當前位置：
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交易編號：J01-N****0231J-****-034941-1
受點擊登錄查看的委托，定于**** 09:00:00在廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺對點擊登錄查看的新海街道七合村紅肉埕魚池出租項目（項目編號：****）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：（1）競投者必須是年滿18周歲具有完全民事行為能力且沒有犯罪記錄和不良記錄的自然人（報名截止日期沒有拖欠村委會資金的人員。拖欠村委會資金的人員，在報名截止日期前還清拖欠資金的，可申請競投人資格。） （2）本項目不接受聯(lián)合體報名參加競投。 （3）競投者信譽良好，無重大違法記錄，且在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單且未被禁止參加競投。
2、行業(yè)要求：（1）該地僅限作為養(yǎng)殖用途使用； （2）競投中標者，在租用期內，必須按自然資源管理部門規(guī)定，依法依規(guī)進行開發(fā)生產經(jīng)營，不得挖池取沙、傾倒廢土、亂搭亂建；如需搭建臨時設施，儲藏室、農具室等，須依法依規(guī)報批同意后進行。嚴禁改變該土地農業(yè)用途，嚴禁用于非農業(yè)建設。另不得私自轉讓合同，否則，終止合同，違約保證金2萬元不予返還中標者。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
4、允許報名用戶類型：自然人
二、資產情況
1、資產名稱：新海街道七合村紅肉埕魚池
2、資產類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產地址：七合村紅肉埕
4、資產面積： 11.26畝
5、消防驗收情況：中標方承擔消防和安全生產主體責任，承租期間一切安全責任概由中標者承擔
6、資產圖片：
三、交易方案
1、交易底價：39410.00 元
2、交易模式：公開競價
3、每次最低加價金額：1000.00元/次
4、每次最高加價金額：3000.00元/次
5、租金收取方式：按一次性
6、出租期限：5年，預計從****到****止
7、原承租方優(yōu)先權：否
8、資產交付方式：按現(xiàn)狀交付
9、交易保證金：20000.00元（大寫：貳萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后5個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后10個工作日內一次性全額不計息按原賬號退回。
1、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
2、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。
3、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬。
4、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
6、在競投結束前的最后三分鐘內，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原定結束時間的基礎上自動延長3分鐘，以此類推，直到最后3分鐘內無人出價，競價結束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；
2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農村集體資產交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
5、報名成功后，在規(guī)定時間內上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
6、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
7、交易結束，競得人在規(guī)定時間內確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
1、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****前登錄（廣東省農村集體資產交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
2、競投時間：**** 09:00:00至**** 11:30:00，競投人請在規(guī)定時間內參與報價；
3、競得成功后：在公示期結束后10個工作日內競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產生的可能影響其交易資格的不利后果。
產權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
1、稅費承擔特別說明：中標者自行承擔水費、電費及各種稅費（包括房產稅、土地使用稅）
2、其他條款：無
3、其他情況特別說明：（1）本標的物全部租金一次性收取，中標人須在集體土地租賃合同簽訂之日一次性交納全部租金及2萬元違約保證金。 （2）按照約定用途使用土地，租期結束后，違約保證金2萬元無息全額將在15個工作日內退還中標者。 （3）中標者擁有租期內的土地使用權，必須按土地的使用性質有關要求和自然資源管理部門規(guī)定用途使用，如發(fā)展特色農業(yè)，具體規(guī)劃設計方案須經(jīng)相關政府部門審核通過，方可進行開發(fā)生產經(jīng)營，否則一切法律責任及造成的經(jīng)濟損失概由承租者負責。 （4）承租者在經(jīng)營該宗用地時必須按照政府有關部門的規(guī)定進行，合法經(jīng)營，安全生產，不污染環(huán)境，應接受本村委會和上級相關職能部門的監(jiān)督，不得私自轉讓本合同、改變土地性質和用途，否則一切責任、損失由承租者自行承擔。 （5）該項目建設和生產經(jīng)營期間，在招商及招工方面的同等條件下，七合村村民給予優(yōu)先考慮。 （6）租期屆滿時，該土地上的不動產無償歸七合村委會集體所有；其他動產（如機械、貨物、原料等）歸承租者所有；動產部分必須在租期屆滿之日起拾天（10天）內予以清理搬離，否則視為廢棄物，七合村委會有權予以處理，其費用由承租者承擔。 （7）如政府規(guī)劃建設需要或集體三舊改造等需要，則無條件服從，并終止合同，租金按實際使用時間計算，七合村委會對原有以及新搭建建筑物不予賠償。若政府有賠償，則原有搭建物賠償歸集體所有，對新搭建建筑物賠償歸承租者所有，青苗款歸承租方所有，土地賠償款全部歸七合村委會集體所有。 （8）本方案經(jīng)七合村村民代表大會通過后，在廣東省農村產權流轉交易管理服務平臺“三資交易平臺”進行招投標。 （9）參與競投者請自行對該土地及其臨時搭建物進行勘查（臨時搭建物現(xiàn)狀僅作參考，以實際移交時點為準）。參與競投者即視為對土地臨時搭建物及各種手續(xù)無異議。不詳之處可到七合村委會咨詢。 （10）中標人在中標后由交易中心出具《中標確認書》，經(jīng)公示無異議的，須按《中標確認書》約定時間內到七合村委會簽訂租賃合同書并按要求繳交租金，否則視為棄權，且其競投保證金2萬元不予返還，歸七合村經(jīng)濟聯(lián)合社所得，本次中標無效，視為作廢，村經(jīng)聯(lián)社將擇日另行招租競投。 （11）報名人需攜帶身份證原件到七合村委會開未拖欠七合村租金證明，并在報名時提交。
4、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產方信息
名稱：點擊登錄查看
地址：廣東省點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看
聯(lián)系方式：****
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系人：謝銀波
聯(lián)系電話：****
(三) 交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：汕頭市****
地址：廣東省汕頭市****
聯(lián)系電話：****
(四) 平臺服務電話
聯(lián)系電話：****
汕頭市****
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