12月27日南寧土地使用權(quán)、地上建筑物及機(jī)器設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓公告

項目名稱

南寧市****土地使用權(quán)、地上建筑物及機(jī)器設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2024/3/28

掛牌截止日期

2024/4/25

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標(biāo)的
概況

土地使用權(quán)

標(biāo)的坐落

南寧市****

基本屬性

土地使用權(quán)面積

14322.62㎡

使用期限

截止****

土地性質(zhì)

出讓

用途

工業(yè)用地

土地現(xiàn)狀

租賃情況

無

開發(fā)情況

按委托方提供信息或評估報告填寫

抵押他項權(quán)利情況

無

是否存在按份共有人

否

其它情況

土地包含地上建筑物，主要為辦公樓、廠房、宿舍樓。均未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，面積合計8318.42㎡。建筑物主體基本完好，無不均勻沉降，裝修維護(hù)一般，水電、照明設(shè)施正常。

另有機(jī)器設(shè)備共計34項，主要包括熱壓機(jī)、上置式預(yù)壓機(jī)、雙面漆涂膠機(jī)等（詳見標(biāo)的清單）

備注：關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告內(nèi)容僅為項目部分重要信息，詳細(xì)情況意向受讓方需到交易所查詢評估報告、土地權(quán)屬證明等其他文件，并且需到轉(zhuǎn)讓方、土地所在地、自然資源局等了解具體情況，做好項目實地盡調(diào)。

評估價（元）

土地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物：20,309,400元；機(jī)器設(shè)備：2,065,200元。合計：22,374,600元

評估情況

評估基準(zhǔn)日

土地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物：****；機(jī)器設(shè)備：****

評估機(jī)構(gòu)

土地使用權(quán)及地上建構(gòu)筑物：廣西至勝房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司；

機(jī)器設(shè)備：廣西公立天辰資產(chǎn)評估有限公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

22,374,600.00

轉(zhuǎn)讓方情況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****20228K

注冊地：百色市****

法定代表人：樊婕娜

經(jīng)濟(jì)類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

轉(zhuǎn)讓方承諾

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的土地使用權(quán)，且實施處置權(quán)不存在任何限制條件；2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

廣西百色城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司第一屆董事會第十二次會議決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

廣西百色城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

特別
告知

1.風(fēng)險提示。交易所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不因土地披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。意向受讓方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及轉(zhuǎn)讓方咨詢、到交易所查閱項目資料（產(chǎn)權(quán)證、審批文件、評估報告、法律意見書等）等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向受讓方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2.標(biāo)的需要說明的特殊事項

（1）根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)百色市中級人民法院執(zhí)行裁定書》（（2022）桂10執(zhí)恢1號之一）位于南寧市明陽工業(yè)區(qū)平山三路以南、明凱路以西房屋及土地使用權(quán)[土地證號（2014）第641880號]，位于南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)明凱路6號房屋在建工程（廠房、辦公室、宿舍樓，抵押登記編號為：邕房建字第****號、邕房建字第****號、邕房建字第****號）；設(shè)備（動產(chǎn)抵押登記書登記編號為：經(jīng)抵1606號）所有權(quán)自上述裁定送達(dá)申請執(zhí)行人點擊登錄查看時轉(zhuǎn)移。目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

3.法律、法規(guī)、政策的相關(guān)規(guī)定

該土地已按照土地使用權(quán)規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)達(dá)到25%。

4.本公告關(guān)于標(biāo)的的描述僅供參考，如有出入以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不因房產(chǎn)披露面積與實際不符而調(diào)整成交價格。

5.土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。

交易
條件

交易價款支付方式

一次性付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯(lián)合體受讓。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

受讓方悉數(shù)付清成交價款到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）之日起10個工作日，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理過戶手續(xù)，交易雙方按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行資產(chǎn)交割，交割無異議雙方簽署《交割單》。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.成交簽約。

（1）受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)持報名時上傳材料的紙質(zhì)文件（詳見本公告“報名手續(xù)的會員注冊、報名”）到簽約地點與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對受讓方提交紙質(zhì)報名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)受讓方不符合本項目“受讓方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格。

