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上海市松江區(qū)《玉樹公寓》項目物業(yè)管理招標公告
《玉樹公寓》[住宅]物業(yè)項目，位于上海市松江區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》、《物業(yè)管理條例》、《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《關于進一步規(guī)范本市物業(yè)管理招投標工作的若干意見》等相關規(guī)定，經(jīng)點擊登錄查看玉樹公寓業(yè)主大會決定，采用公開招標的方式選聘本項目的物業(yè)服務企業(yè)。
一、招標人基本情況
招標單位: 點擊登錄查看玉樹公寓業(yè)主大會
地址: 榮樂西路100弄1-41號
聯(lián)系人: 劉靖
電話: ****
二、招標代理機構基本情況
招標代理人: 上海國際公共關系公司
聯(lián)系人: 王文會
電話: ****
三、《玉樹公寓》物業(yè)項目基本情況概述
| 物業(yè)類型 | 多層 |
| 座落地址 | 榮樂西路100弄1-41號 |
| 四至范圍 | 東至沈涇塘，西至五豐苑，南至榮樂西路，北至五豐苑 (以上范圍不包括/) |
| 總用地面積 | 32464.00平方米 |
| 總建筑面積 | 51371.93平方米 |
| 地上總建筑面積 | 51371.93平方米 |
| 地下總建筑面積 | 0.00平方米 |
| 住宅建筑面積 | 49906.78平方米 |
| 非住宅建筑面積 | 0.00平方米 |
| 其他建筑面積 | 1465.15平方米 |
| 建筑密度 | 26.37% |
| 容積率 | 1.58 |
| 建筑物數(shù)量 | 13幢 (住宅13幢，非住宅0幢) |
| 住宅套數(shù) | 458套 |
| 綠化率 | 49.29% |
| 綠化面積 | 16000.00平方米 |
| 集中綠化率 | 10.00% |
| 集中綠化面積 | 3246.40平方米 |
| 機動車位配置比 | 0.87 |
| 現(xiàn)有機動停車位 | 400個（地上400個，地下0個） |
四、物業(yè)服務收費標準
住宅收費標準: 商品房多層(/)無電梯，物業(yè)費標準0.60元/平方米·月; 住宅物業(yè)服務計費方式采用包干制
五、投標條件
物業(yè)服務企業(yè)失信記分值6分(含)以內(nèi)
六、物業(yè)服務合同期限
2年
七、申請投標的地點、期限及保證金要求
1、投標人應在上海市物業(yè)管理監(jiān)管與服務平臺進行統(tǒng)一認證登錄 ( 2、投標申請人應按照招標文件約定的投標保證金人民幣10000.00元匯入招標人委托的指定賬戶: 用戶名上海國際公共關系公司; 開戶銀行上海銀行淮海支行; 賬號****。保證金繳納截止日: ****。 3、招標人根據(jù)保證金繳納情況對投標人進行資格認定，按要求已提交投標保證金的物業(yè)服務企業(yè)為有效投標人。 4、本項目投定入圍投標企業(yè)5家。當有效投標人超過5家時，按照有效投標人的信用情況、訴求處置及信息報送評價情況、社會公眾滿意度測評、綜合能力等級、物業(yè)服務履約質(zhì)量評價、社會責任履行社區(qū)滿意度評價等六項綜合分值排名由高至低順序擇優(yōu)確定入圍投標人參與投標。 本招標項目六個維度綜合評價分值設定如下:
| 物業(yè)服務企業(yè)信用記分情況 | 10% |
| 訴求處置以及信息報送評價 | 30% |
| 社會公眾滿意度測評 | 10% |
| 綜合能力等級 | 10% |
| 物業(yè)服務履約質(zhì)量評價 | 10% |
| 社會責任履行社區(qū)滿意度評價 | 30% |
八、招標項目相關要求和投標保證金處置方式
詳見招標文件
九、其他補充事項
1、請仔細閱讀招標書并理解招標方要求后再決定是否參與投標報名;
2、投標保證金必須備注完整項目名稱，并在投標報名截止日期前匯入招標人委托的指定賬戶，否則將視為無效。
特此公告
招標人: 點擊登錄查看玉樹公寓業(yè)主大會
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