1月7日樂山瓷業(yè)公司分廠房屋建筑物、土地使用權(quán)等資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)拍賣公告

開拍時間：**** 10:00

拍賣公告

點(diǎn)擊登錄查看管理人（以下簡稱“管理人”）將于****10時至****10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第25條6項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》的要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如現(xiàn)政策規(guī)定、過戶要求、過戶稅費(fèi)等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

3、管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4、本次《拍賣公告》、《競買須知》所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

5、本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及使用狀況等以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。不動產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、拍賣標(biāo)的

點(diǎn)擊登錄查看分廠（以下簡稱“宏發(fā)公司分廠”）現(xiàn)有的房屋建筑物、土地使用權(quán)等資產(chǎn)。各類資產(chǎn)狀況如下：

（一）房屋建筑物評估價：1468.47萬元。主要包括：

位于夾江縣****

（二）土地使用權(quán)評估價：1266.70萬元。已辦理土地使用權(quán)證土地3宗，主要包括：

1、位于夾江縣****

2、位于夾江縣****

3、位于夾江縣甘霖鎮(zhèn)寶華村3社，面積約14285.36㎡出讓工業(yè)用地一宗，土地證號夾國用（2010）第594號，已抵押（已抵押給樂山市****

（三）位于宏發(fā)公司分廠供電、供水、供氣涉及的配電房、變壓器、配氣站等不可分割設(shè)備清單，評估價66.92萬元。

上述標(biāo)的整體拍賣，評估價：2802.09萬元（評估價值取整）， 起拍價：1300萬元（未包括須單獨(dú)支付的宏發(fā)公司原支付村民的土地及青苗補(bǔ)償費(fèi)125.05萬元），保證金：130萬元，加價幅度：5萬元。

三、咨詢看樣

管理人已委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)四川眾信拍賣有限公司（以下簡稱：眾信拍賣）在拍賣期間對上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。

1、咨詢時間：自****起至****止（節(jié)假日休息除外）。

2、需要看樣的，請?zhí)崆奥?lián)系，電話號碼：****羅女士。請將姓名、聯(lián)系方式告知給眾信拍賣進(jìn)行預(yù)約看樣。統(tǒng)一安排在上班時間看樣。

四、標(biāo)的物特別提示及瑕疵告知（請競買人仔細(xì)查看）：

1、本次拍賣標(biāo)的抵押情況為：本次拍賣標(biāo)的已設(shè)置抵押。

2、宏發(fā)公司在建設(shè)辦公樓及廠房時，沒有按照建設(shè)項目規(guī)定的報建程序進(jìn)行報批，所有房屋建筑物未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可能存在房地產(chǎn)權(quán)證辦理、違建拆除等風(fēng)險，包括但不限于財產(chǎn)損失風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等均由買受人處理和承擔(dān)。

3、宏發(fā)瓷業(yè)公司分廠占用村集體土地約27.67畝和村道、溝渠各一條（占用寶華村3社100米×3米的道路和100米×3.5米溝渠各一條）。占用村集體土地情況：①位于夾江縣****

4、管理人從夾江縣國土部門了解到，宏發(fā)瓷業(yè)公司分廠占用和租賃且改變土地用途的行為屬違規(guī)（違法）用地，其占用土地存在政府收回及地上建筑物拆除和設(shè)備搬離風(fēng)險；涉及繼續(xù)租用的土地還需由買受人與相關(guān)社協(xié)商處理。

5、夾江縣****

6、本次拍賣標(biāo)的競買人請自行關(guān)注資產(chǎn)所在地政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，資產(chǎn)所在地政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策由競買人自行到政府部門咨詢。競買人競得后如因其使用拍賣資產(chǎn)所從事產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)業(yè)不符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法利用拍賣資產(chǎn)的，責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。

7、拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電等公共事業(yè)及物業(yè)的戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等）均由買受人承擔(dān)。

8、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、本次拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競拍即視為競拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣標(biāo)的物的真實性、合法性、有效性上可能存在的爭議和風(fēng)險由競買人自行考察、甄別、判斷和承受，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)風(fēng)險。管理人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競買人參考，管理人和法院不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實際不符時，不影響本次拍賣的成交和成交價。

10、在正式拍賣前，管理人有權(quán)隨時撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的保證金原路無息退回。

11、法院解除抵押、查封手續(xù)及雙方清繳稅款等方面均需要一定時間，競價標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。管理人或破產(chǎn)企業(yè)不承諾辦理變更登記的具體時間，請競買人在競買之前綜合考慮資金成本問題。

五、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因競價標(biāo)的涉及工業(yè)用地使用權(quán)，若自然人欲參加競買的，請自行向有關(guān)部門咨詢能否辦理過戶登記。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、優(yōu)先購買權(quán)人

1、本標(biāo)的物不存在優(yōu)先購買權(quán)人。

2、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予必要的協(xié)助。過戶可能產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局等部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、本次標(biāo)的物競拍成功后，會產(chǎn)生一筆軟件服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)，付費(fèi)方式及軟件服務(wù)費(fèi)金額等請詳見《阿里拍賣平臺破產(chǎn)資產(chǎn)處置頻道收費(fèi)規(guī)則》。本次標(biāo)的物競拍若有網(wǎng)絡(luò)平臺收取的其他手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。

十、保證金和余款支付

1、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

2、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在拍賣成交后****18.00時前匯款至本管理人指定賬戶【戶名：點(diǎn)擊登錄查看管理人，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司樂山柏楊路支行，賬號：********】。

3、拍賣成交后買受人應(yīng)按約定時間內(nèi)全額支付剩余競買價款及其他費(fèi)用。

4、買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付競價款，管理人可以決定重新競價。重新競價時，原買受人不得參加競買。競價成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價款不予退還，依次用于支付競價產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新競價價款低于原競價價款的差價、清償本案債務(wù)人債務(wù)。

十一、拍品交付

1、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后10個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：四川省夾江縣****點(diǎn)擊登錄查看所在地）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

2、拍賣成交后，由點(diǎn)擊登錄查看管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（三）競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)競價文書，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（四）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的競買須知。

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管理人聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 咨詢電話：****

管理人地址：四川省夾江縣****點(diǎn)擊登錄查看辦公樓三樓

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

點(diǎn)擊登錄查看管理人

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附件1：四川省久源房地產(chǎn)土地估價有限公司出具的久源評報資評報字【2024】第009號（以下簡要統(tǒng)稱“《評估報告》”；

附件2：宏發(fā)公司分廠不可分割設(shè)備清單