當(dāng)前位置：
| 宗地編號： | **** | 宗地總面積： | 14414.99平方米 | 宗地坐落： | 中山市**** | ||
| 年限： | 50.00年 | 容積率： | 3.000≤ 并且 ≤3.500 | 建筑密度(%)： | 35.000≤ 并且 ≤60.000 | ||
| 綠化率(%)： | 10.000≤ 并且 ≤15.000 | 建筑限高(米)： | ≤50.000 | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 一類工業(yè)用地 | |||||||
| 用途明細(xì)： | |||||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||||
| 一類工業(yè)用地 | 14414.99 | ||||||
| 投資強(qiáng)度： | 600萬元/公頃 | 保證金： | 400萬元 | 估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑枺?/td> | ****BA0310 | ||
| 起始價(jià)： | 800萬元 | 加價(jià)幅度： | 8萬元 | ||||
| 掛牌開始時(shí)間： | **** | 掛牌結(jié)束時(shí)間： | **** | ||||
| 備注： （1）本次公開出讓不設(shè)保留價(jià)。（2）本宗用地現(xiàn)狀為已平整。（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款支付方式：簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)將成交總地價(jià)款一次性支付完畢。（4）建設(shè)用地交付時(shí)間：付清全部地價(jià)款之日起30天內(nèi), 由申請單位按約定標(biāo)準(zhǔn)將國有建設(shè)用地交付競得人使用。（5）土地開發(fā)建設(shè)條件：①行業(yè)要求及代碼：其他專用設(shè)備制造；行業(yè)代碼：3599[引自《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T 4754-2017)]。②投資強(qiáng)度：投資強(qiáng)度≥9000元/平方米（折合600萬元/畝）；③建設(shè)期限：開工時(shí)間設(shè)定為自土地交付之日起365日內(nèi)開工建設(shè)，竣工時(shí)間設(shè)定為自開工之日起547日內(nèi)竣工。④競得人應(yīng)在用地成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)，到市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當(dāng)日與鎮(zhèn)街政府就該用地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標(biāo)等事項(xiàng)簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管合同》。（6）達(dá)產(chǎn)要求：自約定土地交付之日起1825日（5年）前達(dá)到人民幣25947萬元，且自達(dá)產(chǎn)年度起5年內(nèi)有3個(gè)完整會計(jì)年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）須達(dá)到該年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。（7）年稅收：自約定土地交付之日起1825日（5年）前達(dá)到人民幣864.91萬元，且自達(dá)產(chǎn)年度起5年內(nèi)有3個(gè)完整會計(jì)年度（含達(dá)產(chǎn)當(dāng)年）須達(dá)到該年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。（8）競得人自土地交付之日起3年內(nèi)投產(chǎn)。（9）競得人自土地交付之日起10年內(nèi)，原則上不可轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，符合法定轉(zhuǎn)讓條件并經(jīng)板芙鎮(zhèn)政府同意方可整體轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。（10）競得人及其項(xiàng)目公司承諾自土地交付之日起10年內(nèi)，未經(jīng)板芙鎮(zhèn)政府書面同意，競得人及其項(xiàng)目公司不得變更股權(quán)結(jié)構(gòu)或以股權(quán)設(shè)立第三方權(quán)利導(dǎo)致競得人失去或影響其對項(xiàng)目公司控股地位。（11）返建要求：競得人在本宗用地范圍內(nèi)（業(yè)務(wù)編號：****）無償建設(shè)不少于7500平方米的國有用地性質(zhì)廠房和配套不少于15個(gè)汽車車位用于中山市****第三經(jīng)濟(jì)合作社的物業(yè)補(bǔ)償，具體要求按《返建物業(yè)移交協(xié)議書》（****）執(zhí)行。競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后18個(gè)月內(nèi)將返建工業(yè)廠房無償移交給中山市****第三經(jīng)濟(jì)合作社，產(chǎn)權(quán)證由競得人負(fù)責(zé)辦至中山市****第三經(jīng)濟(jì)合作社名下，辦證所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競得人承擔(dān)。移交的工業(yè)廠房由競得人向中山市****第三經(jīng)濟(jì)合作社100%返租，自移交當(dāng)月起計(jì)算返租年期及租金，返租期為10年，租金為12元/平方，每5年遞增10%。（12）分割要求：根據(jù)《返建物業(yè)移交協(xié)議書（****）》，競得人將物業(yè)補(bǔ)償部分辦理轉(zhuǎn)移登記到中山市****第三經(jīng)濟(jì)合作社，其余物業(yè)不再進(jìn)行分割銷售。（13）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實(shí)際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿一年的，由土地所在地鎮(zhèn)（街）政府責(zé)令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由所在地鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。經(jīng)責(zé)令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓人可根據(jù)所在地鎮(zhèn)（街）政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當(dāng)支付的違約金及其他必要費(fèi)用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還給受讓人（不計(jì)利息）。