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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
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經(jīng)鄭州市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓鄭政出〔2024〕34號(hào)（網(wǎng)）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)合發(fā)布公告。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地 位置 | 使用權(quán) 面積 （平方米） | 土地 用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 工程建設(shè)投資總額（萬(wàn)元） | 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng)買(mǎi)保 證金 （萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元） | 出讓 年限 （年） | 開(kāi)發(fā) 程度 | |||
| 容積率 | 建筑 密度（％） | 建筑 高度（米） | 綠地率（％） | ||||||||||
| 鄭政出〔2024〕34號(hào)（網(wǎng)） | 中原路南、文化宮路東 | 18627.4 | 城鎮(zhèn)住宅（地下交通服務(wù)場(chǎng)站） | ＞1.1，＜2.5 | ＜20 | ＜80 | ＞35 | ≥17368 | 31791 | 6359 | 200 | 70（50） | 七通一平 |
本次出讓地塊為政府儲(chǔ)備土地，建設(shè)相關(guān)指標(biāo)詳見(jiàn)《土地出讓前置條件的復(fù)函》，擬建項(xiàng)目要嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并節(jié)約集約利用土地。
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)可申請(qǐng)參加本次網(wǎng)上掛牌活動(dòng)，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。同一企業(yè)及控股公司，不得參加同一宗地的競(jìng)買(mǎi)。
三、參與競(jìng)買(mǎi)的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保或其他相關(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)的各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買(mǎi)企業(yè)控股的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等（以下簡(jiǎn)稱“五不得”）。競(jìng)買(mǎi)人提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)需按網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》，《競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)》、購(gòu)地資金審查相關(guān)資料詳見(jiàn)掛牌出讓文件。
四、此次出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌方式出讓，采用價(jià)高者得的方式確定競(jìng)得人。具體政策按照《鄭州市****
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌公告時(shí)間為:****至****。申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書(shū)認(rèn)證手續(xù)（流程詳見(jiàn)點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“辦事指南”窗口），登錄點(diǎn)擊登錄查看交易系統(tǒng)（點(diǎn)擊登錄查看官網(wǎng)點(diǎn)擊“交易主體登錄”），瀏覽公告并下載掛牌出讓文件。
六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌時(shí)間為：****至****。繳納競(jìng)買(mǎi)保證金截止時(shí)間為****17時(shí)。網(wǎng)上交易活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人持《網(wǎng)上競(jìng)得證明》和其他相關(guān)資料（詳見(jiàn)掛牌出讓文件）到點(diǎn)擊登錄查看7021房間進(jìn)行查驗(yàn)，通過(guò)后簽訂《競(jìng)得結(jié)果》。競(jìng)得人取得《競(jìng)得結(jié)果》后需攜帶相關(guān)審核資料于2個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看1207房間進(jìn)行后置審核，審核通過(guò)后簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》簽訂后，競(jìng)得人將會(huì)計(jì)師事務(wù)所（近三年來(lái)未受過(guò)行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）出具的競(jìng)買(mǎi)保證金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料提交出讓人。出讓人將委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人提供的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料開(kāi)展審查，同時(shí)審查是否存在同一企業(yè)及控股公司參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)的違規(guī)行為。經(jīng)審查不符合要求的，該競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，出讓人有權(quán)扣除成交價(jià)款的20%作為違約金，競(jìng)得人及參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)的控股公司兩年內(nèi)不得參加我市土地出讓活動(dòng)。出讓合同簽訂后，受讓人繳納剩余出讓金時(shí)，向出讓人提供會(huì)計(jì)師事務(wù)所（近三年來(lái)未受過(guò)行政處罰或行業(yè)自律懲戒的會(huì)計(jì)師事務(wù)所）出具的剩余出讓金符合“五不得”要求的審計(jì)報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)審查不符合要求的，受讓人承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。以上內(nèi)容詳見(jiàn)掛牌出讓文件。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）本次出讓地塊競(jìng)買(mǎi)方式和出讓金繳款期限等事項(xiàng)按照《鄭州市****
（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)全面了解發(fā)改部門(mén)關(guān)于項(xiàng)目核準(zhǔn)備案的詳細(xì)規(guī)定和程序，以確定是否參與競(jìng)買(mǎi)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)全面了解《河南省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易管理辦法》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）、《鄭州市****
（四）本次出讓地塊采用裝配式技術(shù)建造，具體詳見(jiàn)掛牌文件。
（五）本次出讓地塊在國(guó)家安全控制區(qū)內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前必須取得鄭州市****
（六）本次出讓地塊周邊情況及配套設(shè)施詳見(jiàn)掛牌文件。掛牌文件及相關(guān)資料可登錄點(diǎn)擊登錄查看交易系統(tǒng)查詢。
八、聯(lián)系方式
（一）點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：河南省鄭州市****
聯(lián)系電話：****
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
（二）點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系地址：河南省鄭州市****
聯(lián)系電話：****
聯(lián) 系 人：仝先生
（三）CA辦理、交易系統(tǒng)問(wèn)題咨詢
聯(lián)系電話：****
聯(lián) 系 人：趙先生
（四）交易系統(tǒng)技術(shù)問(wèn)題咨詢
聯(lián)系電話：****
2024 年12月21日
