時間

甲方應于XX年 XX月XX日前完成土地交付，交付方式為實地一次性全部交付。

六、租金及支付方式

（一）租金價格

出租的土地經(jīng)營權的價格為每年XX元（人民幣：XXXX元整）。租賃期內(nèi)租金不遞增。

（二）租金支付

乙方須于每年 XX月XX日前支付下一年租金XX元(大寫：XX元整)。

（三）付款方式

雙方當事人選擇現(xiàn)金方式支付租金。

甲方賬戶名稱：XXX

銀行賬號：XXXX

開戶行：XXX

七、甲方的權利和義務

（一）甲方的權利

1.要求乙方按合同約定支付租金；

2.監(jiān)督乙方按合同約定的用途合理利用和保護出租土地；

3.制止乙方損害出租土地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

4.租賃期限屆滿后收回土地經(jīng)營權。

（二）甲方的義務

1.按照合同約定交付出租土地。

2.合同生效后 3日內(nèi)依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定向發(fā)包方備案。

3.不得干涉和妨礙乙方依法進行的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。

八、乙方的權利和義務

（一）乙方的權利

1.要求甲方按照合同約定交付出租土地；

2.在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益；

3.經(jīng)甲方同意，乙方依法投資改良土壤，建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施，并有權按照合同約定對其投資部分獲得合理補償；

4.租賃期限屆滿，有權在同等條件下優(yōu)先承租。

（二）乙方的義務

1.按照合同約定及時接受出租土地并按照約定向甲方支付租金；

2.在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

3.依據(jù)有關法律法規(guī)保護出租土地，禁止改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途，禁止占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用出租的永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。

九、其他約定

（一）甲方同意乙方依法根據(jù)實際情況投資改良土壤、建設農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施、再出租土地經(jīng)營權。

（二）該出租土地的財政補貼等歸屬：甲方。

（三）本合同期限內(nèi)，出租土地被依法征收、征用、占用時，有關地上附著物及青苗費不予補償。

十、合同變更、解除和終止

（一）合同有效期間，因不可抗力因素致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方將合同終止日至租賃到期日的期限內(nèi)已收取的租金退還給乙方；致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，租金可以作相應調整。

（二）如乙方在合同期滿后需要繼續(xù)經(jīng)營該出租土地，必須在合同期滿前 30 日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)經(jīng)營的，必須在合同期滿前 30 日內(nèi)書面通知甲方，并在合同期滿后 3 日內(nèi)將原出租的土地交還給甲方。

（三）合同到期或者未到期由甲方依法提前收回出租土地時，乙方依法投資建設的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設施歸乙方所有。

十一、違約責任

（一）任何一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。

（二）甲方應按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一日應向乙方支付年租金的萬分之 五 作為違約金。逾期超過 30 日，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

（三）甲方出租的土地存在權屬糾紛或經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或部分不能履行的，甲方應當賠償損失。

（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權解除合同，甲方應當賠償損失。

（五）乙方應按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付租金，逾期一日乙方應向甲方支付年租金的萬分之 五 作為違約金。逾期超過 30 日，甲方有權解除合同，乙方應當賠償損失。

（六）乙方擅自改變出租土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給出租土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境的，占用出租土地建窯、建墳或者擅自在出租土地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚，甲方有權解除合同、收回該土地經(jīng)營權，并要求乙方賠償損失。

（七）合同期限屆滿的，乙方應當按照合同約定將原出租土地交還給甲方，逾期一日應向甲方支付年租金的萬分之五作為違約金。

十二、合同爭議解決方式

本合同發(fā)生爭議的，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條的規(guī)定向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向土地所在地的人民法院起訴。

十三、附則

（一）本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（二）本合同自甲乙雙方簽字、蓋章或者按指印，并經(jīng)點擊登錄查看鑒證后生效。本合同一式 肆 份，由甲方、乙方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門、鑒證機構，各執(zhí)一份。

甲方（簽章）：XX 乙方（簽章）：XX

負責人：XX 負責人：XX

簽訂時間：XX年XX月XX日

簽訂地點：XXXXXXX

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