（2）受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》。

簽約地點：百色市

2. 交易價款支付及結(jié)轉(zhuǎn)。

受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性以貨幣方式足額支付至交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額）。 交易所在收到雙方簽署的資產(chǎn)交割單或結(jié)轉(zhuǎn)價款函之日起 5個工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)付交易價款。

3.交易稅、費。（1）本次轉(zhuǎn)讓成交價為含稅價格，交易過程中涉及的稅費按照國家法律法規(guī)規(guī)定的納稅義務(wù)人承擔(dān)，具體稅費金額以國稅部門規(guī)定為準(zhǔn)。（2）土地使用期限至****，土地使用權(quán)期限屆滿后，如須續(xù)期的，由受讓方依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定負(fù)責(zé)辦理，續(xù)期費用由受讓方繳納。（3）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，如土地轉(zhuǎn)讓涉及土地置換、規(guī)劃調(diào)整等問題，意向受讓方須在競買前自行向自然資源局等相關(guān)行政管理部門了解，并自行與相關(guān)行政管理部門協(xié)調(diào)解決，辦理相關(guān)的手續(xù)，所有的費用由受讓方承擔(dān)。（4）根據(jù)《閑置土地處置辦法》（國土資源部53號令），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的被認(rèn)定為閑置土地的，如最終需要繳納土地閑置費的，則閑置費用及相關(guān)手續(xù)費由受讓方承擔(dān)。如根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市****

4.受讓方悉數(shù)付清成交價款后3個工作日內(nèi)，交易所出具交易憑證，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方憑交易憑證辦理變更登記等相關(guān)手續(xù)。

5.其它未盡事宜由交易雙方在交易合同、補(bǔ)充協(xié)議予以約定。

交易
指南

競價規(guī)則

競買人請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競買人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

聯(lián)系人及聯(lián)系方式(需提前預(yù)約）：

（注意事項：意向受讓方勘驗現(xiàn)場時應(yīng)嚴(yán)格遵守轉(zhuǎn)讓方的管理規(guī)定，聽從轉(zhuǎn)讓方的安排，否則將不允許參與報名。）

競價報名

報名時間

2024/3/28至2024/4/25 17:00

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名流程：會員注冊、報名—報名資格審核—交納保證金—參與報價。

（1）會員注冊、報名

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http:****。

需上傳的報名材料包括：

①主體資格證明材料。1)法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；2)非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；3)自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件；

②授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（備注：以上材料均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

（2）報名資格審核。交易所對意向受讓方上傳的報名材料予以審核后，審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向受讓方最遲應(yīng)在自由競價結(jié)束前30分鐘完成報名材料的補(bǔ)充、修正手續(xù)。

（3）交納保證金。意向受讓方進(jìn)行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統(tǒng)發(fā)送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息），意向受讓方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金。（注意事項：①意向受讓方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。）

（4）參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統(tǒng)以短信形式發(fā)送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定最高有效報價者為受讓方。

3.注意事項

（1）競買人須妥善保管本人的賬戶及密碼，任何以注冊賬戶登錄和參與競買的操作，均視為本人的行為，因競買人原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果由競買人負(fù)責(zé)，交易所均不承擔(dān)任何責(zé)任。

（2）辦理車輛成交確認(rèn)和過戶手續(xù)的主體應(yīng)當(dāng)與競買人在交易系統(tǒng)注冊、報名的競買主體為同一人。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣貳佰萬元整（￥****.00）。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向受讓，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因轉(zhuǎn)讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約或惡意磋商，其交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的競價服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除轉(zhuǎn)受讓雙方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合受讓方資格條件；

（4）被確認(rèn)為受讓方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同，或無理由逾期（超過約定時間）未辦理車輛過戶手續(xù)的；

（5）被確認(rèn)為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.競價成交，競買人的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費后，剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為項目的成交價款，金額不足的，競買人應(yīng)在交易合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)補(bǔ)足。

4.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元/次）

50000.00

自由競價時間

****至****10:00

延時競價周期（秒）

180

服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收?。徊蛔愕挚鄣?，受讓方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

附件1 意向受讓方授權(quán)委托書（如需）

附件2 標(biāo)的照片

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

黃經(jīng)理 ****

報名咨詢

覃經(jīng)理 ****

咨詢時間

工作日：北京時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

南寧市****

其 他

監(jiān)督電話：**** （交易所）

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。