（14）成交后，競得人為非出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在項(xiàng)目用地所屬鎮(zhèn)街注冊成立全資獨(dú)立法人企業(yè)，并與市自然資源局簽訂補(bǔ)充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競得人為出讓用地所屬鎮(zhèn)街注冊的企業(yè)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競得人名下，競得人也可以在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)在項(xiàng)目用地所屬鎮(zhèn)街注冊以競得人為唯一投資者的企業(yè)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競得人所成立全資獨(dú)立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求，同時(shí)與鎮(zhèn)街政府簽訂補(bǔ)充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，該全資獨(dú)立法人企業(yè)對競得人享有出讓合同、項(xiàng)目履約監(jiān)管合同項(xiàng)下的全部權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。 | |||||||
二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。 申請人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請。 申請人應(yīng)具備的其他條件：
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投和聯(lián)合競投。 2.納入市****
三、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
四、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 **** 至 **** 到 中山市公共資源交易網(wǎng)中山市公共資源交易（網(wǎng)址：https:****/） 獲取 掛牌出讓 文件。
五、 申請人可于 **** 至 **** 到 中山市博愛六路22號市行政服務(wù)中心（原市博覽中心常年展廳）二樓市公共資源交易中心D區(qū) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時(shí)間為**** 11時(shí)00分 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 **** 11時(shí)00分 前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 中山市公共資源交易網(wǎng)中山市公共資源交易（網(wǎng)址：https:****/） 進(jìn)行。各地塊掛牌時(shí)間分別為:
**** 號地塊:**** 09時(shí)00分 至 **** 10時(shí)30分;
七、 其他需要公告的事項(xiàng)：
（二）本宗國有建設(shè)用地按上網(wǎng)競價(jià)方式公開出讓，上款所述“現(xiàn)場競價(jià)”在互聯(lián)網(wǎng)上進(jìn)行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實(shí)施的掛牌活動，即上網(wǎng)競價(jià)。 1、競買要求：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過中山市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****/）進(jìn)行；競買人必須按要求足額交納競買保證金并辦理數(shù)字證書，方可參加網(wǎng)上競價(jià)交易活動； 2、資料下載、辦理競買申請及數(shù)字證書地址：本次上網(wǎng)競價(jià)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見上網(wǎng)競價(jià)出讓文件。有意競買者可登錄中山市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https:****/）瀏覽或下載。有意競買者可于規(guī)定的確認(rèn)競買資格截止時(shí)間前到中山市公共資源交易中心辦理競買申請及數(shù)字證書。 3、保證金賬戶及保證金收取截止時(shí)間：競買人應(yīng)先注冊登錄中山市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：https:****/）進(jìn)入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金，保證金須于在規(guī)定的交納競買保證金截止時(shí)間前到賬。 4、成交標(biāo)準(zhǔn)：在網(wǎng)上報(bào)價(jià)規(guī)定的期限內(nèi)（即上述掛牌時(shí)間）只有一個(gè)競買人繳交保證金并報(bào)價(jià)且報(bào)價(jià)高于或等于起始價(jià)（如本出讓文件中約定設(shè)有保留價(jià)的，該報(bào)價(jià)須等于或高于保留價(jià)），且符合其它條件的，即可確認(rèn)成交；網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限屆滿，在上網(wǎng)報(bào)價(jià)期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)的，競價(jià)系統(tǒng)自動進(jìn)入限時(shí)競價(jià)程序，以上網(wǎng)限時(shí)競價(jià)出價(jià)最高者（如本上網(wǎng)競價(jià)文件設(shè)有保留價(jià)的，該報(bào)價(jià)須等于或高于保留價(jià)）為競得人。 5、其它：上網(wǎng)競價(jià)出讓競買規(guī)則及具體要求應(yīng)以中山市公共資源交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準(zhǔn)。
八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶：
聯(lián)系地址： 中山市****
聯(lián) 系 人：陳小姐
聯(lián)系電話：****
開戶單位：中山市公共資源交易中心
開戶銀行：由競買人在中山市****
開戶賬號：由競買人在中山市****
