當前位置：
上海市松江區(qū)《三湘商業(yè)廣場》項目
物業(yè)管理招標公告
《三湘商業(yè)廣場》[非住宅]物業(yè)項目，位于上海市松江區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關于進一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標工作的若干意見》等相關規(guī)定，經(jīng)點擊登錄查看業(yè)主大會決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)。
一、招標人基本情況
招標單位: 點擊登錄查看業(yè)主大會
地址: 上海市****
聯(lián)系人: 李清
電話: ****
二、招標代理機構基本情況
招標代理人: 上海錦纈企業(yè)咨詢管理有限公司
聯(lián)系人: 嚴明明
電話: ****
三、《三湘商業(yè)廣場》物業(yè)項目基本情況概述
| 物業(yè)類型 | 高層、多層 |
| 座落地址 | 泗涇鎮(zhèn)橫港路 |
| 四至范圍 | 東至橫港路，西至外婆涇路，南至泗寶路，北至泗陳公路 |
| 總用地面積 | 47467.80平方米 |
| 總建筑面積 | 82848.26平方米 |
| 地上總建筑面積 | 56825.78平方米 |
| 地下總建筑面積 | 26022.48平方米 |
| 非住宅建筑面積 | 60750.54平方米 |
| 其他建筑面積 | 22097.72平方米 |
| 建筑密度 | 18.00% |
| 容積率 | 1.20 |
| 建筑物數(shù)量 | 6幢（非住宅6幢） |
| 綠化率 | 20.00% |
| 綠化面積 | 9493.56平方米 |
| 集中綠化率 | 0.00% |
| 集中綠化面積 | 0.00平方米 |
| 機動車位配置比 | 0.73 |
| 現(xiàn)有機動停車位 | 505個（地上22個，地下483個） |
四、物業(yè)服務收費標準
| 辦公（有電梯） | 3.90元/平方米·月 |
| 商業(yè)（有電梯） | 4.00元/平方米·月 |
| 計費方式 | 包干制 |
五、投標條件
物業(yè)服務企業(yè)失信記分值Q分(含)以內(nèi)
六、物業(yè)服務合同期限
3年
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
1、投標人應在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺進行統(tǒng)一認證登錄( 2、投標申請人應按照招標文件約定的投標保證金人民幣50000.00元匯入招標人委托的指定賬戶:用戶名上海錦纈企業(yè)咨詢管理有限公司;開戶銀行中國建設銀行上海市鶴慶路支行;賬號********。保證金繳納截止日:****。 3、招標人根據(jù)保證金繳納情況對投標人進行資格認定，按要求已提交投標保證金的物業(yè)服務企業(yè)為有效投標人。 4、本項目投定入圍投標企業(yè)5家。當有效投標人超過5家時，按照有效投標人的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級、物業(yè)服務履約質(zhì)量評價、社會責任履行社區(qū)滿意度評價等六項綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標人參與投標。 本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下:
| 物業(yè)服務企業(yè)信用記分情況 | 20% |
| 訴求處置以及信息報送評價 | 20% |
| 社會公眾滿意度測評 | 10% |
| 綜合能力等級 | 10% |
| 物業(yè)服務履約質(zhì)量評價 | 10% |
| 社會責任履行社區(qū)滿意度評價 | 30% |
八、招標項目相關要求和投標保證金處置方式
詳見招標文件
九、其他補充事項
(一)投標保證金必須備注完整的項目名稱，并在報名截止日前匯入招標人委托的指定賬戶，否則視為無效;
(二)請仔細閱讀招標文件并理解招標人要求后再決定是否參與本次投標報名。
特此公告
招標人: 點擊登錄查看業(yè)主大會
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